***NOVOGRADNJA 2024*** BAZEN***STREŠNA TERASA***POGLED***BLIŽINA MORJA***GARAŽA***DVIGALO***
Da bi zadovoljili potrebe sodobnega družinskega človeka, imamo odlično nepremičnino v posebni, ločeni ponudbi!
Penthouse s čudovitim pogledom na morje, ki se razprostira v dveh etažah.
V drugem nadstropju urbane vile so tri spalnice, prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter več teras in balkonov.
Vsaka soba ima svojo kopalnico in garderobo, glavna spalnica pa lastno savno in ločeno shrambo.
Notranje stopnišče vodi na strešno teraso cca 90 m2, kjer se nahaja zasebni infinity bazen s prostorom za sončenje in dodatnim prostorom za uživanje na prostem s čudovitim pogledom na glavno opatijsko plažo in celoten Kvarner.
Vsi vgrajeni materiali in oprema so prvorazredni v kategoriji lux, kar še posebej velja za tlake in vgradno sanitarno keramiko s kuponsko opremo. V spalnicah je po tleh parket, v dnevni sobi pa prvovrstna keramika, seveda s talnim gretjem na celotni površini stanovanja. Lastna kotlovnica s toplotno črpalko in kotlom ogromne prostornine ter vsa omenjena tehnologija je zagotovilo najvišjega energijskega razreda, stroški vzdrževanja pa predvidoma ne bodo visoki.
V garaži stanovanja so tri parkirna mesta in dostop do stanovanja z zasebnim dvigalom.
Imamo cca 155 m2 čiste bivalne površine, s streho in drugimi terasami ter parkirnimi mesti pa imamo v lasti preko 240 m2 površine.
Predviden zaključek del poleti 2024.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NOVOGRADNJA 2024***BAZEN***KROVNA TERASA***POGLED***BLIZINA MORA***GARAŽA***LIFT***
Da bi se zadovoljile potrebe modernog obiteljskog čovjeka u posebnoj izdvojenoj ponudi imamo izvrsnu nekretninu!
Penthouse sa prekrasnim pogledom na more, prostire se na dvije etaže.
Na drugom katu urbane vile smještene su tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, te nekoliko terasa i balkonima.
Svaka soba ima svoju kupaonicu i garderobu, a master bedroom ima i svoju saunu te posebno spremište.
Unutarnjim stubištem se dižemo na krovnu terasu od cca 90 m2 gdje se smjestio privatni infinity bazen sa sunčalištem i dodatnim prostorom za uživanje na otvorenom sa prekrasnim pogledom na glavnu Opatijsku plažu i cijeli Kvarner.
Svi materijali i oprema koji su ugrađeni su prve klase lux kategorije što se posebno odnosi na podove i ugrađene sanitarije sa kuponskom galanterijom. U spavaćim sobama na podu je postavljen parket a u dnevnom prostoru prvoklasna keramika, naravno sa podnim grijanjem na cijeloj površini stana. Vlastita kotlovnica sa dizalicom topline i bojlerom ogromne zapremine i sva navedena tehnika garancija je najvišem energetskom razredu, te se i troškovi održavanja ne očekuju veliki.
U garaži stanu pripadaju tri parkirna mjesta te privatni pristup liftom direktno u stan.
Čiste stambene površine imamo oko 155 m2, a sa krovnom i ostalim terasama i parkirinim mjestima smo na preko 240 m2 površine u vlasništvu.
Predviđen završetak radova ljeto 2024.godine.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NEUBAU 2024*** SCHWIMMBAD***DACHTERRASSE***BLICK***MEERNAHE***GARAGE***AUFZUG***
Um den Bedürfnissen des modernen Familienmenschen gerecht zu werden, haben wir eine hervorragende Immobilie in einem besonderen, separaten Angebot!
Penthouse mit wunderschönem Meerblick, verteilt auf zwei Etagen.
Im zweiten Stock der Stadtvilla befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie mehrere Terrassen und Balkone.
Jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank, und das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Sauna und einen separaten Abstellraum.
Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse von ca. 90 m2, wo sich ein privater Infinity-Pool mit Liegewiese und zusätzlicher Platz zum Genießen im Freien mit einem wunderschönen Blick auf den Hauptstrand von Opatija und die gesamte Kvarner-Bucht befindet.
Alle verbauten Materialien und Ausstattungen sind erstklassig in der Lux-Kategorie, was insbesondere für die Fußböden und Einbau-Sanitärkeramik mit Coupon-Zubehör gilt. In den Schlafzimmern liegt Parkettboden und im Wohnzimmer erstklassige Keramik, natürlich mit Fußbodenheizung auf der gesamten Fläche der Wohnung. Ein eigener Heizraum mit einer Wärmepumpe und einem Kessel mit großem Volumen und der gesamten genannten Technologie ist eine Garantie für die höchste Energieklasse, und es werden keine hohen Wartungskosten erwartet.
Es gibt drei Parkplätze in der Garage der Wohnung und einen privaten Aufzug direkt zur Wohnung.
Wir haben ca. 155 m2 saubere Wohnfläche und mit Dach und weiteren Terrassen und Stellplätzen besitzen wir über 240 m2 Fläche.
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für den Einzug der Provision gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NUOVA COSTRUZIONE 2024*** PISCINA***TERRAZZA***VISTA***VICINO AL MARE***GARAGE***ASCENSORE***
Per soddisfare le esigenze del moderno padre di famiglia, abbiamo un'eccellente proprietà in un'offerta speciale separata!
Attico con bellissima vista mare, disposto su due piani.
Al secondo piano della villa urbana ci sono tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e diversi terrazzi e balconi.
Ogni camera ha il proprio bagno e guardaroba, e la camera da letto principale ha la propria sauna e un ripostiglio separato.
Una scala interna conduce alla terrazza sul tetto di circa 90 m2, dove si trova una piscina a sfioro privata con area prendisole e spazio aggiuntivo per godersi la vita all'aria aperta con una splendida vista sulla spiaggia principale di Opatija e sull'intero Quarnero.
Tutti i materiali e le attrezzature che vengono installate sono di prim'ordine nella categoria lux, che vale soprattutto per i pavimenti e per i sanitari da incasso con accessori in coupon. C'è il parquet a pavimento nelle camere da letto e la ceramica di prima classe nel soggiorno, ovviamente con riscaldamento a pavimento su tutta la superficie dell'appartamento. Il proprio locale caldaia con pompa di calore e caldaia di grande volume e tutta la tecnologia menzionata è garanzia della più alta classe energetica e i costi di manutenzione non dovrebbero essere elevati.
Ci sono tre posti auto nel garage dell'appartamento e accesso con ascensore privato direttamente all'appartamento.
Abbiamo circa 155 m2 di spazio abitativo pulito e, con il tetto e altri terrazzi e posti auto, possediamo oltre 240 m2 di superficie.
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***NEW BUILDING 2024*** SWIMMING POOL***ROOF TERRACE***VIEW***NEAR THE SEA***GARAGE***LIFT***
In order to meet the needs of the modern family man, we have an excellent property in a special, separate offer!
Penthouse with a beautiful view of the sea, spread over two floors.
On the second floor of the urban villa there are three bedrooms, a spacious living room with kitchen and dining room, and several terraces and balconies.
Each room has its own bathroom and wardrobe, and the master bedroom has its own sauna and a separate storage room.
An internal staircase leads to the roof terrace of approx. 90 m2, where there is a private infinity pool with a sunbathing area and additional space for enjoying the outdoors with a beautiful view of the main Opatija beach and the entire Kvarner.
All materials and equipment that are installed are first class in the lux category, which especially applies to the floors and built-in sanitary ware with coupon accessories. There is parquet on the floor in the bedrooms and first-class ceramics in the living room, of course with underfloor heating on the entire surface of the apartment. Own boiler room with a heat pump and boiler of huge volume and all the mentioned technology is a guarantee of the highest energy class, and the maintenance costs are not expected to be high.
There are three parking spaces in the garage of the apartment and private elevator access directly to the apartment.
We have about 155 m2 of clean living space, and with the roof and other terraces and parking spaces, we own over 240 m2 of surface area.
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***НОВОЕ ЗДАНИЕ 2024 ГОДА*** БАССЕЙН***ТЕРРАСА НА КРЫШЕ***ВИД***РЯДОМ С МОРЕМ***ГАРАЖ***ЛИФТ***
Чтобы удовлетворить потребности современного семьянина, у нас есть отличная недвижимость в специальном отдельном предложении!
Пентхаус с прекрасным видом на море, расположенный на двух этажах.
На втором этаже городской виллы расположены три спальни, просторная гостиная с кухней и столовой, а также несколько террас и балконов.
Каждая комната имеет собственную ванную комнату и гардероб, а главная спальня имеет собственную сауну и отдельную кладовую.
Внутренняя лестница ведет на террасу на крыше площадью около 90 м2, где находится частный пейзажный бассейн с площадкой для загара и дополнительным пространством для отдыха на свежем воздухе с прекрасным видом на главный пляж Опатии и весь Кварнер.
Все материалы и оборудование, которые установлены, являются первоклассными в категории люкс, что особенно касается полов и встроенной сантехники с купонной фурнитурой. На полу паркет в спальнях и первоклассная керамика в гостиной, естественно с подогревом по всей поверхности квартиры. Собственная котельная с тепловым насосом и бойлером огромного объема и всеми вышеперечисленными технологиями является гарантией высшего энергетического класса, а затраты на обслуживание не ожидаются высокими.
Есть три парковочных места в гараже квартиры и частный лифт прямо в квартиру.
У нас есть около 155 м2 чистой жилой площади, а с крышей, другими террасами и парковочными местами мы владеем более 240 м2 площади.
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
