Rovinj, blizina centra i svih sadržaja ovog prekrasnog grada, perjanice turizma na Jadranu je mjesto gdje se nalazi ova moderna urbana vila sa tri stambene jedinice.
Stan se sastoji od prostranog i otvorenog dnevnog dijela sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 55 m2 sa izlazom na natkrivenu terasu od 24 m2. Hodnikom su redom raspoređeni ostava, odvojeni sanitarni čvor, te dvije spavaće sobe sa kupaonicama od kojih veća ima i izlaz na manju terasu.
Pripadaju mu spremište u podrumu od 13,4 m2, okućnica od 124 m2 i dva parkirna mjesta.
Objekat se gradi po najvišim standardima te će biti opremljen sa podnim grijanjem na Mitsubishi dizalice topline i hlađenjem putem ventilokonvektorima, vrhunskom alu-stolarijom profila Schuco, vrhunskom keramikom i sanitarijama, dizalom proizvođača KONE i dr.
Završetak radova je predviđen za prvu polovicu 2023. godine. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Rovinj u Istri je jedan od najljepših gradova u Hrvatskoj. Tko jednom posjeti grad, teško ga zaboravlja i najčešće mu se ponovno vraća. Ljepote Rovinja često ostavljaju dubok trag pa se povezanost njime proteže generacijama.
Rovinj se nalazi na zapadnoj strani istarskog poluotoka, a prostire se sjeverno od Limskog kanala, te južno do Bala. Krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi. Najpoznatiji otoci su Sveti Andrija (Crveni otok) i Sveta Katarina nadomak strogradske jezgre.
Rovinj je najjače turističko središte u Hrvatskoj i već nekoliko godina za redom bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom sezone. Osim smještaja, Rovinj je postao gastro zvjezdana destinacija ( dva restorana sa Michelinovom zvjezdicom).
Rovinjske plaže su tipične za ovaj dio sjevernog Jadrana. Najčešće ćete pronaći kamenite rtove i šljunčane uvale koje se ritmično ponavljaju duž 67 kilometara rovinjskog priobalja.
Park šuma Zlatni rt, koja se nalazi na južnom dijelu grada, također će vas očarati. Šetnja, trčanje, vožnja biciklom i kupanje u stogodišnjem zaštićenom parku jedinstvena su iskustva za pamćenje. Ulaz u park se nalazi pored Hotela Eden, Lone i Monte Mulini, odnosno unutar gradske plaže u uvale Lone.
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Rovinj, nahe dem Zentrum und allen Einrichtungen dieser wunderschönen Stadt, dem Aushängeschild des Tourismus an der Adria, ist der Ort, an dem diese moderne Stadtvilla mit drei Wohneinheiten steht.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen und offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 55 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 24 m2. Der Flur verfügt über einen Abstellraum, ein separates Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, von denen das größere Zugang zu einer kleineren Terrasse hat.
Es verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss von 13,4 m2, einen Garten von 124 m2 und zwei Parkplätze.
Die Anlage wird nach den höchsten Standards gebaut und wird mit Fußbodenheizung auf Mitsubishi-Wärmepumpen und Kühlung über Gebläsekonvektoren, hochwertiger Schuco-Profil-Aluminiumschreinerei, hochwertiger Keramik und Sanitärkeramik, KONE-Aufzug usw. ausgestattet.
Die Fertigstellung ist für das erste Halbjahr 2023 geplant. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Rovinj in Istrien ist eine der schönsten Städte Kroatiens. Wer die Stadt einmal besucht, vergisst sie kaum und kehrt meistens wieder zurück. Die Schönheiten von Rovinj hinterlassen oft tiefe Spuren, so dass die Verbindung damit über Generationen reicht.
Rovinj liegt an der Westseite der Halbinsel Istrien und erstreckt sich nördlich des Lim-Kanals und südlich bis nach Bale. Es ist mit einem deutlich gegliederten Archipel mit bis zu 14 Inselchen und 6 Klippen geschmückt. Die bekanntesten Inseln sind St. Andrew (Rote Insel) und St. Catherine in der Nähe des Stadtzentrums.
Rovinj ist das stärkste Touristenzentrum in Kroatien und verzeichnet seit mehreren Jahren in Folge einen Rekord von 3 Millionen Übernachtungen während der Saison. Neben der Unterkunft ist Rovinj zu einem gastronomischen Starziel geworden (zwei mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants).
Die Strände von Rovinj sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria. Entlang der 67 Kilometer langen Küste von Rovinj finden Sie am häufigsten felsige Kaps und Kiesbuchten, die sich rhythmisch wiederholen.
Auch der Waldpark Zlatni rt im südlichen Teil der Stadt wird Sie verzaubern. Wandern, Laufen, Radfahren und Schwimmen in dem hundertjährigen geschützten Park sind einzigartige Erlebnisse, an die man sich gerne erinnert. Der Eingang zum Park befindet sich neben dem Hotel Eden, Lone und Monte Mulini oder am Stadtstrand in der Bucht von Lone.
Rovinj, close to the center and all the facilities of this beautiful city, the flagship of tourism on the Adriatic is the place where this modern urban villa with three residential units.
The apartment consists of a spacious and open living area with kitchen, dining room and living room of 55 m2 with access to a covered terrace of 24 m2. The hallway has a storage room, a separate bathroom, and two bedrooms with bathrooms, the larger of which has access to a smaller terrace.
It has a storage room in the basement of 13.4 m2, a garden of 124 m2 and two parking spaces.
The facility is being built to the highest standards and will be equipped with underfloor heating on Mitsubishi heat pumps and cooling via fan coil units, top-quality Schuco profile aluminum joinery, top-quality ceramics and sanitary ware, KONE elevator, etc.
Completion is scheduled for the first half of 2023. The buyer does not pay real estate transfer tax.
Rovinj in Istria is one of the most beautiful cities in Croatia. Whoever visits the city once, hardly forgets it and most often returns again. The beauties of Rovinj often leave a deep mark, so the connection with it extends for generations.
Rovinj is located on the western side of the Istrian peninsula, and extends north of the Lim Channel and south to Bale. It is adorned with a distinctly indented archipelago with as many as 14 islets and 6 cliffs. The most famous islands are Sveti Andrija (Red Island) and Sveta Katarina near the town center.
Rovinj is the strongest tourist center in Croatia and for several years in a row has recorded a record 3 million overnight stays during the season. In addition to accommodation, Rovinj has become a gastronomic star destination (two Michelin-starred restaurants).
Rovinj beaches are typical for this part of the northern Adriatic. You will most often find rocky capes and pebble coves that are rhythmically repeated along the 67 kilometers of the Rovinj coast.
Zlatni rt Forest Park, located in the southern part of the city, will also enchant you. Walking, running, cycling and swimming in the hundred-year-old protected park are unique experiences to remember. The entrance to the park is located next to the Hotel Eden, Lone and Monte Mulini, or inside the city beach in the bay of Lone.
