OPATIJA, BREGI - samostojna hiša, vrt, razgled!
Ta družinska vila leži neposredno nad Opatijo in ponuja čudovit panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Zgrajena je bila leta 2001 z najkvalitetnejšimi gradbenimi materiali. S 380 m2 bivalne površine se razprostira v treh etažah. V pritličju se nahaja prostoren pisarniški prostor, letna kuhinja, parna kopel, delavnica in loža. Po želji se to nadstropje lahko preuredi v samostojno stanovanjsko enoto. V prostoru kjer je pisarna je možna izdelava še kopalnice, saj so inštalacije pripeljane. Vsekakor pa dušo objekta predstavlja velika dnevna soba s kaminom, kuhinja in jedilnica v prvem nadstropju. Poleg omenjenih prostorov se v tej etaži nahaja še WC za goste, shramba in ena spalnica z lastno kopalnico. V drugem nadstropju sta še 2 spalnici, obe s svojo kopalnico, od katerih je ena opremljena s tušem, druga pa z masažno kadjo Whirlpool. To nadstropje dopolnjujeta garderobna omara iz masivnega hrastovega lesa in knjižnica. Vsi prostori v hiši vodijo na balkone, ki se raztezajo po širini celotne hiše. Tlaki v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici so iz najkvalitetnejše španske in italijanske keramike, stopnišča pa so obložena z granitom in ograjo iz kovanega železa. Ogrevanje je centralno na kurilno olje. Vsi keramični tlaki imajo dodatno talno gretje. Sončne plošče na strehi se uporabljajo za ogrevanje sanitarne vode. Z Whirlpoolom, parno kopeljo Hösch, najsodobnejšimi kuhinjskimi aparati Gagenau, sobnimi vrati iz masivnega hrasta ter vgradno omaro, kovano ograjo in ostalo visokokakovostno opremo so izpolnjene vse zahteve sodobnega stanovanja. Dvorišče je obdelano in vzdrževano. Prostora je dovolj za bazen, na željo bodočega kupca pa je možna izdelava z doplačilom. Nadstrešek in parkirna mesta se nahajajo za hišo. Vila, vse dnevne sobe in spalnice ponujajo čudovit pogled na Opatijo, Reko, morje in otoke. Hiša je obrnjena na jug, zato je ves dan obsijana s soncem. Odlična nepremičnina na mirni in tihi lokaciji. PRIPOROČILO AGENTA!!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI - detached house, garden, view!
This family villa lies directly above Opatija and offers a beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay. It was built in 2001 with the highest quality building materials. With 380 m2 of living space, it is spread over three floors. On the ground floor there is a spacious office space, a summer kitchen, a steam bath, a workshop and a loggia. If desired, this floor can be converted into a separate residential unit. In the area where the office is, there is a possibility of making another bathroom, since the installations have been brought. In any case, the soul of the building is represented by a large living room with a fireplace, a kitchen and a dining room on the first floor. In addition to the mentioned rooms, on this floor there is also a guest toilet, a storage room and one bedroom with its own bathroom. On the second floor, there are 2 further bedrooms, both with their own bathrooms, one of which is equipped with a shower and the other with a Whirlpool massage tub. A wardrobe made of solid oak wood and a library complete this floor. All rooms in the house lead to balconies that stretch the width of the entire house. The floors in the living room, kitchen and bathrooms are made of the highest quality Spanish and Italian ceramics, while the stairs are covered with granite and a wrought iron fence. The heating is central with heating oil. All ceramic floors have additional underfloor heating. Solar panels on the roof are used to heat hot water. With a Whirlpool, a Hösch steam bath, the most modern Gagenau kitchen appliances, solid oak room doors as well as a built-in wardrobe, a forged fence and other high-quality equipment, all the requirements of modern housing are met. The yard is cultivated and maintained. There is enough space for a swimming pool, and at the request of the future buyer, there is the possibility of making it with an additional surcharge. The carport and parking spaces are located behind the house. The villa, all living rooms and bedrooms offer a wonderful view of Opatija, Rijeka, the sea and the islands. The house is facing south, so it is sunny all day. Excellent property in a peaceful and quiet location. AGENT'S RECOMMENDATION!!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI- samostojeća kuća, okućnica, pogled!
Ova obiteljska vila leži direktno iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev. Izgrađena je 2001 godine najkvalitetnijim građevinskim materijalima. Sa 380 m2 stambene površine raspoređena je na tri etaže. U prizemlju nalazi se prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i ložiona. Po želji ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu. U prostoru gdje je kancelarija postoji mogućnost izrade još jedne kupaonice pošto su instalacije dovedene. Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i blagovaonicom na katu. Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojim kupatilom. Na drugome katu smještene su daljnje 2 spavaće sobe, obje sa svojim kupatilom, od kojih je jedan opremljen tušem a drugi sa Whirlpool masažnom kadom. Garderoba izrađena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu. Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće. Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom. Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje. Solarni paneli na krovu služe za zagrijavanje tople vode. Sa Whirlpoolom, parnom kupelji Hösch, najmodernijim kuhinjskim aparatima Gagenau, sobnim vratima od pune hrastovine kao i ugrađenom garderobom, kovanom ogradom te drugom visoko kvalitetnom opremom, ispunjeni su svi uvjeti modernog stanovanja. Okućnica od 1374 m2 je kultivirana i održavana dok je ostatak zeleni pojas i šuma. Prostora za bazen ima dovoljno te po želji budućeg kupca postoji mogućnost izrade uz dodatnu nadoplatu. Carpot i parkirna mjesta nalaze se iza kuće. Iz vile, svih dnevnih prostorija i spavaćih soba pruža se predivan pogled na Opatiju, Rijeku, more i otočje. Kuća je okrenuta prema jugu tako da je cijeli dan osunčana. Odlična nekretnina na mirnoj i tihoj lokaciji. PREPORUKA AGENTA!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI - casa indipendente, giardino, vista!
Questa villa familiare si trova direttamente sopra Opatija e offre una splendida vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero. È stato costruito nel 2001 con materiali da costruzione di altissima qualità. Con 380 m2 di superficie abitabile, si sviluppa su tre piani. Al piano terra c'è un ampio spazio ufficio, una cucina estiva, un bagno turco, un'officina e una loggia. Se lo si desidera, questo piano può essere convertito in un'unità abitativa separata. Nella zona in cui si trova l'ufficio c'è la possibilità di realizzare un altro bagno, visto che gli impianti sono stati portati. In ogni caso, l'anima dell'edificio è rappresentata da un ampio soggiorno con camino, una cucina e una sala da pranzo al primo piano. Oltre alle stanze citate, su questo piano c'è anche un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con il proprio bagno. Al secondo piano ci sono altre 2 camere da letto, entrambe con bagno privato, di cui una dotata di doccia e l'altra di vasca idromassaggio. Un armadio in legno massello di rovere e una libreria completano questo piano. Tutte le stanze della casa conducono a balconi che si estendono per tutta la larghezza dell'intera casa. I pavimenti del soggiorno, della cucina e dei bagni sono realizzati con ceramiche spagnole e italiane di altissima qualità, mentre le scale sono rivestite in granito e una recinzione in ferro battuto. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Tutti i pavimenti in ceramica sono dotati di riscaldamento a pavimento aggiuntivo. I pannelli solari sul tetto vengono utilizzati per riscaldare l'acqua calda. Con una vasca idromassaggio, un bagno di vapore Hösch, i più moderni elettrodomestici da cucina Gagenau, porte delle stanze in rovere massiccio e un armadio a muro, una recinzione forgiata e altre attrezzature di alta qualità, tutti i requisiti di un'abitazione moderna sono soddisfatti. Il cortile è coltivato e mantenuto. C'è abbastanza spazio per una piscina e, su richiesta del futuro acquirente, c'è la possibilità di realizzarla con un supplemento. Il posto auto coperto e i posti auto si trovano dietro la casa. La villa, tutti i soggiorni e le camere da letto offrono una splendida vista su Opatija, Rijeka, sul mare e sulle isole. La casa è esposta a sud, quindi è soleggiata tutto il giorno. Ottima struttura in posizione tranquilla e silenziosa. RACCOMANDAZIONE DELL'AGENTE!!
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, BREGI - Einfamilienhaus, Garten, Aussicht!
Diese Familienvilla liegt direkt oberhalb von Opatija und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht. Es wurde 2001 mit den hochwertigsten Baumaterialien gebaut. Mit 380 m2 Wohnfläche verteilt es sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Büroraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und eine Loggia. Auf Wunsch kann diese Etage zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. In dem Bereich, in dem sich das Büro befindet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu bauen, da die Installationen gebracht wurden. In jedem Fall wird die Seele des Gebäudes durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer im ersten Stock repräsentiert. Neben den genannten Räumen befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf der zweiten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Whirlpool-Massagewanne ausgestattet ist. Ein Kleiderschrank aus massivem Eichenholz und eine Bibliothek runden diese Etage ab. Alle Zimmer im Haus führen zu Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern sind aus spanischer und italienischer Keramik von höchster Qualität, während die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Zaun bedeckt sind. Die Beheizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden haben eine zusätzliche Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren auf dem Dach dienen der Warmwasserbereitung. Mit einem Whirlpool, einem Hösch-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, massiven Zimmertüren aus Eichenholz sowie einem Einbauschrank, einem geschmiedeten Zaun und weiteren hochwertigen Ausstattungen werden alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Der Hof wird gepflegt und gepflegt. Es ist genügend Platz für ein Schwimmbad vorhanden und auf Wunsch des zukünftigen Käufers besteht die Möglichkeit, es gegen Aufpreis zu bauen. Das Carport und Stellplätze befinden sich hinter dem Haus. Die Villa, alle Wohn- und Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und die Inseln. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag sonnig ist. Ausgezeichnetes Anwesen in friedlicher und ruhiger Lage. EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, БРЕГИ - особняк, сад, вид!
Эта семейная вилла находится прямо над Опатией и предлагает прекрасный панорамный вид на весь залив Кварнер. Он был построен в 2001 году из самых качественных строительных материалов. С 380 м2 жилой площади он расположен на трех этажах. На первом этаже расположены просторные офисные помещения, летняя кухня, баня, мастерская и лоджия. При желании этот этаж можно переоборудовать в отдельную жилую единицу. В районе, где находится офис, есть возможность сделать еще один санузел, так как все оборудование завезено. В любом случае, душа здания представлена большой гостиной с камином, кухней и столовой на первом этаже. В дополнение к упомянутым комнатам, на этом этаже также есть гостевой туалет, кладовая и одна спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже есть еще 2 спальни, обе с собственными ванными комнатами, одна из которых оборудована душем, а другая - массажной ванной Whirlpool. Шкаф из массива дуба и библиотека дополняют этот этаж. Все комнаты в доме выходят на балконы, которые тянутся на всю ширину дома. Полы в гостиной, кухне и ванных комнатах выполнены из высококачественной испанской и итальянской керамики, а лестницы покрыты гранитом и кованым ограждением. Отопление центральное, мазутное. Все керамические полы имеют дополнительный пол с подогревом. Солнечные батареи на крыше используются для нагрева горячей воды. Гидромассажная ванна, паровая баня Hösch, самая современная кухонная техника Gagenau, межкомнатные двери из массива дуба, а также встроенный шкаф, кованая ограда и другое высококачественное оборудование отвечают всем требованиям современного жилья. Двор культивируется и поддерживается. Места под бассейн достаточно, а по желанию будущего покупателя есть возможность сделать его за дополнительную доплату. Навес и парковочные места расположены за домом. Вилла, все гостиные и спальни предлагают прекрасный вид на Опатию, Риеку, море и острова. Дом выходит на юг, поэтому весь день солнечно. Отличная недвижимость в тихом и спокойном месте. РЕКОМЕНДАЦИЯ АГЕНТА!!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
