UMAG, OKOLICA - Očarljiva hiša blizu morja, PRILOŽNOST! V slikoviti ribiški vasici, le nekaj kilometrov od Umaga, se nahaja očarljiva avtohtona istrska hiša (samostojna hiša), ki je trenutno na voljo za prodajo. Ta čudovita hiša izstopa po svoji izjemni lokaciji. V samem središču vasi, le nekaj korakov stran od pošte, avtobusne postaje in pekarne ter le 450 metrov od čudovite plaže, ta nepremičnina ponuja izjemno ravnovesje med mirnim okoljem in bližino vseh potrebnih vsebin. Hiša je bila obnovljena iz temelja, izvedena so bila dela na estrihih, izolacijah, tlakih, oknih, vratih, elektro in vodovodnih inštalacijah, ogrevanju, stopnicah, kopalnicah, kuhinji in panelih. Vsak vidik te nepremičnine je bil skrbno obnovljen in vse je bilo pripeljano v popolnoma novo stanje. Površina parcele je 185 kvadratnih metrov. Visoki stropi, ki spremljajo poševno streho, dodajo notranjosti čar in prostornost. Dvorišče hiše je obloženo s kvalitetnim kamnom kanfanar I razreda, edinstveno estetiko pa dodajajo ročno izdelani stebri. Za udobje in uživanje v prostoru je hiša opremljena s kaminskim ogrevanjem, skupaj s cevnim sistemom, ki omogoča enakomerno porazdelitev toplega zraka po vseh prostorih. Regulacija moči pihanja in prezračevanja je možna preko daljinskega upravljalnika, kar omogoča popoln nadzor nad temperaturo v vsakem prostoru. Notranjost hiše sestavljajo kuhinja, dnevna soba, shramba in stranišče v pritličju, medtem ko se kopalnica in tri prostorne spalnice nahajajo v prvem nadstropju. Izhod iz hiše vodi na dvignjeno teraso, ki je povezana z letno kuhinjo in veliko kohan klopjo, idealno za sprostitev in uživanje na prostem. Teraso v velikosti 45 kvadratnih metrov lahko spremenite v prostor, ki ga lahko uporabljate vse leto, tako da jo zaprete s steklenimi okni ali namestite strešno uto. Poleg ohranjene več kot 200 let stare ograje na dvorišču je notranjost hiše opremljena le z naravnimi materiali, ki zagotavljajo pristen in prijeten ambient. Ročno izdelano pohištvo in oprema dodaja poseben čar, hiša pa je opremljena s klimatskimi napravami in vrhunsko izolacijo za optimalno udobje. Celotna adaptacija hiše je bila izvedena leta 2018. Lastniki so se posvetili tudi podrobnostim, kot so osvetlitev in izbor rastlin, ki zahtevajo minimalno vzdrževanje, da bi ustvarili harmonično okolje. Sosednja hiša (dvojček) je prav tako v lasti prodajalca, vendar trenutno ni naprodaj in se uporablja le 5-10 dni na leto. Na drugi strani hiše je urejena travnata površina z otroškim igriščem, ki zagotavlja dodaten prostor za sprostitev in zabavo. Ta hiša predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki želijo uživati v sproščenem življenjskem slogu v čudovitem istrskem okolju, z bližino vseh vsebin, ki jih ponuja mesto Umag. Ne zamudite priložnosti, da postanete ponosni lastnik te čarobne hiše v bližini Umaga! Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
UMAG, OKOLICA - Šarmantna kuća blizu mora, PRILIKA!
Smještena u slikovitom ribarskom mjestu, samo nekoliko kilometara udaljenom od Umaga, nalazi se očaravajuća autohtona istarska kuća (dvojnica) koja je trenutno dostupna za prodaju.
Ova prekrasna kuća se ističe svojom iznimnom lokacijom. U samom centru naselja, svega nekoliko koraka udaljena od pošte, autobusne stanice i pekare, te svega 450 metara udaljena od predivne plaže, ova nekretnina nudi iznimnu ravnotežu između mirnog okruženja i blizine svih potrebnih sadržaja.
Kuća je renovirana iz temelja, te su provedeni radovi na estrisima, izolaciji, podovima, prozorima, vratima, instalacijama za struju i vodu, grijanju, stepenicama, kupaonicama, kuhinji i pločama. Svaki aspekt ove nekretnine je pažljivo obnovljen i sve je dovedeno u potpuno novo stanje.
Površina parcele iznosi 185 četvornih metara. Visoki stropovi koji prate kosi krov dodaju šarm i prostranost interijeru.
Dvorište kuće je obloženo kvalitetnim kamenom kanfanar I. klase, a ručno izrađeni stupovi dodaju jedinstvenu estetiku. Za udobnost i uživanje u prostoru, kuća je opremljena grijanjem na kamin, uz sustav cijevi koji omogućuje ravnomjerno raspodjeljivanje toplog zraka u svim prostorijama. Regulacija snage puhanja i prozračivanja je moguća putem daljinskog upravljača, pružajući potpunu kontrolu nad temperaturom u svakoj sobi.
Unutarnji prostor kuće sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, ostave i WC-a u prizemlju, dok se na katu nalaze kupaonica i tri prostrane spavaće sobe. Izlaz iz kuće vodi na povišenu terasu koja je povezana s ljetnom kuhinjom i velikom kohanom klupom, idealnom za opuštanje i uživanje na otvorenom. Terasa površine 45 četvornih metara može biti pretvorena u prostor koji se može koristiti tijekom cijele godine, bilo zatvaranjem staklenim prozorima ili postavljanjem krovne tende.
Uz očuvanu više od 200 godina staru ogradu u dvorištu, interijer kuće je opremljen samo prirodnim materijalima, pružajući autentičan i ugodan ambijent. Ručno izrađeni namještaj i oprema dodaju poseban šarm, dok je kuća opremljena klima uređajima i vrhunskom izolacijom za optimalnu udobnost.
Cjelokupna adaptacija kuće provedena je 2018. godine. Vlasnici su se posvetili i detaljima poput rasvjete i odabira biljaka koje zahtijevaju minimalno održavanje, kako bi stvorili harmonično okruženje.
Susjedna kuća (blizanac) također je u vlasništvu prodavatelja, ali trenutno nije na prodaju i koristi se samo 5-10 dana godišnje. Sa druge strane kuće, možete uživati u uređenoj travnatoj površini s dječjim igralištem, pružajući dodatni prostor za opuštanje i zabavu.
Ova kuća predstavlja izvanrednu priliku za one koji žele uživati u opuštenom životnom stilu u prekrasnom istarskom okruženju, s blizinom svih sadržaja koje pruža grad Umag. Ne propustite priliku postati ponosni vlasnik ove čarobne kuće u okolici Umaga! Za više informacija i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
UMAG, UMGEBUNG - Charmantes Haus in der Nähe des Meeres, GELEGENHEIT! In einem malerischen Fischerdorf, nur wenige Kilometer von Umag entfernt, steht derzeit ein bezauberndes autochthones istrisches Haus (Einfamilienhaus) zum Verkauf. Dieses schöne Haus zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage aus. Mitten im Zentrum des Dorfes, nur wenige Schritte von der Post, dem Busbahnhof und der Bäckerei und nur 450 Meter vom schönen Strand entfernt, bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Balance zwischen einer ruhigen Umgebung und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Das Haus wurde von Grund auf renoviert und es wurden Arbeiten an Estrichen, Isolierung, Böden, Fenstern, Türen, Strom- und Wasserinstallationen, Heizung, Treppen, Bädern, Küche und Paneelen durchgeführt. Jeder Aspekt dieser Immobilie wurde sorgfältig restauriert und alles wurde in einen brandneuen Zustand gebracht. Die Fläche des Grundstücks beträgt 185 Quadratmeter. Die hohen Decken, die das schräge Dach begleiten, verleihen dem Innenraum Charme und Geräumigkeit. Der Hof des Hauses ist mit hochwertigem Kanfanar-Stein der I-Klasse gesäumt und handgefertigte Säulen sorgen für eine einzigartige Ästhetik. Für Komfort und Raumgenuss ist das Haus mit einer Kaminheizung sowie einem Rohrsystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Verteilung der warmen Luft in allen Räumen ermöglicht. Die Regulierung der Blasleistung und der Belüftung ist über die Fernbedienung möglich und ermöglicht so eine vollständige Kontrolle über die Temperatur in jedem Raum. Das Innere des Hauses besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einer Speisekammer und einer Toilette im Erdgeschoss, während sich das Badezimmer und drei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock befinden. Der Ausgang des Hauses führt zu einer erhöhten Terrasse, die mit der Sommerküche und einer großen Kohan-Bank verbunden ist, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine Terrasse von 45 Quadratmetern lässt sich in einen ganzjährig nutzbaren Raum verwandeln, indem man sie entweder mit Glasfenstern abschließt oder eine Dachmarkise installiert. Zusammen mit dem erhaltenen, über 200 Jahre alten Zaun im Hof, ist das Innere des Hauses ausschließlich mit natürlichen Materialien ausgestattet und sorgt so für ein authentisches und angenehmes Ambiente. Handgefertigte Möbel und Geräte sorgen für einen besonderen Charme, während das Haus mit Klimaanlagen und hervorragender Isolierung für optimalen Komfort ausgestattet ist. Die gesamte Adaptierung des Hauses erfolgte im Jahr 2018. Um ein harmonisches Ambiente zu schaffen, widmeten sich die Eigentümer auch Details wie der Beleuchtung und der Auswahl pflegeleichter Pflanzen. Das Nachbarhaus (eine Doppelhaushälfte) ist ebenfalls Eigentum des Verkäufers, steht aber derzeit nicht zum Verkauf und wird nur 5-10 Tage im Jahr genutzt. Auf der anderen Seite des Hauses erwartet Sie eine begrünte Rasenfläche mit Kinderspielplatz, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Spaß bietet. Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die einen entspannten Lebensstil in einer wunderschönen istrischen Umgebung genießen möchten, mit der Nähe zu allen Einrichtungen, die die Stadt Umag bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, stolzer Besitzer dieses magischen Hauses in der Nähe von Umag zu werden! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
UMAGO, DINTORNI - Incantevole casa vicino al mare, OCCASIONE! Situata in un pittoresco villaggio di pescatori, a pochi chilometri da Umago, si trova un'incantevole casa istriana autoctona (casa indipendente) attualmente disponibile per la vendita. Questa bella casa si distingue per la sua posizione eccezionale. Nel pieno centro del paese, a pochi passi dall'ufficio postale, dalla stazione degli autobus e dal panificio, e a soli 450 metri dalla bellissima spiaggia, questa struttura offre un equilibrio eccezionale tra un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari. La casa è stata ristrutturata da zero, sono stati eseguiti lavori su massetti, coibentazioni, pavimenti, finestre, porte, impianti elettrici e idrici, riscaldamento, scale, bagni, cucina e pannelli. Ogni aspetto di questa proprietà è stato accuratamente restaurato e tutto è stato riportato a condizioni pari al nuovo. La superficie del terreno è di 185 mq. Gli alti soffitti che accompagnano il tetto spiovente aggiungono fascino e spaziosità agli interni. Il cortile della casa è rivestito con pietra Kanfanar di prima qualità e le colonne fatte a mano aggiungono un'estetica unica. Per il comfort e il godimento dello spazio, la casa è dotata di riscaldamento con caminetto, oltre a un sistema di tubazioni che consente una distribuzione uniforme dell'aria calda in tutte le stanze. La regolazione della potenza di soffiaggio e della ventilazione è possibile tramite il telecomando, garantendo il controllo completo della temperatura in ogni stanza. L'interno della casa è composto da cucina, soggiorno, dispensa e wc al piano terra, mentre al primo piano si trovano il bagno e tre ampie camere da letto. L'uscita dalla casa conduce ad una terrazza sopraelevata collegata alla cucina estiva e ad una grande panca kohan, ideale per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta. Un terrazzo di 45 mq può essere trasformato in uno spazio utilizzabile tutto l'anno, chiudendolo con vetrate o installando una tenda da sole. L'interno della casa, oltre alla recinzione conservata di oltre 200 anni nel cortile, è arredato solo con materiali naturali, offrendo un ambiente autentico e piacevole. Mobili e attrezzature fatti a mano aggiungono un fascino speciale, mentre la casa è dotata di condizionatori d'aria e isolamento superiore per un comfort ottimale. L'intero adattamento della casa è stato effettuato nel 2018. I proprietari si sono dedicati anche a dettagli come l'illuminazione e la selezione di piante che richiedono una manutenzione minima, in modo da creare un ambiente armonioso. Anche la casa accanto (una bifamiliare) è di proprietà del venditore, ma attualmente non è in vendita e viene utilizzata solo 5-10 giorni all'anno. Dall'altro lato della casa potrete godervi un'area erbosa paesaggistica con parco giochi per bambini, che offre ulteriore spazio per il relax e il divertimento. Questa casa rappresenta un'opportunità straordinaria per coloro che vogliono godersi uno stile di vita rilassato in uno splendido ambiente istriano, con la vicinanza a tutti i servizi che offre la città di Umago. Non perdere l'opportunità di diventare l'orgoglioso proprietario di questa magica casa vicino a Umago! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
UMAG, SURROUNDINGS - Charming house near the sea, OPPORTUNITY! Located in a picturesque fishing village, just a few kilometers from Umag, there is an enchanting autochthonous Istrian house (detached house) which is currently available for sale. This beautiful house stands out for its exceptional location. In the very center of the village, just a few steps away from the post office, bus station and bakery, and only 450 meters away from the beautiful beach, this property offers an exceptional balance between a peaceful environment and proximity to all necessary facilities. The house was renovated from the ground up, and work was carried out on screeds, insulation, floors, windows, doors, electricity and water installations, heating, stairs, bathrooms, kitchen and panels. Every aspect of this property has been carefully restored and everything has been brought to brand new condition. The area of the plot is 185 square meters. The high ceilings that accompany the sloping roof add charm and spaciousness to the interior. The yard of the house is lined with quality I-class kanfanar stone, and hand-made columns add a unique aesthetic. For comfort and enjoyment of the space, the house is equipped with fireplace heating, along with a pipe system that enables even distribution of warm air in all rooms. Regulation of the blowing power and ventilation is possible via the remote control, providing complete control over the temperature in each room. The interior of the house consists of a kitchen, living room, pantry and toilet on the ground floor, while the bathroom and three spacious bedrooms are located on the first floor. The exit from the house leads to an elevated terrace that is connected to the summer kitchen and a large kohan bench, ideal for relaxing and enjoying the outdoors. A terrace of 45 square meters can be turned into a space that can be used all year round, either by closing it with glass windows or installing a roof awning. Along with the preserved more than 200-year-old fence in the yard, the interior of the house is equipped with only natural materials, providing an authentic and pleasant ambience. Handmade furniture and equipment add a special charm, while the house is equipped with air conditioners and superior insulation for optimal comfort. The entire adaptation of the house was carried out in 2018. The owners also devoted themselves to details such as lighting and the selection of plants that require minimal maintenance, in order to create a harmonious environment. The house next door (a semi-detached house) is also owned by the seller, but is currently not for sale and is only used 5-10 days a year. On the other side of the house, you can enjoy a landscaped grass area with a children's playground, providing additional space for relaxation and fun. This house represents an extraordinary opportunity for those who want to enjoy a relaxed lifestyle in a beautiful Istrian environment, with proximity to all the facilities that the city of Umag offers. Do not miss the opportunity to become the proud owner of this magical house near Umag! For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
УМАГ, ОКРЕСТНОСТИ - Очаровательный дом недалеко от моря, ВОЗМОЖНОСТЬ! В живописной рыбацкой деревне, всего в нескольких километрах от Умага, находится очаровательный автохтонный истрийский дом (отдельный дом), который в настоящее время выставлен на продажу. Этот красивый дом выделяется своим исключительным расположением. Этот отель, расположенный в самом центре деревни, всего в нескольких шагах от почты, автовокзала и пекарни и всего в 450 метрах от прекрасного пляжа, предлагает исключительный баланс между спокойной обстановкой и близостью ко всем необходимым объектам. Дом был отремонтирован с нуля, были выполнены работы по стяжке, изоляции, полам, окнам, дверям, электро- и водоснабжению, отоплению, лестнице, ванным комнатам, кухне и панелям. Каждый аспект этого объекта недвижимости был тщательно отреставрирован, и все было приведено в совершенно новое состояние. Площадь участка 185 квадратных метров. Высокие потолки, сопровождающие покатую крышу, добавляют интерьеру шарма и простора. Двор дома облицован качественным канфанарским камнем I класса, а колонны ручной работы придают неповторимую эстетику. Для комфорта и наслаждения пространством дом оборудован каминным отоплением, а также системой труб, которая обеспечивает равномерное распределение теплого воздуха по всем помещениям. Регулирование мощности дутья и вентиляции возможно с помощью пульта дистанционного управления, что обеспечивает полный контроль над температурой в каждой комнате. Интерьер дома состоит из кухни, гостиной, кладовой и туалета на первом этаже, а ванная комната и три просторные спальни расположены на втором этаже. Выход из дома ведет на приподнятую террасу, которая соединена с летней кухней и большой скамейкой-коханом, идеально подходящей для отдыха и наслаждения природой. Террасу площадью 45 квадратных метров можно превратить в пространство, которым можно пользоваться круглый год, либо закрыв ее стеклянными окнами, либо установив навес на крыше. Наряду с сохранившимся во дворе более чем 200-летним забором, интерьер дома отделан только натуральными материалами, что обеспечивает аутентичную и приятную атмосферу. Мебель и оборудование ручной работы придают особый шарм, а дом оборудован кондиционерами и превосходной изоляцией для оптимального комфорта. Вся адаптация дома была проведена в 2018 году. Владельцы также посвятили себя таким деталям, как освещение и выбор растений, требующих минимального ухода, чтобы создать гармоничную среду. Соседний дом (двуквартирный дом) также принадлежит продавцу, но на данный момент не продается и используется всего 5-10 дней в году. С другой стороны дома вы можете насладиться благоустроенной лужайкой с детской игровой площадкой, предоставляющей дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Этот дом представляет собой исключительную возможность для тех, кто хочет насладиться спокойным образом жизни в красивой среде Истрии, в непосредственной близости от всех удобств, которые предлагает город Умаг. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этого волшебного дома недалеко от Умага! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
