ŠIBENIK, CENTER - Hiša in konoba z velikim potencialom v centru mesta
Prodaja se vrstna hiša in pripadajoča taverna v centru Šibenika. Skupna površina parcele je 143 m2, skupna stanovanjska površina objekta pa 240 m2. Hiša v dveh etažah je sestavljena iz enega stanovanja na dvorišču hiše ter dvosobnega stanovanja v prvem in drugem nadstropju hiše. Na dvorišču 50 m2, pod teraso, se nahaja manjši apartma z dobro utečeno turistično dejavnostjo, sestavljen iz ene sobe in kuhinje ter kopalnice z ločenim vhodom na dvorišču hiše. Zunanje kamnite stopnice z dvorišča vodijo na 33m2 veliko teraso in do vhoda v prvo in drugo nadstropje hiše. V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici in dve kopalnici, v drugem nadstropju, do katerega vodijo notranje stopnice, pa je dnevna soba, kuhinja, jedilnica in shramba. Hiša ima tudi konobo, to je vinsko klet s površino cca 80 m2 in višino stropa 4,5 metra. Taverna ima dva vhoda. En vhod je z dvorišča hiše, drugi vhod pa vodi na poslovni trg, kjer se nahaja mestna kavarna in poslovni prostori, kar daje gostilni odlično možnost poslovne uporabe. Hiša ima dovoljenje za gradnjo dodatnega tretjega nadstropja hiše, ki bi zagotovilo čudovit pogled na osupljiv šibeniški arhipelag. Šibenik je mesto v samem srcu Dalmacije, bogato z zgodovino in arhitekturo.
Šibenik je znan po številnih kulturnih in umetniških spomenikih in je eno redkih mest na Hrvaškem s celo dvema spomenikoma, ki sta uvrščena na Unescov seznam zaščitene kulturne dediščine. Med njimi je šibeniška katedrala sv. Jakova iz 15. in 16. stoletja. Na tem območju je več nacionalnih parkov in naravnih parkov. Narodni park Kornati, znan tudi kot biser Jadrana, se nahaja v neposredni bližini Šibenika. Malo severneje je Naravni park Vransko jezero, naravni ornitološki rezervat z bogato floro in favno.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, CENTAR - Kuća i konoba s velikim potencijalom u centru grada
Prodaje se kuća u nizu i pripadajuća konoba u centru Šibenika. Ukupna površina parcele iznosi 143 m2, a ukupna stambena površina objekta je 240 m2. Kuća na dva kata sastoji se od jednog apartmana u dvorištu kuće, te dvosobnog stana na prvom i drugom katu kuće.
U dvorištu veličine 50 m2, ispod terase, nalazi se mali apartman s dobro uhodanim turističkim poslovanjem sastavljen od jedne spavaće sobi i kuhinje te kupaonice s posebnim ulazom u dvorištu kuće. Vanjske kamene stepenice iz dvorišta vode na terasu površine 33m2 te do ulaza na prvi i drugi kat kuće. Na prvom katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice, a na drugom katu do kojeg se dolazni unutarnjim stepeništem, dnevni boravak, kuhinja, blagovaona i ostava. Kući pripada i konoba, odnosno vinski podrum čija je površina oko 80m2 te ima visinu stropa od 4,5 metara. Konoba ima dva ulaza. Jedan ulaz iz dvorišta kuće, a drugi ulaz vodi na poslovni trg gdje se nalaze gradska kavana i poslovni prostori što konobi daje odličnu mogućnost upotrebe u poslovne svrhe. Kuća ima dozvolu podizanja dodatnog trećeg kata kuće koji bi omogućio veličanstven pogled na zadivljujući šibenski arhipelag.
Šibenik je grad smješten u samom srcu Dalmacije bogate povijesti i arhitekture. Šibenik je poznat po brojnim kulturno-umjetničkim spomenicima, te je jedan od rijetkih gradova u Hrvatskoj s čak dva spomenika koji su na popisu UNESCO-ve zaštićene kulturne baštine. Među njima je i Šibenska katedrala sv. Jakova iz 15. i 16. stoljeća. U okolici se nalazi nekoliko Nacionalnih parkova i Parkova prirode. Nacionalni park Kornati, poznat i kao biser Jadrana nalazi se u neposrednoj blizini Šibenika. Nešto sjevernije nalazi se Park prirode Vransko jezero, prirodni ornitološki rezervat s bogatom florom i faunom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, ZENTRUM - Haus und Taverne mit großem Potenzial im Zentrum der Stadt
Ein Reihenhaus und eine angrenzende Taverne im Zentrum von Šibenik stehen zum Verkauf. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 143 m2 und die Gesamtwohnfläche des Gebäudes 240 m2. Das Haus auf zwei Etagen besteht aus einer Wohnung im Hof des Hauses und einer Zweizimmerwohnung im ersten und zweiten Stock des Hauses. Im Hof von 50 m2, unter der Terrasse, befindet sich eine kleine Wohnung mit einem gut etablierten Touristengeschäft, bestehend aus einem Schlafzimmer und einer Küche und einem Badezimmer mit separatem Eingang im Hof des Hauses. Externe Steinstufen vom Hof führen zur 33 m² großen Terrasse und zum Eingang zum ersten und zweiten Stock des Hauses. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und im zweiten Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und eine Speisekammer. Das Haus hat auch eine Taverne, dh einen Weinkeller mit einer Fläche von etwa 80 m2 und einer Deckenhöhe von 4,5 Metern. Die Taverne hat zwei Eingänge. Ein Eingang ist vom Innenhof des Hauses und der andere Eingang führt zum Geschäftsplatz, wo sich ein Stadtcafé und Geschäftsräume befinden, was der Taverne eine ausgezeichnete Möglichkeit gibt, für geschäftliche Zwecke genutzt zu werden. Das Haus hat die Erlaubnis, eine zusätzliche dritte Etage des Hauses zu bauen, die einen herrlichen Blick auf den atemberaubenden Archipel von Šibenik bieten würde. Šibenik ist eine Stadt im Herzen Dalmatiens, reich an Geschichte und Architektur.
Šibenik ist für seine zahlreichen kulturellen und künstlerischen Denkmäler bekannt und ist eine der wenigen Städte in Kroatien mit sogar zwei Denkmälern, die auf der Liste des geschützten Kulturerbes der UNESCO stehen. Unter ihnen ist die Kathedrale von St. Jakov aus dem 15. und 16. Jahrhundert. Es gibt mehrere Nationalparks und Naturparks in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe von Šibenik befindet sich der Nationalpark Kornati, der auch als Perle der Adria bekannt ist. Etwas weiter nördlich liegt der Naturpark Vrana-See, ein natürliches ornithologisches Reservat mit reicher Flora und Fauna.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ŠIBENIK, CENTRO - Casa e taverna con un grande potenziale nel centro della città
Sono in vendita una casa a schiera e una taverna adiacente nel centro di Šibenik. La superficie totale della trama è di 143 m2 e la superficie residenziale totale dell'edificio è di 240 m2. La casa su due piani è composta da un appartamento nel cortile della casa, e un bilocale al primo e secondo piano della casa. Nel cortile di 50 mq, sotto il terrazzo, si trova un piccolo appartamento con una consolidata attività turistica composto da una camera da letto e una cucina e un bagno con ingresso indipendente nel cortile della casa. Gradini in pietra esterni dal cortile conducono alla terrazza di 33 mq e all'ingresso del primo e secondo piano della casa. Al primo piano ci sono due spaziose camere da letto e due bagni, e al secondo piano, a cui si accede da una scala interna, si trova un soggiorno, cucina, sala da pranzo e dispensa. La casa dispone anche di una taverna, ovvero una cantina con una superficie di circa 80 mq e un'altezza del soffitto di 4,5 metri. La taverna ha due ingressi. Un ingresso è dal cortile della casa, e l'altro ingresso conduce alla piazza degli affari dove si trova un bar cittadino e locali commerciali, il che conferisce alla taverna un'ottima possibilità di essere utilizzata per scopi commerciali. La casa ha il permesso di costruire un ulteriore terzo piano della casa, che fornirebbe una magnifica vista sullo splendido arcipelago di Sebenico.
La commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Commercio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ŠIBENIK, CENTER - House and tavern with great potential in the center of town
A terraced house and an adjoining tavern in the center of Šibenik are for sale. The total area of the plot is 143 m2, and the total residential area of the building is 240 m2. The house on two floors consists of one apartment in the courtyard of the house, and a two-room apartment on the first and second floor of the house. In the yard of 50 m2, under the terrace, there is a small apartment with a well-established tourist business consisting of one bedroom and a kitchen and a bathroom with a separate entrance in the yard of the house. External stone steps from the yard lead to the 33m2 terrace and to the entrance to the first and second floors of the house. On the first floor there are two spacious bedrooms and two bathrooms, and on the second floor, which is reached by an internal staircase, there is a living room, kitchen, dining room and pantry. The house also has a tavern, that is, a wine cellar with an area of about 80 m2 and a ceiling height of 4.5 meters. The tavern has two entrances. One entrance is from the courtyard of the house, and the other entrance leads to the business square where there is a city cafe and business premises, which gives the tavern an excellent possibility of being used for business purposes. The house has permission to build an additional third floor of the house, which would provide a magnificent view of the stunning Šibenik archipelago.
Šibenik is a city located in the very heart of Dalmatia, rich in history and architecture. Šibenik is known for its numerous cultural and artistic monuments, and is one of the few cities in Croatia with even two monuments that are on the list of UNESCO's protected cultural heritage. Among them is the Sibenik Cathedral of St. Jakov from the 15th and 16th centuries. There are several National Parks and Nature Parks in the area. Kornati National Park, also known as the pearl of the Adriatic, is located in the immediate vicinity of Šibenik. A little further north is the Vrana Lake Nature Park, a natural ornithological reserve with rich flora and fauna.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ШИБЕНИК, ЦЕНТР - Дом и таверна с большим потенциалом в центре города
Продается рядный дом и прилегающая к нему таверна в центре Шибеника. Общая площадь участка 143 м2, а общая жилая площадь здания 240 м2. Дом в два этажа состоит из одной квартиры во дворе дома и двухкомнатной квартиры на первом и втором этаже дома. Во дворе 50 м2, под террасой, небольшая квартира с налаженным туристическим бизнесом, состоящая из одной спальни и кухни и санузла с отдельным входом во двор дома. Внешние каменные ступени со двора ведут на террасу площадью 33 м2 и ко входу на первый и второй этажи дома. На первом этаже есть две просторные спальни и две ванные комнаты, а на втором этаже, куда ведет внутренняя лестница, есть гостиная, кухня, столовая и кладовая. В доме также есть таверна, то есть винный погреб площадью около 80 м2 и высотой потолков 4,5 метра. Таверна имеет два входа. Один вход со двора дома, а другой вход ведет на деловую площадь, где есть городское кафе и торговые помещения, что дает прекрасную возможность использования таверны в коммерческих целях. В доме есть разрешение на строительство дополнительного третьего этажа дома, откуда открывается великолепный вид на потрясающий архипелаг Шибеник. Шибеник – город, расположенный в самом сердце Далмации, с богатой историей и архитектурой. Шибеник известен своими многочисленными культурными и художественными памятниками и является одним из немногих городов Хорватии, где даже два памятника находятся в списке культурного наследия, охраняемого ЮНЕСКО. Среди них Шибеникский собор св. Якова 15-16 веков. В этом районе есть несколько национальных парков и природных парков. Национальный парк Корнати, также известный как жемчужина Адриатики, расположен в непосредственной близости от Шибеника. Чуть севернее находится природный парк озера Врана, природный орнитологический заповедник с богатой флорой и фауной.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
