***STANOVANJE V NOVOGRADNJI*** GARAŽA*** TERASA*** DVIGALO*** BAZEN***
Ponujamo stanovanje v stanovanjsko-poslovnem objektu, glede na pritličje pa je pogled na morje zelo spodoben.
Gradnja je v teku, dokončanje in uporabno dovoljenje pa je predvideno konec junija 2024. Stavba s skupno 9 apartmaji in apartmaji se nahaja na mirni lokaciji, le deset minut hoje od plaže v Iki ali Ičićih. Lastniki apartmajev bodo lahko uživali v bogati hortikulturi in skupnem bazenu z ležalnikom. Za ljubitelje žara je na voljo tudi prostor namenjen druženju, ob bazenu pa je poskrbljeno tudi za nekakšno chill-out cono.
Stanovanje obsega dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, spalnico in kopalnico. Nepremičnini pripada označeno parkirno mesto v garaži, drvarnica v kleti.
Neto neto bivalna površina je 38,04 m2, s parkirnim prostorom in shrambo pa je skupna lastniška površina 56,90 m2.
Kar zadeva sistem ogrevanja in hlajenja, so na voljo fen navijalke. V spalnici in dnevni sobi je parket, v kuhinji in jedilnici keramika. V kopalnici talno gretje zagotavlja prijetno hojo po keramiki in doseganje optimalne temperature v zimskih mesecih.
Predviden energijski razred: A+, navedena cena pa vključuje prevzem stanovanja na ključ (brez pohištva).
Cena vključuje DDV, kar pomeni, da ima kupec, če kupuje kot pravna oseba, pravico do vračila DDV po preteku obračunskega leta.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***APARTMAN U NOVOGRADNJI***GARAŽA***TERASA***LIFT***BAZEN***
U ponudi imamo apartman u stambeno-poslovnoj zgradi a s obzirom na prizemlje pogled na more je vrlo pristojan.
U tijeku je gradnja, gdje se kraj i uporabna dozvola predviđa krajem lipnja 2024 g. Zgrada sa ukupno 9 stanova i apartmana smještena je na mirnoj lokaciji, na svega desetak minuta hoda do plaže u Iki ili Ičićima. Vlasnici stanova moći će uživati u bogatoj hortikulturi te na zajedničkom bazenu sa sunčalištem. Za ljubitelje roštilja predviđen je i prostor zamišljen za druženje a uz bazen je predviđena i svojevrsna chill-out zona.
Apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. U vlasništvu je obilježeno parkirno mjesto u garaži, drvarnica u podrumu.
Čista netto stambena površina iznosi 38,04 m2 a sa parkirnim mjestom i spremištem ukupna površina u vlasništvu iznosi 56,90 m2.
Što se tiče sustava grijanja i hlađenja predviđeni su fen coileri. U spavaćoj sobi i dnevnom boravku predviđen je parket, keramika u kuhinji i blagovaonici. U kupaonici podno grijanje garantira ugodan hod po keramiki i postizanje optimalne temperature u zimskim mjesecima.
Predviđen Energetski razred: A+, a navedena cijena podrazumijeva preuzimanje stana po principu ključ u ruke (bez namještaja).
Cijena uključuje PDV što podrazmijeva činjenicu ukoliko kupac kupuje kao pravna osoba, nakon obračunske godine ima pravo na povrat PDV-a.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***WOHNUNG IM NEUBAU*** GARAGE*** TERRASSE*** AUFZUG*** SCHWIMMBAD***
Wir bieten eine Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus an, und angesichts des Erdgeschosses ist der Blick auf das Meer sehr anständig.
Die Bauarbeiten sind im Gange, die Fertigstellung und Bezugsgenehmigung wird für Ende Juni 2024 erwartet. Das Gebäude mit insgesamt 9 Apartments und Suiten befindet sich in ruhiger Lage, nur zehn Gehminuten vom Strand in Ika bzw. Ičići entfernt. Die Eigentümer der Wohnungen können die reiche Gartenkultur und den gemeinsamen Swimmingpool mit Sonnenliege genießen. Für Grillliebhaber gibt es auch einen Bereich zum geselligen Beisammensein, und neben dem Pool ist auch eine Art Chill-Out-Zone vorgesehen.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt über einen markierten Parkplatz in der Garage, einen Holzschuppen im Keller. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich, hat eine Größe von ca. 8 m2 und steht ausschließlich dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung.
Die Netto-Wohnfläche beträgt 55,20 m2, und mit Parkplätzen und Abstellräumen beträgt die gesamte Eigentumsfläche 56,90 m2.
Für das Heiz- und Kühlsystem sind Fen Coiler vorgesehen. Es gibt Parkett im Schlaf- und Wohnzimmer, Keramik in der Küche und im Esszimmer. Im Badezimmer garantiert eine Fußbodenheizung ein angenehmes Gehen auf der Keramik und das Erreichen einer optimalen Temperatur in den Wintermonaten.
Voraussichtliche Energieklasse: A+, und der angegebene Preis beinhaltet die schlüsselfertige Übernahme der Wohnung (ohne Möbel).
Der Preis enthält die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Kunde, wenn er als juristische Person kauft, nach dem Rechnungsjahr Anspruch auf eine Mehrwertsteuerrückerstattung hat.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für den Einzug der Provision gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***APPARTAMENTO IN NUOVA COSTRUZIONE*** GARAGE*** TERRAZZO*** ASCENSORE*** PISCINA***
Proponiamo appartamento in palazzina residenziale-commerciale, e considerando il piano terra, la vista sul mare è molto discreta.
La costruzione è in corso, con il completamento e il permesso di occupazione previsti per la fine di giugno 2024. L'edificio con un totale di 9 appartamenti e suite si trova in una posizione tranquilla, a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia di Ika o Ičići. I proprietari degli appartamenti potranno godere della ricca orticoltura e della piscina comune con il lettino. Per gli amanti del barbecue, c'è anche un'area pensata per la socializzazione, e accanto alla piscina è prevista anche una sorta di zona relax.
L'appartamento è composto da un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. L'immobile dispone di posto auto segnalato in autorimessa, legnaia al piano interrato. Al terrazzo si accede dal soggiorno, la sua dimensione è di circa 8 mq ed è ad uso esclusivo del futuro proprietario.
La superficie abitabile netta netta è di 55,20 mq, e con posti auto e deposito, la superficie totale di proprietà è di 56,90 mq.
Per quanto riguarda il sistema di riscaldamento e raffreddamento, sono previsti fen coiler. C'è il parquet nella camera da letto e nel soggiorno, la ceramica nella cucina e nella sala da pranzo. In bagno il riscaldamento a pavimento garantisce una piacevole passeggiata sulle ceramiche e il raggiungimento di una temperatura ottimale nei mesi invernali.
Classe energetica prevista: A+, e il prezzo indicato comprende la presa in consegna dell'appartamento chiavi in mano (senza arredi).
Il prezzo include l'IVA, il che implica il fatto che se il cliente acquista come persona giuridica, ha diritto al rimborso dell'IVA dopo l'anno contabile.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***APARTMENT IN NEW BUILDING*** GARAGE*** TERRACE*** LIFT*** SWIMMING POOL***
We offer an apartment in a residential-business building, and considering the ground floor, the view of the sea is very decent.
Construction is underway, with the completion and occupancy permit expected at the end of June 2024. The building with a total of 9 apartments and suites is located in a quiet location, only ten minutes' walk from the beach in Ika or Ičići. The owners of the apartments will be able to enjoy the rich horticulture and the common swimming pool with the sunbed. For barbecue lovers, there is also an area designed for socializing, and a kind of chill-out zone is also provided next to the pool.
The apartment consists of a living room, a kitchen with a dining room, two bedrooms and a bathroom. The property has a marked parking space in the garage, a woodshed in the basement. The terrace is accessed from the living room, its size is about 8 m2 and it is for the exclusive use of the future owner.
The net net living area is 55.20 m2, and with parking spaces and storage, the total owned area is 56.90 m2.
As for the heating and cooling system, fen coilers are provided. There is parquet flooring in the bedroom and living room, ceramics in the kitchen and dining room. In the bathroom, underfloor heating guarantees a pleasant walk on the ceramics and the achievement of an optimal temperature in the winter months.
Anticipated energy class: A+, and the stated price includes taking over the apartment on a turnkey basis (without furniture).
The price includes VAT, which implies the fact that if the customer buys as a legal entity, he has the right to a VAT refund after the accounting year.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***КВАРТИРА В НОВОМ ЗДАНИИ*** ГАРАЖ*** ТЕРРАСА*** ЛИФТ*** БАССЕЙН***
Предлагаем квартиру в жилом бизнес-доме, и с учетом первого этажа вид на море очень приличный.
Строительство идет полным ходом, завершение и разрешение на заселение ожидается в конце июня 2024 года. Здание с 9 квартирами и апартаментами расположено в тихом месте, всего в десяти минутах ходьбы от пляжа в Ике или Ичичи. Владельцы квартир смогут насладиться богатым садоводством и общим бассейном с шезлонгами. Для любителей шашлыка также предусмотрена зона, предназначенная для общения, а рядом с бассейном предусмотрена своеобразная чиллаут-зона.
Квартира состоит из гостиной, кухни со столовой, двух спален и ванной комнаты. В собственности есть отмеченное парковочное место в гараже, дровяной сарай в подвале. На террасу можно попасть из гостиной, ее площадь составляет около 8 м2, и она предназначена исключительно для использования будущим владельцем.
Чистая чистая жилая площадь составляет 55,20 м2, а с парковочными местами и кладовой общая площадь собственности составляет 56,90 м2.
Что касается системы отопления и охлаждения, предусмотрены змеевики. В спальне и гостиной паркет, в кухне и столовой - керамическая плитка. В ванной пол с подогревом гарантирует приятную прогулку по керамике и достижение оптимальной температуры в зимние месяцы.
Ожидаемый энергетический класс: А+, а в указанную цену входит сдача квартиры под ключ (без мебели).
Цена включает НДС, что подразумевает тот факт, что если клиент покупает как юридическое лицо, он имеет право на возмещение НДС по истечении отчетного года.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
