Buje, okolica
Prodaja se čudovita kamnita vila v istrskem stilu z bazenom in velikim vrtom. Vila se nahaja na mirni in lepi lokaciji, obdana z naravo in zelenjem. Od mesta Buje je oddaljen 3 km, od mesta Umag in morja 10 km, od igrišča za golf 5 km in od mejnega prehoda s Slovenijo ter letališča (Portorož) 6 km.
Ta očarljiva vila s skupno površino 256,90 m2 z velikim vrtom 14.000 m2 se razteza v treh etažah; klet, pritličje in nadstropje.
V kletnih prostorih je strojnica in prostor, ki se lahko preuredi v savno.
V pritličju je velik predprostor, vhod, dnevna soba z jedilnico in odprto kuhinjo, spalnica s kaminom in WC. Iz dnevne sobe je neposreden dostop do prostorne pokrite terase z žarom in jedilno mizo. V dnevni sobi je tudi kamnit kamin.
Prvo nadstropje je dostopno po notranjem stopnišču, kjer so tri spalnice in kopalnica. Ena spalnica ima svojo kopalnico in izhod na pokrito teraso ter zunanje stopnišče, ki vodi direktno do bazena.
Čudovit bazen velikosti 30 m2 s pokritim bivalnim prostorom z barom se nahaja v zadnjem delu vile s teraso za sončenje in funkcionalno teraso.
Vrt je tlakovan in ograjen z letno kuhinjo z lastnim kaminom, obdan z zelenjem in zagotavlja popolno zasebnost.
Vila ima več zasebnih parkirnih mest in se prodaja v celoti opremljena in opremljena.
Zaradi mirne in lepe lokacije je ta nepremičnina idealna priložnost za vse, ki iščejo lepo tradicionalno istrsko kamnito vilo z veliko zemljišča, ki omogoča popolno in nemoteno udobje in zasebnost. Nepremičnina je primerna tako za stanovanjske kot turistične namene.
Lastništvo urejeno.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Istrski stil
Bazen s prostorom za sončenje 30 m2
Letna kuhinja
Dnevni prostor z barom
Kamin
steklena veranda
Klimatske naprave
centralni plin
Ograjena parcela
Mirno okolje
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Agencija "ART LIVING NEPREMIČNINE" kot pooblaščeni posrednik v prometu z nepremičninami zaračunava posredniško provizijo v višini 3% + DDV ob podpisu predpogodbe ali kupoprodajne pogodbe za storitev posredovanja. .
Buje, okolica
Prodaje se prekrasna kamena Vila u istarskom stilu s bazenom i velikom okućnicom . Vila je smještena na mirnoj i lijepoj lokaciji, okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 3 km od grada Buja, 10 km od grada Umaga i mora, 5 km od golf igrališta i 6 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom i aerodroma (Portorož).
Ova šarmantna vila ukupne površine 256,90 m2 s velikom okućnicom od 14 000 m2 proteže se na tri etaže; podrum, prizemlje i kat.
U podrumu su smješteni strojarnica i prostorija koju je moguće prilagoditi u saunu.
U prizemlju su smješteni veliko predvorje, ulaz, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, spavaća soba sa kaminom i wc-om. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na prostranu natkrivenu terasu sa roštiljem i stolom za blagovanje. U dnevnom boravku se također nalazi kameni kamin.
Prvom katu pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smještene tri spavaće sobe i kupatilo. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na natkrivenu terasu te vanjsko stepenište koje vodi direktno na bazen.
Prekrasan bazen površine 30 m2 sa natkrivenom lounge zonom s barom, smješten je u stražnjem dijelu vile sa sunčalištem i funkcionalnom šternom.
Vrt je popločen i ograđen sa ljetnom kuhinjom sa vlastitim kaminom, okružen zelenilom, te pruža potpunu privatnost.
Vila ima i više vlastitih parkirnih mjesta te se prodaje kompletno namještena i opremljena.
Mirna i lijepa lokacija čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu tradicionalnu kamenu istarsku vilu sa mnoštvo zemljišta, koja omogućuje potpuni i nesmetani komfor i privatnost. Nekretnina je pogodna kako za stanovanje, tako i za turističke svrhe.
Vlasništvo uredno.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Istarski stil
Bazen sa sunčalištem 30 m2
Ljetna kuhinja
Lounge zona s barom
Kamin
staklena veranda
Klima uređaji
centralno na plin
Ograđena parcela
Mirno okruženje
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija „ART LIVING REAL ESTATE“ kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% + PDV u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji.
Buje, Umgebung
Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla im istrischen Stil mit Swimmingpool und großem Garten. Die Villa befindet sich in ruhiger und schöner Lage, umgeben von Natur und Grün. Es ist 3 km von der Stadt Buje, 10 km von der Stadt Umag und dem Meer, 5 km vom Golfplatz und 6 km vom Grenzübergang mit Slowenien und dem Flughafen (Portorož) entfernt.
Diese charmante Villa mit einer Gesamtfläche von 256,90 m2 mit einem großen Garten von 14.000 m2 erstreckt sich über drei Etagen; Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich ein Maschinenraum und ein Raum, der in eine Sauna umgewandelt werden kann.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Lobby, Eingang, Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, Schlafzimmer mit Kamin und Toilette. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Grill und Esstisch. Es gibt auch einen Steinkamin im Wohnzimmer.
Der erste Stock ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse und einer Außentreppe, die direkt zum Pool führt.
Ein schöner Pool von 30 m2 mit einem überdachten Loungebereich mit Bar befindet sich im hinteren Teil der Villa mit einem Sonnendeck und einem Funktionsdeck.
Der Garten ist gepflastert und eingezäunt mit einer Sommerküche mit eigenem Kamin, umgeben von viel Grün und bietet absolute Privatsphäre.
Die Villa verfügt über mehrere private Parkplätze und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Die ruhige und schöne Lage macht dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für alle, die eine schöne traditionelle istrische Steinvilla mit viel Land suchen, die vollständigen und ungestörten Komfort und Privatsphäre ermöglicht. Das Anwesen ist sowohl für Wohn- als auch für touristische Zwecke geeignet.
Besitz in Ordnung.
EIGENSCHAFTEN. EIGENSCHAFTEN
Istrischer Stil
Schwimmbad mit Liegewiese 30 m2
Sommerküche
Loungebereich mit Bar
Kamin
gläserne Veranda
Klimaanlagen
Zentralgas
Eingezäuntes Grundstück
Ruhige Umgeben
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Vermittlung gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften bildet.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ erhebt als autorisierter Vermittler bei Immobilientransaktionen eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % + MwSt. vom zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags für die Vermittlungsleistung .
Buie, dintorni
È in vendita una bella villa in pietra in stile istriano con piscina e ampio giardino. La villa si trova in una posizione tranquilla e bellissima, immersa nella natura e nel verde. Si trova a 3 km dalla città di Buie, a 10 km dalla città di Umago e dal mare, a 5 km dal campo da golf ea 6 km dal confine con la Slovenia e dall'aeroporto (Portorož).
Questa affascinante villa con una superficie totale di 256,90 mq con un ampio giardino di 14000 mq si estende su tre piani; seminterrato, piano terra e primo piano.
Nel seminterrato si trova una sala macchine e una stanza che può essere adattata a sauna.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso, ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, camera da letto con camino e wc. Dal soggiorno si accede direttamente ad una spaziosa terrazza coperta con barbecue e tavolo da pranzo. C'è anche un camino in pietra nel soggiorno.
Al primo piano si accede da scala interna dove si trovano tre camere da letto e un bagno. Una camera ha il proprio bagno e l'accesso a una terrazza coperta e una scala esterna che conduce direttamente alla piscina.
Una bella piscina di 30 m2 con un'area lounge coperta con bar si trova sul retro della villa con solarium e una funzionale terrazza.
Il giardino è pavimentato e recintato con una cucina estiva con proprio camino, immerso nel verde, e garantisce una completa privacy.
La villa dispone di diversi posti auto privati e viene venduta completamente arredata e corredata.
La posizione tranquilla e bella rende questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una bella villa tradizionale in pietra istriana con molto terreno, che consente comfort e privacy completi e indisturbati. L'immobile si presta sia ad uso abitativo che turistico.
Proprietà in regola.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Stile istriano
Piscina con solarium 30 m2
Cucina estiva
Area lounge con bar
Il camino
veranda in vetro
Condizionatori
gas centrale
Terreno recintato
Ambiente tranquilo
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un contratto di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita e alla commissione, il tutto in conformità con la Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
L'agenzia "ART LIVING REAL ESTATE", in qualità di intermediario autorizzato nelle transazioni immobiliari, addebita all'acquirente una commissione di intermediazione nella misura del 3% + IVA al momento della sottoscrizione del Pre-Contratto o del Contratto di Acquisto per il servizio di mediazione .
Buje, surroundings
A beautiful stone villa in the Istrian style with a swimming pool and a large garden is for sale. The villa is located in a quiet and beautiful location, surrounded by nature and greenery. It is 3 km from the town of Buje, 10 km from the town of Umag and the sea, 5 km from the golf course and 6 km from the border crossing with Slovenia and the airport (Portorož).
This charming villa with a total area of 256.90 m2 with a large garden of 14 000 m2 extends over three floors; basement, ground floor and first floor.
In the basement there is an engine room and a room that can be adapted into a sauna.
On the ground floor there is a large lobby, entrance, living room with dining room and open kitchen, bedroom with fireplace and toilet. From the living room there is direct access to a spacious covered terrace with a barbecue and a dining table. There is also a stone fireplace in the living room.
The first floor is accessed by an internal staircase where there are three bedrooms and a bathroom. One bedroom has its own bathroom and access to a covered terrace and an external staircase that leads directly to the pool.
A beautiful pool of 30 m2 with a covered lounge area with a bar is located in the back of the villa with a sun deck and a functional deck.
The garden is paved and fenced with a summer kitchen with its own fireplace, surrounded by greenery, and provides complete privacy.
The villa has several private parking spaces and is sold fully furnished and equipped.
The quiet and beautiful location makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a beautiful traditional Istrian stone villa with lots of land, which allows for complete and undisturbed comfort and privacy. The property is suitable for both residential and tourist purposes.
Ownership in order.
PROPERTY CHARACTERISTICS
Istrian style
Swimming pool with sunbathing area 30 m2
Summer kitchen
Lounge area with bar
Fireplace
glass veranda
Air conditioners
central gas
Fenced plot
Peaceful surrounding
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
"ART LIVING REAL ESTATE" agency, as an authorized intermediary in real estate transactions, charges an intermediary fee in the amount of 3% + VAT at the time of signing the Pre-Contract or Purchase Agreement for the mediation service.
