Wir bieten eine Wohnung und eine kleines Apartment in bester Lage im Zentrum von Pula in einem Geschäfts- und Wohngebäude im 2. Stock zum Verkauf an. Die große Wohnung hat eine Wohnfläche von 90m2 und daneben auf der gleichen Etage befindet sich eine separate Wohnung von 30m2. Die kleine Wohnung hat einen separaten Eingang von der Hauptwohnung. Sie ist komplett renoviert und bereit zum Vermieten. Die kleine Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Miniküche.
Die Raumaufteilung der großen Wohnung ist wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Vorraum und Schlafzimmer mit Garderobe, Bad, WC. Die Wohnung hat einen Balkon.
Der Gemeinschaftshof wird von Mietern und Nutzern von Geschäftsräumen zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt. Mieter haben einen Schlüssel für den Zugang zum Hof, um ein Fahrzeug zu parken.
In der Wohnung ist ein Schornstein vorhanden, und die Beheizung ist zentral mit Gas und erfolgt über einen Gas-Wandturbinenkessel und einen Radiator.
Dies ist eine sehr attraktive Lage, die unsere Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zum Vermieten sehr begehrt macht. Die Wohnung befindet sich direkt im Altstadtzentrum und die zukünftigen Eigentümer haben alle Einrichtungen und Inhalte der Stadt in unmittelbarer Nähe. Sicherlich eine wertvolle Investition, die das investierte Kapital in kurzer Zeit zurückgibt.
Weitere Hinweise: Eine Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung eines Maklervertrages möglich, Die Maklerprovision beträgt 3,75% inkl.MwSt von Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrages in Rechnung gestellt.
Immobilien ID: E-156
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
We offer for sale an apartment and a small apartment in a prime location in the center of Pula in a commercial and residential building on the 2nd floor. The large apartment has a living area of 90m2 and next to it on the same floor there is a separate apartment of 30m2. The small apartment has a separate entrance from the main apartment. It is completely renovated and ready to rent. The small apartment consists of a bedroom, a bathroom, a living room and a mini kitchen.
The room layout of the large apartment is as follows: hallway, living room, kitchen and dining room, anteroom and bedroom with wardrobe, bathroom, toilet. The apartment has a balcony.
The communal courtyard is used by tenants and users of business premises to park vehicles. Renters have a key to access the yard to park a vehicle.
There is a chimney in the apartment and the heating is central with gas and takes place via a gas wall-turbine boiler and a radiator.
This is a very attractive location making our property highly desirable for both living and rental. The apartment is located right in the old town center and the future owners will have all the city's facilities and amenities in the immediate vicinity. Certainly a valuable investment that returns the invested capital in a short time.
Other notes: The property can be viewed by signing a brokerage contract, the broker's commission is 3.75% including VAT of the purchase price and will be invoiced after the purchase contract has been concluded.
Custom ID: E-156
Energy class: U izradi
Contact: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
Na prodaju nudimo stan i mali apartman na top lokaciji, u samom centru Pule, u poslovno-stambenoj zgradi na 2. katu. Veliki stan ima stambenu površinu od 90m2, a uz njega na istom katu se nalazi zaseban apartman veličine 30m2. Apartman ima odvojeni ulaz od glavnog stana. U potpunosti je renoviran i spreman za izdavanje. Apartman se sastoji od spavaće sobe, kupatila te dnevnog boravka i mini kuhinje.
Raspored prostorija u velikom stanu je slijedeći: hodnik, dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, predprostor i spavaća soba sa garderobom, kupaona, toalet. Stan ima balkon.
Zajedničko dvorište koriste stanari i korisnici poslovnih prostora za parkiranje vozila. Stanari imaju ključ za pristup dvorištu za parkiranje jednog vozila.
U stanu se nalazi dimnjak, a grijanje je centralno na plin te se vrši preko plinskog zidnog turbinskog bojlera i radijatora.
Ovo je vrlo atraktivna lokacija koja našu nekretninu čini jako poželjnom kako za život tako i za iznajmljivanje. Stan je smješten direktno u starogradskoj jezgri, a budućim vlasnicima nadomak ruke su svi gradski sadržaji. Zasigurno vrijedna investicija koja u kratkom roku vraća uloženi kapital.
Ostale napomene: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju.U slučaju odluke o kupnji nekretnine Agencijska provizija iznosi 3% + PDV na kupoprodajnu cijenu i fakturira se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Šifra objekta: E-156
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Proponiamo in vendita un appartamento e un piccolo appartamento in una posizione privilegiata nel centro di Pula in un edificio commerciale e residenziale al 2° piano. Il grande appartamento ha una superficie abitabile di 90 mq e accanto allo stesso piano si trova un appartamento separato di 30 mq. Il piccolo appartamento ha un ingresso separato dall'appartamento principale. È completamente ristrutturato e pronto per l'affitto. Il piccolo appartamento è composto da una camera da letto, un bagno, un soggiorno e una mini cucina.
La disposizione dei locali del grande appartamento è la seguente: disimpegno, soggiorno, cucina e sala da pranzo, anticamera e camera da letto con guardaroba, bagno, wc. L'appartamento ha un balcone.
Il cortile condominiale è utilizzato dagli inquilini e dagli utenti dei locali commerciali per parcheggiare i veicoli. Gli affittuari hanno una chiave per accedere al cortile per parcheggiare un veicolo.
Nell'appartamento è presente la canna fumaria e il riscaldamento è centralizzato a gas e avviene tramite caldaia murale a turbina a gas e termosifone.
Questa è una posizione molto attraente che rende la nostra proprietà altamente desiderabile sia per la vita che per l'affitto. L'appartamento si trova in pieno centro storico ed i futuri proprietari avranno a disposizione tutti i servizi della città nelle immediate vicinanze. Sicuramente un investimento di valore che restituisce in breve tempo il capitale investito.
Altre note: L'immobile è visionabile sottoscrivendo un contratto di intermediazione, la commissione dell'intermediario è del 3,75% IVA inclusa del prezzo di acquisto e verrà fatturata dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Codice immobile: E-156
Classe energetica: U izradi
Contatto: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
Prodamo stanovanje in manjše stanovanje na vrhunski lokaciji v centru Pule v poslovno stanovanjski stavbi v 2. nadstropju. Veliko stanovanje ima bivalno površino 90m2, zraven pa se v isti etaži nahaja ločeno stanovanje velikosti 30m2. Majhno stanovanje ima ločen vhod od glavnega stanovanja. Je popolnoma prenovljen in pripravljen za najem. Majhno stanovanje je sestavljeno iz spalnice, kopalnice, dnevne sobe in mini kuhinje.
Prostorska razporeditev velikega stanovanja je naslednja: hodnik, dnevna soba, kuhinja in jedilnica, predsoba in spalnica z garderobo, kopalnica, wc. Apartma ima balkon.
Skupno dvorišče uporabljajo najemniki in uporabniki poslovnih prostorov za parkiranje vozil. Najemniki imajo ključ za dostop do dvorišča za parkiranje vozila.
V stanovanju je dimnik, ogrevanje pa je centralno na plin in poteka preko plinskega stenskega turbinskega kotla in radiatorja.
To je zelo privlačna lokacija, zaradi česar je naša nepremičnina zelo zaželena tako za bivanje kot za najem. Stanovanje se nahaja v samem starem mestnem jedru in bodoči lastniki bodo imeli v neposredni bližini vse mestne vsebine. Vsekakor dragocena naložba, ki v kratkem času povrne vloženi kapital.
Ostala opozorila: Ogled nepremičnine je mogoč s podpisom posredniške pogodbe, posredniška provizija znaša 3,75 % z vključenim DDV od kupnine in se obračuna po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Šifra objekta: E-156
Energijski razred:U izradi
Kontakt: Ela Liović, ella@europartner.hr, +385 98 939 9652
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
