For sale we have a house on three floors near the center of Opatija with a beautiful view of the entire Kvarner, with a total living area of 260 m2.
The house has 3 apartments and a larger apartment in the attic which consists of a kitchen and dining room, three bedrooms, three bathrooms, hallway, large terrace with a beautiful view.
Two apartments have two bedrooms, kitchen, living room, bathroom, and one apartment is slightly smaller and has one bedroom and living room, kitchen, bathroom. On the ground floor there is a garage which also has a bathroom. The house was built in 1968, and in 2008 all electrical and plumbing installations were adapted and changed. All apartments are ready to move in immediately, with a slight "refreshment" of the same. The house is ideal for commercial rental or tourism, but also for family living. The location is quiet and close to all necessary facilities.
*** General remarks ***
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Buys from the BUYER and the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT from the AGREED PURCHASE PRICE - o Rent from the LESSEE and the LESSOR charges one agreed monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)
U prodaji imamo kuću na tri etaže u neposrednoj blizini centra Opatije sa prekrasnim pogledom na čitavi Kvarner, ukupne stambene površine 260 m2.
Kuća ima 3 apartmana i veći stan u potkrovlju koji se sastoji od kuhinje i blagovaone, tri spavaće sobe, tri kupaone, hodnik, velike terase sa predivnim pogledom.
Dva apartmana imaju po dvije spavaće sobe, kuhinju, dnevni boravak, kupaonu, a jedan apartman je nešto manji i ima jednu spavaću sobu te dnevni boravak, kuhinju, kupaonu. U prizemlju se nalazi garaža koja također ima kupaonu. Kuća je sagrađena 1968. godine, a 2008. godine je izvršena adaptacija odnosno izmjena svih elektro i vodovodnih instalacija. Svi stanovi su odmah useljivi, uz poželjno lagano "osvježenje" istih. Kuća je idealna za komercijalno iznajmljivanje odnosno bavljenje turizmom, ali isto tako i za obiteljsko obitavanje. Lokacija je mirna i u blizini svih potrebnih sadržaja.
***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)
In vendita abbiamo una casa su tre piani vicino al centro di Opatija con una bellissima vista su tutto il Quarnero, con una superficie abitabile totale di 260 m2.
La casa dispone di 3 appartamenti e un appartamento più grande in mansarda composto da cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, disimpegno, ampio terrazzo con bellissima vista.
Due appartamenti hanno due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, e un appartamento è leggermente più piccolo e dispone di una camera da letto e soggiorno, cucina, bagno. Al piano terra c'è un garage che ha anche un bagno. La casa è stata costruita nel 1968 e nel 2008 tutti gli impianti elettrici ed idraulici sono stati adattati e modificati. Tutti gli appartamenti sono subito abitabili, con un leggero "rinfresco" degli stessi. La casa è ideale per l'affitto commerciale o turistico, ma anche per la vita familiare. La posizione è tranquilla e vicino a tutti i servizi necessari.
*** Revisione generale ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Acquista dall'ACQUIRENTE e il VENDITORE addebita una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA dal PREZZO DI ACQUISTO CONCORDATO - o Affitto dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile concordato
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
Zum Verkauf haben wir ein Haus auf drei Etagen in der Nähe des Zentrums von Opatija mit schönem Blick auf den gesamten Kvarner, mit einer Gesamtwohnfläche von 260 m2.
Das Haus verfügt über 3 Wohnungen und eine größere Wohnung im Dachgeschoss, die aus Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, drei Bädern, Flur, großer Terrasse mit schöner Aussicht besteht.
Zwei Wohnungen haben zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, und eine Wohnung ist etwas kleiner und hat ein Schlafzimmer und Wohnzimmer, Küche, Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die auch über ein Badezimmer verfügt. Das Haus wurde 1968 gebaut und 2008 wurden alle Elektro- und Sanitärinstallationen angepasst und verändert. Alle Wohnungen sind sofort bezugsfertig, mit einer leichten "Auffrischung" derselben. Das Haus ist ideal für die gewerbliche Vermietung oder den Tourismus, aber auch für das Familienleben. Die Lage ist ruhig und nah an allen notwendigen Einrichtungen.
*** Allgemeine Bemerkungen ***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provisionen nach dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Agentur ''PREMIUM NEKRETNINE'' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrages oder des Vertrages:
- Kauft vom KÄUFER und der VERKÄUFER berechnet eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. vom VEREINBARTEN KAUFPREIS - o Miete vom MIETER und VERMIETER berechnet eine vereinbarte monatliche Miete
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)
На продажу у нас есть дом на трех этажах недалеко от центра Опатии с прекрасным видом на весь Кварнер, с общей жилой площадью 260 м2.
В доме 3 квартиры и большая квартира на чердаке, которая состоит из кухни и столовой, трех спален, трех ванных комнат, коридора, большой террасы с прекрасным видом.
Две квартиры имеют две спальни, кухню, гостиную, ванную комнату, а одна квартира немного меньше и имеет одну спальню и гостиную, кухню, ванную комнату. На первом этаже есть гараж, в котором также есть ванная комната. Дом был построен в 1968 году, а в 2008 году все электрические и сантехнические системы были адаптированы и заменены. Все квартиры готовы к заселению сразу, с легким «освежением» же. Дом идеально подходит для коммерческой аренды или туризма, а также для семейного проживания. Место тихое, рядом со всеми необходимыми удобствами.
*** Основные пометки ***
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг во время заключения Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупает у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3% + НДС от СОГЛАСОВАННОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Арендная плата от АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну согласованную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или задав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)
Hiša ima 3 apartmaje in večje stanovanje v mansardi, ki je sestavljeno iz kuhinje in jedilnice, treh spalnic, treh kopalnic, hodnika, velike terase z lepim razgledom.
Dva apartmaja imata po dve spalnici, kuhinjo, dnevno sobo, kopalnico, eno stanovanje pa je nekoliko manjše in ima eno spalnico, dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico. V pritličju je garaža, ki ima tudi kopalnico. Hiša je bila zgrajena leta 1968, leta 2008 pa je bila adaptirana in menjane vse elektro in vodovodne inštalacije. Vsa stanovanja so takoj vseljiva, zaželena je rahla "osvežitev". Hiša je idealna za poslovni najem ali turizem, pa tudi za družinsko življenje. Lokacija je mirna in blizu vseh potrebnih objektov.
***Splošne opombe***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
