Poreč, surroundings.
This beautiful luxury villa is for sale, located in a small Istrian town, on its own fenced plot of 562 m2, and the house itself has an area of 355 m2. The town of Poreč and the first beaches are 12 km from the villa.
The villa extends over three floors. On the ground floor there is a large living room connected to the dining room and kitchen, all made in an open space concept, one bedroom and one bathroom. From the living room there is access to the terrace where there is an infinity pool with a sunbed, and a part of the yard has been left where it is planned to build a summer kitchen. On the first floor there are three bedrooms, each with its own private bathroom, and two rooms share a common terrace, which is connected by stairs to the ground floor and the yard. In the basement of the house there is a room that currently serves as a playroom, cargo room and a small living room. Heating and cooling is via air conditioning, and all bathrooms have underfloor heating. The house is fully equipped and is being sold as such.
The yard is 562 m2 in which there is an infinity pool with its sunbed, part of the yard is intended for a summer kitchen or a playground for children. There is parking for two cars next to the house and an automatic gate has been installed.
The villa is located in a beautiful place on a hill that gives it a wonderful view of the sea, also in the immediate vicinity there is a kindergarten, school, shop, post office, restaurants. The property is categorized with 4 stars and is rented during the tourist season, and this way part of the investment can be returned. Due to its good location, the property is also attractive for a family.
Poreč, okolica.
Na prodaju je ova lijepa luksuzna vila smještena u malom Istarskom mjestu, proteže se na vlastitom ograđenom zemljištu površine 562m2 a sama površina kuće je 355 m2. Grad Poreč i prve plaže su udaljene 12 km od vile.
Vila se proteže na tri etaže. U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak spojen sa blagovaonom i kuhinjom, sve izrađeno u open space konceptu, jedna spavaća soba i jedno kupatilo. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu na kojoj se nalazi infinity bazen sa sunčalištem te je ostavljen dio dvorišta na kojem je u planu izgraditi ljetnu kuhinju. Na katu se nalaze tri spavaće sobe svaka sa svojim privatnim kupatilom a dvije sobe dijele zajedničku terasu koja je povezana stepenicama sa prizemljem i dvorištem. U podrumu kuće se nalazi prostorija koja trenutno služi kao igraonica, teretna i manji dnevni boravak. Grijanje i hlađenje je putem klima uređaja a sva kupatila imaju podno grijanje. Kuća je kompletno opremljena i kao takva se i prodaje.
Dvorište je površine 562 m2 u kojem se nalazi infinity bazen sa svojim sunčalištem, dio dvorišta je predviđen za ljetnu kuhinju ili parkić za djecu. Do kuće se nalazi parking za dva auta a ugrađena je i automatska kapija.
Vila se nalazi na lijepome mjestu na brdu što joj daje predivan pogleda na more, također u samoj blizini se nalazi vrtić, škola, trgovina, pošta, restorani.
Nekretnina je kategorizirana sa 4 zvjezdice te se preko turističke sezone iznajmljuje i putem toga se može vratiti dio investicije. Zbog dobre pozicije nekretnina je primamljiva i za obitelj.
Poreč, Umgebung.
Zum Verkauf steht diese schöne Luxusvilla in einer kleinen istrischen Stadt auf einem eigenen eingezäunten Grundstück von 562 m2, und das Haus selbst hat eine Fläche von 355 m2. Die Stadt Poreč und die ersten Strände sind 12 km von der Villa entfernt.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, alles in einem offenen Raumkonzept, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Terrasse, wo sich ein Infinity-Pool mit Sonnenliege befindet, und ein Teil des Hofes wurde belassen, wo der Bau einer Sommerküche geplant ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei Zimmer teilen sich eine gemeinsame Terrasse, die über eine Treppe mit dem Erdgeschoss und dem Hof verbunden ist. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Raum, der derzeit als Spielzimmer, Frachtraum und ein kleines Wohnzimmer dient. Geheizt und gekühlt wird über eine Klimaanlage, und alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus ist komplett ausgestattet und wird auch so verkauft.
Der Hof ist 562 m2 groß, in dem sich ein Infinity-Pool mit Sonnenliege befindet, ein Teil des Hofes ist für eine Sommerküche oder einen Spielplatz für Kinder bestimmt. Es gibt Parkplätze für zwei Autos neben dem Haus und ein automatisches Tor wurde installiert.
Die Villa liegt an einem wunderschönen Ort auf einem Hügel, der einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Kindergarten, eine Schule, ein Geschäft, eine Post und Restaurants. Die Immobilie ist mit 4 Sternen kategorisiert und wird während der Touristensaison vermietet, wodurch ein Teil der Investition zurückgezahlt werden kann. Aufgrund der guten Lage ist das Objekt auch für eine Familie attraktiv.
