Prekrasna novoizgrađena vila nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji u mjestu Poljane, neposredno iznad bisera Opatijske rivijere, Ičića.
Villa je podijeljena na suteren, prizemlje i prvi kat. U prizemlju površine 74m2 nalazi se kotlovnica, spremište i garaža za dva auta. Prizemlje se proteže na 102m2 i sastoji se od hodnika, kuhinje, blagovaone, komotnog dnevnog boravka, lijepe spavaće sobe i kupaonice. Prvi kat, ukupne površine 99m2 sastoji se od hodnika, tri komotne spavaće sobe, jedne radne sobe i kupaonice. Villa ima dva balkona i dvije terase (svaka 19m2) s kojih se pruža zadivljujuć pogled na Kvarnerski zaljev s južne strane, te sa zapada na Učku i prirodni park. Sukladno idealnoj poziciji ove nekretnine iz gotovo svakog dijela kuće prostire se prekrasan otvoreni pogled, a cijela je okupana suncem i toplinom.
Interijer je stilski riješen i odlično dizajniran, prevladavaju neutralni tonovi, a opremljena je vrhunskim modernim namještajem u službi kvalitete života. Villa je u potpunosti opremljena, ima automatski sustav centralnog grijanja i hlađenja, internet, SAT TV, video nadzor i protuprovalni sustav.
Nalazi se na prostranoj okućnici površine 1073m2 na kojoj se nalazi vanjski bazen sa grijanjem površine 37m2 i sunčališnom zonom. Okućnica je uređena u tradicionalnom mediteranskom stilu i oplemenjena travnjakom, voćnjakom, povrtnjakom, maslinama, kiwijem itd., a ugrađen je automatski sustav za zalijevanje vrta. Kao pravo mjesto za opuštanje i uživanje ova nekretnina ima i barbecue zonu za vanjska druženja i ugodne trenutke.
Ova šarmantna ljepotica odličan je izbor ukoliko ste u potrazi za mirnim kutkom i privatnošću u prekrasnom okruženju sa očaravajućim pogledom.
Die schöne neu erbaute Villa "Edelweiss" befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Poljane, direkt über der Perle der Opatija Riviera, Ičići.
Die Villa ist in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt. Im 74m2 großen Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 102 m2 und besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einem komfortablen Wohnzimmer, einem schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der erste Stock mit einer Gesamtfläche von 99 m2 besteht aus einem Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die Villa verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen (jeweils 19 m2) mit atemberaubendem Blick auf die Kvarner Bucht vom Süden, und auf Učka und den Naturpark vom Westen. Entsprechend der idealen Lage dieses Anwesens gibt es von fast jedem Teil des Hauses eine schöne freie Sicht, und das ganze Haus ist in Sonne und Wärme gebadet.
Das Interieur ist stilvoll und exzellent gestaltet, es dominieren neutrale Farbtöne und es ist mit hochwertigen modernen Möbeln im Dienste der Lebensqualität ausgestattet. Die Villa ist komplett ausgestattet und verfügt über eine automatische Zentralheizung und -kühlung, Internet, Sat-TV, Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage.
Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1073 m2, auf dem sich ein Außenpool von 37 m2 mit Heizung und eine Liegewiese befinden. Der Garten ist im traditionellen mediterranen Stil eingerichtet und mit Rasen, Obstgarten, Gemüsegarten, Olivenbäumen, Kiwi usw. bereichert. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist installiert. Als echter Ort zum Entspannen und Genießen bietet diese Villa auch einen Barbecue-Bereich für Versammlungen im Freien und angenehme Momente.
Diese bezaubernde Schönheit ist eine gute Wahl, wenn Sie eine ruhige Ecke und Privatsphäre in einer wunderschönen Umgebung mit bezaubernder Aussicht suchen.
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX IMMOBILIEN '' als lizenzierter Immobilienmakler für Vermittlungsleistungen berechnet, zum Zeitpunkt des Vorvertragsabschlusses oder des Vertragsabschlusses, dem KÄUFER und dem VERKÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. von dem vereinbarten VERKAUFSPREIS.
Art. 27 des Immobilien Vermittlungsvertrags besagt, dass die Höhe der Maklergebühr vertraglich festgelegt wird.
La bellissima villa di recente costruzione si trova in una posizione estremamente attraente a Poljane, appena sopra la perla della riviera di Opatija, Ičići. La villa è suddivisa in seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra di 74m2 c'è un locale caldaia, ripostiglio e garage per due auto. Il piano terra si estende per 102 m2 ed è composto da corridoio, cucina, sala da pranzo, comodo soggiorno, bella camera da letto e bagno. Il primo piano, con una superficie totale di 99m2 è composto da un disimpegno, tre comode camere da letto, uno studio e un bagno. La villa dispone di due balconi e due terrazze (ognuna di 19 m2) con una vista mozzafiato sul Golfo del Quarnero da sud e da ovest verso l'Učka e il parco naturale. In accordo con la posizione ideale di questa proprietà da quasi ogni parte della casa c'è una bella vista aperta, e il tutto è baciato dal sole e dal calore. L'interno è elegantemente progettato e progettato in modo eccellente, predominano i toni neutri ed è dotato di mobili moderni di alta qualità al servizio della qualità della vita. La villa è completamente attrezzata, dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento automatico, internet, TV satellitare, videosorveglianza e impianto di antifurto. Si trova su un ampio giardino di 1073 m2 dove si trova una piscina all'aperto con riscaldamento di 37 m2 e area prendisole. Il giardino è decorato in stile mediterraneo tradizionale e arricchito da prato, frutteto, orto, ulivi, kiwi, ecc., ed è installato un sistema di irrigazione automatico per il giardino. Come un vero luogo per rilassarsi e divertirsi, questa proprietà dispone anche di un'area barbecue per riunioni all'aperto e momenti piacevoli. Questa affascinante bellezza è un'ottima scelta se stai cercando un angolo tranquillo e privacy in una splendida cornice con viste incantevoli.
The beautiful newly built villa is located in an extremely attractive location in Poljane, just above the pearl of Opatija Riviera, Icici.
Villa has a basement, ground floor and first floor. On the ground floor of 74m2 there is a boiler room, storage room and garage for two cars. The ground floor is 102m2 and consists of a hallway, a kitchen, a dining room, a comfortable living room, a beautiful bedroom and a bathroom. First floor has total area of 99m2 consists of hallway, three bedroom, one study and a bathroom. The villa has two balconies and two terraces (each 19m2) with amazing view of the Kvarner Bay from the south, and from the west to mountain Učka and its natural park. According to the ideal position of this property from almost every part of the house stretches a beautiful open view, and it is full of sun and warmth.
The interior is stylishly designed, with neutral tones prevailing and is equipped with top-quality modern furnishings. The villa is fully equipped, has an automatic central heating and cooling system, internet, satellite TV, video surveillance and anti-theft alarm.
It is located on a spacious plot of 1073m2 on which there is an outdoor heated swimming pool of 37m2 and sunbathing area. The courtyard is landscaped in a traditional Mediterranean style and is has orchards, vegetables, olives, kiwi, etc., and an automatic garden watering system is installed. There is also a bbq zone for outdoor gatherings and pleasant moments.
This charming beauty is a great choice if you are looking for a quiet corner and privacy with an enchanting view.
Красивая недавно построенная вилла расположена в чрезвычайно привлекательном месте в Поляне, чуть выше жемчужины Опатийской Ривьеры, Ичичи. Вилла разделена на подвал, цокольный и второй этажи. На первом этаже 74м2 находится котельная, кладовая и гараж на две машины. Первый этаж простирается до 102м2 и состоит из прихожей, кухни, столовой, уютной гостиной, красивой спальни и ванной комнаты. Первый этаж, общей площадью 99м2, состоит из прихожей, трех комфортабельных спален, одного кабинета и санузла. Вилла имеет два балкона и две террасы (каждая 19м2) с прекрасным видом на залив Кварнер с юга и с запада на Учку и природный парк. В соответствии с идеальным расположением этой собственности почти из каждой части дома открывается прекрасный открытый вид, и все это залито солнцем и теплом. Интерьер стильно и превосходно оформлен, преобладают нейтральные тона, и он обставлен современной высококачественной мебелью, служащей качеству жизни. Вилла полностью оборудована, имеет автоматическое центральное отопление и охлаждение, интернет, спутниковое телевидение, видеонаблюдение и охранную сигнализацию. Он расположен в большом саду 1073м2, где есть открытый бассейн с подогревом 37м2 и площадка для загара. Сад оформлен в традиционном средиземноморском стиле и обогащен газоном, фруктовым садом, огородом, оливковыми деревьями, киви и т. Д., А также установлена автоматическая система полива для сада. Это настоящее место, где можно расслабиться и развлечься, здесь также есть площадка для барбекю для встреч на свежем воздухе и приятных моментов. Эта очаровательная красавица - отличный выбор, если вы ищете тихий уголок и уединение в красивой обстановке с очаровательными видами.
