Rab, apartment in a small urban villa with three residential units, 116 m2, 3 bedrooms + living room, from the terrace of which there is a beautiful view of the city and the sea!
It consists of a hallway, an open-plan living area with a kitchen, dining room and living room that leads to a spacious covered terrace of 25 m2, an entrance hall, three bedrooms, one of which has its own bathroom. The total square footage of the terrace is calculated using a coefficient of 0.5.
The property is built by a verified investor according to the highest standards. The location is great, just the way to enjoy it to the fullest on this beautiful island.
The anticipated completion of the works is planned for the summer of 2024.
Quality construction and equipment of the apartment!
Due to its position at the foot of Velebit and the Kamenjak hill, the island of Rab is protected from cold and stormy winds. The appearance of Kamenjak hill from its bare, Velebit channel and the Adriatic highway on the facing side can be deceiving, but it is a real boon for the island - in winter it protects it from cold and stormy bora winds, and is generally responsible for the mild climate on the island. Thanks to the lush vegetation, mostly because of its sunny and indented coast, blue clear sea, seductive natural beauty and millennial culture, the island of Rab has always offered something special to its visitors. Therefore, the city fathers are far back in 1889. declared the island of Rab a tourist and health resort. At the beginning of the 20th century, Rab had more and more visitors, tourism developed rapidly, and the number of lovers who came here in search of a vacation increased day by day. The flourishing of tourism followed between the two world wars, when on Rab in 1936. English King Edward VIII also visited. with her husband.
Rab is an island of sunshine and believe me it's not just empty words: winters on the island are pleasantly mild while summers are hot with an average insolation of 2,600 hours of sunshine a year or in the summer months over 10 hours a day. The average air temperature in summer is 26 ° C, while in winter the lowest temperature usually does not fall below 10 ° C. Truly a real sunny paradise at any time of the year, and this property gives it extra charm!
Rab, stan u manjoj urbanoj vili sa tri stambene jedinice, 116 m2, 3S+DB sa čije se terase pruža prekrasan pogled na grad i more!
Sastoji se od hodnika, dnevnog dijela otvorenog tipa sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom iz kojeg se izlazi na prostranu natkrivenu terasu od 25 m2, predsoblja, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i kupaonice. Terasa je u ukupnoj kvadraturi računata po koeficijentu 0,5.
Nekretninu gradi provjereni investitor po najvišim standardima. Lokacija je odlična, baš onakva da se punim plućima na ovom prekrsnom otoku.
Predviđeni završetak radova je planiran za ljeto 2024. godine.
Kvalitetna gradnja i oprema stana!
Zbog svog položaja u podnožju Velebita i brda Kamenjaka otok Rab je zaštićen od hladnih i olujnih vjetrova. Izgledom brdo Kamenjak sa svoje ogoljele, velebitskom kanalu i jadranskoj magistrali okrenute strane može prevariti, ali je on prava blagodat za otok - zimi ga štiti od hladnih i olujnih udara bure, te je općenito zaslužan za blagu klimu na otoku. Zahvaljujući raskošne vegetacije, ponajviše ali zbog svoje sunčane i razvedene obale, plavetnila bistrog mora, zavodljivih prirodnih ljepota i tisućljetne kulture, otok Rab je oduvijek nudio nešto posebno svojim posjetiteljima. S toga su gradski oci daleke 1889. god. otok Rab proglasili turističkim i lječilišnim mjestom. S početkom 20. stoljeća Rab je imao sve više posjetitelja, turizam se naglo razvijao, iz dana u dan se povećavao broj zaljubljenika koji su ovamo dolazili u potrazi za odmorom. Procvat turizma uslijedio je između dva svjetska rata, kada je na Rabu 1936. god. boravio i engleski kralj Edward VIII. sa suprugom.
Rab je otok sunca i vjerujte to nisu samo prazne riječi: zime su na otoku ugodno blage dok su ljeta vruća s prosječnom insolacijom od 2.600 sunčanih sati godišnje odnosno u ljetnim mjesicima preko 10 sati dnevno. Srednja temperatura zraka ljeti iznosi 26°C, dok se zimi najniža temperatura po pravilu ne spušta ispod 10°C. Doista pravi sunčani raj u bilo koje doba godine, a ova nekretnina tomu daje dodatnu draž!
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Rab, Wohnung in einer kleinen Stadtvilla mit drei Wohneinheiten, 116 m2, 3 Schlafzimmer + Wohnzimmer, von der Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Stadt und das Meer!
Es besteht aus einem Flur, einem offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, der zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 25 m2 führt, einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad. Die Gesamtquadratfläche der Terrasse wird mit einem Koeffizienten von 0,5 berechnet.
Die Immobilie wurde von einem verifizierten Investor nach höchsten Standards gebaut. Die Lage ist großartig, genau die richtige Art und Weise, diese wunderschöne Insel in vollen Zügen zu genießen.
Die voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten ist für Sommer 2024 geplant.
Hochwertige Bauweise und Ausstattung der Wohnung!
Aufgrund ihrer Lage am Fuße des Velebit und des Kamenjak-Hügels ist die Insel Rab vor kalten und stürmischen Winden geschützt. Das Aussehen des Kamenjak-Hügels von seinem kahlen Velebit-Kanal und der Adria-Autobahn auf der gegenüberliegenden Seite kann täuschen, aber es ist ein echter Segen für die Insel - im Winter schützt es sie vor kalten und stürmischen Bora-Winden und ist im Allgemeinen dafür verantwortlich das milde Klima auf der Insel. Dank der üppigen Vegetation, vor allem wegen der sonnigen und zerklüfteten Küste, des blauen klaren Meeres, der verführerischen natürlichen Schönheit und der tausendjährigen Kultur, hat die Insel Rab ihren Besuchern schon immer etwas Besonderes geboten. Die Stadtväter gehen also weit zurück ins Jahr 1889. erklärte die Insel Rab zum Ferien- und Kurort. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts hatte Rab immer mehr Besucher, der Tourismus entwickelte sich schnell und die Zahl der Verliebten, die auf der Suche nach einem Urlaub hierher kamen, stieg von Tag zu Tag. Das Aufblühen des Tourismus folgte zwischen den beiden Weltkriegen, als Rab 1936. Der englische König Edward VIII. besuchte auch. Mit ihrem Ehemann.
Rab ist eine Sonneninsel und glauben Sie mir, das sind nicht nur leere Worte: Die Winter auf der Insel sind angenehm mild, die Sommer heiß mit einer durchschnittlichen Sonneneinstrahlung von 2.600 Sonnenstunden im Jahr oder in den Sommermonaten über 10 Stunden am Tag. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt im Sommer 26 °C, während im Winter die Tiefsttemperatur meist nicht unter 10 °C fällt. Wahrlich ein wahres Sonnenparadies zu jeder Jahreszeit, und dieses Anwesen verleiht ihm zusätzlichen Charme!
