Wir bieten Ihnen ein Apartmenthaus mit 14 Zimmern.
Berühmte und historische Immobilie zum Verkauf in Crikvenica, ca. 150 m vom Meer und nicht weit vom berühmten Hotel entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und hat eine Nutzfläche von ca. 640 m2, mehrere Terrassen, Balkone und Loggien sowie 12 Parkplätze.
Im Erd- und Untergeschoss befindet sich ein seit Jahren ausgezeichnetes Restaurant, Die öffentliche Arbeit ist seit etwa 15 Jahren abgeschafft, aber das Restaurant wird immer noch für private Treffen und lokale Zusammenkünfte genutzt und ist komplett ausgestattet.
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung von 110 m2 mit einer großen Terrasse (ca. 90 m2) und einem wunderschönen Blick auf das Meer und die Insel Krk. Die Wohnung wurde 2018. komplett renoviert. Auf der Vorderseite befindet sich ein großes Wohnzimmer mit neuen Zimmern und einem Badezimmer, und auf der Rückseite des Zimmers befindet sich ein großes Badezimmer.
Im 2. Stock befindet sich eine weitere großzügige Familienwohnung mit ca. 100 m2 Wohnfläche und 3 Balkone mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine Galerie, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer mit Garderobe, ein Badezimmer und 2 Toiletten.
Wohnungen im Haus werden mit Küche verkauft, aber ohne andere Möbel.
Das gesamte Anwesen verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und zwei Wohnungen zusätzlich über eine Elektroheizung, die separat betrieben werden kann.
Diese Immobilie verfügt über insgesamt 12 Parkplätze auf dem Grundstück.
Das Anwesen ist von besonderem Interesse, da es je nach Renovierung verschiedene touristische Möglichkeiten und Zwecke bietet.
Aktuell gibt es ein Projekt, das 6 Wohnungen und ein Restaurant/Kantine im Untergeschoss vorsieht. Letztere können auch von externen Gästen/Kunden der umliegenden Unterkünfte besucht werden. Denkbar wäre, das gesamte Restaurant und 3 Appartements darüber zu adaptieren und für Gäste zu öffnen. Darüber hinaus bietet das Anwesen die Möglichkeit einer exklusiven Ferienvillenanlage in perfekter Lage in Crikvenica.
Die Optionen sind vielfältig und bieten je nach Realisierung dieses kleinen Juwels eine gute Rendite.
Der beliebte Ferienort Crikvenica, 35 km von Rijeka entfernt, blickt mittlerweile auf 130 Jahre Tourismus zurück und bietet Infrastruktur für Gesundheitstourismus, verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten, erholsame Ferien mit Haustieren und lange Spaziergänge entlang der schönen Promenade und Kiesstrände.
Ende des 19. Jahrhunderts war Crikvenica Teil der österreichisch-ungarischen Monarchie. Nach dem Bau der ersten Holzbäder an der Küste im Jahr 1888. und des Hotels Therapia (heute Kvarner Palace Hotel) und Miramare (derzeit in Renovierung und Instandsetzung) beginnt die intensive Entwicklung des Tourismus, die sich von Jahr zu Jahr durchsetzt.
Sehr gutes Angebot!!!

Immobilien ID: ST-0504

Leistungsklasse: U izradi

Kontakt: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

We offer you an apartment house with potencial and 14 rooms.
Famous and historical property for sale in Crikvenica, approx. 100 m from the sea and not far from the famous hotel.
The property is spread over 4 floors and has a usable area of ​​approx. 640 m2, several terraces, balconies and loggias, and 12 parking spaces.
On the ground floor and basement there is a restaurant that has been awarded for years. Public work has been abolished for about 15 years, but the restaurant is still used for private meetings and local gatherings and is still fully equipped.
On the 1st floor there is an apartment of 110 m2 with a large terrace (approx. 90 m2) and a beautiful view of the sea and the island of Krk. The apartment was completely renovated in 2018. In the front there is a large living room with new rooms and a bathroom, and in the back of the room there is a large bathroom.
On the 2nd floor there is another spacious family apartment with approx. 100 m2 of living space and 3 balconies overlooking the sea.
The apartment has a large living room, gallery, fully equipped kitchen, 2 bedrooms with wardrobe, bathroom and 2 toilets.
The whole property has central heating with heating oil, and two apartments have additional electric heating, which can be operated separately.
This property has a total of 12 parking spaces in the property.
The property is of special interest because it offers various tourist opportunities and purposes, depending on the renovation.
There is currently a project that envisages 6 apartments and a restaurant / canteen in the basement. The latter can also be visited by external guests / customers of the surrounding accommodation. It would be conceivable to adapt and open the entire restaurant and 3 apartments for guests above. In addition, the property offers the possibility of an exclusive holiday villa complex in a perfect location in Crikvenica.
The options are varied and offer a good return depending on the realization of this little gem.
The popular resort of Crikvenica, 35 km from Rijeka, now looks back on 130 years of tourism and offers infrastructure for health tourism, various sports and recreational activities, relaxing holidays with pets and long walks along the beautiful promenade and pebble beaches.
At the end of the 19th century, Crikvenica was part of the Austro-Hungarian Monarchy. After the construction of the first wooden baths on the coast in 1888. and the Therapia Hotel (now the Kvarner Palace Hotel) and Miramare (currently being renovated and repaired), begins the intensive development of tourism that prevails from year to year.
Very good offer!!!

Custom ID: ST-0504

Energy class: U izradi

Contact: Ladislav Kralj, office-st@europartner.hr, +385 98 965 5593

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.