Poreč - okolica, Prostrano posestvo v avtohtonem istrskem stilu,
Prodamo atraktivno avtohtono posest v istrskem stilu, 10 km od mesta Poreč in plaž ter le 7 km od Vrsarja in 4 km od Limskega kanala, na lepem in mirnem kraju, obdanem z naravo in slikovito pokrajino.
Kamnita vila je bila v celoti prenovljena leta 2020 in se razteza v dveh etažah.
V pritličju vile je prostorna dnevna soba, kuhinja, jedilnica, kopalnica in shramba.
Elegantno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer so tri spalnice, od katerih je ena glavna spalnica z lastno kopalnico, drugi dve spalnici pa si delita eno kopalnico.
Iz dnevne sobe je direkten dostop na pokrito teraso velikosti 35 m2, s katere se ponuja pogled na bazen s prostorom za sončenje in naravo. Ob bazenu je na novo zgrajena pokrita letna kuhinja 28 m2.
Bazen (ogrevan) ima površino 32 m2, s prostorom za sončenje 50 m2 in tušem.
Celotna prenova je bila izvedena na visoki ravni in vila je opremljena s kakovostnim pohištvom in opremo.
Pred vilo je prostorno zemljišče velikosti 9.150 m2, ki obdaja posest.
Za vilo se nahaja avtohtona istrska kamnita hiša velikosti 200 m2:
V pritličju kamnite hiše za obnovo se nahaja taverna in garaža površine 80 m2.
V prvem nadstropju je predsoba, dve veliki spalnici, kuhinja z jedilnico, dnevna soba in kopalnica.
Kamnito hišo je potrebno v celoti adaptirati.
950 m2 veliko dvorišče je v celoti obdano s kamnitim zidom.
Na dvorišču sta še dva dodatno legalizirana objekta, od katerih eden služi kot pokrito parkirišče, drugi objekt pa je preurejen v manjše stanovanje.
Na dvorišču je dovolj prostora za izgradnjo dodatnega bazena.
Trgovina, šola, vrtec, restavracije, pošta in lekarna so oddaljeni le nekaj minut vožnje z avtomobilom.
Kraj je miren in obdan s počitniškimi vilami.
Ta edinstvena nepremičnina je odlična izbira za počitnice, bivanje ali najem v turistične namene.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE:
Kamnita avtohtona vila
Dodatna kamnita hiša za obnovo
Bazen je ogrevan
Garaža
Velik vrt 9.150 m2
Bližina morja 10 km
Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
Poreč - okolica, Prostrano imanje u autohtonom istarskom stilu,
Prodaje se Atraktivno autohtono imanje u istarskom stilu, udaljeno 10 km od grad Poreča i plaža, te na samo 7 km od Vrsara i 4 km od Limskog kanala, u lijepom i mirnom mjestu okruženo prirodom i slikovitim krajolicima.
Kamena Vila kompletno je adaptirana 2020 godine te se proteže na dvije etaže.
U prizemlju vile smješteni su prostran dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, kupaona i ostava.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe od kojih je jedna master soba sa vlastitom kupaonom, a druge dvije spavaće sobe dijele jednu kupaonicu.
Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na natkrivenu terasu površine 35 m2 koja pruža pogled na bazen sa sunčalištem i prirodu. Do bazena nalazi se novo izgrađena natkrivena ljetna kuhinja površine 28 m2.
Bazen (grijani) površine je 32 m2 , sa sunčalištem površine 50 m2 te tušem.
Cijela adaptacija odrađena je kvalitetno te je vila opremljena kvalitetnim namještajem i opremom.
Ispred vile prostire se prostrano zemljište površine 9.150 m2 koje okružuje imanje.
Iza vile se nalazi autohtona istarska kamena kuća površine 200 m2 :
U prizemlju kamene kuće za renovaciju površine 80 m2 smještena je konobe i garaža.
Na prvom katu su smješteni ulazni hodnik, dvije velike spavaće sobe, kuhinja sa blagovaonicom , dnevni boravak i kupaonica.
Kamenu kuću je potrebno kompletno adaptirati.
Dvorište površine 950 m2 kompletno je ograđeno kamenim zidom.
U dvorištu se nalaze dva dodatna legalizirana objekta , od kojih jedan objekt služi kao natkriveno parkiralište, a na drugom objektu započeta je adaptacija u manji apartman.
U dvorištu ima dovoljno prostora za izgradnju dodatnog bazena .
Trgovina, škola, vrtić, ugostiteljski objekti, pošta i apoteka nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje autom.
Mjesto je mirno i okruženo vilama za odmor.
Ova jedinstvena nekretnina savršen je odabir za odmor, stanovanje ili iznajmljivanje u turističke svrhe.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE:
Kamena autohtona vila
Dodatna kamena kuća za renovaciju
Bazen grijani
Garaža
Velika okućnica 9 150 m2
Blizina mora 10 km
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
Poreč - Umgebung, Geräumiges Anwesen im autochthonen istrischen Stil,
Attraktives autochthones Anwesen im istrischen Stil zu verkaufen, 10 km von der Stadt Poreč und den Stränden sowie nur 7 km von Vrsar und 4 km vom Lim-Kanal entfernt, an einem wunderschönen und ruhigen Ort, umgeben von Natur und malerischen Landschaften.
Die Steinvilla wurde 2020 komplett renoviert und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ist und die anderen beiden Schlafzimmer sich ein Badezimmer teilen.
Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse von 35 m2, die einen Blick auf den Swimmingpool mit Liegewiese und die Natur bietet. Neben dem Pool befindet sich eine neu gebaute überdachte Sommerküche von 28 m2.
Das Schwimmbad (beheizt) hat eine Fläche von 32 m2, mit einer Liegewiese von 50 m2 und einer Dusche.
Die gesamte Renovierung wurde auf hohem Niveau durchgeführt und die Villa ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.
Vor der Villa befindet sich ein großzügiges Grundstück von 9.150 m2, das das Anwesen umgibt.
Hinter der Villa befindet sich ein autochthones istrisches Steinhaus von 200 m2:
Im Erdgeschoss eines zu renovierenden Steinhauses mit einer Fläche von 80 m2 befinden sich eine Taverne und eine Garage.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, zwei große Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Das Steinhaus muss komplett angepasst werden.
Der 950 m2 große Hof ist komplett von einer Steinmauer umgeben.
Im Hof gibt es zwei weitere legalisierte Gebäude, von denen eines als überdachter Parkplatz dient und das andere Gebäude in eine kleinere Wohnung umgewandelt wurde.
Im Hof ist genügend Platz, um einen zusätzlichen Pool zu bauen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Restaurants, Post und Apotheke sind nur wenige Autominuten entfernt.
Der Ort ist ruhig und umgeben von Ferienvillen.
Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Wahl für Urlaub, Wohnsitz oder Vermietung für touristische Zwecke.
EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:
Autochthone Villa aus Stein
Zusätzliches Steinhaus zur Renovierung
Der Pool ist beheizt
Garage
Großer Garten 9.150 m2
Entfernung zum Meer 10 km
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags ausgezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für etwaige Fehler, möchten aber so präzise und genau wie möglich sein
Parenzo - dintorni, Ampia tenuta in stile istriano autoctono,
Attraente proprietà autoctona in vendita in stile istriano, a 10 km dalla città di Parenzo e dalle spiagge, a soli 7 km da Orsera e 4 km dal canale di Leme, in un posto bellissimo e tranquillo circondato dalla natura e paesaggi pittoreschi.
La villa in pietra è stata completamente ristrutturata nel 2020 e si estende su due piani.
Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio.
Un'elegante scala conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, di cui una padronale con proprio bagno, e le altre due camere condividono un bagno.
Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza coperta di 35 mq, che offre una vista sulla piscina con solarium e sulla natura. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta di nuova costruzione di 28 m2.
La piscina (riscaldata) ha una superficie di 32 mq, con area prendisole di 50 mq e doccia.
L'intera ristrutturazione è stata eseguita secondo standard elevati e la villa è dotata di mobili e attrezzature di qualità.
Di fronte alla villa si trova un ampio terreno di 9.150 m2 che circonda la proprietà.
Dietro la villa si trova una casa autoctona in pietra d'Istria di 200 m2:
Una taverna e un garage si trovano al piano terra di una casa in pietra da ristrutturare di una superficie di 80 mq.
Al primo piano troviamo un ingresso, due ampie camere da letto, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno e un bagno.
La casa in pietra deve essere completamente adattata.
Il cortile di 950 m2 è completamente circondato da un muro di pietra.
Ci sono altri due edifici legalizzati nel cortile, uno dei quali funge da parcheggio coperto, e l'altro edificio è stato trasformato in un appartamento più piccolo.
C'è abbastanza spazio nel cortile per costruire una piscina aggiuntiva.
Negozio, scuola, asilo, ristoranti, ufficio postale e farmacia sono a pochi minuti di auto.
Il posto è tranquillo e circondato da ville per le vacanze.
Questa proprietà unica è una scelta perfetta per le vacanze, la residenza o l'affitto a fini turistici.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Villa autoctona in pietra
Ulteriore casa in pietra da ristrutturare
La piscina è riscaldata
Box auto
Ampio giardino 9.150 mq
Vicinanza al mare 10 km
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene corrisposta in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di compravendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
Poreč - surroundings, Spacious estate in autochthonous Istrian style,
Attractive autochthonous property in Istrian style for sale, 10 km from the town of Poreč and the beaches, and only 7 km from Vrsar and 4 km from the Lim channel, in a beautiful and peaceful place surrounded by nature and picturesque landscapes.
The stone villa was completely renovated in 2020 and extends over two floors.
On the ground floor of the villa there is a spacious living room, kitchen, dining room, bathroom and storage room.
An elegant staircase leads to the first floor, where there are three bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom, and the other two bedrooms share one bathroom.
From the living room, there is direct access to the covered terrace of 35 m2, which offers a view of the swimming pool with a sunbathing area and nature. Next to the pool is a newly built covered summer kitchen of 28 m2.
The swimming pool (heated) has an area of 32 m2, with a sunbathing area of 50 m2 and a shower.
The entire renovation was done to a high standard and the villa is equipped with quality furniture and equipment.
In front of the villa is a spacious plot of 9,150 m2 that surrounds the property.
Behind the villa is an autochthonous Istrian stone house of 200 m2:
A tavern and a garage are located on the ground floor of a stone house for renovation of an area of 80 m2.
On the first floor there is an entrance hall, two large bedrooms, a kitchen with a dining room, a living room and a bathroom.
The stone house needs to be completely adapted.
The 950 m2 yard is completely surrounded by a stone wall.
There are two additional legalized buildings in the yard, one of which serves as a covered parking lot, and the other building has been converted into a smaller apartment.
There is enough space in the yard to build an additional pool.
Shop, school, kindergarten, restaurants, post office and pharmacy are just a few minutes away by car.
The place is quiet and surrounded by holiday villas.
This unique property is a perfect choice for vacation, residence or rental for tourist purposes.
CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY:
Stone autochthonous villa
Additional stone house for renovation
The pool is heated
Garage
Large garden 9,150 m2
Proximity to the sea 10 km
The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors, but we want to be as precise and accurate as possible
