A property worth any investment attention is for sale, in Klana, a place that after the construction of the road to Rijeka quickly became available and very desirable as a destination.
On the first floor there is a space of 165 m2, and is currently in the function of a hostel with 6 rooms and 15 beds, kitchen, living room, 2 bathrooms with toilets, additional toilet and 2 balconies. The whole ground floor consists of a coffee bar with 2 terraces (150 m2 and 36 m2) and a grill.
Heating is central on pellets for the whole property
The property is surrounded by a large public car park and can certainly become a home for the elderly and infirm or a hostel that is already in operation.
Precisely because of its location in untouched nature it offers great opportunities!
*** General notes for customers ***
Inspection of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- charges the Buyer and the SELLER an intermediary fee in the amount of 3% + VAT of the CONTRACTED PURCHASE PRICE - o Lease from the LESSEE and the LESSOR charges one contracted monthly rent
At each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)
Prodaje se nekretnina vrijedna svake pažnje za investiciju, u Klani, mjestu koje je nakon izgradnje ceste do Rijeke postalo brzo dostupno i vrlo poželjno kao destinacija.
Na prvom katu kuće se nalazi prostor veličine 165 m2, te je trenutno u funkciji hostela sa 6 soba i 15 ležaja, kuhinjom, dnevnim boravkom, 2 kupaonice sa wc-om, dodatnim toaletom i 2 balkona. Čitavo prizemlje se sastoji od caffe bara s 2 terase (150 m2 i 36 m2) i pečenjarom.
Grijanje je centralno na pelete za cijelu nekretninu
Nekretninu okružuje veliko javno parkiralište i svakako može postati dom za starije i nemoćne ili hostel koji je već u funkciji.
Upravo zbog svoje lokacije u netaknutoj prirodi pruža velike mogućnosti!
***Opće napomene kupcima***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)
Una proprietà degna di attenzione per gli investimenti è in vendita, a Klana, un luogo che dopo la costruzione della strada per Rijeka è diventato rapidamente disponibile e molto desiderabile come destinazione.
Al primo piano c'è uno spazio di 165 m2, ed è attualmente in funzione di un ostello con 6 camere e 15 posti letto, cucina, soggiorno, 2 bagni con servizi igienici, servizi igienici aggiuntivi e 2 balconi. L'intero piano terra è composto da un bar con 2 terrazze (150 m2 e 36 m2) e un grill.
Il riscaldamento è centralizzato a pellet per tutta la struttura
La proprietà è circondata da un ampio parcheggio pubblico e può certamente diventare una casa per anziani e infermi o un ostello già in funzione.
Proprio per la sua posizione nella natura incontaminata offre grandi opportunità!
*** Note generali per i clienti ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione della commissione, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia ''PREMIUM NEKRETNINE'' in qualità di Intermediario Immobiliare autorizzato, per il servizio di mediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o dell'Accordo:
- Gli acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del PREZZO DI ACQUISTO CONTRATTATO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contrattuale
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di mediazione
Puoi trovare ulteriori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, si prega di contattare direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
In Klana, einem Ort, der nach dem Bau der Straße nach Rijeka schnell verfügbar und als Reiseziel sehr begehrt wurde, steht eine Immobilie, die jede Investition wert ist, zum Verkauf.
Im ersten Stock befindet sich eine Fläche von 165 m2 und dient derzeit als Herberge mit 6 Zimmern und 15 Betten, Küche, Wohnzimmer, 2 Bädern mit WC, zusätzlichem WC und 2 Balkonen. Das gesamte Erdgeschoss besteht aus einer Kaffeebar mit 2 Terrassen (150 m2 und 36 m2) und einem Grill.
Zentralheizung mit Pellets für das gesamte Anwesen
Das Grundstück ist von einem großen öffentlichen Parkplatz umgeben und kann durchaus ein Alten- und Krankenheim oder ein bereits in Betrieb befindliches Hostel werden.
Gerade wegen seiner Lage in unberührter Natur bietet es tolle Möglichkeiten!
*** Allgemeine Kundenhinweise ***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit unterschriebenem Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und dem Einzug der Provisionen nach dem Immobilienvermittlungsgesetz bildet.
Agentur '' PREMIUM NEKRETNINE '' als autorisierter Immobilienmakler, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder des Vertrages:
- Für Käufe vom KÄUFER und VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt des VERTRAGSKAUFPREISES berechnet - o Beim Pachtvertrag vom MIETER und VERMIETER wird eine vertraglich vereinbarte Monatsmiete berechnet
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir uns auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen :-)
Недвижимость, достойная любого инвестиционного внимания, выставлена на продажу в Клане, месте, которое после строительства дороги на Риеку быстро стало доступным и очень желанным в качестве места назначения.
На первом этаже площадью 165 м2 находится общежитие с 6 комнатами и 15 кроватями, кухней, гостиной, 2 ванными комнатами с туалетами, дополнительным туалетом и 2 балконами. Весь первый этаж состоит из кафе-бара с 2 террасами (150 м2 и 36 м2) и гриля.
Отопление центральное на пеллетах для всей собственности.
Недвижимость окружена большой общественной автостоянкой и может стать домом для престарелых и немощных или уже действующим общежитием.
Именно благодаря своему расположению в нетронутой природе он предлагает большие возможности!
*** Общие примечания для клиентов ***
Осмотр недвижимости возможен только с подписанным брокерским соглашением, которое является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и сбором комиссионных, в соответствии с Законом о брокерских услугах в сфере недвижимости.
Агентство PREMIUM NEKRETNINE в качестве уполномоченного брокера по недвижимости для оказания посреднических услуг при заключении Предварительного соглашения или Соглашения:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ, и ПРОДАВЕЦ взимает посредническую комиссию в размере 3% + HDC ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПОКУПКИ - o Аренда от АРЕНДАТОРА, и АРЕНДОДАТЕЛЬ взимает одну договорную ежемесячную арендную плату
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель / арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Вы можете узнать больше об условиях посредничества на нашем веб-сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или задав ссылку на объявление. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)
Prodaja se nepremičnina vredna vsake pozornosti za naložbo, v Klani, kraju, ki je po izgradnji ceste proti Reki postal hitro dostopen in zelo zaželen kot destinacija.
V prvem nadstropju hiše je 165 m2 velik prostor, ki se trenutno uporablja kot hostel s 6 sobami in 15 ležišči, kuhinjo, dnevno sobo, 2 kopalnicama z WC-jem, dodatnim WC-jem in 2 balkonoma. Celotno pritličje sestoji iz kavarne z 2 terasama (150 m2 in 36 m2) in žara.
Ogrevanje je centralno na pelete za celotno nepremičnino
Nepremičnina je obkrožena z velikim javnim parkiriščem in zagotovo lahko postane dom za starejše in nemočne ali hostel, ki že deluje.
Ravno zaradi svoje lege v neokrnjeni naravi ponuja velike možnosti!
***Splošne opombe strankam***
Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
