OPATIJA, CENTAR - stanovanje v novogradnji 156,85m2 s panoramskim pogledom na morje - APARTMA 1
Stanovanje sestavljajo: Vhod Hodnik Kuhinja / jedilnica / dnevna soba Kopalnica 1 Kopalnica 2 Kopalnica 3 Kopalnica 4 Kopalnica 5 Soba 1 Soba 2 Soba 3 Soba 4 Pokrit balkon Loggia Stanovanje se nahaja na mirni in tihi lokaciji, vendar v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje. Stanovanje je južno orientirano z velikimi steklenimi stenami v vseh prostorih na južni strani, tako da je iz teh prostorov panoramski pogled na celoten Kvarnerski zaliv. Stanovanje obsega veliko dnevno sobo, ki je zasnovana kot prostoren odprt prostor z izhodom na teraso, kuhinjo, 4 spalnice, 4 kopalnice, WC za goste, garderobo in hodnik. Objekt v katerem se nahaja stanovanje je kvalitetno grajen in luksuzno opremljen, vsi vgrajeni materiali, talne in stenske obloge so po najvišjih standardih. - fasadna kamena volna debeline 10 cm - talno ogrevanje - toplotne črpalke - kvalitetno alu mizarstvo. Objekt, v katerem se stanovanje nahaja, je sestavljen iz skupno 9 stanovanj. Stavba ima dvigalo, stanovanju pripadata 2 parkirni mesti v garaži in 1 zunanje parkirno mesto (Garaža 15 - 12,13m2 in Garaža 16 - 12,37m2 = skupaj 24,50m2, Zunanje parkirišče P1 - 12,50m2) . Čista in urejena lastnina. Vsekakor lepa nepremičnina za razkošno družinsko življenje, primerna pa tudi kot naložba v obliki elitnega turizma. Ta nepremičnina je od morja in plaže oddaljena 450 m zračne črte ali 1,4 km z avtomobilom (približno 3 minute). EDINSTVENA NEPREMIČNINA ZAGOTOVO VREDNA VAŠE POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI!!! Opatija: Opatija, lepo obmorsko mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste iz vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učke. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv pogled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatija je obkrožena z očarljivimi mesteci s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki izvirajo iz habsburškega obdobja. Velik izbor plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost najemnin je odlična, kar se odraža v 5- do 10-odstotni donosnosti naložbe in privabljanju tujih vlagateljev. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in najemniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in ki vas zanima, je možno le in izključno s podpisom pogodbe o nepremičninskem posredovanju, z namenom zaščite lastnika nepremičnine pred obiski neprijavljenih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov in Zakonom o nepremičninskem posredovanju. . Ob ogledu posamezne nepremičnine mora potencialni kupec/najemnik/najemnik izpolniti in podpisati Pogodbo o nepremičninskem posredovanju, v kateri je navedeno: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/najemniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od celotne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika je ena mesečna najemnina (+25% DDV).
OPATIJA, CENTAR- stan novogradnja 156,85m2 s panoramskim pogledom na more- STAN 1
Stan se sastoji od:
Ulaz
Hodnik
Kuhinja / blagovaona / dnevni boravak
Kupaonica 1
Kupaonica 2
Kupaonica 3
Kupaonica 4
Kupaonica 5
Soba 1
Soba 2
Soba 3
Soba 4
Balkon natkriven
Loggia
Stan se nalazi na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Stan je južno orijentiran s velikim staklenim stijenama na svim prostorijama na južnoj strani, tako da se iz tih prostorija pruža panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.
Stano se sastoji od velikog dnevnog dijela koji je izveden kao prostran otvoreni prostor s izlazom na terase, kuhinje, 4 spavaće sobe, 4 kupaone, WC za goste, garderobe te hodnika.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i luksuzno opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po najvišim standardima.
- fasadna kamena vuna debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- vrhunska aluminijska stolarija.
Zgrada u kojoj se stan nalazi se sastoji od ukupno 9 stanova .
Zgrada ima lift, stan ima 2 parkirna mjesta u garaži i 1 vanjsko parkirno mjesto
(Garaža Parking mjesto 15 - 12,13m2 i Garaža Parking mjesto 16 - 12,37m2 = ukupno 24,50m2, te Vanjsko Parking mjesto P1 - 12,50m2).
Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
Ova nekretnina je udaljena 450m zračne linije od mora i plaže, odnosno 1,4km automobilom (cca 3 min).
UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).
OPATIJA, CENTAR – Neubauwohnung 156,85 m2 mit Panoramablick auf das Meer – WOHNUNG 1
Die Wohnung besteht aus: Eingang Flur Küche/Esszimmer/Wohnzimmer Badezimmer 1 Badezimmer 2 Badezimmer 3 Badezimmer 4 Badezimmer 5 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Überdachter Balkon Loggia Stan befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glaswände in allen Räumen auf der Südseite, so dass man von dort aus einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht hat. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, das als großzügiger offener Raum mit Zugang zur Terrasse konzipiert ist, Küche, 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Gäste-WC, Garderobe und Flur. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle verbauten Materialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen höchsten Standards. - Fassadensteinwolle 10 cm dick - Fußbodenheizung - Wärmepumpen - hochwertige Aluminiumschreinerei. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus insgesamt 9 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze in der Garage und 1 Außenstellplatz (Garagenstellplatz 15 – 12,13 m2 und Garagenstellplatz 16 – 12,37 m2 = insgesamt 24,50 m2, und Außenstellplatz P1 – 12,50 m2). . Sauberes und ordentliches Anwesen. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Dieses Anwesen ist 450 m Luftlinie vom Meer und dem Strand entfernt, bzw. 1,4 km mit dem Auto (ca. 3 Minuten). EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!! Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: – grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter – grundlegende Informationen über die Agentur – den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).
OPATIJA, CENTAR - appartamento di nuova costruzione 156,85m2 con vista panoramica sul mare - APPARTAMENTO 1
Appartamento composto da: Ingresso Corridoio Cucina / sala da pranzo / soggiorno Bagno 1 Bagno 2 Bagno 3 Bagno 4 Bagno 5 Camera 1 Camera 2 Camera 3 Camera 4 Balcone coperto Loggia Stan si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità. L'appartamento è esposto a sud con grandi pareti di vetro in tutte le stanze sul lato sud, in modo che da queste stanze si abbia una vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, concepito come un ampio open space con accesso al terrazzo, cucina, 4 camere da letto, 4 bagni, wc ospiti, guardaroba e disimpegno. L'edificio in cui si trova l'appartamento è ben costruito e lussuosamente attrezzato, tutti i materiali installati, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard. - facciata in lana di roccia spessa 10 cm - riscaldamento a pavimento - pompe di calore - carpenteria in alluminio di alta qualità. L'edificio in cui si trova l'appartamento è composto da un totale di 9 appartamenti. L'edificio è dotato di ascensore, l'appartamento dispone di 2 posti auto in garage e 1 posto auto esterno (Posto auto in garage 15 - 12,13 m2 e Posto auto in garage 16 - 12,37 m2 = totale 24,50 m2 e Posto auto esterno P1 - 12,50 m2) . Struttura pulita e ordinata. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Questa proprietà dista 450 metri dal mare e dalla spiaggia in linea d'aria oppure 1,4 km in auto (circa 3 minuti). UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e al quale di cui hai un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del Contratto di Intermediazione Immobiliare, allo scopo di tutelare il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare . Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA).
OPATIJA, CENTAR - new building apartment 156.85m2 with panoramic sea view - APARTMENT 1
Apartment consists of: Entrance Hallway Kitchen / dining room / living room Bathroom 1 Bathroom 2 Bathroom 3 Bathroom 4 Bathroom 5 Room 1 Room 2 Room 3 Room 4 Covered balcony Loggia Stan is located in a peaceful and quiet location, yet in the immediate vicinity of all the necessary amenities for a quality life. The apartment is south-oriented with large glass walls in all rooms on the south side, so that from those rooms there is a panoramic view of the entire Kvarner Bay. The apartment consists of a large living room, which is designed as a spacious open space with access to the terrace, kitchen, 4 bedrooms, 4 bathrooms, guest toilet, wardrobe and hallway. The building in which the apartment is located is well built and luxuriously equipped, all installed materials, floor and wall coverings are of the highest standards. - facade stone wool 10 cm thick - underfloor heating - heat pumps - high quality aluminum carpentry. The building in which the apartment is located consists of a total of 9 apartments. The building has an elevator, the apartment has 2 parking spaces in the garage and 1 outdoor parking space (Garage Parking space 15 - 12.13m2 and Garage Parking space 16 - 12.37m2 = total 24.50m2, and Outdoor Parking space P1 - 12.50m2) . Clean and tidy property. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. This property is 450m away from the sea and the beach as the crow flies, or 1.4km by car (about 3 minutes). A UNIQUE PROPERTY DEFINITELY WORTH YOUR ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!! Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General terms and conditions of business: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Dear potential buyers, tenants and lessees, viewing the property that you are interested in and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of the Real Estate Brokerage Agreement, for the purpose of protecting the owner of the property from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act. When viewing each property, the potential buyer/lessee/lessee is required to fill out and sign the Real Estate Brokerage Agreement, which states the following: - basic information about the potential buyer/lessee/lessee - basic information about the agency - the amount of the agency commission The agency commission for the buyer is 3 % (+25% VAT) of the total agreed purchase price. The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).
ОПАТИЯ, ЦЕНТР - квартира в новостройке 156,85м2 с панорамным видом на море - КВАРТИРА 1
Квартира состоит из: Прихожая Прихожая Кухня/столовая/гостиная Ванная комната 1 Ванная комната 2 Ванная комната 3 Ванная комната 4 Ванная комната 5 Комната 1 Комната 2 Комната 3 Комната 4 Крытый балкон Лоджия Стан расположен в тихом и спокойном месте, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств для качественной жизни. Квартира ориентирована на юг, с большими стеклянными стенами во всех комнатах на южной стороне, так что из этих комнат открывается панорамный вид на весь залив Кварнер. Квартира состоит из большой гостиной, которая спроектирована как просторное открытое пространство с выходом на террасу, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат, гостевого туалета, гардеробной и прихожей. Здание, в котором расположена квартира, хорошо построено и роскошно оборудовано, все установленные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. - фасадная каменная вата толщиной 10 см - полы с подогревом - тепловые насосы - высококачественные алюминиевые столярные изделия. Здание, в котором расположена квартира, состоит из 9 квартир. В здании есть лифт, в квартире есть 2 парковочных места в гараже и 1 парковочное место на открытом воздухе (Парковочное место в гараже 15 - 12,13м2 и Парковочное место в гараже 16 - 12,37м2 = общая площадь 24,50м2, и Открытое парковочное место P1 - 12,50м2) . Чистая и опрятная недвижимость. Безусловно, это красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но она также подходит и в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Дом находится в 450 метрах от моря и пляжа по прямой или в 1,4 км на машине (около 3 минут). УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОПРЕДЕЛЕННО СТОЯЩАЯ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!!! Опатия: Опатия, красивый прибрежный город, расположенный на берегу Адриатического моря, является известным туристическим направлением для туристов со всего мира. Город окружен красивой природой, у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и окружающие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы города Опатия застроены особняками, выделяющимися своей специфической архитектурой, и виллами периода Габсбургов. Большой выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразные туристические услуги являются ключевыми факторами, которые делают Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным выбором для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная заполняемость отличная, что привело к возврату инвестиций от 5% до 10% и привлечению иностранных инвесторов. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Уважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и арендаторы, просмотр интересующего Вас объекта недвижимости и в в котором вы заинтересованы, возможно только и исключительно при подписании Договора о посредничестве в сфере недвижимости, с целью защиты владельца недвижимости от посещений незарегистрированных лиц и в соответствии с Законом о защите данных и Законом о посредничестве в сфере недвижимости. . При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/арендатор обязан заполнить и подписать Договор брокерского обслуживания недвижимости, в котором указывается следующее: - основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/арендаторе - основная информация об агентстве - сумма комиссии агентства Комиссия агентства для покупателя составляет 3 % (+25% НДС) от общей согласованной стоимости покупки. Агентская комиссия для арендатора составляет одну ежемесячную арендную плату (+ 25% НДС).
