ISTRA, CENTAR, PULA - Luksuzno stanovanje razdeljeno na 3 samostojne enote v strogem centru mesta
V zgodovinskem središču mesta Pula se nahaja popolnoma prenovljeno stanovanje s skupno 140,45 m2 bivalne površine, ki je pametno in ustrezno razdeljeno na 3 samostojne stanovanjske enote. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju starejše obnovljene in vzdrževane avstro-ogrske stavbe, ki je sestavljena iz skupno 4 stanovanj. Stavba je mirna in idealna za varno družinsko sobivanje, a glede na atraktivnost lokacije predstavlja to stanovanje idealno priložnost za turistično naložbo z varnim donosom naložbe. Organizacija prostora: Prostor je organiziran tako, da osrednji del stanovanja zavzema zasebni večji hodnik z visokimi stropi, ki pripada temu stanovanju, vse tri ločene stanovanjske enote so ločene z enakim hodnikom, zasebni dostop do vsake stanovanjskih enot poteka skozi isti hodnik. Stanovanjska enota #1: Gre za večjo stanovanjsko enoto velikosti 42 m2, ki jo sestavlja »open space« prostor, v katerem se nahaja moderna in popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico in dnevna soba. Iz istega prostora je izhod na večji zunanji balkon, s katerega se odpira pogled na zgodovinsko mestno jedro Pule. Ta stanovanjska enota ima tudi svojo spalnico in lastno kopalnico Stanovanjska enota #2: Je manjša garsonjera s skupno 30m2 bivalne površine, ki je sestavljena iz enega večjega "open space" prostora v katerem je dnevna soba / spalnico, nato jedilnico in funkcionalno kuhinjo. Studio ima tudi ločeno zasebno kopalnico. Stanovanjska enota #3: Gre za drugo garsonjero s skupno 28m2 bivalne površine, ki jo prav tako sestavlja večji »open space« prostor v katerem je dnevna soba/spalnica, nato jedilnica in funkcionalna kuhinja. Studio ima tudi ločeno zasebno kopalnico. Celotno stanovanje, torej vse tri stanovanjske enote, so popolnoma prenovljene in urejene s poudarkom na vsakem detajlu. Gre za visokokakovostno stanovanje, ki ga je mogoče preurediti ali uporabiti točno tako, kot je trenutno zasnovano. Dodatno: * Iz istega glavnega hodnika je ločen dostop do prostora namenjenega druženju in zabavi, iz katerega je izhod na lastno zunanjo teraso cca 48m2. Enako sobo lahko preuredimo v 4. stanovanjsko enoto ali pa jo uporabimo kot pisarno, igralnico, gostilno in podobno. * Stanovanje ima tudi dodatno ločeno stranišče, ki se uporablja za goste ali osebje + dodatna shramba * V vseh stanovanjskih enotah je izvedeno stropno prezračevanje s pametnimi in sodobnimi tehnološkimi rešitvami, stanovanja so klimatizirana in kategorizirana. * Na notranji strani sten je vgrajena toplotna in zvočna izolacija 12 cm. * Na tla je bila nameščena izolacija. * V vseh enotah je bila vgrajena troslojna stekla polnjena s plinom * Vgrajen je bil dodatni 200l pomožni bojler za toplo vodo, ki je poskrbel, da je ne glede na število oseb v stanovanju vedno topla voda * Vse kopalnice so opremljene s talno ogrevanje * Vgrajen je bil tudi sistem pametnega zaklepanja, ki ga lahko uporabljate preko pametnega telefona. Za vse dodatne informacije nas kontaktirajte!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, CENTAR, PULA - Luksuzni apartman podijeljen 3 samostalne jedinice u strogome centru grada
U povijesnom centru grada Pule smjestio se kompletno renoviran stan od sveukupnih 140,45m2 stambenoga prostora, koji su pametno i adekvatno podijeljeni na 3 samostalne stambene jedinice. Stan se nalazi na prvom katu starije obnovljene i održavane austrougarske zgrade koja se sastoji od sveukupno 4 stana.
Zgrada je mirna i idealna za siguran obiteljski suživot, ali s obzirom na atraktivnost svoje lokacije ovaj stan predstavlja idealnu priliku turističke investicije sa sigurnim povratom na uloženo.
Organizacija prostora:
Prostor je organiziran tako da centralni dio stana zauzima privatni veći hodnik s visokim stropovima koji pripada ovome stanu, istim hodnikom se odvajaju sve tri zasebne stambene jedinice, te se kroz isti proteže privatni pristup svakoj od stambenih jedinica.
Stambena jedinica #1:
Radi se o većoj stambenoj jedinici od 42m2 koja se sastoji od "open space" prostora u kojem se smjestila moderna i u potpunosti opremljena kuhinja s blagovaonom i dnevnim boravkom. Iz istoga se prostora proteže izlaz na vanjski veći balkon s kojega se proteže pogled na povijesni grad Pulu. Jednako tako ova stambena jedinica posjeduje i vlastitu spavaću sob kao i vlastito kupatilo
Stambena jedinica #2:
Radi se o manjem studio apartmanu od sveukupno 30m2 stambenoga prostora, a koji se sastoji od jednog većeg "open space" prostora u kojemu se nalazi dnevni boravak/spavaća soba, zatim blagovaona i funkcionalna kuhinja. Ovome studio apartmanu pripada i zasebno privatno kupatilo.
Stambena jedinica #3:
Radi se o drugom studio apartmanu od sveukupno 28m2 stambenoga prostora, a koji se jednako tako sastoji od jednog većeg "open space" prostora u kojemu se nalazi dnevni boravak/spavaća soba, zatim blagovaona i funkcionalna kuhinja. Ovome studio apartmanu pripada i zasebno privatno kupatilo.
Cijeli stan, odnosno sve tri stambene jedinice u potpunosti su renovirana i uređene s pažnjom na svaki sitni detalj. Radi se o visoko kvalitetnom stanu kojega je moguće prenamijeniti ili koristiti upravo na način kako je on i trenutno koncipiran.
Dodatno:
* Iz istog glavnog hodnika proteže se zasebni pristup prostoriji namijenjenoj za zajednička druženja i zabavu, a iz koje se proteže izlaz na privatnu vanjsku terasu od okvirnih 48m2. Istu je prostoriju moguće prenamijeniti u 4. stambenu jedinicu ili može služiti kao ured, igraonica, konoba i tome slično.
* Stan posjeduje i dodatni odvojeni WC koji se koristi za goste ili staff + dodatno spremište
* U svim stambenim jedinicama je sprovedena stropna ventilacija s pametnim i modernim tehnološkim rješenjima, apartmani su klimatizirani i kategorizirani.
* Sa unutarnje strane zidova postavljena je toplinska i zvučna izolacija od 12cm.
* Postavljena je i izolacija na podu.
* Postvaljena su u svim jedinicama troslojna stakla punjena plinom
* Postavljen je i dodatni pomočni bojler od 200l za toplu vodu čime se psiguralo da neovisno o količini ljudi u stanu tople vode uvijek ima
* Sva kupatila opremljena su podnim grijanjem
* Postavljen je i pametan sustav zaključavanja koji se može koristiti preko pametnog telefona
Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, CENTAR, PULA - Luxuriöse Wohnung aufgeteilt in 3 unabhängige Einheiten im strengen Stadtzentrum
Im historischen Zentrum der Stadt Pula befindet sich eine komplett renovierte Wohnung mit insgesamt 140,45 m2 Wohnfläche, die elegant und modern eingerichtet ist ausreichend aufgeteilt in 3 unabhängige Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines älteren renovierten und gepflegten österreichisch-ungarischen Gebäudes, das aus insgesamt 4 Wohnungen besteht. Das Gebäude ist ruhig und ideal für ein sicheres Zusammenleben mit der Familie, aber angesichts der Attraktivität seiner Lage stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für touristische Investitionen mit sicherer Kapitalrendite dar. Organisation des Raums: Der Raum ist so organisiert, dass der zentrale Teil der Wohnung von einem privaten größeren Korridor mit hohen Decken eingenommen wird, der zu dieser Wohnung gehört. Alle drei separaten Wohneinheiten sind durch denselben Korridor und jeweils einen privaten Zugang getrennt der Wohneinheiten erstreckt sich über denselben Flur. Wohneinheit Nr. 1: Es handelt sich um eine größere Wohneinheit von 42 m², die aus einem „Open Space“-Bereich besteht, in dem sich eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Vom selben Raum aus gibt es einen Ausgang zum größeren Außenbalkon, der einen Blick auf die historische Stadt Pula bietet. Diese Wohneinheit verfügt außerdem über ein eigenes Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer. Wohneinheit Nr. 2: Es handelt sich um ein kleineres Studio-Apartment mit insgesamt 30 m² Wohnfläche, das aus einem größeren „Open Space“-Bereich besteht, in dem sich ein Wohnzimmer befindet / Schlafzimmer, dann Esszimmer und funktionelle Küche. Dieses Studio-Apartment verfügt außerdem über ein separates eigenes Bad. Wohneinheit Nr. 3: Es handelt sich um ein zweites Studio-Apartment mit insgesamt 28 m² Wohnfläche, das ebenfalls aus einem größeren „Open Space“-Bereich besteht, in dem sich ein Wohn-/Schlafzimmer, dann ein Esszimmer und eine funktionale Küche befinden. Dieses Studio-Apartment verfügt außerdem über ein separates eigenes Bad. Die gesamte Wohnung, also alle drei Wohneinheiten, wurde komplett renoviert und mit Liebe zum Detail dekoriert. Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung, die genau so umgewidmet bzw. genutzt werden kann, wie sie derzeit geplant ist. Zusätzlich: * Vom selben Hauptkorridor aus gibt es einen separaten Zugang zu einem Raum für geselliges Beisammensein und Unterhaltung, von dem aus ein Ausgang zu einer privaten Außenterrasse von ca. 48 m² besteht. Der gleiche Raum kann in eine 4. Wohneinheit umgewandelt werden oder als Büro, Spielzimmer, Taverne und ähnliches genutzt werden. * Die Wohnung verfügt außerdem über eine zusätzliche separate Toilette, die für Gäste oder Personal genutzt wird + zusätzlicher Stauraum * In allen Wohneinheiten wurde eine Deckenlüftung mit intelligenten und modernen Technologielösungen implementiert, die Wohnungen sind klimatisiert und kategorisiert. * An der Innenseite der Wände ist eine Wärme- und Schalldämmung von 12 cm angebracht. * Auf dem Boden wurde eine Isolierung angebracht. * In allen Einheiten wurde dreischichtiges, mit Gas gefülltes Glas eingebaut. * Ein zusätzlicher 200-l-Zusatzkessel für Warmwasser wurde installiert, der dafür sorgte, dass unabhängig von der Anzahl der Personen in der Wohnung immer heißes Wasser vorhanden ist. * Alle Badezimmer sind mit Fußboden ausgestattet Heizung * Außerdem wurde ein intelligentes Schließsystem installiert, das per Smartphone genutzt werden kann. Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
ISTRIA, CENTRO, POLA - Appartamento di lusso diviso in 3 unità indipendenti nel pieno centro della città
Nel centro storico della città di Pola si trova un appartamento completamente ristrutturato con un totale di 140,45 m2 di superficie abitabile, che è elegantemente e adeguatamente suddiviso in 3 unità abitative indipendenti. L'appartamento si trova al primo piano di un vecchio edificio austro-ungarico ristrutturato e mantenuto, composto da un totale di 4 appartamenti. L'edificio è tranquillo e ideale per una sicura convivenza familiare, ma considerando l'attrattiva della sua posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per un investimento turistico con un sicuro ritorno dell'investimento. Organizzazione dello spazio: Lo spazio è organizzato in modo che la parte centrale dell'appartamento sia occupata da un corridoio privato più ampio con soffitti alti che appartiene a questo appartamento, tutte e tre le unità abitative separate sono separate dallo stesso corridoio e accesso privato a ciascuna delle unità abitative si estende attraverso lo stesso corridoio. Unità residenziale n. 1: Si tratta di un'unità residenziale più grande di 42 mq, composta da una zona "open space" in cui si trovano una cucina moderna e completamente attrezzata con sala da pranzo e un soggiorno. Dallo stesso spazio si accede al balcone esterno più ampio, che offre una vista sulla storica città di Pola. Questa unità residenziale dispone anche di una propria camera da letto e di un proprio bagno.Unità residenziale n.2: Si tratta di un monolocale più piccolo con un totale di 30 m2 di superficie abitabile, composto da uno spazio "open space" più ampio in cui si trova un soggiorno /camera da letto, poi sala da pranzo e cucina funzionale. Questo appartamento monolocale dispone anche di un bagno privato separato. Unità abitativa n.3: Si tratta di un secondo monolocale di complessivi 28 mq abitabili, anch'esso composto da una zona "open space" più ampia in cui si trova un soggiorno/camera da letto, poi una sala da pranzo e una cucina funzionale. Questo appartamento monolocale dispone anche di un bagno privato separato. L'intero appartamento, ovvero tutte e tre le unità abitative, sono state completamente rinnovate e arredate con attenzione ad ogni piccolo dettaglio. Si tratta di un appartamento di alta qualità che può essere riproposto o utilizzato esattamente come è attualmente progettato. Inoltre: * Dallo stesso corridoio principale si accede separatamente ad una stanza destinata agli incontri sociali e all'intrattenimento, dalla quale si esce su una terrazza esterna privata di circa 48 mq. Lo stesso locale può essere convertito in una 4a unità abitativa oppure può essere utilizzato come ufficio, sala giochi, taverna e simili. * L'appartamento dispone anche di un ulteriore WC separato utilizzato per gli ospiti o per il personale + spazio di archiviazione aggiuntivo * La ventilazione a soffitto con soluzioni tecnologiche intelligenti e moderne è stata implementata in tutte le unità residenziali, gli appartamenti sono climatizzati e classificati. * All'interno delle pareti è installato un isolamento termico e acustico di 12 cm. * L'isolamento è stato installato sul pavimento. * In tutte le unità è stato installato un vetro a tre strati riempito di gas * È stato installato un ulteriore boiler ausiliario da 200 l per l'acqua calda, che garantisce che, indipendentemente dal numero di persone nell'appartamento, ci sia sempre acqua calda * Tutti i bagni sono dotati di pavimento riscaldamento * È stato installato anche un sistema di chiusura intelligente utilizzabile tramite smartphone Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, CENTAR, PULA - Luxury apartment divided into 3 independent units in the strict center of the city
In the historical center of the city of Pula, there is a completely renovated apartment with a total of 140.45 m2 of living space, which is smartly and adequately divided into 3 independent residential units. The apartment is located on the first floor of an older renovated and maintained Austro-Hungarian building, which consists of a total of 4 apartments. The building is quiet and ideal for safe family coexistence, but considering the attractiveness of its location, this apartment represents an ideal opportunity for tourist investment with a safe return on investment. Organization of the space: The space is organized so that the central part of the apartment is occupied by a private larger corridor with high ceilings that belongs to this apartment, all three separate residential units are separated by the same corridor, and private access to each of the residential units extends through the same corridor. Residential unit #1: It is a larger residential unit of 42m2, which consists of an "open space" area in which a modern and fully equipped kitchen with a dining room and a living room are located. From the same space, there is an exit to the larger outdoor balcony, which offers a view of the historic city of Pula. This residential unit also has its own bedroom and its own bathroom. Residential unit #2: It is a smaller studio apartment with a total of 30m2 of living space, which consists of one larger "open space" space in which there is a living room/ bedroom, then dining room and functional kitchen. This studio apartment also has a separate private bathroom. Housing unit #3: It is a second studio apartment with a total of 28m2 of living space, which also consists of a larger "open space" area in which there is a living room/bedroom, then a dining room and a functional kitchen. This studio apartment also has a separate private bathroom. The entire apartment, i.e. all three residential units, have been completely renovated and decorated with attention to every small detail. It is a high-quality apartment that can be repurposed or used exactly as it is currently designed. Additionally: * From the same main corridor, there is a separate access to a room intended for social gatherings and entertainment, from which there is an exit to a private outdoor terrace of approx. 48m2. The same room can be converted into a 4th residential unit or can be used as an office, playroom, tavern and similar. * The apartment also has an additional separate toilet that is used for guests or staff + additional storage * Ceiling ventilation with smart and modern technological solutions has been implemented in all residential units, the apartments are air-conditioned and categorized. * Thermal and sound insulation of 12 cm is installed on the inside of the walls. * Insulation was installed on the floor. * Three-layer glass filled with gas was installed in all units * An additional 200l auxiliary boiler for hot water was installed, which ensured that regardless of the number of people in the apartment, there is always hot water * All bathrooms are equipped with underfloor heating * A smart locking system was also installed which can be used via smartphone For any additional information, feel free to contact us!
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ЦЕНТР, ПУЛА - Роскошная квартира, разделенная на 3 отдельные квартиры, в строгом центре города
В историческом центре города Пула находится полностью отремонтированная квартира общей площадью 140,45 м2, которая отличается продуманностью и продуманностью. адекватно разделен на 3 независимых жилых единицы. Квартира расположена на первом этаже старого отремонтированного и ухоженного австро-венгерского дома, состоящего в общей сложности из 4 квартир. Здание тихое и идеально подходит для безопасного семейного проживания, но, учитывая привлекательность своего местоположения, эта квартира представляет собой идеальную возможность для туристических инвестиций с безопасным возвратом инвестиций. Организация пространства: Пространство организовано таким образом, что центральную часть квартиры занимает собственный большой коридор с высокими потолками, принадлежащий этой квартире, все три отдельные жилые единицы разделены одним коридором, и отдельный доступ к каждой жилых единиц проходит через один и тот же коридор. Жилой блок №1: Это более крупный жилой блок площадью 42 м2, который состоит из зоны «открытого пространства», в которой расположена современная и полностью оборудованная кухня со столовой и гостиной. Из того же помещения есть выход на большой открытый балкон, с которого открывается вид на исторический город Пула. В этом жилом блоке также есть собственная спальня и собственная ванная комната.Жилищный блок № 2: Это небольшая квартира-студия с общей жилой площадью 30 м2, которая состоит из одного большего пространства «открытого пространства», в котором есть гостиная. / спальня, затем столовая и функциональная кухня. В этих апартаментах-студио также есть отдельная ванная комната. Жилая единица №3: Это вторая квартира-студия общей площадью 28 м2, которая также состоит из большей зоны «открытого пространства», в которой есть гостиная/спальня, столовая и функциональная кухня. В этих апартаментах-студио также есть отдельная ванная комната. Вся квартира, то есть все три жилых единицы, были полностью отремонтированы и оформлены с вниманием к каждой мелочи. Это высококачественная квартира, которую можно перепрофилировать или использовать точно так, как она спроектирована в данный момент. Дополнительно: * Из того же главного коридора есть отдельный доступ в помещение, предназначенное для общественных собраний и развлечений, из которого есть выход на частную открытую террасу площадью около 48м2. Эту же комнату можно переоборудовать в четвертую жилую единицу или использовать как офис, игровую комнату, таверну и т.п. * В квартире также есть дополнительный отдельный туалет, который используется для гостей или персонала + дополнительное место для хранения вещей * Во всех жилых помещениях реализована потолочная вентиляция с использованием умных и современных технологических решений, квартиры оснащены кондиционерами и разделены по категориям. * С внутренней стороны стен установлена тепло- и звукоизоляция толщиной 12 см. * На полу уложен утеплитель. * Во всех квартирах установлено трехслойное стекло, наполненное газом * Установлен дополнительный вспомогательный бойлер для горячей воды на 200 л, что гарантировало, что независимо от количества человек в квартире всегда будет горячая вода * Все санузлы оборудованы полами отопление * Также была установлена интеллектуальная система запирания, которой можно пользоваться через смартфон. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами!
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
