ISTRA, ŠTINJAN - Apartmajska hiša, ki se nahaja v mirni ulici, s panoramskim pogledom na morje.Nekaj minut lahke vožnje od mesta Pule se nahaja kvalitetna družinska stanovanjska hiša s skupno 360 m2 bivalne površine, ki se nahaja na ograjeni in zasebni parceli 730 m2. Hiša s svojimi 360 m2 obsega dve etaži - pritličje in prvo nadstropje. Prostor je organiziran tako, da; * V pritličju se nahaja večje stanovanje s 3 spalnicami in dvema kopalnicama. Nato se v večjem odprtem prostoru nahaja prostorna dnevna soba z lastnim izhodom na pokrito teraso, jedilnica in kuhinja s shrambo. Zunanja pokrita terasa je idealna za druženje skozi vse leto. V dnevni sobi osrednje mesto zavzema funkcionalen kamin na drva, ki zadošča za ogrevanje celotnega prostora. V prvem nadstropju hiše, do katerega vodi zunanje stopnišče, sta dve stanovanji in sicer; * Eno večje stanovanje z eno spalnico, ki ima lastno prostorno kopalnico, nato dodatno kopalnico za goste, ki se uporablja tudi kot pralnica. V enem večjem, zračnem in sončnem prostoru se nahajata kuhinja z jedilnico in večja dnevna soba, z direktnim izhodom na večjo zunanjo in pokrito teraso. Kar pritegne pozornost že ob vstopu v apartma je usmerjenost prostora proti morju in panoramski pogled, ki se razteza iz vseh prostorov apartmaja, najlepši pa je seveda s prostorne terase. * Nato je v istem nadstropju manjše stanovanje z eno spalnico in prostorno kopalnico ter kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se nahajajo v odprtem prostoru, iz katerega se razprostira enak panoramski pogled na morje. Najboljši razgled je seveda z manjšega balkona, na katerega se dostopa iz dnevne sobe. Dvorišče je popolnoma ograjeno in skrito očem, krasijo ga številne avtohtone rastline. Parkirnega prostora je dovolj za 4 avtomobile + 1 parkirno mesto v garaži. Celotno zgodbo zaokroža 35m2 velik bazen z vodno elektrolizo (slano vodo), ki je skrit očem in zaseda središče vrta na zadnji strani hiše. Ob bazenu je tudi večja letna kuhinja idealna za pogostitev prijateljev in družine, prostoren prostor za sončenje in manjša zunanja terasa idealna za branje vaše najljubše knjige. Dodatne informacije; * V hiši je vgrajeno zunanje PVC stavbno pohištvo z roletami. * Za ogrevanje in hlajenje se uporablja klimatska naprava, samo stanovanje v pritličju ima centralno ogrevanje na kurilno olje + kamin na drva. * Tla so keramika in laminat. * Vgrajena je 5 cm demit fasada * Hiša je opremljena in se taka prodaja. * Na ograjenem dvorišču je parkirišče za 4 avtomobile + garaža. * Nepremičnina se uporablja kot turistični najem * Nahaja se 500 m od lepih plaž. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, ŠTINJAN - Apartmanska kuća smještena u mirnoj uređenoj ulici, s panoramskim pogledom na more
Nekoliko minuta lagane vožnje od grada Pule smjestila se kvalitetna obiteljska apartmanska kuća od sveukupnih 360 m2 stambenoga prostora, smještena na ograđenoj i privatnoj parceli od 730 m2.
Kuća se sa svojih 360m2 proteže kroz dvije etaže - prizemlje i kat. Prostor je organiziran tako da;
* U prizemlju se nalazi veći apartman s 3 spavaće sobe i dva kupatila. Zatim se u jednom većem open space prostoru smjestio prostrani dnevni boravak s vlastitim izlazom na natkrivenu terasu, blagovaona i kuhinja sa spremištem. Vanjska natkrivena terasa idealna je za druženje tijekom cijele godine. U dnevnome boravku centralno mjesto zauzima funkcionalan kamin na drva koji je dovoljan za zagrijavanje cijeloga prostora.
Na katu kuće kojemu se pristupa vanjskim stubištem smjestila su dva apartmana i to;
* Jedan veći apartman s jednom spavaćom sobom koja posjeduje vlastitu prostranu kupaonicu, zatim dodatnom gostinjskom kupaonicom koja se koristi i kao vešeraj. U jednom većem, prozračnom i osunčanom prostoru smjestila se kuhinja s blagovaonom i veći dnevni boravak, s direktnim izlazom na vanjsku veću i natkrivenu terasu. Ono što privlači pozornost samim ulaskom u stan jest fokus prostora prema moru i panoramski pogled koji se proteže iz svih prostorija stana, naravno najljepši je pogled s prostrane terase.
* Zatim na istoj etaži smjestio se i jedan manji apartman s jednom spavaćom sobom i prostranim kupatilom, kao i kuhinjom, blagovaonom i dnevnim boravkom smještenim u jednom open space prostoru iz kojega se jednako tako proteže isti panoramski pogled na more. Najljepši je pogled naravno s manjega balkona kojemu se pristupa iz dnevnog boravka.
Okućnica je u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda, ukrašena je brojnim domaćim biljem. Na okućnici se smjestilo dovoljno parking mjesta za 4 automobila + 1 parking mjesto u garaži.
Cijelu priču zaokružuje bazen od 35m2 s elektrolizom vode (slana voda), skriven je od pogleda i zauzima centralno mjesto okućnice sa stražnje strane kuće. Pored bazena se nalazi i veća ljetna kuhinja idealna za zabavu s prijateljima i obitelji, prostrano sunčalište i manja vanjska terasa idealna za čitanja najdraže Vam knjige.
Dodatne informacije;
* U kući je ugrađena vanjska PVC stolarija s griljama.
* Za grijanje i hlađenje se koristi klima uređaj, a samo stan u prizemlju ima provedeno centralno grijanje na lož ulje + kamin na drva.
* Na podovima je keramika i laminat.
* Postavljena je 5 cm demit fasada
* Kuća je namještena i kao takva se prodaje.
* U sklopu ograđene okućnice je parking za 4 auta + garaža.
* Nekretnina je u funkciji turističkog najma
* Nalazi se 500 m od prelijepih plaža.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ein paar Autominuten vom Zentrum von Fazana entfernt befindet sich ein 360 m² großes Apartmenthaus auf einem umzäunten Grundstück von 730 m². Es erstreckt sich über zwei Stockwerke im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung der Familie des Eigentümers, und im ersten Stock befinden sich zwei kleinere Wohnungen mit Balkonen mit herrlichem Blick auf den Olivenhain und den Brijuni-Archipel. Das Haus verfügt über eine externe PVC-Tischlerei mit Fensterläden. Die Klimaanlage dient zum Heizen und Kühlen. Nur die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl. Die Böden sind aus Keramik und Laminat. Das Haus ist möbliert und steht als solches zum Verkauf. Der zentrale Platz im Garten ist ein 35 m2 großer Pool mit römischen Treppen und einem Sonnendeck. Neben dem Pool befindet sich eine Sommerküche mit Kamin. Innerhalb des eingezäunten Gartens gibt es Parkplätze für 3 Autos und eine Garage. Das Anwesen ist in der Funktion der Touristenvermietung und liegt 500 m von den schönen Stränden entfernt.
A pochi minuti in auto dal centro di Fasana si trova un condominio di 360m2 su un terreno recintato di 730m2. Si estende su due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un appartamento della famiglia del proprietario, e al primo piano ci sono due appartamenti più piccoli con balcone con una bellissima vista sull'oliveto e sull'arcipelago delle Brioni. La casa dispone di infissi esterni in PVC con persiane. L'aria condizionata è utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento, e solo l'appartamento al piano terra dispone di riscaldamento centralizzato con gasolio. I pavimenti sono in ceramica e laminato. La casa è arredata e come tale è in vendita. Il posto centrale nel giardino è occupato da una piscina di 35 mq con scala romana e solarium. Accanto alla piscina c'è una cucina estiva con camino. All'interno del giardino recintato si trova un parcheggio per 3 auto e un garage. L'immobile ha funzione di locazione turistica e si trova a 500 m dalle splendide spiagge.
A few minutes easy drive from the center of Fazana is an apartment house 360m2 on a fenced plot of 730m2. It extends through two floors ground floor and first floor. On the ground floor there is an apartment of the owner's family, and on the first floor there are two smaller apartments with balconies with a beautiful view of the olive grove and the Brijuni archipelago. The house has external PVC joinery with shutters. Air conditioning is used for heating and cooling, and only the apartment on the ground floor has central heating with heating oil. The floors are ceramic and laminate. The house is furnished and as such is for sale. The central place in the garden is occupied by a swimming pool of 35 m2 with Roman stairs and a sun deck. Next to the pool is a summer kitchen with a fireplace. Within the fenced garden is parking for 3 cars and a garage. The property is in the function of tourist rental and is located 500 m from the beautiful beaches.
ИСТРИЯ, ШТИНЯН - Многоквартирный дом, расположенный на тихой улице, с панорамным видом на море. В нескольких минутах езды от города Пула находится качественный семейный жилой дом общей площадью 360 м2, расположенный на огороженный частный участок 730 м2. Дом площадью 360 м2 занимает два этажа - цокольный и второй. Пространство организовано так; * На первом этаже находится большая квартира с 3 спальнями и двумя ванными комнатами. Затем на более просторном открытом пространстве расположены просторная гостиная с собственным выходом на крытую террасу, столовая и кухня с кладовой. Открытая крытая терраса идеально подходит для общения в течение всего года. В гостиной центральное место занимает функциональный дровяной камин, которого достаточно для обогрева всего пространства. На первом этаже дома, куда ведет внешняя лестница, расположены две квартиры, а именно; * Одна большая квартира с одной спальней и собственной просторной ванной комнатой, а также дополнительная гостевая ванная комната, которая также используется как прачечная. В одном более просторном, просторном и солнечном помещении находится кухня со столовой и большая гостиная с прямым выходом на большую открытую и крытую террасу. Что привлекает внимание при входе в квартиру, так это направленность пространства в сторону моря и панорамный вид, открывающийся из всех комнат квартиры, конечно, самый красивый вид открывается с просторной террасы. * Затем, на том же этаже, находится квартира меньшего размера с одной спальней и просторной ванной комнатой, а также кухня, столовая и гостиная, расположенные на открытом пространстве, из которого открывается тот же панорамный вид на море. Конечно, лучший вид открывается с небольшого балкона, на который можно попасть из гостиной. Двор полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз, украшен многочисленными местными растениями. Парковочного места достаточно для 4 машин + 1 парковочное место в гараже. Всю историю завершает бассейн площадью 35 м2 с электролизом воды (соленая вода), скрытый от глаз и занимающий центр сада позади дома. Рядом с бассейном также есть большая летняя кухня, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи, просторная зона для загара и небольшая открытая терраса, идеально подходящая для чтения любимой книги. Дополнительная информация; * В доме установлены внешние столярные изделия из ПВХ со ставнями. * Для отопления и охлаждения используется кондиционер, и только в квартире на первом этаже есть центральное отопление на жидком топливе + дровяной камин. * Полы керамические и ламинат. * Установлен демитный фасад толщиной 5 см. * Дом меблирован и продается как таковой. * В огороженном дворе есть парковка на 4 машины + гараж. * Объект используется как туристическая аренда * Он расположен в 500 м от прекрасных пляжей. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
