***HIŠA S PREKRASNIM RAZGLEDOM***GARAŽA***BLIZU VSEH UREDITEV***
Zelo zanimiva hiša je bila zgrajena po modernih projektih leta 2010, je zelo kvalitetna gradnja in vsebuje vse, kar potrebuje sodobna družina.
Dvorišče je zelo lepo urejeno, na njem je tudi ribnik s slapom in zelenica. Odprt pogled na Kvarner. Garaža za dve vozili s priročnim dostopom do hiše.
Gledano tlorisno ima hiša klet, pritličje in nadstropje.
KLET: površina 110 m2, kjer se nahajajo garaža, fitnes, konoba z WC-jem, delovna soba, kurilnica z orodjarno, drvarnica in shramba.
PRITLIČJE: obsega 90 m2 površine, kjer prevladuje dnevna soba s kaminom, kuhinja z jedilnico z izhodom na teraso in dvorišče. V tem nadstropju je tudi kopalnica za goste.
Po notranjih stopnicah se povzpnemo v NADSTROPJE (70 m2), kjer so tri spalnice, kopalnica in izhod na balkon. Pralnica se nahaja kot ločen prostor.
OGREVANJE: po vsej hiši je napeljano centralno ogrevanje (peč na olje), poleg tega pa imamo v dnevni sobi močnejšo klimatsko napravo.
OKOLJE: mirno, dovolj oddaljeno od ceste, da se zaščitite pred hrupom. V bližini vseh potrebnih vsebin!
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***KUĆA SA LIJEPIM POGLEDOM***GARAŽA***BLIZU SVIH SADRŽAJA***
Ova vrlo interesantna kuća građena je po modernim nacrtima 2010 godine, vrlo je kvalitetne gradnje i sadrži sve što jednoj modernoj porodici treba.
Okućnica je vrlo njegovana i uredna, sadrži čak i ribnjak sa vodoskokom i travnjakom. Pogled na Kvarner otvoren. Garaža za dva vozila sa praktičnim prilazom u kuću.
Gledajući etažno, kuća ima suteren, prizemlje i kat.
SUTEREN: površina od 110 m2 gdje su smješteni garaža, fitness sala, konoba sa toaletom, radna soba, kotlovnica sa alatnicom te drvarnicom i spremištem.
PRIZEMLJE: se prostire na 90 m2 kojim dominira dnevni boravak sa kaminom, kuhinja s blagovaonicom sa izlazom na terasu i dvorište. Na ovoj etaži je i jedna gostinska kupaonica.
Na KAT (70 m2) se dižemo unutarnjim stubama, a tu imamo tri spavaće sobe, kupaonicu i izlaz na balkon. Loundry room je lociran kao zasebna prostorija.
GRIJANJE: centralno grijanje (peć na lož ulje) je instalirano u cijeloj kući a dodatno, u dnevnom boravku imamo jači klima uređaj.
OKRUŽENJE: mirno, dovoljno udaljeno od prometnice kako bi se zaštitili od buke. Blizina svih potrebnih sadržaja!
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***HAUS MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT***GARAGE***NÄHE ALLEN ANNEHMLICHKEITEN***
Dieses sehr interessante Haus wurde 2010 nach modernen Entwürfen gebaut, es ist sehr hochwertig gebaut und enthält alles, was eine moderne Familie braucht.
Der Hof ist sehr gepflegt und ordentlich, er enthält sogar einen Teich mit Wasserfall und eine Liegewiese. Freier Blick auf Kvarner. Garage für zwei Fahrzeuge mit bequemem Zugang zum Haus.
Im Grundriss betrachtet, verfügt das Haus über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.
UNTERGESCHOSS: eine Fläche von 110 m2, wo sich eine Garage, ein Fitnessraum, eine Taverne mit Toilette, ein Arbeitszimmer, ein Heizraum mit Werkzeugraum, ein Holzschuppen und ein Abstellraum befinden.
ERDGESCHOSS: umfasst eine Fläche von 90 m2, die von einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Hof dominiert wird. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gästebad.
Wir gehen die Innentreppe zum STOCK (70 m2) hinauf, wo wir drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Ausgang zum Balkon haben. Die Waschküche befindet sich als separater Raum.
HEIZUNG: Im ganzen Haus ist eine Zentralheizung (Ölofen) installiert, zusätzlich haben wir eine stärkere Klimaanlage im Wohnzimmer.
UMGEBUNG: ruhig, weit genug von der Straße entfernt, um sich vor Lärm zu schützen. Nah an allen notwendigen Einrichtungen!
***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für den Einzug der Provision gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***CASA CON UNA BELLISSIMA VISTA***GARAGE***VICINO A TUTTI I SERVIZI***
Questa casa molto interessante è stata costruita secondo un design moderno nel 2010, è di altissima qualità costruttiva e contiene tutto ciò di cui una famiglia moderna ha bisogno.
Il cortile è molto curato e ordinato, contiene anche un laghetto con cascata e un prato. Vista aperta sul Quarnero. Garage per due veicoli con comodo accesso alla casa.
Osservando la planimetria, la casa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano.
PIANO SEMINTERRATO: un'area di 110 mq dove sono presenti un garage, un locale fitness, una taverna con wc, uno studio, un locale caldaia con locale attrezzi, una legnaia e un ripostiglio.
PIANO TERRA: si estende su una superficie di 90 mq, dominata da un soggiorno con camino, una cucina con sala da pranzo con accesso al terrazzo e cortile. C'è anche un bagno per gli ospiti su questo piano.
Saliamo le scale interne fino al PIANO (70 mq), dove abbiamo tre camere da letto, un bagno e l'uscita sul balcone. La lavanderia si trova come una stanza separata.
RISCALDAMENTO: il riscaldamento centralizzato (stufa a gasolio) è installato in tutta la casa, inoltre abbiamo un condizionatore d'aria più potente nel soggiorno.
AMBIENTE: tranquillo, abbastanza lontano dalla strada per proteggersi dai rumori. Vicino a tutti i servizi necessari!
***NOTE GENERALI***
La visione dell'immobile è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e all'acquisto, nonché per la riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o utilizzando il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***HOUSE WITH A BEAUTIFUL VIEW***GARAGE***NEAR ALL AMENITIES***
This very interesting house was built according to modern designs in 2010, it is of very high quality construction and contains everything a modern family needs.
The yard is very well-kept and tidy, it even contains a pond with a waterfall and a lawn. Open view of Kvarner. Garage for two vehicles with convenient access to the house.
Looking at the floor plan, the house has a basement, ground floor and first floor.
BASEMENT: an area of 110 m2 where there are a garage, a fitness room, a tavern with a toilet, a study, a boiler room with a tool room, a woodshed and a storage room.
GROUND FLOOR: covers an area of 90 m2, which is dominated by a living room with a fireplace, a kitchen with a dining room with access to the terrace and yard. There is also a guest bathroom on this floor.
We go up the internal stairs to the FLOOR (70 m2), where we have three bedrooms, a bathroom and an exit to the balcony. The laundry room is located as a separate room.
HEATING: central heating (burning oil stove) is installed throughout the house, and in addition, we have a stronger air conditioner in the living room.
ENVIRONMENT: quiet, far enough from the road to protect yourself from noise. Close to all necessary facilities!
***GENERAL NOTES***
Viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale and purchase, as well as for the collection of the commission, all in accordance with the Act on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or using the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
***ДОМ С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ***ГАРАЖ***РЯДОМ СО ВСЕМИ ОБЪЕКТАМИ***
Этот очень интересный дом был построен по современным проектам в 2010 году, он очень качественной постройки и содержит все, что нужно современной семье.
Двор очень ухоженный и аккуратный, есть даже пруд с водопадом и лужайка. Открытый вид на Кварнер. Гараж на две машины с удобным подъездом к дому.
Глядя на план этажа, в доме есть подвал, цокольный этаж и первый этаж.
ПОДВАЛ: площадью 110 м2, где расположены гараж, тренажерный зал, таверна с туалетом, кабинет, котельная с помещением для инструментов, дровяной сарай и кладовая.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: занимает площадь 90 м2, в которой преобладают гостиная с камином, кухня со столовой с выходом на террасу и во двор. Также на этом этаже есть гостевой санузел.
Поднимаемся по внутренней лестнице на ЭТАЖ (70 м2), где у нас есть три спальни, ванная комната и выход на балкон. Прачечная расположена как отдельное помещение.
ОТОПЛЕНИЕ: центральное отопление (печь на жидком топливе) установлено по всему дому, и, кроме того, у нас есть более мощный кондиционер в гостиной.
ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА: тихо, достаточно далеко от дороги, чтобы защитить себя от шума. Рядом со всеми необходимыми удобствами!
***ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ***
Просмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским договором, который является основанием для дальнейших действий, связанных с куплей-продажей, а также для взимания комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или по ссылке объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
