Ponujamo stanovanje, ki je bilo šele pred kratkim popolnoma prenovljeno in opremljeno. Pohištvo je ekskluzivno, ročno delo. Vsa sanitarija nova, postelje, omare in fotelji tudi
Nahaja se v lepi stari opatijski vili, ki jo od morja ločita le zasebni park in promenada (40 m). Bivalna površina je 98 m2 plus balkon (loža) 8 m2
Stanovanje ima dve spalnici, ena ima svojo kopalnico s prostornimi garderobnimi omarami. Druga kopalnica je ločena, tu je tudi kuhinja z jedilnico in velika dnevna soba z izhodom na balkon (ložo).
Druga spalnica gleda na vzhod s čudovitim pogledom na morje in park.
Parkirišče je občinsko in je možno dobiti posebno mesečno karto.
POGOJI DOLGOROČNEGA NAJEMA:
- pogodba (prijava) min za 12 mesecev
- POLOG: 6 mesečnih najemnin
- PLAČILO VNAPREJ: 6 mesecev
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mesečna najemnina + DDV
***Splošne opombe***
Ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in nakupom ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
Agencija "PREMIUM NEKRETNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik, za storitve posredovanja ob sklenitvi Predpogodbe oz.
- Za nakupe pri KUPCU in pri PRODAJALCU zaračuna posredniško provizijo v višini 3% + DDV od DOGOVORENE KUPNINE - za najem od NAJEMOJEMCA in od NAJEMODAJALCA zaračunava eno dogovorjeno mesečno najemnino.
Ob vsakem ogledu nepremičnine je potencialni kupec/najemnik dolžan podpisati pogodbo o posredovanju
Več o pogojih posredovanja najdete na naši spletni strani www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninam
Za vsa vprašanja se obrnite direktno na tega agenta na telefonsko številko +385 98 215 367 ali preko povezave do oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo še v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini :-)
U ponudi imamo stan tek nedavno kompletno preuređen i opremljen. Namještaj je ekskluzivni, ručne izrade. Sanitarije komplet nove, kreveti, ormari i fotelje također
Nalazi se u lijepoj staroj Opatijskoj vili, koju do mora dijeli samo privatan park i šetnica (40 m). Čiste stambene površine ima 98 m2 plus balkon (loggia) 8 m2
Stan ima dvije spavaće sobe, jedna ima svoju kupaonicu sa prostranim garderobnim ormarima. Druga kupaonica je odvojena, tu je još kuhinja s blagovanicom i veliki dnevni boravak sa izlazom na balkon (loggiu).
Druga spavaća soba je istočno položena sa prekrasnim pogledom na more i park.
Parking je gradski i moguće je ishodovati povlaštenu mjesečnu kartu.
UVJETI DUGOROČNOG NAJMA:
- ugovor (prijava) min na 12 mjeseci
- POLOG (DEPOZIT): 6 mjesečnih najamnina
- PLAĆANJE UNAPRIJED: 6 mjeseci
- AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mj. najamnina+ pdv
***Opće napomene***
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija ''PREMIUM NEKRETNINE'' kao ovlašteni Posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora:
- Kupnji od KUPCA i od PRODAVATELJA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 %+ pdv od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o Najmu od NAJMOPRIMCA i od NAJMODAVCA naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu
Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac/najmoprimac je obavezan potpisati Ugovor o posredovanju
Više o uvjetima posredovanja možete naći na našoj web stranici www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Za sva pitanja obratite se direktno ovom agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku :-)
Wir bieten eine Wohnung erst kürzlich komplett renoviert und ausgestattet. Die Möbel sind exklusiv, handgefertigt. Sanitärartikel neu eingestellt, Betten, Schränke und Sessel auch
Es befindet sich in einer wunderschönen alten Opatija-Villa, die nur durch einen privaten Park und eine Promenade (40 m) vom Meer getrennt ist. Sauberer Wohnbereich hat 98 m2 plus Balkon (Loggia) 8 m2
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines hat ein eigenes Bad mit geräumigen Kleiderschränken. Das zweite Badezimmer ist separat, es gibt auch eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Loggia).
Das zweite Schlafzimmer befindet sich im Osten mit einem schönen Blick auf das Meer und den Park.
Das Parken ist Stadt und es ist möglich, eine privilegierte Monatskarte zu bekommen.
LANGFRISTIGE MIETBEDINGUNGEN:
- Vertrag (Antrag) min für 12 Monate
- EINZAHLUNG (EINZAHLUNG): 6 Monatsmieten
- Vorauszahlung: 6 Monate
- AGENTURKOMMISSION: 1 Monatsmiete+ MwSt.
*** Allgemeine Bemerkungen ***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Erhebung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.
Agentur PREMIUM NEKRETNINE als autorisierter Immobilienmakler für den Vermittlungsdienst zum Zeitpunkt des Abschlusses der vorläufigen Vereinbarung oder der Vereinbarung:
- Bei Käufen vom KÄUFER und vom VERKÄUFER wird eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. des VERTRAGSPREISPREISES erhoben
Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist der potenzielle Käufer / Mieter verpflichtet, einen Maklervertrag zu unterzeichnen
Weitere Informationen zu den Mediationsbedingungen finden Sie auf unserer Website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an diesen Agenten unter der Telefonnummer +385 98 215 367 oder über den Anzeigenlink. Neben Kroatisch können wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch kommunizieren :-)
Proponiamo appartamento solo di recente completamente ristrutturato e attrezzato. L'arredamento è esclusivo, fatto a mano. Set sanitari nuovi, letti, armadi e poltrone anche
Si trova in una bella villa antica di Opatija, separata dal mare solo da un parco privato e da una passeggiata (40 m). La zona giorno pulita ha 98 m2 più balcone (loggia) 8 m2
L'appartamento ha due camere da letto, una ha il proprio bagno con ampi armadi. Il secondo bagno è separato, c'è anche una cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno con accesso al balcone (loggia).
La seconda camera si trova ad est con una bellissima vista sul mare e sul parco.
Il parcheggio è cittadino ed è possibile ottenere un abbonamento mensile privilegiato.
CONDIZIONI DI AFFITTO A LUNGO TERMINE:
- contratto (domanda) min per 12 mesi
- CAUZIONE (CAUZIONE): 6 canoni mensili
- PAGAMENTO ANTICIPATO: 6 mesi
- COMMISSIONE DI AGENZIA: 1 mese di affitto + IVA
*** Revisione generale ***
L'ispezione degli immobili è possibile solo con un contratto di intermediazione firmato che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla riscossione di commissioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare.
Agenzia "PREMIUM NEKRETNINE" in qualità di Agente Immobiliare autorizzato, per il servizio di intermediazione al momento della conclusione dell'Accordo Preliminare o Accordo:
- Acquisti dall'ACQUIRENTE e dal VENDITORE addebitano una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA dal PREZZO DI VENDITA CONTRATTO - o Il contratto di locazione dal LOCATORE e il LOCATORE addebita un canone mensile contratto
Ad ogni sopralluogo dell'immobile, il potenziale acquirente/locatario è obbligato a sottoscrivere un contratto di intermediazione
Puoi trovare maggiori informazioni sulle condizioni di mediazione sul nostro sito Web www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
Per tutte le domande, contatta direttamente questo agente chiamando il +385 98 215 367 o chiedendo il link dell'annuncio. Oltre al croato, possiamo comunicare in inglese, tedesco, russo o italiano :-)
We offer the apartment only recently completely renovated and equipped. The furniture is exclusive, handmade. Toilets complete new, beds, cabinets and armchairs also
It is located in a beautiful old Opatija villa, which is separated only by a private park and promenade (40 m). Living area is 98 m2 plus balcony (loggia) 8 m2
The apartment has two bedrooms, one has its own bathroom with spacious wardrobes. The second bathroom is separate, there is also a kitchen with dining area and a large living room with access to the balcony.
The second bedroom is east-facing with beautiful sea and park views.
Parking is urban and it is possible to obtain a preferential monthly ticket.
LONG TERM RENTAL CONDITIONS:
- contract (application) min for 12 months
- DEPOSIT: 6 monthly rents
- PAYMENT IN ADVANCE: 6 months
- AGENCY FEE: 1 month rent+ VAT
*** General remarks ***
Inspection of the real estate is possible only with a signed brokerage agreement, which is the basis for further actions related to the sale and collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
Agency '' PREMIUM NEKRETNINE '' as an authorized Real Estate Broker, for the mediation service at the time of concluding the Preliminary Agreement or the Agreement:
- Purchases from the BUYER and from the SELLER charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT of the CONTRACTED PURCHASE PRICE - o Lease from the LESSEE and the LESSOR charges one contracted monthly rent
During each inspection of the property, the potential buyer / tenant is obliged to sign a brokerage agreement
You can find more about the conditions of mediation on our website www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
For all questions, please contact this agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link. In addition to Croatian, we can communicate in English, German, Russian or Italian :-)
Мы предлагаем квартиру только недавно полностью отремонтирована и оборудована. Мебель эксклюзивная, ручной работы. Сантехника новая, кровати, шкафы и кресла тоже.
Он расположен в красивой старинной вилле Опатии, которую от моря отделяет только частный парк и набережная (40 м). Чистая жилая площадь 98 м2 плюс балкон (лоджия) 8 м2
В квартире две спальни, одна из них имеет собственную ванную комнату с вместительными шкафами. Второй санузел раздельный, также есть кухня с обеденной зоной и большая гостиная с выходом на балкон (лоджию).
Вторая спальня расположена на востоке с прекрасным видом на море и парк.
Парковка городская и есть возможность получить льготный месячный талон.
УСЛОВИЯ ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ:
- договор (заявка) мин на 12 месяцев
- ДЕПОЗИТ (ДЕПОЗИТ): 6 месячная арендная плата
- ПРЕДОПЛАТА: 6 месяцев
- КОМИССИЯ АГЕНТСТВУ: 1 месяц аренды + НДС
*** Основные пометки ***
Осмотр недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей и взиманием комиссии, все в соответствии с Законом о брокерской деятельности в сфере недвижимости.
Агентство «ПРЕМИУМ НЕКРЕТНИН» в качестве уполномоченного Брокера по недвижимости, для оказания брокерских услуг в момент заключения Предварительного договора или Договора:
- Покупки у ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА взимают комиссию за посредничество в размере 3% + НДС от ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
При каждом осмотре недвижимости потенциальный покупатель/арендатор обязан подписать договор о посредничестве.
Подробнее об условиях медиации вы можете узнать на нашем сайте www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama
По всем вопросам обращайтесь к этому агенту напрямую по телефону +385 98 215 367 или запрашивая ссылку объявления. Помимо хорватского, мы можем общаться на английском, немецком, русском или итальянском :-)
