Marčana je naselje, ki se nahaja severno od Pulja, na križišču cest Pula-Labin in Vodnjan-Krnica, in je sedež istoimenske občine. Privlačna morska obala se strmo zajeda v čisto Jadransko morje. Na obali prevladujejo zeleni polotoki in zalivi s čudovitim razgledom proti obzorju. Ta čudovita vila 286 m2 je naprodaj le nekaj kilometrov od morja. Pritličje je sestavljeno iz odprtega prostora, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo. Obstaja tudi ena kopalnica in soba, ki se uporablja kot igralnica z družabnimi prostori. Dnevna soba je bogata z veliko naravne svetlobe, velike steklene stene pa so povezava z zunanjim prostorom, kjer se nahaja bazen s sončno ploščadjo ter letna kuhinja z zunanjim straniščem in pokrito jedilnico s pogledom na bazen in vrt. V zgornjem nadstropju so 3 prostorne spalnice, od katerih ima vsaka svojo kopalnico in dodatno sobo, ki se uporablja kot pralnica. Popolnoma ograjen vrt obsega 1154 m2 in ponuja varovano parkirišče, čudovite zelene površine z manjšim otroškim igriščem, prostorno sončno površino in lep 32 m2 velik bazen. Na zunanjem delu je pomožni objekt, kjer je letna kuhinja, kjer je poleg zunanjega WC-ja še strojnica bazena in še en dodatni prostor v katerem je zunanja pralnica in pralnica. Tudi lokacija hiše je odlična, saj so trgovine, restavracije in kavarne dostopne peš, prva plaža pa je oddaljena le 5 minut vožnje. Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji na vhodu v majhno turistično mesto na vzhodni obali Istre, kjer prevladujejo počitniške hiše in luksuzne vile. Predstavlja odlično priložnost za investicijo v turistični najem, kjer je zaradi lokacije, kakovosti in vsebine hiše zagotovljeno povračilo vloženega denarja preko turističnega najema.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana is a village located north of Pula, at the intersection of the Pula-Labin and Vodnjan-Krnica roads, and is the seat of the municipality of the same name. The attractive sea coast plunges steeply into the clear Adriatic Sea. The coast is dominated by green peninsulas and bays with a beautiful view towards the horizon. This beautiful 286 m2 villa is for sale just a few kilometers from the sea. The ground floor consists of an open space that combines a living room, a dining room and a fully equipped kitchen with a pantry. There is also one bathroom and a room that is used as a game room with social facilities. The living room is abundant with a lot of natural light, and the large glass walls are a link to the outdoor area where there is a pool with a sun deck and a summer kitchen with an outdoor toilet and a covered dining area with a view of the pool and garden. Upstairs there are 3 spacious bedrooms, each of which has its own bathroom and an additional room that is used as a laundry room. The fully fenced garden area covers 1154 m2 and offers secured parking, beautiful green areas with a small children's playground, a spacious sunbathing area and a nice 32 m2 swimming pool. On the outer part, there is an auxiliary building where there is a summer kitchen, and where, in addition to the outdoor toilet, there is also the engine room of the swimming pool and another additional room in which there is an outdoor laundry room and a laundry room. The location of the house is also excellent, it is within walking distance to shops, restaurants and cafes, and the first beach is only a 5-minute drive away. The property is located in a quiet location at the entrance to a small tourist town on the east coast of Istria, where vacation homes and luxury villas predominate. It represents an excellent opportunity for investment in the tourist rental business where, due to the location, quality and contents of the house, the return of the invested money is guaranteed through the tourist rent.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana je naselje smješteno sjeverno od Pule, nalazi se na križanju prometnica Pula-Labin i Vodnjan-Krnica te je sjedište istoimene općine. Atraktivna morska obala strmo uranja u bistro Jadransko more. Obalom dominiraju zeleni poluotoci i zaljevi sa prekrasnim pogledom prema horizontu.
Na samo nekoliko kilometara od mora prodaje se ova predivna vila veličine 286 m2.
Prizemlje se sastoji od open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju sa ostavom. Tu se nalazi i jedna kupaonica te prostorija koja se koristi kao game room sa društvenim sadržajima. Dnevni prostor obiluje s puno prirodnog svjetla a velike staklene stijene predstavljaju poveznicu na vanjski prostor gdje se nalazi bazen s uređenim sunčalištem te ljetna kuhinja sa vanjskim toaletom i natkrivenim prostorom za blagovanje s pogledom na bazen i okućnicu.
Na katu se nalaze 3 prostrane spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te dodatna prostorija koja se koristi kao praonica.
Potpuno ograđena okućnica prostire se na 1154 m2 te nudi osigurani parking, lijepe zelene površine gdje se nalazi i manje dječje igralište, prostrano sunčalište i lijepi bazen veličine 32 m2. Na vanjskom dijelu smješten je pomoćni objekt gdje se nalazi ljetna kuhinja, a gdje je osim vanjskog toaleta smještena i strojarnica bazena te još jedna dodatna prostorija u kojoj je predviđena vanjska praonica i vešeraj.
Lokacijski je kuća također odlično smještena, nalazi se na pješačkoj udaljenosti do dućana, restorana i kafića a prva plaža nalazi se na svega 5 minuta vožnje. Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji na ulazu u malo turističko mjesto na istočnoj obali Istre u kojem prevladavaju kuće za odmor i luksuzne Ville. Predstavlja odličnu priliku za investiciju u posao turističkog iznajmljivanja gdje je zbog lokacije, kvalitete i sadržaja koje kuća nudi, povrat uloženog novca zagarantiran kroz turističku rentu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana è un villaggio situato a nord di Pola, all'incrocio delle strade Pula-Labin e Dignano-Krnica, ed è la sede del comune omonimo. L'attraente costa marina si tuffa ripidamente nel limpido mare Adriatico. La costa è dominata da verdi penisole e baie con una bellissima vista verso l'orizzonte. Questa bellissima villa di 286 mq è in vendita a pochi chilometri dal mare. Il piano terra è composto da un open space che unisce un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa. C'è anche un bagno e una stanza adibita a sala giochi con servizi sociali. Il soggiorno è ricco di molta luce naturale, e le grandi pareti vetrate sono un collegamento con l'area esterna dove si trova una piscina con solarium e una cucina estiva con wc esterno e una zona pranzo coperta con vista su la piscina e il giardino. Al piano superiore ci sono 3 spaziose camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e un ulteriore locale che viene adibito a lavanderia. Il giardino completamente recintato copre 1154 m2 e offre parcheggio custodito, bellissime aree verdi con un piccolo parco giochi per bambini, un'ampia area prendisole e una bella piscina di 32 m2. Sulla parte esterna è presente un fabbricato ausiliario dove è presente una cucina estiva, e dove, oltre al wc esterno, si trova anche la sala macchine della piscina ed un ulteriore locale in cui si trova una lavanderia esterna e una lavanderia. Anche la posizione della casa è eccellente, è a pochi passi da negozi, ristoranti e caffè, e la prima spiaggia è a soli 5 minuti di auto. La proprietà si trova in una posizione tranquilla all'ingresso di una piccola località turistica sulla costa orientale dell'Istria, dove predominano le case vacanza e le ville di lusso. Rappresenta un'ottima opportunità di investimento nell'attività di locazione turistica dove, per l'ubicazione, la qualità e il contenuto della casa, la restituzione del denaro investito è garantita attraverso la locazione turistica.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Marčana ist ein Dorf nördlich von Pula, an der Kreuzung der Straßen Pula-Labin und Vodnjan-Krnica und Sitz der gleichnamigen Gemeinde. Die attraktive Meeresküste fällt steil in die klare Adria ab. Die Küste wird von grünen Halbinseln und Buchten dominiert, die einen wunderschönen Blick bis zum Horizont bieten. Nur wenige Kilometer vom Meer entfernt steht diese wunderschöne 286 m2 große Villa zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer vereint. Es gibt auch ein Badezimmer und einen Raum, der als Spielzimmer mit sozialen Einrichtungen genutzt wird. Das Wohnzimmer bietet viel natürliches Licht und die großen Glaswände stellen eine Verbindung zum Außenbereich dar, wo sich ein Pool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit Außentoilette sowie ein überdachter Essbereich mit Aussicht befinden der Pool und der Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Waschküche genutzt wird. Der komplett eingezäunte Gartenbereich umfasst 1154 m2 und bietet gesicherte Parkplätze, schöne Grünflächen mit einem kleinen Kinderspielplatz, eine großzügige Liegewiese und einen schönen 32 m2 großen Swimmingpool. Im äußeren Teil befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich eine Sommerküche befindet und in dem sich neben der Außentoilette auch der Maschinenraum des Schwimmbades und ein weiterer zusätzlicher Raum befinden, in dem sich eine Außenwaschküche befindet eine Waschküche. Auch die Lage des Hauses ist hervorragend, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen und der erste Strand ist nur 5 Autominuten entfernt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am Eingang eines kleinen Touristenortes an der Ostküste Istriens, wo Ferienhäuser und Luxusvillen überwiegen. Es stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im touristischen Vermietungsgeschäft dar, bei dem aufgrund der Lage, Qualität und Ausstattung des Hauses die Rendite des investierten Geldes durch die touristische Miete garantiert ist.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Марчана - это деревня, расположенная к северу от Пулы, на пересечении дорог Пула-Лабин и Воднян-Крница, и является резиденцией одноименного муниципалитета. Привлекательное морское побережье круто обрывается в чистое Адриатическое море. На побережье преобладают зеленые полуострова и бухты с прекрасным видом на горизонт. Эта красивая вилла площадью 286 м2 продается всего в нескольких километрах от моря. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего гостиную, столовую и полностью оборудованную кухню с кладовой. Существует также одна ванная комната и комната, которая используется как игровая комната с социальными удобствами. В гостиной много естественного света, а большие стеклянные стены являются выходом на открытую площадку, где есть бассейн с солярием и летняя кухня с уличным туалетом и крытой обеденной зоной с видом на море. бассейн и сад. На втором этаже расположены 3 просторные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и дополнительную комнату, которая используется как прачечная. Полностью огороженный сад площадью 1154 м2 предлагает охраняемую парковку, красивую зеленую зону с небольшой детской площадкой, просторную площадку для принятия солнечных ванн и красивый бассейн площадью 32 м2. С наружной стороны находится подсобное помещение, где находится летняя кухня, и где, кроме летнего туалета, есть еще машинное отделение бассейна и еще одно дополнительное помещение, в котором находится летняя прачечная и прачечная. Расположение дома тоже отличное, он находится в шаговой доступности от магазинов, ресторанов и кафе, а до первого пляжа всего 5 минут езды. Недвижимость расположена в тихом месте на въезде в небольшой туристический городок на восточном побережье Истрии, где преобладают дома для отдыха и роскошные виллы. Он представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в туристический арендный бизнес, где благодаря расположению, качеству и содержанию дома возврат вложенных денег гарантируется за счет туристической арендной платы.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
