Kostrena, Umgebung der Stadt Rijeka, Touristen- und Wohngebiet. Nur 400 m vom Strand entfernt wird in einem Neubau eine Wohnung im Erdgeschoss von insgesamt vier Etagen des Gebäudes angeboten. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einer geräumigen offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Abstellräumen, einer Waschküche und einer Terrasse von 12 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 4,62 m2, einen Garagenplatz im Keller von 16,79 m2 und einen Garten auf dem Grundstück von 27,22 m2. Hochwertige Materialien und Konstruktion führten zu einer hohen Energiebewertung A+ für diese Immobilie.

Wir heben einige technische Elemente hervor, die in die Aufführung integriert sind:
- Tragende Wände aus Stahlbeton (Erdbebenschutz) - Die gesamte Wohnung ist über ein Multi-Inverter-System klimatisiert (Heizung/Kühlung).
- monolithische Zwischengeschossplatten aus Stahlbeton
- Trennwände nach dem Knauf W112-System, verstärkt an der Position des Fernsehers und der Elemente in der Küche mit OSB-Platten
- lichte Höhe vom Boden bis zur Decke 267 cm
- Endbearbeitung - Glätten und Streichen mit halbdispersiver weißer Farbe

- Ein Teil der Fassade ist eine hinterlüftete Fassade und ein Teil ist das System „DEMIT“, die letzte Schicht ist Silikatputz
- Wärmedämmung 15 cm

- PVC mit Glas 2 niedrig E 4+12+4+12+4 gefüllt mit Argon
- Alle Fenster und Schiebewände auf den Balkonen verfügen über Aluminium-Jalousien mit elektrischem Lift

- Die gesamte Wohnung ist über ein Multi-Inverter-System klimatisiert (Heizung/Kühlung).
- Brüstungsversion der Inneneinheiten
- elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Warmwasserbereitung - Elektroboiler (80l ARISTON)
- Zwangsbelüftung von Badezimmern und Küchen

- 240 cm hohe Innenschreinerei mit schallgedämmtem Flügel und Zierleisten
- einbruchhemmende/feuersichere/rauchdichte Eingangstür)

- Option für begehbare Dusche/zusätzliche Badewanne
- LAUFEN Konsolen-Sanitärartikel
- Einbau-Fertigspülkästen mit Toilettenentlüftung, GROHE oder GEBERIT
- Einhebelarmaturen, GROHE oder HANSGROHE
- Die Wände der Sanitäranlagen sind bis zur Decke mit Keramik der Klasse I gefliest (Keramik laut Keramikkatalog)

- Böden in der Wohnung: (Keramik oder Parkett)
-Böden in den Zimmern und im Wohnzimmer mit fabrikgefertigtem, maschinenlackiertem Eichenparkett der Spitzenklasse
- Eingangsbereiche, Sanitäranlagen, Loggien und Küchen mit Keramikfliesen der Klasse I ausgekleidet

- Raum und Vorraum der Wohnungen (Korridore) mit großformatiger Keramik ausgekleidet
- KONE-Aufzug – elektrisch, getriebelos und geräuschlos mit einer Geschwindigkeit von 1,6 m pro Sekunde. und mit einer luxuriös ausgestatteten Kabine
- Garagentor mit Fernbedienung (Sektionaltor geräuscharm)

Immobilien ID: ID-1291

Leistungsklasse: A+

Kontakt: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102

Kostrena, surroundings of the town of Rijeka, tourist and residential area. Just 400m from the beach, an apartment is offered in a new building, on the ground floor of a total of four floors of the building. It consists of an entrance area, a spacious open kitchen with a dining room and a living room, three bedrooms, two bathrooms, two storage rooms, a laundry room and a terrace of 12 m2. The apartment has a storage room of 4.62 m2, a garage space in the basement of 16.79 m2 and a garden on the plot of 27.22 m2. Quality materials and construction resulted in a high A+ energy rating for this property.

We highlight some technical elements incorporated into the performance:
- reinforced concrete load-bearing walls (anti-earthquake design) - the entire apartment is air-conditioned (heating/cooling) via a multi-inverter system
- reinforced concrete monolithic mezzanine slabs
- partition walls according to the Knauf W112 system, reinforced in the position of the TV and elements in the kitchen with OSB panels
- clear height from floor to ceiling 267 cm
- finishing - smoothing and painting with semi-dispersive white paint

- part of the facade is a ventilated facade and part is the "DEMIT" system, the final layer is silicate plaster
- thermal insulation 15 cm

- PVC with glass 2 low E 4+12+4+12+4 filled with argon
- all windows and sliding walls on the balconies have aluminum blinds with electric lifters

- the entire apartment is air-conditioned (heating/cooling) via a multi inverter system
- parapet version of internal units
- electric underfloor heating in the living room and bathroom
- preparation of hot water - electric boiler (80l ARISTON)
- forced ventilation of bathrooms and kitchens

- internal joinery 240 cm high with sound-insulated sash and moldings
- burglar-proof/fire-proof/smoke-proof entrance door)

- walk-in shower / spare tub option
- LAUFEN console sanitary ware
- built-in prefab cisterns with toilet vent, GROHE or GEBERIT
- single-lever fittings, GROHE or HANSGROHE
- the walls of the sanitary units are tiled with Class I ceramics up to the ceiling (ceramics according to the ceramics catalog)

- floors in the apartment: (ceramic finish or parquet)
-floors in the rooms and the living room covered with factory-finished, machine-lacquered oak parquet of the first class
- entrance areas, sanitary facilities, loggias and kitchens lined with class I ceramic tiles

- the space and vestibule of the apartments (corridors) lined with large-format ceramics
- KONE elevator - electric, gearless and noiseless with a speed of 1.6 m' per second. and with a luxuriously equipped cabin
- garage door with remote control (sectional low noise)

Custom ID: ID-1291

Energy class: A+

Contact: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102

Kostrena, dintorni della città di Rijeka, zona turistica e residenziale. A soli 400mt dalla spiaggia, si propone appartamento in palazzina di nuova costruzione, posto al piano terra di complessivi quattro piani dell'edificio. Si compone di ingresso, ampia cucina a vista con sala da pranzo e soggiorno, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, lavanderia e terrazzo di 12 mq. L'appartamento ha un ripostiglio di 4,62 m2, un garage nel seminterrato di 16,79 m2 e un giardino sul terreno di 27,22 m2. I materiali e la costruzione di qualità hanno portato a un'elevata classificazione energetica A+ per questa proprietà.

Evidenziamo alcuni elementi tecnici incorporati nella performance:
- pareti portanti in cemento armato (progettazione antisismica) - tutto l'appartamento è climatizzato (riscaldamento/raffrescamento) tramite impianto multi-inverter
- solai di soppalco monolitici in cemento armato
- pareti divisorie secondo il sistema Knauf W112, rinforzate nella posizione della TV e degli elementi in cucina con pannelli OSB
- altezza libera dal pavimento al soffitto 267 cm
- finitura - rasatura e tinteggiatura con pittura bianca semidispersiva

- parte della facciata è ventilata e parte è sistema "DEMIT", lo strato finale è intonaco ai silicati
- isolamento termico 15 cm

- PVC con vetro 2 basso E 4+12+4+12+4 caricato con argon
- tutte le finestre e le pareti scorrevoli sui balconi sono dotate di tapparelle in alluminio con sollevatori elettrici

- l'intero appartamento è climatizzato (riscaldamento/raffrescamento) tramite un sistema multi inverter
- versione a parapetto dei posti interni
- riscaldamento elettrico a pavimento nel soggiorno e nel bagno
- preparazione acqua calda - boiler elettrico (80l ARISTON)
- ventilazione forzata di bagni e cucine

- falegnameria interna alta 240 cm con anta e modanature insonorizzate
- porta d'ingresso antieffrazione/antincendio/antifumo)

- opzione cabina doccia/vasca di ricambio
- Sanitari consolle LAUFEN
- cassette prefabbricate da incasso con scarico wc, GROHE o GEBERIT
- rubinetterie monocomando, GROHE o HANSGROHE
- le pareti dei sanitari sono rivestite con ceramica di Classe I fino al soffitto (ceramica secondo catalogo ceramiche)

- pavimenti dell'appartamento: (finitura in ceramica o parquet)
-pavimenti delle camere e del soggiorno rivestiti con parquet di rovere di prima scelta finito in fabbrica e laccato a macchina
- zone d'ingresso, servizi igienici, logge e cucine rivestite con piastrelle ceramiche di classe I

- lo spazio e il vestibolo degli appartamenti (corridoi) rivestiti con ceramiche di grande formato
- Ascensore KONE - elettrico, gearless e silenzioso con una velocità di 1,6 m' al secondo. e con una cabina lussuosamente attrezzata
- portone da garage con telecomando (sezionale silenziato)

Codice immobile: ID-1291

Classe energetica: A+

Contatto: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102

Kostrena, okolica mesta Reka, turistično in stanovanjsko naselje. Le 400m od plaže se ponuja apartma v novogradnji, v pritličju od skupno štirih nadstropij stavbe. Sestoji iz predsobe, prostorne odprte kuhinje z jedilnico in dnevno sobo, treh spalnic, dveh kopalnic, dveh shramb, pralnice in terase 12 m2. Stanovanju pripada shramba 4,62 m2, garažni prostor v kleti 16,79 m2 in vrt na parceli 27,22 m2. Kakovostni materiali in gradnja so tej nepremičnini prinesli visok energijski razred A+.

Izpostavljamo nekaj tehničnih elementov, vključenih v predstavo:
- armirano betonske nosilne stene (protipotresna izvedba) - celotno stanovanje je klimatizirano (ogrevanje/hlajenje) preko multiinverterskega sistema
- armiranobetonske monolitne medetažne plošče
- predelne stene po sistemu Knauf W112, armirane na poziciji TV in elementov v kuhinji z OSB ploščami
- svetla višina od tal do stropa 267 cm
- končna obdelava - glajenje in barvanje s poldisperzivno belo barvo

- del fasade je prezračevana fasada in del sistem "DEMIT", zaključni sloj je silikatni omet
- toplotna izolacija 15 cm

- PVC s steklom 2 nizko E 4+12+4+12+4 polnjeno z argonom
- vsa okna in drsne stene na balkonih imajo alu rolete z električnim dvigom

- celotno stanovanje je klimatizirano (ogrevanje/hlajenje) preko multi inverter sistema
- parapetna izvedba notranjih enot
- električno talno gretje v dnevni sobi in kopalnici
- priprava tople vode - električni bojler (80l ARISTON)
- prisilno prezračevanje kopalnic in kuhinj

- notranje stavbno pohištvo višine 240 cm z zvočno izoliranim krilom in letvicami
- protivlomna/ognjevarna/dimna vhodna vrata)

- Možnost kabine za prhanje/nadomestne kadi
- konzolna sanitarna keramika LAUFEN
- vgradni montažni splakovalniki z WC zračnikom GROHE ali GEBERIT
- enoročne armature, GROHE ali HANSGROHE
- stene sanitarnih prostorov so do stropa obložene s keramiko I razreda (keramika po katalogu keramike)

- tla v stanovanju: (keramika ali parket)
-tlaki v sobah in dnevni sobi obloženi s tovarniško obdelanim, strojno lakiranim hrastovim parketom I. razreda
- vhodni prostori, sanitarije, lože in kuhinje obložene s keramičnimi ploščicami razreda I

- prostor in predsobe stanovanj (hodniki) obloženi s keramiko velikega formata
- Dvigalo KONE - električno, brezprestavno in tiho s hitrostjo 1,6 m' na sekundo. in z luksuzno opremljeno kabino
- garažna vrata z daljinskim upravljanjem (sekcijska nizka raven hrupa)

Šifra objekta: ID-1291

Energijski razred:A+

Kontakt: Vesna Pindulić, vesna@vero-krk.com, +385 99 293 2102