In Tribunj, Croatia (15 km away from Sibenik or 3 km away from Vodice) we are selling a large 4-dwelling house built in 2009, with the possibility of making 2 additional apartments in the attic of the house. The land measures 674 m2. Flats have been successfully rented out for tourist purposes (categorization: 4 stars) for many years.
Distribution by floors:
- Basement (46,4 m2)
- Ground floor: 2 separate apartments (one bedroom + two bedroom) with loggias (153,92 m2 of total living area, one loggia measures 25,26 m2, another loggia measures 13,2 m2 and an external staircase 4,6 m2)
- First floor: 2 separate apartments (one-bedroom + two-bedroom) with terraces (151,48 m2 total living area, one terrace measures 17,96 m2, the other terrace measures 17,34 m2)
- Attic: not yet finished -> possible to build two smaller apartments or one larger one (186,77 m2 of floor space or usable area where the height of the roof is higher than 2 meters: 80,3 m2).
The house is 5.85 m high, 16.9 m long and 12.05 m wide. The building site measures approx. 200 m2. It is of high quality and low energy built. There is an external staircase next to the house, which provides separate access to one of the upper apartments. In the courtyard there is also a landscaped swimming pool (25 m2) and a garden fireplace. The yard is paved or. lined with ceramics. There are several parking spaces in the yard.
All apartments are fully functional and equipped with air conditioning.
Approximately approx. 250 m from the beach. 800 m from the center of Tribunj.
Owner's condition for the transaction: the buyer pays real estate sales tax.
City description of Tribunj:
Tribunj is a small, very picturesque and incredibly charming fishing village, about fifteen kilometers from Sibenik and just over three kilometers from Vodice. Its gorgeous narrow streets call for a stroll. And its seafood restaurants call for a gentle Dalmatian beat. The tribune is fairly "hidden". However, this openness, relative peace, even at the height of the tourist season, has its charm, many would even say that it is its greatest attraction. Well, because even those who want to crowd can immediately come to their own account, since Vodice, with its rich tourist contents, is only a short walk away. Sibenik is also close, and Krka NP and Kornati NP.
V kraju Tribunj na Hrvaškem (oddaljen 15 km od Šibenika oz. dobre 3 km od Vodic) prodamo večjo 4-stanovanjsko hišo zgrajeno leta 2009, pri čemer je mogoča izdelava 2eh dodatnih stanovanj v mansardi hiše. Zemljišče meri 674 m2. Stanovanja se že več let uspešno oddajajo za turistične namene (kategorizacija: 4 zvezdice).
Razporeditev po etažah:
- Klet (46,4 m2)
- Pritličje: 2 ločeni stanovanji (enosobno + dvosobno) z ložama (153,92 m2 skupne bivalne površine, ena loža meri 25,26 m2, druga loža meri 13,2 m2 in zunanje stopnišče 4,6 m2)
- Nadstropje: 2 ločeni stanovanji (enosobno + dvosobno) s terasama (151,48 m2 skupne bivalne površine, ena terasa meri 17.96 m2, druga terasa meri 17,34 m2)
- Mansarda: še ni izdelana -> možna izdelava dveh manjših stanovanj ali enega večjega (186,77 m2 tlorisne površine oz. uporabne površine, kjer je višina strehe višja od 2 metra: 80,3 m2).
Hiša je visoka 5,85 m, dolga 16,9 m in široka 12,05 m. Stavbišče hiše meri cca. 200 m2. Je izredno kvalitetno in nizkoenergetsko grajena. Ob hiši je zunanje stopnišče, ki služi za ločen dostop do enega od zgornjih apartmajev. Na dvorišču najdemo tudi urejen bazen (25 m2) in vrtni kamin. Dvorišče je tlakovano oz. obloženo s keramiko. Na dvorišču je več parkirnih mest.
Vsi apartmaji so opremljeni in povsem funkcionalni ter opremljeni s klimatskimi napravami.
Oddaljeno cca. 250 m od plaže oz. 800 m od centra Tribunj-a.
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Agencijski stroški so v celoti na strani lastnika.
Opis mesta Tribunj:
Tribunj je majhno, zelo slikovito in neverjetno očarljivo ribiško naselje, oddaljeno približno petnajst kilometrov od Šibenika in le dobre tri kilometre od Vodic. Njegove krasne ozke ulice kar kličejo po sprehajanju. In njegovi lokali, posejani ob morju, kličejo po lagodnem dalmatinskem utripu. Tribunj je dokaj »skrit«. Vendar ima ta neodkritost, relativen mir celo na višku turistične sezone, svoj čar, mnogi bi rekli celo, da je to njegova največja privlačnost. No, pa saj tudi tisti, ki si želijo gneče lahko takoj pridejo na svoj račun, saj so Vodice, z bogatimi turističnimi vsebinami, oddaljene le “kratek sprehod”. Blizu so tudi Šibenik, pa NP Krka in NP Kornati.
In Tribunj, Kroatien (15 km von Sibenik oder gut 3 km von Vodice entfernt) verkaufen wir ein großes 4-Wohnhaus aus dem Jahr 2009 mit der Möglichkeit, 2 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss des Hauses zu errichten. Das Land misst 674 m2. Wohnungen werden seit vielen Jahren erfolgreich zu touristischen Zwecken vermietet (Kategorisierung: 4 Sterne).
Verteilung nach Etagen:
- Untergeschoss (46,4 m2)
- Erdgeschoss: 2 separate Wohnungen (ein Schlafzimmer + zwei Schlafzimmer) mit Loggien (153,92 m2 Wohnfläche, eine Loggia misst 25,26 m2, eine Loggia misst 13,2 m2 und eine Außentreppe 4,6 m2)
- Etage: 2 separate Apartments (1 Schlafzimmer + 2 Schlafzimmer) mit Terrassen (151,48 m2 Gesamtwohnfläche, eine Terrasse misst 17,96 m2, die andere Terrasse misst 17,34 m2)
- Dachgeschoss: noch nicht fertiggestellt -> Bau von zwei kleineren oder einer größeren Wohnung möglich (186,77 m2 Nutzfläche oder Nutzfläche mit einer Dachhöhe von mehr als 2 Metern: 80,3 m2).
Das Haus ist 5,85 m hoch, 16,9 m lang und 12,05 m breit. Die Baustelle misst ca. 200 m2. Es ist von hoher Qualität und niedriger Energie gebaut. Neben dem Haus befindet sich eine Außentreppe, die einen separaten Zugang zu einem der oberen Apartments bietet. Im Hof gibt es auch einen gepflegten Swimmingpool (25 m2) und einen Gartenkamin. Der Hof ist asphaltiert oder. mit Keramik ausgekleidet. Es gibt mehrere Parkplätze im Hof.
Alle Wohnungen sind voll funktionsfähig und mit Klimaanlage ausgestattet.
Ca. 250 m vom Strand entfernt. 800 m vom Zentrum von Tribunj entfernt.
Eigentümerbedingung für die Transaktion: Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer.
Stadt Beschreibung von Tribunj:
Tribunj ist ein kleines, sehr malerisches und bezauberndes Fischerdorf, etwa fünfzehn Kilometer von Sibenik und nur gut drei Kilometer von Vodice entfernt. Die wunderschönen engen Gassen laden zum Bummeln ein. Und die Fischrestaurants fordern einen sanften dalmatinischen Beat. Die Tribüne ist ziemlich "versteckt". Diese Offenheit, relative Ruhe, auch in der Hochsaison, hat jedoch ihren Reiz, viele würden sogar sagen, dass sie ihre größte Attraktion ist. Gut, denn auch wer drängen will, kann sofort auf eigene Rechnung kommen, denn Vodice mit seinen reichen touristischen Einrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sibenik ist auch nah und Krka NP und Kornati NP.
A Tribunj, in Croazia (a 15 km da Sibenik o a soli 3 km da Vodice) vendiamo una grande casa a 4 abitazioni costruita nel 2009, con la possibilità di produrre 2 appartamenti aggiuntivi nella mansarda della casa. Il terreno misura 674 m2. Gli appartamenti sono stati affittati con successo per scopi turistici (classificazione: 4 stelle) per molti anni.
Distribuzione per piani:
- Seminterrato (46,4 m2)
- Piano terra: 2 appartamenti separati (una camera da letto + due camere da letto) con logge (153,92 m2 di superficie totale, una loggia misura 25,26 m2, un'altra loggia misura 13,2 m2 e una scala esterna 4,6 m2)
- Piano: 2 appartamenti separati (una camera da letto + due camere da letto) con terrazze (151,48 m2 di superficie totale, una terrazza misura 17,96 m2, l'altra terrazza 17,3,3 m2)
- Mansarda: non ancora realizzata -> possibile costruire due appartamenti più piccoli o uno più grande (186,77 m2 di superficie o area utilizzabile in cui l'altezza del tetto è superiore a 2 metri: 80,3 m2).
La casa è alta 5,85 m, lunga 16,9 m e larga 12,05 m. Il cantiere misura ca. 200 m2. È di alta qualità e basso consumo energetico. Accanto alla casa è presente una scala esterna che consente l'accesso separato a uno degli appartamenti superiori. Nel cortile c'è anche una piscina paesaggistica (25 m2) e un camino da giardino. Il cantiere è lastricato o. rivestito in ceramica. Ci sono diversi posti auto nel cortile.
Tutti gli appartamenti sono completamente funzionali e dotati di aria condizionata.
Circa 250 m dalla spiaggia. 800 m dal centro di Tribunj.
Condizioni del proprietario per la transazione: l'acquirente paga l'imposta sulle vendite immobiliari.
Descrizione della città di Tribunj:
Tribunj è un piccolo villaggio di pescatori molto pittoresco e incredibilmente affascinante, a circa quindici chilometri da Sibenik e poco più di tre chilometri da Vodice. Le sue splendide stradine richiedono una passeggiata. E i suoi ristoranti di pesce chiedono un leggero ritmo dalmata. La tribuna è abbastanza "nascosta". Tuttavia, questa apertura, la relativa pace, anche al culmine della stagione turistica, ha il suo fascino, molti direbbero addirittura che è la sua più grande attrazione. Bene, perché anche coloro che vogliono affollarsi possono immediatamente venire per conto proprio, dal momento che Vodice, con le sue ricche strutture turistiche, è a pochi passi di distanza. Sibenik è anche vicino, e Krka NP e Kornati NP.
В Трибуне, Хорватия (15 км от Шибеника или хорошие 3 км от Водице) мы продаем большой 4-х квартирный дом, построенный в 2009 году, с возможностью сделать 2 дополнительные квартиры на чердаке дома. Площадь земли 674 м2. Квартиры успешно сданы в аренду в туристических целях (категоризация: 4 звезды) на долгие годы.
Распределение по этажам:
- Подвал (46,4 м2)
- Первый этаж: 2 отдельные квартиры (одна спальня + две спальни) с лоджиями (153,92 м2 общей жилой площади, одна лоджия площадью 25,26 м2, другая лоджия площадью 13,2 м2 и внешняя лестница 4,6 м2)
- Этаж: 2 отдельные квартиры (одна спальня + две спальни) с террасами (общая жилая площадь 151,48 м2, одна терраса площадью 17,96 м2, другая терраса площадью 17,34 м2)
- Чердак: еще не сделано -> возможно построить две меньшие квартиры или одну большую (186,77 м2 жилой площади или полезная площадь, где высота крыши выше 2 метров: 80,3 м2)
Дом высотой 5,85 м, длиной 16,9 м и шириной 12,05 м. Строительная площадка меры ок. 200 м2. Он имеет высокое качество и низкое энергопотребление. Рядом с домом находится внешняя лестница, которая обеспечивает отдельный доступ к одной из верхних квартир. Во дворе есть также ландшафтный бассейн (25 м2) и садовый камин. Двор вымощен или. облицованы керамикой. Во дворе есть несколько парковочных мест.
Все квартиры полностью функциональны и оснащены кондиционерами.
Примерно ок. 250 м от пляжа. 800 м от центра Трибунь.
Условие владельца сделки: Покупатель оплачивает налог с продажи недвижимости.
Описание города Трибунь:
Трибунь - это маленькая, очень живописная и невероятно очаровательная рыбацкая деревня, примерно в пятнадцати километрах от Шибеника и чуть более трех километров от Водице. Его великолепные узкие улочки требуют прогулки. И его рестораны морепродуктов призывают к мягкому далматинскому ритму. Трибуна довольно "спрятана". Однако эта открытость, относительный покой, даже в разгар туристического сезона, имеет свое очарование, многие даже скажут, что это его самая большая привлекательность. Ну, потому что даже те, кто хочет толпиться, могут сразу же прийти к себе, так как Водице с его богатым туристическим содержанием находится всего в нескольких минутах ходьбы. Шибеник также близко, и Крка NP и Корнати NP.
