ISTRA - POREČ
Nedaleč od mesta Poreč se nahaja ta čudovita vila s sanjskim pogledom na morje!
V izredno mirni ulici, obdani z modernimi vilami in manjšimi stanovanjskimi urbanimi objekti z voznim dostopom do vile in neoviranim pogledom na morje so nekatere bistvene značilnosti te vile.
Sama vila se nahaja na zemljišču velikosti 771 m2.
Oddaljenost od plaže 2700 m, oddaljenost od majhnega centra 300 m, gastronomsko izjemno bogato območje z odličnimi restavracijami in vinarijami v bližini.
Neto površina vile je 224m2 + nepokrite in pokrite terase.
Sestoji iz pritličja, prvega nadstropja in strešne terase.
PRITLIČJE - WC za goste, utility (pralnica), tehnični prostor in shramba, wellness soba s savno in tušem ter lastnim izhodom na znamenito pokrito teraso, open space dnevna soba s kuhinjo in jedilnico do 55m2. in izhod na lepo tlakovano teraso tlorisne površine 58,52m2.
Urejen prostor za sončenje in bazen.
NADSTROPJE - štiri spalnice z lastno kopalnico, od tega imajo tri spalnice izhod na lepo pokrito in delno nepokrito teraso s tlorisno površino 58,26 m2.
STREŠNA TERASA - izhod na čudovito strešno teraso namenjeno popolnemu uživanju v poletnih večerih s pokrito letno kuhinjo in teraso z jacuzzijem - skupna tlorisna površina 44,67m2.
*Seveda so vse navedene tlorisne površine teras izračunane po njihovem koeficientu, ki je v teh primerih večinoma 0,50, razen pri nepokritih terasah 0,25.*
Talno ogrevanje (toplotna črpalka), vsaka soba ima klimatsko napravo, dodatno ogrevanje preko kamina, toplotna izolacija 10 cm.
Zunanje mizarstvo alu troslojno, notranje mizarstvo masivno.
Alarm in video nadzor.
Vila je trenutno v fazi prenove, investitor jo bo dokončal po željah kupca.
Izjemno kvalitetna gradnja z visokokakovostnimi prvovrstnimi materiali.
Investitor ima dolgoletno uspešno tradicijo v gradbeništvu.
CENA 1.300.000 eur
Obrnite se na nas z zaupanjem!
RINA +385 99 640 1751
ISTRA - POREČ
Nedaleko od grada Poreča smjestila se ova prekrasna villa sa pogledom na more iz snova!
U izuzetno mirnoj ulici okruženoj modernim villama i manjim stambenim urbanim zgradama sa kolnim pristupom do ville i nesmetan pogled na more neke su od bitnih značajki ove ville.
Sama villa nalazi se na parceli od 771m2.
Udaljenost od plaže 2700m, udaljenost od omanjeg centra 300m, područje izuzetno gastronomski bogato sa vrhunskim restoranima i vinarijama u blizini.
Površina ville netto je 224m2 + nenatkrivene i natkrivene terase.
Sastoji se od prizemlja, kata i krovne terase.
PRIZEMLJE- gostinjski wc, gospodarska soba (praonica), tehnička soba i spremište, wellness soba sa saunom i tušem i svojim izlazom na glasvnu natkrivenu terasu, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicomod čak 55m2 i izlazom na prekrasnu natrivenu terasu podne površine 58.52m2.
Uređeno sunčalište i bazen.
KAT- četiri en suite spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, od toga tri spavaće sobe imaju izlaz na prekrasnu natkrivenu i djelomično nenatkriveno terasu od čak 58.26m2 podne površine.
KROVNA TERASA-izlaz na prekrasnu krovnu terasu izmišljenu za potpuno uživanje u ljetnim večerima sa natkrivenom ljetnom kuhinjom i terasom sa jacuzzi kadom - ukupne podne površine 44.67m2.
*Naravno, sve navedene podne površine terasa se obračunavaju po svom koeficijentu koji je u ovim slučajevima pretežito 0.50, osim za nenatkrivene terase 0.25.*
Podno grijanje (toplinska pumpa), svaka soba ima klimatsku jedinicu, dodatno grijanje putem kamina, termo izo 10cm.
Alu troslojna vanjska stolarija, puno drvo unutarnja stolarija.
Alarm i video nadzor.
Villa je u trenutno u roh bau fazi, investitor će ju dovršiti po želji kupca.
Izuzetno kvalitetna gradnja sa kvalitetnim prvoklasnim materijalima.
Investitor ima dugogodišnju uspješnu tradiciju u gradnji.
CIJENA 1.300.000eur
Obratite nam se s povjerenjem!
RINA +385 99 640 1751
ISTRIEN - POREČ
Unweit der Stadt Poreč liegt diese wunderschöne Villa mit traumhaftem Meerblick!
Zu den wesentlichen Merkmalen dieser Villa gehören die Lage in einer äußerst ruhigen Straße, umgeben von modernen Villen und kleineren städtischen Wohngebäuden mit befahrbarer Zufahrt zur Villa und freiem Blick auf das Meer.
Die Villa selbst befindet sich auf einem Grundstück von 771 m2.
Entfernung vom Strand 2700 m, Entfernung vom kleinen Zentrum 300 m, eine Gegend, die äußerst reich an Gastronomie ist und ausgezeichnete Restaurants und Weingüter in der Nähe bietet.
Die Nettofläche der Villa beträgt 224m2 + offene und überdachte Terrassen.
Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einer Dachterrasse.
ERDGESCHOSS – Gästetoilette, Hauswirtschaftsraum (Waschküche), Technikraum und Abstellraum, Wellnessraum mit Sauna und Dusche und eigenem Ausgang zur berühmten überdachten Terrasse, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich von bis zu 55 m2 und Ausgang zu einer schönen gepflasterten Terrasse mit einer Grundfläche von 58,52 m2.
Eingerichtete Liegewiese und Schwimmbad.
BODEN – vier Schlafzimmer en Suite mit eigenem Bad, davon haben drei Schlafzimmer Zugang zu einer schönen überdachten und teilweise nicht überdachten Terrasse mit einer Grundfläche von 58,26 m2.
DACHTERRASSE – Ausgang zu einer wunderschönen Dachterrasse, die für den vollen Genuss von Sommerabenden konzipiert ist, mit einer überdachten Sommerküche und einer Terrasse mit Whirlpool – Gesamtfläche 44,67 m2.
*Selbstverständlich werden alle aufgeführten Grundflächen der Terrassen nach ihrem Koeffizienten berechnet, der in diesen Fällen meist 0,50 beträgt, außer bei unüberdachten Terrassen 0,25.*
Fußbodenheizung (Wärmepumpe), jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, Zusatzheizung über Kamin, Wärmedämmung 10 cm.
Dreischichtige Außenschreinerei aus Aluminium, Innenschreinerei aus Massivholz.
Alarm- und Videoüberwachung.
Die Villa befindet sich derzeit in der Renovierungsphase, der Investor wird sie nach den Wünschen des Käufers fertigstellen.
Äußerst hochwertige Konstruktion mit hochwertigen erstklassigen Materialien.
Der Investor blickt auf eine langjährige, erfolgreiche Bautradition zurück.
PREIS 1.300.000 Euro
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!
RINA +385 99 640 1751
ISTRIA - PARENZO
Non lontano dalla città di Parenzo si trova questa bellissima villa con una vista sul mare da sogno!
In una strada estremamente tranquilla circondata da ville moderne e piccoli edifici urbani residenziali con accesso carrabile alla villa e una vista libera sul mare sono alcune delle caratteristiche essenziali di questa villa.
La villa stessa si trova su un terreno di 771 m2.
Distanza dalla spiaggia 2700m, distanza dal piccolo centro 300m, zona estremamente ricca di gastronomia con ottimi ristoranti e cantine nelle vicinanze.
La superficie netta della villa è di 224 mq + terrazzi scoperti e coperti.
Si compone di un piano terra, un primo piano e una terrazza sul tetto.
PIANO TERRA - bagno per gli ospiti, ripostiglio (lavanderia), locale tecnico e ripostiglio, sala benessere con sauna e doccia e uscita propria sulla famosa terrazza coperta, soggiorno open space con cucina e zona pranzo fino a 55 m2 e uscita su un bellissimo terrazzo pavimentato con una superficie di 58,52 mq.
Area prendisole attrezzata e piscina.
PIANO - quattro camere da letto con bagno privato, di cui tre camere hanno accesso ad un bellissimo terrazzo coperto e in parte scoperto con una superficie di 58,26 mq.
TERRAZZA SUL TETTO - uscita su una bellissima terrazza sul tetto progettata per godersi appieno le serate estive con una cucina estiva coperta e una terrazza con vasca idromassaggio - superficie totale 44,67 m2.
*Naturalmente tutte le superfici elencate dei terrazzi sono calcolate in base al loro coefficiente, che in questi casi è per lo più 0,50, ad eccezione dei terrazzi scoperti 0,25.*
Riscaldamento a pavimento (pompa di calore), ogni stanza è dotata di aria condizionata, riscaldamento aggiuntivo tramite camino, isolamento termico 10 cm.
Carpenteria esterna in alluminio a tre strati, carpenteria interna in legno massello.
Allarme e videosorveglianza.
La villa è attualmente in fase di ristrutturazione, l'investitore la completerà secondo i desideri dell'acquirente.
Costruzione di altissima qualità con materiali di prima classe di alta qualità.
L'investitore ha una lunga tradizione di successo nel settore edile.
PREZZO 1.300.000 euro
Contattaci con fiducia!
RINA +385 99 640 1751
ISTRIA - POREČ
Not far from the city of Poreč is this beautiful villa with a dream sea view!
In an extremely quiet street surrounded by modern villas and smaller residential urban buildings with vehicular access to the villa and an unobstructed view of the sea are some of the essential features of this villa.
The villa itself is located on a plot of 771 m2.
Distance from the beach 2700m, distance from the small center 300m, an area extremely rich in gastronomy with excellent restaurants and wineries nearby.
The net area of the villa is 224m2 + uncovered and covered terraces.
It consists of a ground floor, a first floor and a roof terrace.
GROUND FLOOR - guest toilet, utility room (laundry room), technical room and storage room, wellness room with sauna and shower and its own exit to the famous covered terrace, open space living room with kitchen and dining area of up to 55m2 and exit to a beautiful paved terrace with a floor area of 58.52m2 .
Arranged sunbathing area and swimming pool.
FLOOR - four en suite bedrooms with their own bathrooms, of which three bedrooms have access to a beautiful covered and partly uncovered terrace with a floor area of 58.26 m2.
ROOF TERRACE - exit to a beautiful roof terrace designed for full enjoyment of summer evenings with a covered summer kitchen and a terrace with a jacuzzi tub - total floor area 44.67m2.
*Of course, all the listed floor areas of the terraces are calculated according to their coefficient, which in these cases is mostly 0.50, except for uncovered terraces 0.25.*
Underfloor heating (heat pump), each room has an air conditioning unit, additional heating via fireplace, thermal insulation 10 cm.
Aluminum three-layer external carpentry, solid wood internal carpentry.
Alarm and video surveillance.
The villa is currently in the renovation phase, the investor will complete it according to the buyer's wishes.
Extremely high-quality construction with high-quality first-class materials.
The investor has a long-standing successful tradition in construction.
PRICE 1,300,000 eur
Contact us with confidence!
RINA +385 99 640 1751
