We offer a house located in an excellent location near the center of Rijeka, living area of 417 m2 while the terraces have btto 485 m2.
The house has three residential units. The largest duplex apartment extends through the ground floor and first floor. The ground floor has a hallway, kitchen with dining area, living room, bedroom and bathroom, while the internal stairs lead to the first floor where there are 3 bedrooms and a bathroom. The apartment has 3 terraces.
On the ground floor there is another smaller apartment consisting of a hallway, kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms and a bathroom.
In the basement there is a studio apartment of 30 m2. The house has a garden of 354 m2. Needs renovation, change of carpentry.
*** GENERAL NOTES ***
Inspection of real estate is possible only with a signed brokerage agreement which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Law on Real Estate Brokerage.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian.
Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
U ponudi imamo kuću koja se nalazi na izvanrednoj lokaciji u neposrednoj blizini samog centra Rijeke, stambene površine 417 m2 dok sa terasama ima btto 485 m2.
Kuća ima tri stambene jedinice. Najveći dvoetažni stan proteže se kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja sa blagovaonom, dnevni boravak, spavaća soba i kupaona, dok se unutarnjim stubama dolazi na kat gdje su smještene 3 spavaće sobe i kupaona. Stanu pripadaju 3 terase.
U prizemlju se nalazi i drugi manji stan koji se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom, dnevnim boravkom, 2 spavaće sobe i kupaone.
U suterenu je smješten studio apartman površine 30 m2. Kući pripada okućnica površine 354 m2. Potrebna obnova, promjena stolarije.
***OPĆE NAPOMENE***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Proponiamo una casa situata in una posizione eccellente vicino al centro di Rijeka, superficie abitabile di 417 m2 mentre le terrazze hanno btto 485 m2.
La casa dispone di tre unità abitative. L'appartamento duplex più grande si estende tra il piano terra e il primo piano. Il piano terra è composto da disimpegno, cucina con zona pranzo, soggiorno, camera e bagno, mentre le scale interne portano al primo piano dove si trovano 3 camere da letto e un bagno. L'appartamento dispone di 3 terrazze.
Al piano terra si trova un altro appartamento più piccolo composto da disimpegno, cucina con zona pranzo, soggiorno, 2 camere da letto e un bagno.
Nel seminterrato c'è un monolocale di 30 m2. La casa ha un giardino di 354 m2. Necessita di ristrutturazione, cambio di falegnameria.
*** NOTE GENERALI ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione di commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente l'agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Wir bieten ein Haus in ausgezeichneter Lage nahe dem Zentrum von Rijeka mit einer Wohnfläche von 417 m2 und einer Terrassenfläche von 485 m2.
Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten. Die größte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Innentreppe in den ersten Stock führt, wo sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Wohnung verfügt über 3 Terrassen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere kleinere Wohnung bestehend aus Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von 30 m2. Das Haus hat einen Garten von 354 m2. Renovierungsbedürftig, Zimmereiwechsel.
*** ALLGEMEINE HINWEISE ***
Die Besichtigung von Immobilien ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Inkasso von Provisionen gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink anfordern. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Предлагаем дом, расположенный в отличном месте недалеко от центра Риеки, жилая площадь 417 м2, а террасы имеют площадь до 485 м2.
В доме три жилых блока. Самая большая двухуровневая квартира простирается на первом и втором этажах. На первом этаже есть прихожая, кухня со столовой, гостиная, спальня и ванная комната, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть 3 спальни и ванная комната. В квартире 3 террасы.
На первом этаже находится еще одна квартира меньшего размера, состоящая из прихожей, кухни со столовой, гостиной, 2 спален и ванной комнаты.
В цокольном этаже находится однокомнатная квартира 30 м2. В доме есть сад 354 м2. Требуется ремонт, смена столярных изделий.
*** ГЛАВНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
По всем вопросам обращайтесь к агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запросив ссылку объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском языках.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Ponujamo vam hišo, ki se nahaja na izredni lokaciji v neposredni bližini samega centra Reke, s stanovanjsko površino 417 m2, medtem ko ima s terasami zazidano površino 485 m2.
Hiša ima tri stanovanjske enote. Največje dvonadstropno stanovanje se razprostira skozi pritličje in nadstropje. V pritličju je hodnik, kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica in kopalnica, notranje stopnice pa vodijo v prvo nadstropje, kjer so 3 spalnice in kopalnica. Apartma ima 3 terase.
V pritličju je še eno manjše stanovanje, ki obsega hodnik, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, 2 spalnici in kopalnico.
V kleti se nahaja garsonjera velikosti 30 m2. Hiša ima vrt površine 354 m2. Potrebna obnova, menjava stavbnega pohištva.
***SPLOŠNE OPOMBE***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleškem, nemškem, ruskem ali italijanskem jeziku.
Agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
