LOVRAN, DOBREĆ - hiša 390m2 s čudovitim pogledom na morje + vrt 850m2
SAMOSTOJNA HIŠA (rumena fasada): Samostojna hiša 390m2 s čudovitim pogledom na Kvarnerski zaliv + vrt 850m2 Sestavljena je iz PRITLIČJA + NADSTROPJA + 2. NADSTROPJE PRITLIČJE 2. NADSTROPJE - sestoji iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, 2 spalnic in kopalnice. Poleg te hiše se od istega lastnika lahko kupi še sosednji dvojček (ID 9766 ALI ID 9764): DVOJČEK (bela fasada): Dvojček 250m2 s čudovitim pogledom na Kvarnerski zaliv + priprava za bazen + vrt 850m2 Obsega KLET + PRITLIČJE + NADSTROPJE + PODSTREŠJE KLET - velik prostor v visokem roh-bau stanju skupne površine 70m2 PRITLIČJE - obsega dnevno sobo, kuhinjo , jedilnico, kopalnico in spalnico. NADSTROPJE - obsega 3 spalnice s kopalnico in skupnim izhodom na balkon. MANSARDA - obsega 2 spalnici s skupnim izhodom na strešno teraso. Na vrtu je prostor za bazen in narejena je priprava za bazen (betonska lupina bazena). Hiša je trenutno v nizkem Roh-bau stanju, obstaja možnost izbire notranjih talnih oblog in ploščic v kopalnici. Ta nepremičnina je oddaljena cca 1,4 km zračne črte ali 4,3 km z avtom (cca. 7 min). Z dokončno investicijo vsekakor lepa nepremičnina za družinsko življenje, primerna pa tudi kot investicija v obliki sezonskega turizma. NEPREMIČNINA NA ODLIČNI IN UNIKATNI LOKACIJI Z VELIKIM POTENCIALOM!!! LOVRAN: Lovran je mesto z dolgo in bogato preteklostjo s stoletno tradicijo turizma. Ime je dobil po lovorju (laurus nobilis), ki v izobilju raste v zimzelenih nasadih v mestu in okolici. Lovran se nahaja na vzhodni obali Istre v Kvarnerskem zalivu. Nahaja se ob vznožju najbolj zelene in poraščene gore na Jadranu – Učke. Od našega največjega pristanišča Reka je oddaljen 19 km, od železniške postaje v Matuljih 14 km, od letališča v Puli pa 80 km. Na severu in zahodu je obdana z visokimi gorami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morski strani pa z otoki (Krk, Cres), njena lega pa je izjemno zaščitena pred vetrovi. V zimskih mesecih je najpogostejša burja, ki piha s severa in prinaša jasno in hladno vreme. Jugo prinaša dež in visoko vlago, v poletnih mesecih pa maestral prinaša svežino z odprtega morja, ki blaži vročino in vlago. Lovran je ohranil svoje zgodovinsko jedro srednjeveškega urbanističnega koncepta. Staro mestno jedro je bilo obdano z obrambnim obzidjem in bastijoni, na temeljih in zidovih katerih so sčasoma nastale hiše. Dvorišča starega mestnega jedra so čar in posebnost sredozemske urbane arhitekture. Za kamnitim portalom se vidijo pročelja sosednjih hiš, okrašena s stopnišči, ganki in skodami, sredi dvorišča pa se dviga kamnito ustje cisterne. V 21. stoletju ima Lovran bogato zgodovinsko dediščino, večstoletno turistično tradicijo, ohranjeno naravo, zgrajeno infrastrukturo, kar vse omogoča ponovni vzpon turizma ob trajnostnem razvoju in upoštevanju vseh ekoloških standardov. Dobro podnebje, bujna sredozemska vegetacija in ugodna geografska lega so omogočili močan razvoj turizma na prelomu 19. in 20. stoletja. Od takrat je Lovran poleg Opatije najpomembnejše mesto na slavni rivieri. Več takrat zgrajenih vil je uvrščenih v svetovno arhitekturno dediščino. Podnebje je sredozemsko s celinskimi elementi. Povprečna zimska temperatura zraka je 7°C, poletna 22°C, letno povprečje pa 13,3°C. Temperature morja se gibljejo od najmanj 9°C v zimskih mesecih do največ 26°C v avgustu. Lovran ima 2.230 sončnih dni na leto in povprečno količino padavin 1.500 litrov na m2. Te specifične mikroklimatske razmere so omogočile uspevanje vseh sredozemskih rastlin in rastlin. Ob obali v izobilju rastejo lovor, palma, magnolija, različne vrste zimzelenih grmovnic, medoviti hrast, borovci in ciprese. Nad Lovranom na terasastih vrtovih uspevajo češnje, vinska trta in oljke, na globokih, spranih in zakisanih tleh pa se bogato razraščajo gozdovi pitomega kostanja (znamenite lovranske marone). Obilje vegetacije in visoka koncentracija soli v morju (37,8 ‰) povzročata bogat rastlinski in morski aerosol v zraku. Zaradi vseh teh elementov je lovransko podnebje zelo spodbudno in zdravju ugodno.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, DOBREĆ - kuća 390m2 s prekrasnim pogledom na more + okućnica 850m2
SAMOSTOJEĆA KUĆA (žuta fasada):
Samostojeća kuća 390m2 s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev + okućnica 850m2
Sastoji se od PRIZEMLJA + KAT + 2. KAT
PRIZEMLJE
KAT
2. KAT - se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, 2 spavaće sobe i kupaone.
Uz ovu kuću se može kupiti od istog vlasnika i susjedna dvojna kuća (ID 9766 ILI ID 9764) :
DVOJNA KUĆA (bijela fasada):
Dvojna kuća 250m2 s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev + priprema za bazen + okućnica 850m2
Sastoji se od PODRUMA + PRIZEMLJE + KAT + POTKROVLJE
PODRUM - velika prostorija u stanju visokog roh-bau ukupne površine 70m2
PRIZEMLJE - se sastoji od dnevnog boravaka, kuhinje, blagovaone, kupaone i spavaće sobe.
KAT - se sastoji od 3 spavaće sobe s kupaonom i zajedničkim izlazom na balkon.
POTKROVLJE - se sastoji 2 spavaće sobe s zajedničkim izlazom na krovnu terasu.
Na okućnici je predviđeno mjesto za bazen te je napravljena i priprema za bazen (betonska školjka bazena).
Kuća je trenutno u stanju niskog roh-bau-a te postoji mogućnost odabira unutarnjih podnih obloga i pločica u kupaonama.
Ova nekretnina je udaljena cca 1,4 km zračne linije od mora, odnosno km 4,3 automobilom (cca 7 min).
Uz završna ulaganja svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu sezonskog turizma.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, DOBREĆ - Haus 390m2 mit wunderschönem Blick auf das Meer + Garten 850m2
FREISTEHENDES HAUS (gelbe Fassade): Freistehendes Haus 390m2 mit wunderschönem Blick auf die Kvarner-Bucht + Garten 850m2. Es besteht aus ERDGESCHOSS + STOCK + 2. STOCK. ERDGESCHOSS 2. STOCK Der Boden besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmern und Badezimmer. Zusätzlich zu diesem Haus kann die benachbarte Doppelhaushälfte (ID 9766 ODER ID 9764) vom gleichen Eigentümer erworben werden: DOPPELHAUSHÄLFTE (weiße Fassade): Doppelhaushälfte 250m2 mit wunderschönem Blick auf die Kvarner-Bucht + Vorbereitung für ein Schwimmbad + Garten 850m2. Es besteht aus einem KELLER + ERDGESCHOSS + ETAGE + DACHBODEN. KELLER - ein großer Raum in einem hohen Rohbauzustand mit einer Gesamtfläche von 70m2. ERDGESCHOSS - besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche , Esszimmer, Badezimmer und Schlafzimmer. STOCK – besteht aus 3 Schlafzimmern mit Bad und einem gemeinsamen Ausgang zum Balkon. Dachboden – besteht aus 2 Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Ausgang zur Dachterrasse. Im Garten ist Platz für ein Schwimmbad und die Vorbereitungen für das Schwimmbad (Betonschale des Schwimmbades) wurden getroffen. Das Haus befindet sich derzeit in einem niedrigen Rohbauzustand und es besteht die Möglichkeit, Innenbodenbeläge und Fliesen in den Badezimmern zu wählen. Dieses Anwesen liegt ca. 1,4 km Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 4,3 km mit dem Auto (ca. 7 Min.). Mit Abschlussinvestitionen sicherlich eine schöne Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Saisontourismus geeignet. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! LOVRAN: Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Im Norden und Westen ist es von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Treppen, Vordächern und Skoden geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gut ausgebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C, im Sommer 22°C und im Jahresdurchschnitt 13,3°C. Die Meerestemperaturen liegen zwischen einem Minimum von 9 °C in den Wintermonaten und einem Maximum von 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnentage pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Pflanzen und Pflanzen. Entlang der Küste wachsen reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefgründigen, ausgewaschenen und angesäuerten Böden wachsen üppig Wälder mit zahmen Kastanienbäumen (die berühmten Lovraner Kastanienbäume). Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosolgehalt in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, DOBREĆ - casa 390m2 con bellissima vista sul mare + giardino 850m2
CASA INDIPENDENTE (facciata gialla): Casa indipendente 390m2 con bellissima vista sul Golfo del Quarnero + giardino 850m2 Si compone di PIANO TERRA + PIANO + 2° PIANO PIANO TERRA 2° PIANO - è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, 2 camere da letto e bagno. Oltre a questa casa, dallo stesso proprietario può essere acquistata la vicina casa bifamiliare (ID 9766 O ID 9764): CASA BIFAMILIARE (facciata bianca): Casa bifamiliare 250m2 con bellissima vista sul Golfo del Quarnero + predisposizione per piscina + giardino 850 m2 Si compone di SEMINTERRATO + PIANO TERRA + PIANO + MANSARDA SEMINTERRATO - un ampio locale in ottime condizioni roh-bau con una superficie totale di 70 m2 PIANO TERRA - composto da soggiorno, cucina , sala da pranzo, bagno e camera da letto. PIANO - composto da 3 camere da letto con bagno e uscita comune sul balcone. MANSARDA - composta da 2 camere da letto con uscita comune sulla terrazza sul tetto. C'è uno spazio per una piscina nel giardino ed è stata realizzata la preparazione per la piscina (guscio di cemento della piscina). La casa attualmente si trova in uno stato di basso Roh-bau, e c'è la possibilità di scegliere i rivestimenti interni dei pavimenti e le piastrelle nei bagni. Questa proprietà dista dal mare in linea d'aria circa 1,4 km oppure 4,3 km in auto (circa 7 min). Con investimenti finali, sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo stagionale. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! LOVRAN: Lovran è una città dal lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato a nord e a ovest da alte montagne (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e molta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria difensiva e da bastioni sulle cui fondamenta e mura sulle quali nel tempo furono costruite le case. I cortili del Centro Storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodes, e al centro del cortile si innalza l'imboccatura in pietra della cisterna. Nel 21° secolo Laurana ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite, che consentono la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali ad un massimo di 26°C in agosto. Laurana ha 2.230 giorni di sole all'anno e una quantità media di precipitazioni di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palme, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, querce, pini e cipressi. Sopra Laurana, sui giardini terrazzati, prosperano i ciliegi, le viti e gli ulivi, mentre sui terreni profondi, lavati e acidificati crescono in abbondanza i boschi di castagni domestici (i famosi marroni di Laurana). L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
LOVRAN, DOBREĆ - house 390m2 with a beautiful view of the sea + garden 850m2
DETACHED HOUSE (yellow facade): Detached house 390m2 with a beautiful view of the Kvarner Bay + garden 850m2 It consists of GROUND FLOOR + FLOOR + 2ND FLOOR GROUND FLOOR 2ND FLOOR - se consists of living room, kitchen, dining room, 2 bedrooms and bathroom. In addition to this house, the neighboring semi-detached house (ID 9766 OR ID 9764) can be purchased from the same owner: SEMI-DETACHED HOUSE (white facade): Semi-detached house 250m2 with a beautiful view of the Kvarner Bay + preparation for a swimming pool + garden 850m2 It consists of a BASEMENT + GROUND FLOOR + FLOOR + ATTIC BASEMENT - a large room in a high roh-bau condition with a total area of 70m2 GROUND FLOOR - consists of a living room, kitchen, dining room, bathroom and bedroom. FLOOR - consists of 3 bedrooms with a bathroom and a common exit to the balcony. ATTIC - consists of 2 bedrooms with a common exit to the roof terrace. There is a place for a swimming pool in the garden and preparation for the swimming pool (concrete shell of the swimming pool) has been made. The house is currently in a state of low roh-bau, and there is the option of choosing interior floor coverings and tiles in the bathrooms. This property is approx. 1.4 km from the sea as the crow flies, or 4.3 km by car (approx. 7 min). With final investments, certainly a nice property for family life, but also suitable as an investment in the form of seasonal tourism. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! LOVRAN: Lovran is a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) which grows abundantly in the evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Gulf. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km from our largest port Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from the winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. Jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the mistral brings freshness from the open sea, mitigating the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on the foundations and walls of which houses were built over time. The courtyards of the Old Town are the charm and specialty of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of the neighboring houses can be seen, decorated with staircases, porches and skodes, and in the middle of the courtyard rises the stone mouth of the cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, all of which enables the resurgence of tourism with sustainable development and compliance with all ecological standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with continental elements. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the annual average is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2,230 sunny days per year and an average amount of precipitation of 1,500 liters per m2. These specific microclimatic conditions allowed all Mediterranean vegetation and plants to thrive. Laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, honey oak, pines and cypresses grow in abundance along the coast. Above Lovran, on terraced gardens, cherries, vines and olives thrive, and on deep, washed and acidified soils, forests of tame chestnuts (the famous Lovran maroons) grow abundantly. The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in rich plant and marine aerosol in the air. All these elements make Lovran's climate very stimulating and favorable for health.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ЛОВРАН, ДОБРЕЧ - дом 390м2 с прекрасным видом на море + сад 850м2
ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ (желтый фасад): Частный дом 390м2 с прекрасным видом на залив Кварнер + сад 850м2 Состоит из ПЕРВОГО ЭТАЖА + ЭТАЖА + 2-ГО ЭТАЖА ПЕРВОГО ЭТАЖА 2-ГО. ЭТАЖ - состоит из гостиной, кухни, столовой, 2 спален и ванной комнаты. В дополнение к этому дому, соседний двухквартирный дом (ID 9766 ИЛИ ID 9764) можно приобрести у того же владельца: ДВОЙНОЙ ДОМ (белый фасад): Двухквартирный дом 250м2 с прекрасным видом на залив Кварнер + подготовка к бассейну + сад 850м2 Состоит из ПОДВАЛА + ПЕРВОГО ЭТАЖА + ЭТАЖА + МАНДАРА ПОДВАЛ - большое помещение в состоянии высокого ро-бау общей площадью 70м2 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ - состоит из гостиной, кухни , столовая, ванная комната и спальня. ЭТАЖ - состоит из 3 спален с санузлом и общим выходом на балкон. МАНТИКА – состоит из 2 спален с общим выходом на террасу на крыше. В саду имеется место для бассейна и произведена подготовка к бассейну (бетонная оболочка бассейна). Дом в настоящее время находится в состоянии низкого ро-бау, есть возможность выбора внутренних напольных покрытий и плитки в ванных комнатах. Объект находится примерно в 1,4 км от моря по прямой или в 4,3 км на машине (около 7 минут). С окончательными инвестициями, безусловно, хорошая недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде сезонного туризма. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ЛОВРАН: Ловран – город с долгим и богатым прошлым и столетней традицией туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. На севере и западе он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря - островами (Крк, Црес), и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Дворы Старого города – это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменное устье цистерны. В 21 веке Ловран имеет богатое историческое наследие, многовековые туристические традиции, сохранившуюся природу, построенную инфраструктуру, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, среднегодовая 13,3°С. Температура моря колеблется от минимум 9°C в зимние месяцы до максимума 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество осадков 1500 литров на м2. Эти особые микроклиматические условия позволили процветать всей средиземноморской растительности и растениям. Вдоль побережья в изобилии растут лавр, пальма, магнолия, различные виды вечнозеленых кустарников, медовый дуб, сосны и кипарисы. Над Ловраном, в террасных садах, цветут вишня, виноград и оливки, а на глубоких, размытых и подкисленных почвах в изобилии растут леса ручных каштанов (знаменитые ловранские бордовые). Обилие растительности и высокая концентрация соли в море (37,8 ‰) приводят к обилию растительных и морских аэрозолей в воздухе. Все эти элементы делают климат Ловрана очень стимулирующим и благоприятным для здоровья.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
