Dobrodošli u ovu prekrasnu vilu s bazenom smještenu u mirnom naselju udaljenom samo 17 km od Rovinja i prekrasnih plaža Jadranskog mora, te samo 11 km od Limskog kanala. Ova luksuzna moderna vila se prodaje kompletno namještena, što je sjajna prilika za sve one koji traže savršen dom spreman za useljenje.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata, s ukupnom stambenom površinom od 200 m2. Okućnica je ograđena za potpunu privatnost te nudi parking za najmanje 2 vozila, a centralna atrakcija je svakako prekrasan bazen površine 30 m2 s hidromasažnom klupom, okružen terasom sa sunčalištem. Također, na okućnici se nalaze roštilj i vanjski umivaonik, što je idealno za uživanje na otvorenom i druženje s obitelji i prijateljima.
Prizemlje vile se sastoji od velikog open space prostora koji ujedinjuje kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, s izlazom na terasu bazena, što stvara ugodan prostor za zajedničko druženje i zabavu. Također, na ovoj etaži se nalazi jedna spavaća soba te kupaonica. Na prvom katu ove vile nalaze se dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom, s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more i prirodu. Osim toga, na ovom katu se nalazi i nosiva mreža za ležanje koja je postavljena iznad dnevnog boravka, što daje dodatnu dozu opuštanja i uživanja u prostoru.
Ova je vila opremljena sustavom podnog grijanja u kuhinji, hodniku i kupaonicama, radijatorima u spavaćim sobama te termo kaminom u dnevnom boravku, što osigurava ugodnu temperaturu u svim dijelovima kuće. Sustav grijanja vode uključuje bojler zapremnine 300 litara te akumulaciju vode za grijanje zapremnine 400 litara. Također, u svim prostorijama su postavljeni klima uređaji. Dodatna praktičnost dolazi u obliku ugrađenog centralnog usisavača koji olakšava održavanje prostora.
Vila je orijentirana prema zapadu, što omogućuje sunčeve zrake tijekom cijelog dana, te uživanje u prekrasnim zalascima sunca. Bez obzira tražite li mirno utočište kako biste pobjegli od užurbanosti svakodnevnog života ili tražite priliku za ulaganje, ova nekretnina će zasigurno ispuniti i nadmašiti sva vaša očekivanja.
Willkommen in dieser wunderschönen Villa mit Swimmingpool in einem ruhigen Dorf, nur 17 km von Rovinj und den schönen Stränden der Adria und nur 11 km vom Lim-Kanal entfernt. Diese luxuriöse, moderne Villa wird komplett möbliert verkauft, was eine großartige Gelegenheit für alle ist, die nach dem perfekten, bezugsfertigen Zuhause suchen.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einer Gesamtwohnfläche von 200 m2. Der Hof ist für absolute Privatsphäre eingezäunt und bietet Parkplätze für mindestens 2 Fahrzeuge, und die zentrale Attraktion ist sicherlich der schöne Pool von 30 m2 mit Hydromassagebank und Wasserfall, umgeben von einer Terrasse mit Liegewiese. Es gibt auch einen Grill und ein Außenwaschbecken im Garten, was ideal ist, um die Natur zu genießen und Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Erdgeschoss der Villa besteht aus einem großen offenen Raum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint, mit Zugang zur Poolterrasse, die einen angenehmen Raum für Geselligkeit und Unterhaltung schafft. Es gibt auch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Etage. Im ersten Stock dieser Villa befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die Natur. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage auch ein tragfähiges Liegenetz, das über dem Wohnzimmer platziert wird und eine zusätzliche Dosis Entspannung und Raumgenuss gibt.
Diese Villa ist mit einer Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bädern, Heizkörpern in den Schlafzimmern und einem thermischen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet, der für eine angenehme Temperatur in allen Teilen des Hauses sorgt. Das Wasserheizsystem umfasst einen Boiler mit einem Volumen von 300 Litern und einen Wasserspeicher zum Heizen mit einem Volumen von 400 Litern. Klimaanlagen sind auch in allen Räumen installiert. Zusätzliche Praktikabilität kommt in Form eines eingebauten Zentralstaubsaugers, der die Platzpflege erleichtert.
Die Villa ist nach Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über Sonnenstrahlen und den Genuss wunderschöner Sonnenuntergänge ermöglicht. Egal, ob Sie nach einem friedlichen Rückzugsort suchen, um der Hektik des Alltags zu entfliehen, oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie wird mit Sicherheit alle Ihre Erwartungen erfüllen und übertreffen.
Welcome to this beautiful villa with a swimming pool located in a quiet village only 17 km from Rovinj and the beautiful beaches of the Adriatic Sea, and only 11 km from the Lim channel. This luxury modern villa is being sold fully furnished, which is a great opportunity for anyone looking for the perfect move-in ready home.
The house consists of a ground floor and a first floor, with a total living area of 200 m2. The yard is fenced for complete privacy and offers parking for at least 2 vehicles, and the central attraction is certainly the beautiful pool of 30 m2 with a hydromassage bench and waterfall, surrounded by a terrace with a sunbathing area. There is also a barbecue and an outdoor sink in the garden, which is ideal for enjoying the outdoors and spending time with family and friends.
The ground floor of the villa consists of a large open space that unites the kitchen, living room and dining room, with access to the pool terrace, which creates a pleasant space for socializing and entertaining. There is also one bedroom and a bathroom on this floor. On the first floor of this villa there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and a terrace with a beautiful panoramic view of the sea and nature. In addition, on this floor there is also a load-bearing net for lying on, which is placed above the living room, which gives an additional dose of relaxation and enjoyment of the space.
This villa is equipped with a floor heating system in the kitchen, hallway and bathrooms, radiators in the bedrooms and a thermal fireplace in the living room, which ensures a comfortable temperature in all parts of the house. The water heating system includes a boiler with a volume of 300 liters and a water storage tank for heating with a volume of 400 liters. Air conditioners are also installed in all rooms. Additional practicality comes in the form of a built-in central vacuum cleaner that facilitates space maintenance.
The villa is oriented towards the west, which allows the sun's rays throughout the day, and the enjoyment of beautiful sunsets. Whether you are looking for a peaceful retreat to escape the hustle and bustle of everyday life or looking for an investment opportunity, this property is sure to meet and exceed all your expectations.
