KRK, MALINSKA - Gostišče z bazenom, odlična investicija
Ste pripravljeni na spremembo? Živeti na otoku, uživati v sredozemski klimi, čistem morju in si hkrati zagotoviti obstoj na Hrvaškem. Malinska je najbližje turistično naselje na otoku Krku. Prednost otoka Krk je cestna povezava s celino, ki jo omogoča Krčki most. Tudi letališče Reka se nahaja le 10 km od Malinske in naredi ta otok izjemno dobro povezan z vsemi evropskimi mesti. Milano, Dunaj, München, Budimpešta, Beograd, Bratislava se nahajajo znotraj 550 km zračne razdalje od otoka ali 5-6 voženj z avtomobilom. Mesto Reka, kulturno in prometno središče, je od otoka oddaljeno 30 minut vožnje. Marina Punat, največja marina na severnem Jadranu, je oddaljena le 20 minut. Predstavljamo čudovito gostišče s skupno površino 681 m2, ki se nahaja na parceli 1502 m2. Hiša je sestavljena iz pritličja, nadstropja in visoke mansarde, skupaj 9 stanovanjskih enot. V pritličju sta dva enosobna stanovanja in eno dvosobno stanovanje, ki imata pokrite terase velikosti 18 m2. V naravi so to stanovanja velikosti 47 m2, 67 m2 in 71 m2 neto površine. V prvem nadstropju je pet garsonjer s površino 35 - 44 m2 z balkoni 5-9 m2 in ena delovna soba. V visokem mansardi je veliko trisobno stanovanje velikosti 177,10 m2 z dvema kopalnicama. Pri gradnji hiše so bili uporabljeni vrhunski materiali, vsak detajl hiše pa je namenjen lažji in boljši uporabi. Vsako stanovanje ima svoj regulacijski električni števec, za ogrevanje sanitarne vode pa se uporabljajo sončni kolektorji. Na lepo urejenem vrtu, ki ima lasten namakalni sistem, so zasajene avtohtone rastline, ki hiši dajejo mediteranski vtis. Ob bazenu in kopališču je pokrit nadstrešek, ki je glavni prostor zbiranja in druženja. V zadnjem delu dvorišča je pokrito parkirišče za več avtomobilov ter dodatno parkirno mesto. Lastniki hiše se že vrsto let ukvarjajo s turističnim najemom, zato je celotno posestvo prilagojeno predvsem tej dejavnosti. Novi lastnik bo lahko užival v že utečenem poslu. Skoraj čista desetka na priznanih portalih ima odlično zasedenost in stalne zadovoljne goste, ki se vračajo že leta. Hiša je primerna tudi za bivanje starejših in invalidov, saj je celoten vrt raven, kopalnice v pritličju pa so temu primerne. V mirnem kraju nedaleč od Malinske je hiša idealna za tiste, ki iščejo mir stran od gneče in hrupa.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KRK, MALINSKA - Gostinjska kuća s bazenom, odlična investicija
Jeste li spremni za promjenu?
Živjeti na otoku, uživati u mediteranskoj klimi, čistom moru i ujedno osigurati Vašu egzistenciju u Hrvatskoj.
Malinska je najbliže turističko naselje na otoku Krku. Prednost otoka Krka je cestovna povezanost sa kopnom koju omogućuje Krčki most. Također, riječki Aorodrom nalazi se svega 10 km od Malinske i čini ovaj otok izuzetno dobro povezanim sa svim europskim gradovima. Milano, Beč, München, Budimpešta, Beograd, Bratislava nalaze se unutar 550 km zračne udaljenosti od otoka, odnosno 5 - 6 vožnje automobilom. Grad Rijeka, kulturno i prometno središte, nazali se 30 min vožnje od otoka. Marina Punat, najveća marina na sjevernom Jadranu, udaljena je svega 20 min.
Predstavljamo prekrasnu gostinjsku kuću ukupne površine od 681 m2, smještenu na parceli od 1502 m2.
Kuća se sastoji od prizemlja, kata i visokog potkrovlja, ukupno 9 stambenih jedinica.
U prizemlju su dva jednosobna stana i jedan dvosobni, koji imaju natkrivene terase od 18 m2.
U naravi su to stanovi od 47 m2, 67 m2 i 71 m2 neto površina.
Na katu je pet studio apartmana površina od 35 - 44 m2 sa balkonima od 5-9 m2 i jedna radna soba.
U visokom potkrovlju je veliki trosoban stan od 177,10 m2 sa dvije kupaonice.
U gradnji kuće korišteni su vrhunski materijali i svaki detalj kuće u funkciji je lakšeg i kvalitetnijeg korištenja.
Svaki stan ima svoje kontrolno električno brojilo struje, a solarni paneli služe u svrhu grijanja vode.
Na prekrasnoj uređenoj okućnici koja ima vlastito navodnjavanje zasađeno je autohtono bilje koje daje mediteranski dojam kuće.
Uz bazen i sunčalište smještena je natkrivena nadstrešnica koja je glavno mjesto okupljanja i druženja.
U zadnjem dijelu dvorišta smješten je natkriveni parking za više automobila kao i dodatan prostor za parkiranje.
Vlasnici kuće bave se turističkim najmom već dugi niz godina, stoga je cijela nekretnina ponajprije prilagođena toj djelatnosti.
Novi će vlasnik moći uživati u već dobro uhodanom poslu.
Sa gotovo čistom desetkom na renomiranim portalima ima odličnu popunjenost i stalne zadovoljne goste koji se već godinama vraćaju.
Kuća je pogodna i za smještaj starijih osoba i invalida jer je cijela okućnica ravna a kupaone u prizemlju su pogodne za takve namjene.
U mirnom mjestu nedaleko Malinske kuća je idealna za one koji traže mir daleko od gužve i buke.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KRK, MALINSKA - Gästehaus mit Pool, tolle Investition
Sind Sie bereit für eine Veränderung? Leben Sie auf einer Insel, genießen Sie das mediterrane Klima, das klare Meer und sichern Sie gleichzeitig Ihre Existenz in Kroatien. Malinska ist das nächstgelegene Feriendorf auf der Insel Krk. Der Vorteil der Insel Krk ist die Straßenverbindung mit dem Festland, die durch die Krčki Most ermöglicht wird. Auch der Flughafen Rijeka liegt nur 10 km von Malinska entfernt und macht diese Insel sehr gut mit allen europäischen Städten verbunden. Mailand, Wien, München, Budapest, Belgrad, Bratislava liegen im Umkreis von 550 km Luftlinie oder 5-6 Autofahrten von der Insel entfernt. Die Stadt Rijeka, ein Kultur- und Verkehrszentrum, ist eine 30-minütige Fahrt von der Insel entfernt. Marina Punat, der größte Yachthafen an der nördlichen Adria, ist nur 20 Minuten entfernt. Wir präsentieren ein wunderschönes Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 681 m2 auf einem Grundstück von 1502 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem hohen Dachgeschoss, insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung, die über überdachte Terrassen von 18 m2 verfügen. In der Natur sind dies Wohnungen mit 47 m2, 67 m2 und 71 m2 Nettofläche. Im ersten Stock befinden sich fünf Studio-Apartments mit einer Fläche von 35 - 44 m2 mit Balkonen von 5-9 m2 und einem Arbeitszimmer. Im hohen Dachgeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung von 177,10 m2 mit zwei Bädern. Beim Bau des Hauses wurden hochwertige Materialien verwendet, und jedes Detail des Hauses ist einfacher und besser zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kontrollstromzähler und Sonnenkollektoren werden zur Warmwasserbereitung verwendet. Auf dem schön angelegten Garten, der über ein eigenes Bewässerungssystem verfügt, wurden autochthone Pflanzen gepflanzt, die dem Haus einen mediterranen Eindruck verleihen. Neben dem Swimmingpool und dem Sonnenbereich befindet sich eine überdachte Überdachung, die der Hauptort für Versammlungen und Geselligkeit ist. Im hinteren Teil des Hofes gibt es einen überdachten Parkplatz für mehrere Autos sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Die Eigentümer des Hauses beschäftigen sich seit vielen Jahren mit der touristischen Vermietung, daher ist das gesamte Anwesen in erster Linie an diese Aktivität angepasst. Der neue Eigentümer kann sich an einem bereits etablierten Unternehmen erfreuen. Mit fast sauberen Top Ten auf renommierten Portalen hat es eine hervorragende Auslastung und konstant zufriedene Gäste, die seit Jahren wiederkommen. Das Haus eignet sich auch für die Unterbringung von Senioren und Behinderten, da der gesamte Garten flach ist und die Badezimmer im Erdgeschoss für solche Zwecke geeignet sind. In einem ruhigen Ort, nicht weit von Malinska entfernt, ist das Haus ideal für diejenigen, die Ruhe abseits von Menschenmassen und Lärm suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KRK, MALINSKA - Pensione con piscina, ottimo investimento
Sei pronto per il cambiamento? Vivere su un'isola, godersi il clima mediterraneo, il mare limpido e allo stesso tempo assicurarsi la propria esistenza in Croazia. Malinska è il villaggio turistico più vicino dell'isola di Krk. Il vantaggio dell'isola di Krk è il collegamento stradale con la terraferma, reso possibile dal Krčki most. Inoltre, l'aeroporto di Rijeka si trova a soli 10 km da Malinska e rende quest'isola estremamente ben collegata a tutte le città europee. Milano, Vienna, Monaco di Baviera, Budapest, Belgrado, Bratislava si trovano entro 550 km dalla distanza aerea dall'isola, ovvero 5 - 6 corse in auto. La città di Fiume, centro culturale e di traffico, si trova a 30 minuti di auto dall'isola. Marina Punat, il più grande porto turistico dell'Adriatico settentrionale, dista solo 20 minuti. Vi presentiamo una bellissima guest house con una superficie totale di 681 m2, situata su un terreno di 1502 m2. La casa è composta da un piano terra, un primo piano e un sottotetto alto, per un totale di 9 unità abitative. Al piano terra si trovano due monolocali e un bilocale, che dispongono di terrazze coperte di 18 mq. In natura, si tratta di appartamenti di 47 m2, 67 m2 e 71 m2 di superficie netta. Al primo piano ci sono cinque monolocali con una superficie di 35 - 44 m2 con balconi di 5-9 m2 e una stanza studio. In mansarda alta ampio trilocale di 177,10 mq con doppi servizi. Nella costruzione della casa sono stati utilizzati materiali di prima qualità e ogni dettaglio della casa è per un uso più facile e migliore. Ogni appartamento ha il proprio contatore elettrico di controllo e i pannelli solari sono utilizzati per il riscaldamento dell'acqua. Sul bellissimo giardino paesaggistico, che dispone di un proprio sistema di irrigazione, sono state piantate piante autoctone, che conferiscono alla casa un'atmosfera mediterranea. Accanto alla piscina e all'area prendisole c'è una tettoia coperta, che è il luogo principale di ritrovo e socializzazione. Nella parte posteriore del cortile c'è un parcheggio coperto per diverse auto oltre ad un ulteriore posto auto. I proprietari della casa si occupano da molti anni di locazioni turistiche, quindi l'intera proprietà è principalmente adattata a tale attività. Il nuovo proprietario potrà godere di un'attività già consolidata. Con quasi una top ten pulita su portali rinomati, ha un'ottima occupazione e ospiti costantemente soddisfatti che tornano da anni. La casa si presta anche ad ospitare anziani e portatori di handicap in quanto l'intero giardino è pianeggiante ei bagni al piano terra sono idonei a tale scopo. In un posto tranquillo non lontano da Malinska, la casa è l'ideale per chi cerca la pace lontano dalla folla e dal rumore.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KRK, MALINSKA - Guest house with pool, great investment
Are you ready for a change? Living on an island, enjoying the Mediterranean climate, clear sea and at the same time ensuring your existence in Croatia. Malinska is the closest tourist village on the island of Krk. The advantage of the island of Krk is the road connection with the mainland, which is made possible by the Krčki most. Also, the Rijeka Airport is located only 10 km from Malinska and makes this island extremely well connected to all European cities. Milan, Vienna, Munich, Budapest, Belgrade, Bratislava are located within 550 km of the air distance from the island, or 5 - 6 car rides. The city of Rijeka, a cultural and traffic center, is a 30-minute drive from the island. Marina Punat, the largest marina in the northern Adriatic, is only 20 minutes away. We present a beautiful guest house with a total area of 681 m2, located on a plot of 1502 m2. The house consists of a ground floor, a first floor and a high attic, a total of 9 residential units. On the ground floor there are two one-room apartments and one two-room apartment, which have covered terraces of 18 m2. In nature, these are apartments of 47 m2, 67 m2 and 71 m2 net area. On the first floor, there are five studio apartments with an area of 35 - 44 m2 with balconies of 5-9 m2 and one study room. In the high attic is a large three-room apartment of 177.10 m2 with two bathrooms. Top quality materials were used in the construction of the house, and every detail of the house is for easier and better use. Each apartment has its own control electric meter, and solar panels are used for water heating. On the beautifully landscaped garden, which has its own irrigation system, autochthonous plants have been planted, which gives the house a Mediterranean impression. Next to the swimming pool and sunbathing area is a covered canopy, which is the main place for gathering and socializing. In the back part of the yard there is a covered parking lot for several cars as well as an additional parking space. The owners of the house have been engaged in tourist rentals for many years, so the entire property is primarily adapted to that activity. The new owner will be able to enjoy an already well-established business. With almost a clean top ten on renowned portals, it has excellent occupancy and constant satisfied guests who have been coming back for years. The house is also suitable for housing the elderly and the disabled because the entire garden is flat and the bathrooms on the ground floor are suitable for such purposes. In a quiet place not far from Malinska, the house is ideal for those who are looking for peace away from the crowds and noise.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KRK, MALINSKA - Гостевой дом с бассейном, отличная инвестиция
Вы готовы к переменам? Жить на острове, наслаждаться средиземноморским климатом, чистым морем и в то же время обеспечивать свое существование в Хорватии. Малинска – ближайшая туристическая деревня на острове Крк. Преимуществом острова Крк является автомобильное сообщение с материком, которое стало возможным благодаря мосту Крчки. Кроме того, аэропорт Риеки расположен всего в 10 км от Малинска, благодаря чему этот остров очень хорошо связан со всеми европейскими городами. Милан, Вена, Мюнхен, Будапешт, Белград, Братислава находятся в пределах 550 км по воздуху от острова, или 5 - 6 автомобильных поездок. Город Риека, культурный и транспортный центр, находится в 30 минутах езды от острова. Марина Пунат, самая большая гавань в северной части Адриатики, находится всего в 20 минутах езды. Представляем красивый гостевой дом общей площадью 681 м2, расположенный на участке 1502 м2. Дом состоит из цокольного этажа, второго этажа и высокого чердака, всего 9 жилых единиц. На первом этаже расположены две однокомнатные квартиры и одна двухкомнатная квартира, которые имеют крытые террасы площадью 18 м2. На природе это квартиры площадью 47 м2, 67 м2 и 71 м2. На первом этаже расположены пять квартир-студий площадью 35 - 44 м2 с балконами 5-9 м2 и один кабинет. На высоком чердаке большая трехкомнатная квартира 177,10 м2 с двумя санузлами. При строительстве дома использовались материалы высшего качества, и каждая деталь дома предназначена для более удобного и лучшего использования. Каждая квартира имеет свой контрольный электросчетчик, а для нагрева воды используются солнечные батареи. В красивом саду с собственной системой орошения высажены автохтонные растения, что придает дому средиземноморский вид. Рядом с бассейном и зоной для загара находится крытый навес, который является основным местом для сбора и общения. В задней части двора есть крытая парковка на несколько автомобилей, а также дополнительное парковочное место. Владельцы дома уже много лет занимаются туристической арендой, поэтому вся недвижимость в первую очередь приспособлена для этой деятельности. Новый владелец сможет пользоваться уже хорошо налаженным бизнесом. Почти чистая десятка на известных порталах, отличная заполняемость и постоянные довольные гости, которые возвращаются сюда уже много лет. Дом также подходит для проживания пожилых людей и инвалидов, потому что весь сад плоский, а ванные комнаты на первом этаже подходят для таких целей. В тихом месте недалеко от Малинска дом идеально подходит для тех, кто ищет тишины вдали от толпы и шума.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
