The medieval town of Grožnjan is a hill surrounded by terraces of olive groves and vineyards. Situated only twenty minutes from Umag, Grožnjan offers a view of about twenty surrounding Istrian towns, the valley of Mirna and the sea from Novigrad to Umag. It consists of 11 settlements.
In one of these settlements, in a beautiful location, away from all the houses, in complete solitude, this luxury stone villa is located. The villa is decorated and equipped with high quality furniture; a true blend of luxury and elegance where attention was paid to a lot of details including natural materials. On a completely fenced and landscaped garden of 1,721m2 there is a covered parking lot with 2 parking spaces and a tool room, solar heated pool of 14x4.5m and 3 buildings; main house (148m2), tavern (50m2) and garden storage (22m2).
The luxury house consists of a living, a kitchen with a dining area, 3 bedrooms, a wardrobe, a study, 2 bathrooms, a toilet and a terrace. The tavern has a beautiful fireplace and kitchen, bedroom and bathroom. The house is heated / cooled by a convector valve, 2 fireplaces (the fireplace in the main house is connected to a complete central heating system - then all rooms are heated by wood and not by electricity), solar panels for hot water. Underfloor heating installed in all bathrooms. This modern villa with one of the most beautiful views in Istria provides complete privacy and luxury.
ISTRA, GROŽNJAN - Luksuzna vila na osami
Srednjovjekovni gradić Grožnjan je brežuljak okružen tarasama maslinika i vinograda. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni. Sastoji se od 11 naselja.
U jednom od tih naselja, na predivnoj lokaciji, daleko od svih kuća, na potpunoj osami smještena je ova luksuzna kamena vila.
Vila je uređena i opremljena visokokvalitetnim namještajem; pravi spoj luksuza i elegancije gdje se pazilo na puno detalja uključujući prirodne materijale.
Na kompletno ograđenoj i uređenoj okućnici površine 1.721m2 smjestio se natkriveni parking sa 2 parkirna mjesta i alatnicom, solarno grijani bazen površine 14x4.5m i 3objekta; vila (148m2) , gostinjska kuća (50m2) i vrtna ostava (22m2).
Luksuzna kuća sastoji se od dnevnog boravaka i kuhinje sa blagovaonom, 3 spavaće sobe , garderobe, radne sobe, 2 kupatila, WC-a i terasa.
U gostinjskoj kući se nalazi predivan kamin i kuhinja, spavaća soba i kupaona.
Kuća se grije/hladi uz ventil konvektore, 2 kamina (kamin u glavnoj kući povezan je na kompletan sustav centralnog grijanja- tada se sve prostorije griju na drva a ne na struju), solarni paneli za toplu vodu. Podno grijanje je u svim kupatilima.
Ova moderna vila s jednim od najljepših pogleda u Istri omogućuje potpunu privatnost i luksuz.
PRILIKA!!!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, GROŽNJAN - villa di lusso isolata
La città medievale di Grisignana è una collina circondata da terrazze di uliveti e vigneti. A soli venti minuti da Umago, c'è Grisignana, che offre una vista su una ventina di città istriane circostanti, la valle del Quieto e il mare da Cittanova a Umago. Si compone di 11 insediamenti. In uno di questi insediamenti, in una splendida posizione, lontano da tutte le case, in completa solitudine si trova questa villa di lusso in pietra. La villa è arredata e dotata di mobili di alta qualità; una vera miscela di lusso ed eleganza in cui è stata prestata attenzione a molti dettagli, compresi i materiali naturali. Su un giardino completamente recintato e paesaggistico di 1.721 mq si trova un parcheggio coperto con 2 posti auto e un locale attrezzi, una piscina riscaldata dal sole di 14x4,5 me 3 edifici; casa principale (148m2), taverna (50m2) e giardino (22m2). La casa di lusso è composta da un soggiorno e una cucina con zona pranzo, 3 camere da letto, un armadio, uno studio, 2 bagni, una toilette e una terrazza. La taverna ha un bel camino e cucina, camera e bagno. La casa è riscaldata / raffrescata da una valvola termoconvettrice, 2 camini (il camino nella casa principale è collegato ad un impianto di riscaldamento centralizzato completo - quindi tutte le stanze sono riscaldate a legna e non ad elettricità), pannelli solari per l'acqua calda. Il riscaldamento a pavimento è in tutti i bagni. Questa villa moderna con una delle viste più belle dell'Istria offre completa privacy e lusso. OPPORTUNITÀ!!!
ISTRIA, GROŽNJAN - abgelegene Luxusvilla
Die mittelalterliche Stadt Grožnjan ist ein Hügel, der von Terrassen mit Olivenhainen und Weinbergen umgeben ist. Nur zwanzig Minuten von Umag entfernt befindet sich Grožnjan, das einen Blick auf etwa zwanzig umliegende istrische Städte, das Tal von Mirna und das Meer von Novigrad bis Umag bietet. Es besteht aus 11 Siedlungen. In einer dieser Siedlungen, in einer wunderschönen Lage, abseits aller Häuser, befindet sich in völliger Einsamkeit diese luxuriöse Steinvilla. Die Villa ist dekoriert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Eine wahre Mischung aus Luxus und Eleganz, bei der auf viele Details geachtet wurde, einschließlich natürlicher Materialien. Auf einem komplett eingezäunten und angelegten Garten von 1.721 m2 gibt es einen überdachten Parkplatz mit 2 Parkplätzen und einen Werkzeugraum, einen solarbeheizten Pool von 14x4,5 m und 3 Gebäude; Haupthaus (148m2), Taverne (50m2) und Gartenlager (22m2). Das Luxushaus besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer, 2 Bädern, einer Toilette und einer Terrasse. Die Taverne hat einen schönen Kamin und Küche, Schlafzimmer und Bad. Das Haus wird durch ein Konvektorventil, 2 Kamine (der Kamin im Haupthaus ist an eine komplette Zentralheizung angeschlossen - dann werden alle Räume mit Holz und nicht mit Strom beheizt), Sonnenkollektoren für Warmwasser beheizt / gekühlt. Fußbodenheizung ist in allen Badezimmern vorhanden. Diese moderne Villa mit einer der schönsten Aussichten in Istrien bietet absolute Privatsphäre und Luxus. GELEGENHEIT!!!
