Prodamo dvonadstropno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje iz vseh prostorov. V prvem nadstropju sta 2 spalnici, od katerih ima vsaka svojo kopalnico in pogled na morje ter pokrita terasa 9,53 m2 prav tako s pogledom na morje. V drugem nadstropju se nahaja dnevna soba in kuhinja ter wc in pokrita terasa enakih dimenzij kot v prvem nadstropju. S te terase obstaja možnost dodajanja stopnic za uporabo strešne terase velikosti 60 m2, ki je primerna za žar, jacuzzi in prostor za sončenje z odprtim pogledom na morje. Skupna neto bivalna površina je 89,35 m2, terasa pa 19,06 m2. Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti, od tega ima eno polnilnico za električni avto. Mizarstvo je visoke kvalitete z velikimi dvižno drsnimi stenami ALU ali PVC s 3-slojnim steklom, komarniki, senčila na avtomatski pogon. Ogrevanje/hlajenje s toplotnimi črpalkami zrak zrak a+++ kategorije panasonic ali valliant. Električno talno ogrevanje, zelo varčno, vgrajeno kot dodatno ogrevanje.
***Splošne opombe***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
U prodaji imamo dvoetažan stan u novogradnji sa pogledom na more iz svih prostorija. Na prvom katu se nalaze 2 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonu i pogled na more te natkrivena terasa površine 9,53 m2 također sa pogledom na more. Na drugom katu nalaze se dnevni boravak i kuhinja, te toalet i natkrivena terasa istih dimenzija kao na prvom katu. Sa te terase postoji mogućnost dodavanja stepenica da bi se mogla koristiti krovna terasa od 60 m2 pogodna za grill, jacuzzi i sunčalište s otvorenim pogledom na more. Ukupna netto stambena površina je 89,35 m2, a terasa 19,06 m2. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta od kojih jedan ima punjač za električni automobil. Stolarija je visoke kvalitete s velikim podizno kliznim stjenama ALU ili PVC s 3slojnim staklom, komarnicima, roletama na automatski pogon. Grijanje/hlađenje na dizalice topline zrak zrak a+++ kategorije panasonic ili valliant. Kao dodatno grijanje instalirano je i električno podno grijanje, vrlo štedljivo.
***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)
Zum Verkauf haben wir eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau mit Meerblick von allen Zimmern. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick und eine überdachte Terrasse von 9,53 m2 ebenfalls mit Meerblick. Auf der zweiten Etage befinden sich ein Wohnzimmer und eine Küche sowie eine Toilette und eine überdachte Terrasse mit den gleichen Abmessungen wie im ersten Stock. Von dieser Terrasse aus besteht die Möglichkeit, eine Treppe hinzuzufügen, so dass Sie die Dachterrasse von 60 m2 nutzen können, die zum Grillen, Whirlpool und Sonnendeck mit offenem Meerblick geeignet ist. Die Gesamtnettowohnfläche beträgt 89,35 m2 und die Terrasse 19,06 m2. Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze, von denen einer über ein Ladegerät für ein Elektroauto verfügt. Die Zimmerei ist von hoher Qualität mit großen Hebe- und Schiebewänden ALU oder PVC mit 3-Schichtglas, Moskitonetzen, automatischen Rollläden. Heizen / Kühlen auf Luft-Luft-Wärmepumpen a +++ Kategorie panasonic oder valliant. Als Zusatzheizung wird auch eine elektrische Fußbodenheizung installiert, sehr sparsam.
Die Wohnung kann schlüsselfertig (Preis in der Anzeige angegeben) oder in der hohen Rohbauphase erworben werden.
*** Allgemeine Bemerkungen ***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provision nach dem Immobilienvermittlungsgesetz ist.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VERTRAGSKAUFPREIS berechnet
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)
In vendita disponiamo di appartamento su due livelli in nuova palazzina con vista mare da tutte le stanze. Al primo piano ci sono 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e vista mare e un terrazzo coperto di 9,53 m2 anche con vista mare. Al secondo piano c'è un soggiorno e cucina, e un bagno e una terrazza coperta delle stesse dimensioni del primo piano. Da questa terrazza c'è la possibilità di aggiungere le scale in modo da poter utilizzare la terrazza sul tetto di 60 m2 adatta per barbecue, jacuzzi e solarium con vista sul mare aperto. La superficie abitabile netta totale è di 89,35 m2 e la terrazza è di 19,06 m2. L'appartamento dispone di 2 posti auto di cui uno dotato di caricabatteria per auto elettrica. La carpenteria è di alta qualità con grandi pareti alzanti e scorrevoli ALU o PVC con vetro a 3 strati, zanzariere, tapparelle automatiche. Riscaldamento/raffrescamento su pompe di calore aria-aria a categoria +++ panasonic o valliant. Il riscaldamento a pavimento elettrico è installato anche come riscaldamento aggiuntivo, molto economico.
L'appartamento può essere acquistato chiavi in mano (prezzo indicato nell'annuncio) oppure in fase di grezzo alto.
*** Revisione generale ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
For sale we have a duplex apartment in a new building with sea views from all rooms. On the first floor there are 2 bedrooms, each with its own bathroom and sea view and a covered terrace of 9.53 m2 also with sea view. On the second floor there is a living room and kitchen, and a toilet and a covered terrace of the same dimensions as on the first floor. From this terrace there is a possibility of adding stairs so that you can use the roof terrace of 60 m2 suitable for barbecue, jacuzzi and sun deck with open sea view. The total net living area is 89.35 m2, and the terrace is 19.06 m2. The apartment has 2 parking spaces, one of which has a charger for an electric car. The carpentry is of high quality with large lifting and sliding walls ALU or PVC with 3-layer glass, mosquito nets, automatic shutters. Heating / cooling on air-to-air heat pumps a +++ category panasonic or valliant. Electric underfloor heating is also installed as additional heating, very economical.
The apartment can be purchased turnkey (the price shown in the ad) or in the high unfinished phase.
*** General remarks ***
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Buys from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)
Продается двухуровневая квартира в новостройке с видом на море из всех комнат. На втором этаже расположены 2 спальни, каждая с собственной ванной комнатой и видом на море, и крытая терраса 9,53 м2, также с видом на море. На втором этаже находится гостиная и кухня, а также туалет и крытая терраса тех же размеров, что и на первом этаже. С этой террасы есть возможность добавить лестницу, чтобы вы могли использовать террасу на крыше 60 м2, подходящую для барбекю, джакузи и солнечной террасы с открытым видом на море. Общая чистая жилая площадь составляет 89,35 м2, а площадь террасы - 19,06 м2. У квартиры есть 2 парковочных места, на одном из которых есть зарядное устройство для электромобиля. Столярные изделия высокого качества с большими подъемно-раздвижными стенами из алюминия или ПВХ с трехслойным стеклом, противомоскитными сетками, автоматическими ставнями. Отопление / охлаждение на тепловых насосах воздух-воздух категории +++ panasonic или valliant. Электрические теплые полы также установлены как дополнительное отопление, очень экономично.
Квартиру можно приобрести под ключ (цена указана в объявлении) или в высокой недостроенной фазе.
*** Основные пометки ***
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- При покупке у ПОКУПАТЕЛЯ и у ПРОДАВЦА взимается комиссия посредника в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ЗАКУПКИ - o Аренда у АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре объекта недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или задав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)
