OPATIJA,LOVRAN-NOVOGRADNJA, stan 3S+DB s 2 balkona, garažom, vrtom, pogledom na more.
Stan se nalazi u novogradnji iz 2013. sa sveukupno 3 stana (svaki stan ima zaseban ulaz i proteže se preko cijele etaže) koja se nalazi u mirnoj ulici, na samo 250 m od mora i najljepše šljunčane plaže u Lovranu, dok je centar Lovrana udaljen 400 m.
Predmetni stan 111,89 m2 se nalazi na vrhu manje stambene zgrade, dvoetažan je, te se proteže kroz 1. i 2. kat (visoko potkrovlje).
Stan je južne orijentacije, sunčan i svijetao tokom cijelog dana.
Na 1. katu se nalazi: dnevni boravak s kuhinjom s blagovaonom (DanKüchen kuhinja sa Miele aparatima), hodnik, kupaona i terasa s otvorenim pogledom na more i Kvarnerski Zaljev.
Na 2. katu (visokom potkrovlju) se nalaze: 3 spavaće sobe (dvije imaju pogled na more, jedna na zelenilo), prostrana kupaona i prostrana terasa također s panoramskim pogledom na more i Kvarnerski Zaljev; zbog svoje veličine, na terasi se može postaviti Jacuzzi i uživati u neometanom pogledu na more s maksimalnom dozom privatnosti
Grijanje i hlađenje: centralno na struju, podno grijanje u kupaoni, 4 klima uređaja (u svakoj spavaćoj sobi po jedna + dnevni boravak).
Stolarija kombinacije aluminij-drvo, videoportafon, protuprovalna vrata, alarmni sustav.
Stan je kvalitetno opremljen i luksuzno namješten.
Stan također u vlasništvu ima i predivno održavani vrt, sjenicu s roštiljem (s vodom i strujom) s koje se pruža pogled na more, garažu sa spremištem 15,89 m2 i jedno vanjsko parkirno mjesto.
U vrtu ima dovoljno mjesta da se napravi manji bazen ili jacuzzi.
Sveukupna površina stana je 127,78 m2 (stambeni dio 111,89 m2 + garaža 15,89 m2).
Odlična nekretnina kako za odmor tako i za turistički najam, zbog blizine mora, plaže i centra Lovrana.
Također pogodno i za klijente koji traže manju kuću zbog: zasebnog ulaza, vrta, garaže, vanjskog parkinga (sve u vlasništvu isključivo tog stana).
OPATIJA, LOVRAN- 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage, Garten, Meerblick.
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2013 mit insgesamt 3 Wohnungen (jede Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über die gesamte Etage) in einer ruhigen Straße, nur 250 m vom Meer und dem schönsten Kiesstrand in Lovran entfernt , während das Zentrum von Lovran 400 m entfernt ist.
Die vorliegende Wohnung von 111,89 m2 befindet sich im Dachgeschoss eines kleineren Wohnhauses, verfügt über zwei Etagen und erstreckt sich über die 1. und 2. Etage (hohes Dachgeschoss).
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über sonnig und hell.
Im 1. Stock gibt es: ein Wohnzimmer mit Küche mit Essbereich (DanKüchen-Küche mit Miele-Geräten), einen Flur, ein Badezimmer und eine Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht.
Im 2. Stock (hohes Dachgeschoss) befinden sich: 3 Schlafzimmer (zwei mit Blick auf das Meer, eines mit Blick ins Grüne), ein geräumiges Badezimmer und eine großzügige Terrasse ebenfalls mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Bucht ; Aufgrund seiner Größe kann ein Whirlpool auf der Terrasse platziert werden und man genießt bei maximaler Privatsphäre einen freien Blick auf das Meer
Heizung und Kühlung: Zentralstrom, Fußbodenheizung im Badezimmer, 4 Klimaanlagen (eine in jedem Schlafzimmer + Wohnzimmer).
Aluminium-Holz-Tischlerei, Video-Gegensprechanlage, Sicherheitstür, Alarmanlage.
Die Wohnung ist gut ausgestattet und luxuriös eingerichtet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen wunderschön gepflegten Garten, einen Pavillon mit Grill (mit Wasser und Strom) mit Blick auf das Meer, eine Garage mit einer Lagerfläche von 15,89 m2 und einen Außenparkplatz.
Im Garten ist genügend Platz, um einen kleinen Pool oder Whirlpool zu bauen.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 127,78 m2 (Wohnteil 111,89 m2 + Garage 15,89 m2).
Aufgrund der Nähe zum Meer, zum Strand und zum Zentrum von Lovran ist es eine ausgezeichnete Immobilie sowohl für den Urlaub als auch für die touristische Vermietung.
Auch für Kunden geeignet, die ein kleineres Haus suchen, da: separater Eingang, Garten, Garage, Außenparkplatz (alles ausschließlich Eigentum dieser Wohnung).
OPATIJA, LOVRAN- 3-bedroom apartment with 2 balconies, garage, garden, sea view.
The apartment is located in a new building from 2013 with a total of 3 apartments (each apartment has a separate entrance and extends over the entire floor) located in a quiet street, only 250 m from the sea and the most beautiful pebble beach in Lovran, while the center of Lovran is far away 400 m.
The subject apartment of 111.89 m2 is located on top of a smaller residential building, has two floors, and extends through the 1st and 2nd floor (high attic).
The apartment is south-facing, sunny and bright throughout the day.
On the 1st floor there is: a living room with a kitchen with a dining area (DanKüchen kitchen with Miele appliances), a hallway, a bathroom and a terrace with an open view of the sea and the Kvarner Bay.
On the 2nd floor (high attic) there are: 3 bedrooms (two with a view of the sea, one with a view of the greenery), a spacious bathroom and a spacious terrace also with a panoramic view of the sea and the Kvarner Bay; due to its size, a Jacuzzi can be placed on the terrace and enjoy an unobstructed view of the sea with maximum privacy
Heating and cooling: central electricity, floor heating in the bathroom, 4 air conditioners (one in each bedroom + living room).
Aluminum-wood joinery, video intercom, security door, alarm system.
The apartment is well equipped and luxuriously furnished.
The apartment also has a beautifully maintained garden, a gazebo with a barbecue (with water and electricity) with a view of the sea, a garage with a storage area of 15.89 m2 and one outdoor parking space.
There is enough space in the garden to build a small pool or jacuzzi.
The total area of the apartment is 127.78 m2 (residential part 111.89 m2 + garage 15.89 m2).
An excellent property for both vacation and tourist rental, due to its proximity to the sea, the beach and the center of Lovran.
Also suitable for clients looking for a smaller house due to: separate entrance, garden, garage, outdoor parking (all owned exclusively by that apartment).
