Poreč, okolica
Prodamo dve čudoviti istrski kamniti vili z bazenom, le 11 km od mesta Poreč in morja, 35 km od sosednje Slovenije in 40 km od letališča Pula.
To edinstveno posestvo, sestavljeno iz dveh kamnitih vil, se razprostira na površini 3039 m2.
Večja vila s 550 m2 se razteza v 3 etažah:
V pritličju, kjer se nahajajo: letna kuhinja 40 m2 z odprtim kaminom in jedilno mizo, fitnes z napravami, tušem in wc-jem, tu sta tudi 2 sobi, ki služita kot shramba za ležalnike, kolesa. in podobni.
Prvo nadstropje: obsega predsobo, kuhinjo z jedilnico, prostorno dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, garderobo in kopalnico.
Drugo nadstropje je dostopno po notranjem stopnišču, kjer so 3 spalnice, ena master soba in dve manjši sobi, vsaka s svojo kopalnico.
Manjša vila 260 m2 se razteza v 2 etažah:
Pritličje kjer se nahaja: manjša garsonjera 30 m2 in drugi del z dnevno sobo/kuhinjo in 2 spalnicama, vsaka s svojo kopalnico.
Prvo nadstropje: dostopno
po notranjem stopnišču, kjer se nahajajo dnevna soba/kuhinja in dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico.
Iz spalnic se odpira odprt pogled na morje in čudovito slikovito istrsko pokrajino.
Bazen in kopališče/plaža sta moderno zasnovana, s površino 84 m2 in se nahajata na lepo urejenem in ograjenem vrtu.
Na dvorišču je tudi pokrito parkirišče za pet avtomobilov.
Vile so opremljene s klimatsko napravo za ogrevanje in hlajenje.
Vile se prodajajo popolnoma opremljene in opremljene.
Pomembno je poudariti, da so vile prenovljene v avtohtonem istrskem stilu s številnimi značilnimi kamnitimi detajli.
Nepremičnina je idealna za pristno doživetje Istre. Glede na vse omenjene značilnosti, privlačno lokacijo in udobje ter velikost nepremičnine (parcele) so vile primerne tako za bivanje in počitnice kot tudi za oddajanje v turistične namene skozi vse leto.
ZNAČILNOSTI:
Dve lastnosti
Parcela 3039 m2
Avtohtoni istrski stil
Pogled na morje
Bazen 84 m2
Klima
V celoti opremljena
Več parkirnih mest
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni nepremičninski posrednik zaračunava plačilo za posredovanje v višini 3% + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja.
Poreč, okolica
Prodaju se dvije prekrasne Istarske kamene vile s bazenom, svega 11 km od grada Poreča i mora, 35 km od susjedne Slovenije te 40 km od Zračne luke Pula.
Ovo jedinstveno imanje koje se sastoji od dvije kamene vile proteže se na zemljištu površine 3039 m.
Veća vila površine 550 m2 proteže se na od 3 etaže:
Prizemlje, gdje su smješteni : ljetna kuhinja površine 40 m2 sa otvorenim kaminom te stolom za blagovanje, fitness soba sa spravama, tuš i wc, također tu su i 2 prostorije koje služe kao spremište za ležaljke, bicikle i slično.
Prvi kat: sastoji se od ulaza sa predsobljem, kuhinje sa blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu, garderobe i kupaonice.
Drugom katu pristupa se unutarnjim stepeništem gdje su smještene 3 spavaće sobe jedna Master soba i dvije manje sobe svaka sa vlastitom kupaonicom.
Manja vila površine 260 m2 proteže se na 2 etaže:
Prizemlje gdje se nalazi: manji studio apartman površine 30 m2 te drugi dio sa dnevnim boravkom/čajnom kuhinjom i 2 spavaće sobe svaka sa vlastitim kupatilom.
Prvi kat: kojem se pristupa
unutarnjim stepeništem gdje se nalaze, dnevni boravak/čajna kuhinja i dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonicom.
Iz spavaćih soba se pruža otvoreni pogled na more i prekrasan slikoviti Istarski krajolik.
Bazen i sunčalište/plaža modernog su dizajna, površine 84 m2 smješteni u lijepo uređenom i ograđenom vrtu.
Također u dvorištu je smješten natkriveni parkirni prostor za pet automobila.
Vile su opremljene klimatizacijskim sustavom grijanja i hlađenja.
Vile se prodaju potpuno namještene i opremljene.
Bitno je naglasiti da su vile renovirane u autohtonom istarskom stilu s mnoštvo karakterističnih kamenih detalja.
Nekretnina je idealna za autentični doživljaj Istre. Obzirom na sve navedene karakteristike, atraktivnu lokaciju i komfor te veličinu imanja ( parcele ), vile su pogodne kako za stanovanje i odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe tijekom cijele godine.
KARAKTERISTIKE :
Dvije nekretnine
Parcela površine 3039 m2
Autohtoni istarski stil
Pogled more
Bazen 84 m2
Klimatizacija
Potpuno namještene
Više parkirnih mjesta
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Poreč, Umgebung
Zwei schöne istrische Steinvillen mit Swimmingpool stehen zum Verkauf, nur 11 km von der Stadt Poreč und dem Meer, 35 km vom benachbarten Slowenien und 40 km vom Flughafen Pula entfernt.
Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus zwei Steinvillen, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 3039 m.
Die größere Villa von 550 m2 erstreckt sich über 3 Etagen:
Das Erdgeschoss, wo sie sich befinden: eine Sommerküche von 40 m2 mit offenem Kamin und einem Esstisch, ein Fitnessraum mit Geräten, eine Dusche und eine Toilette, es gibt auch 2 Räume, die als Abstellraum für Liegestühle und Fahrräder dienen und dergleichen.
Erster Stock: Es besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Hauptzimmer und zwei kleinere Zimmer befinden, jedes mit eigenem Bad.
Eine kleinere Villa von 260 m2 erstreckt sich über 2 Etagen:
Das Erdgeschoss, in dem es sich befindet: ein kleineres Studio-Apartment von 30 m2 und ein weiterer Teil mit einem Wohnzimmer/Kochnische und 2 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad.
Erdgeschoss: zugänglich
über eine Innentreppe, wo sie sich befinden, ein Wohnzimmer/Kochnische und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Die Schlafzimmer bieten einen offenen Blick auf das Meer und die wunderschöne malerische Landschaft Istriens.
Der Swimmingpool und die Liegewiese/Strand sind modern gestaltet, mit einer Fläche von 84 m2 und befinden sich in einem wunderschön angelegten und eingezäunten Garten.
Es gibt auch einen überdachten Parkplatz für fünf Autos im Hof.
Die Villen sind mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Die Villen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Villen im autochthonen istrischen Stil mit vielen charakteristischen Steindetails renoviert wurden.
Das Anwesen ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens. Unter Berücksichtigung aller genannten Eigenschaften, attraktiver Lage und Komfort sowie der Größe des Grundstücks, eignen sich die Villen ganzjährig zum Wohnen und Urlauben sowie zur touristischen Vermietung.
EIGENSCHAFTEN :
Zwei Eigenschaften
Grundstück von 3039 m2
Autochthoner istrischer Stil
Seeblick
Schwimmbad 84 m2
Klimaanlage
Voll möbliert
Mehr Parkplätze
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler für die Vermittlungsleistung eine Maklergebühr in Höhe von 3 % + MwSt. bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages.
Parenzo, dintorni
Sono in vendita due bellissime ville in pietra d'Istria con piscina, a soli 11 km dalla città di Parenzo e dal mare, 35 km dalla vicina Slovenia e 40 km dall'aeroporto di Pola.
Questa tenuta unica, composta da due ville in pietra, si estende su un terreno di 3039 m.
La villa più grande di 550 mq si estende su 3 piani:
Il piano terra, dove si trovano: una cucina estiva di 40 mq con camino aperto e tavolo da pranzo, una sala fitness con attrezzi, doccia e servizi igienici, ci sono anche 2 stanze che fungono da deposito per sedie a sdraio, biciclette e simili.
Primo piano: è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, un guardaroba e un bagno.
Al secondo piano si accede da una scala interna, dove si trovano 3 camere da letto, una camera padronale e due camere più piccole, ognuna con il proprio bagno.
Una villa più piccola di 260 mq si estende su 2 piani:
Il piano terra dove si trova: un monolocale più piccolo di 30 mq e un'altra parte con soggiorno/angolo cottura e 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Primo piano: accessibile
da una scala interna dove sono ubicati, un soggiorno/angolo cottura e due camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Le camere offrono una vista aperta sul mare e sul bellissimo e pittoresco paesaggio istriano.
La piscina e la zona prendisole/spiaggia sono di design moderno, con una superficie di 84 mq, situate in un bellissimo giardino paesaggistico e recintato.
C'è anche un parcheggio coperto per cinque auto nel cortile.
Le ville sono dotate di impianto di aria condizionata riscaldamento e raffrescamento.
Le ville vengono vendute completamente arredate e attrezzate.
È importante sottolineare che le ville sono state ristrutturate nello stile istriano autoctono con molti dettagli caratteristici in pietra.
La proprietà è ideale per un'esperienza autentica dell'Istria. Considerando tutte le caratteristiche menzionate, la posizione attraente e il comfort e le dimensioni della proprietà (terreno), le ville sono adatte per vivere e trascorrere le vacanze, nonché per l'affitto turistico durante tutto l'anno.
CARATTERISTICHE :
Due proprietà
Terreno di 3039 m2
Stile istriano autoctono
Vista sul mare
Piscina 84 m2
Aria condizionata
Completamente arredato
Più posti auto
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che è la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla commissione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di mediatore immobiliare autorizzato, addebita una commissione di mediazione nella misura del 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Precontratto o Contratto di Compravendita per il servizio di mediazione.
Poreč, surroundings
Two beautiful Istrian stone villas with a swimming pool are for sale, only 11 km from the city of Poreč and the sea, 35 km from neighboring Slovenia and 40 km from Pula Airport.
This unique estate, consisting of two stone villas, extends over a land area of 3039 m.
The larger villa of 550 m2 extends over 3 floors:
The ground floor, where they are located: a summer kitchen of 40 m2 with an open fireplace and a dining table, a fitness room with equipment, a shower and a toilet, there are also 2 rooms that serve as storage for deck chairs, bicycles and the like.
First floor: it consists of an entrance hall, a kitchen with a dining room, a spacious living room with access to a covered terrace, a wardrobe and a bathroom.
The second floor is accessed by an internal staircase, where there are 3 bedrooms, one Master room and two smaller rooms, each with its own bathroom.
A smaller villa of 260 m2 extends over 2 floors:
The ground floor where it is located: a smaller studio apartment of 30 m2 and another part with a living room/kitchenette and 2 bedrooms, each with its own bathroom.
First floor: accessible
by an internal staircase where they are located, a living room/kitchenette and two bedrooms, each with its own bathroom.
The bedrooms offer an open view of the sea and the beautiful picturesque Istrian landscape.
The swimming pool and sunbathing area/beach are of modern design, with an area of 84 m2, located in a beautifully landscaped and fenced garden.
There is also a covered parking space for five cars in the yard.
The villas are equipped with an air conditioning heating and cooling system.
The villas are sold fully furnished and equipped.
It is important to emphasize that the villas have been renovated in the autochthonous Istrian style with many characteristic stone details.
The property is ideal for an authentic experience of Istria. Considering all the mentioned characteristics, attractive location and comfort and the size of the property (plot), the villas are suitable for living and vacationing as well as for renting for tourist purposes throughout the year.
CHARACTERISTICS :
Two properties
Plot of 3039 m2
Autochthonous Istrian style
Sea view
Swimming pool 84 m2
Air conditioning
Fully furnished
More parking spaces
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
