OPATIJA, IČIĆI - hiša 240m2 na odlični lokaciji z bazenom in pogledom na morje
Prodamo v bližini plaže Ičići in ACI marine, novo prenovljeno hišo z dvema stanovanjskima enotama. Hiša je odlično pozicionirana in do morja oziroma promenade Lungomare je le 600 metrov peš ali eno minuto vožnje. Hiša je bila zgrajena v devetdesetih letih, novi lastnik pa je bil v celoti obnovljen leta 2021. Narejena je bila nova streha na zunanji strani, nova fasada, novo alu stavbno pohištvo, vsi elektro in vodovodni priključki in instalacije ter ogrevalni sistem. Lastnik hiše je uredil tudi celoten vrt (redno vzdrževan) in naredil neskončni bazen (7x4m) z neposrednim pogledom na ACI marino Ičići. Na vrtu je prostor za letno kuhinjo s pogledom na morje. Celoten vrt ureja vrtnarski strokovnjak. Sestavljen je iz pritličja in prvega nadstropja, vsak po 123m2. Vsako nadstropje ima prostorno dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, dve spalnici in dve polni kopalnici. Tako dnevne sobe kot vse spalnice gledajo na morje. Sedanji lastnik hiše je hišo prenovil na način, da lahko novi lastniki uredijo notranjost po svojih željah. Vse je pripravljeno - talno gretje v vsakem prostoru hiše, ogrevalni in vodovodni sistemi, klima v vsakem prostoru, urejene stene, opremljeni balkoni in vse elektro inštalacije v notranjosti. Ta nepremičnina je kot nalašč za kupce, ki cenijo bližino morja in jim je prioriteta urediti notranjost po svojih željah. Zaradi svoje lege in bližine plaže je ta nepremičnina zelo privlačna po ceni in kvaliteti adaptacije. Hiša ima lasten zasebni dostop s tlakovanimi površinami, ki služijo kot 4 parkirna mesta.
IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Kraj se nahaja 5 km od Opatije in 15 km od Reke. Nahaja se ob vznožju gore Učke, ki je visoka 1401 m in katere okolje je zaradi edinstvenosti in lepote narave razglašeno za naravni park. Zaradi svoje ugodne lege so se Ičići z leti razvili v pravi turistični kraj s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočnimi izhodi. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta in je sestavljena iz betona in peska. Vsako leto se vlaga v ureditev plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vstop je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je na eni strani obrobljena z ACI marino, na drugi strani pa je manjše pristanišče, ki obstaja že od časa in kraja Ičići in se je razvilo vzporedno s krajem. To pristanišče sprejema manjše čolne in opozarja, da so Ičići obmorsko mesto.
Spoštovane stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - kuća od 240m2 na odličnoj poziciji s bazenom i pogledom na more
Prodajemo u blizini plaže Ičići i ACI marine, novoobnovljenu kuću s dvije stambene jedinice. Kuća je vrhunski pozicionirana i do mora ili šetnice Lungomare ima svega 600 metara pješice ili jedna minuta vožnjom. Kuća je sagrađena devedesetih, a novim vlasnikom dobila je kompletnu obnovu 2021. Izvana je napravljen novi krov, nova fasada, nova aluminijska stolarija, svi strujni i vodovodni priključci i instalacije te sustav grijanja. Vlasnik kuće je također uredio cijelu okućnicu (redovito održavana) i napravio infinity bazen (7x4m) s direktnim pogledom na ACI marinu Ičići. U vrtu ima prostora za ljetnu kuhinju s pogledom na more. Cijeli vrt uređen je od strane vrtlarskog stručnjaka.
Sastoji se od prizemlja i prvog kata, svaki po 123m2. Svaki kat ima prostorni dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije potpune kupaonice. Oba dnevna boravka i sve spavaće sobe okrenute su prema moru. Trenutni vlasnik kuće renovirao je kuću na način da je novim vlasnicima moguće urediti interijer po svojoj želji. Sve je pripremljeno - podno grijanje u svakoj prostoriji kuće, sistemi grijanja i vodoinstalacije, klima u svakoj prostoriji, sređeni zidovi, namješteni balkoni i sve instalacije struje u interijeru.
Ova je nekretnina savršena za kupce koji cijene blizinu mora i kojima je prioritet urediti interijer po svojim željama.
Upravo zbog svoje lokacije i blizine plaži ova je nekretnina vrlo atraktivna i po cijeni i kvaliteti adaptacije.
Kuća ima svoj privatni pristup s popločenim prostorom koja služe kao 4 parkirna mjesta.
IČIĆI:
Ičići su malo turističko mjesto s oko 800 stanovnika, smješteno na sjevernom Jadranu, u Kvarnerskom zaljevu. Mjesto je udaljeno 5 km od Opatije odnosno 15 km od Rijeke. Nalazi se u podnožju planine Učka koja je visoka 1401 m i čiji je okoliš zbog posebnosti i ljepote prirode proglašen parkom prirode. Zbog svog povoljnog položaja Ičići su se tijekom godina razvili u pravo turističko mjesto s mnogobrojnim ponudama pa se tako osim bogate ugostiteljske ponude nudi mogućnost bavljenja različitim športovima, izleti, noćni izlasci.
Glavna turistička atrakcija Ičića je svakako plaža. Nalazi se u samom središtu mjesta, a sastoji se od betonskog i pješčanog dijela. Svake se godine ulaže u uređenje plaže zbog čega plaža iz godine u godinu dobiva plavu zastavu. Ulaz je besplatan i dostupan svima.
Plaža je omeđena s jedne strane s ACI Marinom, dok se s druge strane nalazi manja luka koja postoji od kada i mjesto Ičići i koja se razvijala usporedno s mjestom. Ta Lučica prihvaća manje barke i podsjeća da je Ičići primorsko mjesto.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - Haus von 240m2 in toller Lage mit Pool und Meerblick
Wir verkaufen in der Nähe des Strandes Ičići und des Yachthafens ACI, neu renoviertes Haus mit zwei Wohneinheiten. Das Haus ist hervorragend gelegen und das Meer oder die Promenade Lungomare sind nur 600 Meter zu Fuß oder eine Minute mit dem Auto entfernt. Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut und der neue Besitzer erhielt 2021 eine komplette Renovierung. Außen wurde ein neues Dach, eine neue Fassade, neue Aluminiumschreinerei, alle Elektro- und Sanitäranschlüsse und -installationen sowie eine Heizungsanlage angebracht. Der Eigentümer des Hauses hat auch den gesamten Garten angelegt (regelmäßig gepflegt) und einen Infinity-Pool (7x4m) mit direktem Blick auf die ACI-Marina Ičići angelegt. Der Garten bietet Platz für eine Sommerküche mit Meerblick. Der gesamte Garten wird von einem Gartenexperten angelegt. Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, jeweils 123m2. Jede Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sowohl Wohnzimmer als auch alle Schlafzimmer blicken auf das Meer. Der aktuelle Eigentümer des Hauses hat das Haus so renoviert, dass die neuen Eigentümer die Inneneinrichtung nach ihren Wünschen gestalten können. Alles ist vorbereitet - Fußbodenheizung in jedem Raum des Hauses, Heizungs- und Sanitäranlagen, Klimaanlage in jedem Raum, aufgeräumte Wände, möblierte Balkone und alle Elektroinstallationen im Innenbereich. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die die Nähe zum Meer schätzen und deren Priorität es ist, das Interieur nach ihren Wünschen zu gestalten. Aufgrund seiner Lage und Nähe zum Strand ist dieses Anwesen für den Preis und die Qualität der Anpassung sehr attraktiv. Das Haus hat einen eigenen privaten Zugang mit gepflasterter Fläche, die als 4 Parkplätze dienen.
IČIĆI: Ičići ist ein kleiner Touristenort mit etwa 800 Einwohnern, gelegen an der nördlichen Adria, in der Kvarner Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Es liegt am Fuße des 1401 m hohen Berges Učka, dessen Umgebung aufgrund der Einzigartigkeit und Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit vielen Angeboten entwickelt, so dass es neben einem reichen gastronomischen Angebot die Möglichkeit bietet, sich an verschiedenen Sportarten, Ausflügen und Nachtausflügen zu beteiligen. Die Haupttouristenattraktion von Ičići ist definitiv der Strand. Es befindet sich im Zentrum der Stadt und besteht aus Beton und Sand. Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand von Jahr zu Jahr eine blaue Flagge erhält. Der Eintritt ist frei und für alle zugänglich. Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Zeit und dem Ort Ičići existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat. Dieser Hafen akzeptiert kleinere Boote und erinnert daran, dass Ičići eine Küstenstadt ist.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - casa di 240m2 in ottima posizione con piscina e vista mare
Vendiamo vicino alla spiaggia Ičići e al porto turistico ACI, casa recentemente ristrutturata con due unità abitative. La casa è ottimamente posizionata e il mare o il Lungomare distano solo 600 metri a piedi o un minuto di auto. La casa è stata costruita negli anni Novanta e il nuovo proprietario ha ricevuto una ristrutturazione completa nel 2021. È stato realizzato un nuovo tetto all'esterno, una nuova facciata, nuovi infissi in alluminio, tutti i collegamenti e gli impianti elettrici e idraulici e un impianto di riscaldamento. Il proprietario della casa ha anche sistemato l'intero giardino (regolarmente curato) e realizzato una piscina a sfioro (7x4m) con vista diretta sull'ACI marina Ičići. Il giardino ha spazio per una cucina estiva con vista sul mare. L'intero giardino è curato da un esperto di giardinaggio. Si compone di piano terra e primo piano, 123m2 ciascuno. Ogni piano dispone di un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto e due bagni completi. Sia i soggiorni che tutte le camere da letto si affacciano sul mare. L'attuale proprietario della casa ha ristrutturato la casa in modo tale che i nuovi proprietari possano sistemare gli interni a loro piacimento. Tutto è predisposto: riscaldamento a pavimento in ogni stanza della casa, impianti di riscaldamento e idraulico, aria condizionata in ogni stanza, pareti ordinate, balconi arredati e tutti gli impianti elettrici all'interno. Questa proprietà è perfetta per gli acquirenti che apprezzano la vicinanza del mare e la cui priorità è sistemare gli interni a loro piacimento. Grazie alla sua posizione e vicinanza alla spiaggia, questa proprietà è molto interessante per il prezzo e la qualità dell'adattamento. La casa ha un proprio accesso privato con spazio pavimentato che funge da 4 posti auto.
IČIĆI: Ičići è una piccola località turistica con circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. Il luogo si trova a 5 km da Opatija ea 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, che è alto 1401 m e il cui ambiente è stato dichiarato parco naturale per l'unicità e la bellezza della natura. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata negli anni in un vero e proprio luogo turistico con molte offerte, quindi oltre ad una ricca offerta di ristorazione, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni, uscite serali. La principale attrazione turistica di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova nel centro della città ed è costituito da cemento e sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti nella sistemazione della spiaggia, motivo per cui la spiaggia riceve di anno in anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato c'è un porto più piccolo che esiste dall'epoca e la località Ičići e che si è sviluppata parallelamente alla località. Questo porto accetta barche più piccole e ricorda che Ičići è una città costiera.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - house of 240m2 in a great position with pool and sea view
We are selling near the beach Ičići and ACI marina, newly renovated house with two residential units. The house is superbly positioned and the sea or the promenade Lungomare is only 600 meters on foot or one minute drive. The house was built in the nineties, and the new owner received a complete renovation in 2021. A new roof was made on the outside, a new facade, new aluminum joinery, all electrical and plumbing connections and installations and a heating system. The owner of the house also arranged the whole garden (regularly maintained) and made an infinity pool (7x4m) with a direct view of the ACI marina Ičići. The garden has space for a summer kitchen overlooking the sea. The whole garden is arranged by a gardening expert. It consists of ground floor and first floor, 123m2 each. Each floor has a spacious living room, kitchen with dining area, two bedrooms and two full bathrooms. Both living rooms and all bedrooms face the sea. The current owner of the house has renovated the house in such a way that the new owners can arrange the interior to their liking. Everything is prepared - underfloor heating in every room of the house, heating and plumbing systems, air conditioning in every room, tidy walls, furnished balconies and all electrical installations in the interior. This property is perfect for buyers who appreciate the proximity of the sea and whose priority is to arrange the interior to their liking. Due to its location and proximity to the beach, this property is very attractive for the price and quality of adaptation. The house has its own private access with paved space that serve as 4 parking spaces.
IČIĆI: Ičići is a small tourist place with about 800 inhabitants, located on the northern Adriatic, in the Kvarner Bay. The place is located 5 km from Opatija and 15 km from Rijeka. It is located at the foot of the mountain Učka, which is 1401 m high and whose environment has been declared a nature park due to the uniqueness and beauty of nature. Due to its favorable position, Ičići has developed over the years into a real tourist place with many offers, so in addition to a rich catering offer, it offers the possibility of engaging in various sports, excursions, night outs. The main tourist attraction of Ičići is definitely the beach. It is located in the center of town, and consists of concrete and sand. Every year, investments are made in the arrangement of the beach, which is why the beach receives a blue flag from year to year. Admission is free and accessible to all. The beach is bordered on one side by the ACI Marina, while on the other side there is a smaller port that has existed since the time and the place Ičići and which developed parallel to the place. This port accepts smaller boats and reminds that Ičići is a coastal town.
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - дом 240м2 в отличном месте с бассейном и видом на море
Мы продаем недалеко от пляжа Ичичи и пристани для яхт ACI, недавно отремонтированный дом с двумя жилыми единицами. Дом великолепно расположен, а море или набережная Лунгомаре находятся всего в 600 метрах пешком или в одной минуте езды. Дом был построен в 90-х годах, и новый владелец получил полную реконструкцию в 2021 году. Снаружи была сделана новая крыша, новый фасад, новые алюминиевые столярные изделия, все электрические и сантехнические соединения и установки, а также система отопления. Хозяин дома также обустроил весь сад (регулярно поддерживается) и сделал пейзажный бассейн (7x4 м) с прямым видом на марину ACI Ičići. В саду есть место для летней кухни с видом на море. Весь сад устроен экспертом по садоводству. Он состоит из цокольного этажа и второго этажа, по 123 м2 каждый. На каждом этаже есть просторная гостиная, кухня со столовой, две спальни и две ванные комнаты. Обе гостиные и все спальни выходят на море. Нынешний владелец дома отремонтировал дом таким образом, чтобы новые владельцы могли обустроить интерьер по своему вкусу. Все подготовлено - полы с подогревом в каждой комнате дома, системы отопления и сантехники, кондиционеры в каждой комнате, чистые стены, меблированные балконы и все электрические установки в интерьере. Эта недвижимость идеально подходит для покупателей, которые ценят близость моря и приоритетом которых является обустройство интерьера по своему вкусу. Благодаря своему расположению и близости к пляжу, эта недвижимость очень привлекательна по цене и качеству адаптации. Дом имеет собственный подъезд с мощеной территорией, которая служит 4 парковочными местами.
ИЧИЧИ: Ичичи – небольшой туристический городок с населением около 800 человек, расположенный на севере Адриатики, в Кварнерском заливе. Место находится в 5 км от Опатии и в 15 км от Риеки. Он расположен у подножия горы Учка высотой 1401 м, окружение которой за уникальность и красоту природы объявлено природным парком. Благодаря своему выгодному положению Ичичи с годами превратились в настоящее туристическое место с множеством предложений, поэтому, помимо богатого предложения общественного питания, он предлагает возможность заниматься различными видами спорта, экскурсиями, ночными развлечениями. Главной туристической достопримечательностью Ичичи, безусловно, является пляж. Он расположен в центре города и состоит из бетона и песка. Ежегодно в обустройство пляжа вкладываются инвестиции, поэтому пляж из года в год получает голубой флаг. Вход бесплатный и доступен для всех. Пляж граничит с одной стороны с пристанью ACI, а с другой стороны находится небольшой порт, который существует со времен города Ичичи и развивался параллельно этому месту. Этот порт принимает небольшие лодки и напоминает, что Ичичи — прибрежный город.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
