EKSKLUZIVNO!
(STAN E)
*Novogradnja u okolici Umaga na samo 10min od mora.
Nekretnina se nalazi u okolici Umaga, na samo 10 minuta udaljenosti od mora. Dio je funkcionalne višestambene zgrade sa šest stanova. Zgrada je novogradnja i izgrađena je prema visokim standardima kvalitete izgradnje. Izvođač i investitor su pouzdani, što pruža sigurnost budućim vlasnicima.
Pročelje zgrade i terase su okrenuti prema zapadu, omogućavajući uživanje u prekrasnom pogledu na more i zalaske sunca. Krov zgrade je ravan, što omogućava postavljanje solarnih panela i mogućnost korištenja obnovljivih izvora energije.
Stan se nalazi na prvom katu, a najveća prednost mu je prostrana natkrivena terasa 17,10m2 (8,55m2 NETO) a sastoji od ulaznog prostora, dvije spavaće sobe, spremišta, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Ispred ulaza u stan nalazi se ugradbeni ormar, pružajući dodatni prostor za pohranu.
Kvaliteta stanova je visoka, s podnim grijanjem na struju i klima uređajima koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Stolarija je aluminijska s troslojnim staklom, pružajući dobru izolaciju od vanjskih uvjeta.
Nekretnina uključuje 1 natkriveno parkirno mjesto u cijeni, dok je moguće dokupiti natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Također, postoje 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem koja su na raspolaganju stanarima.
U podrumu zgrade nalaze se 6 spremišta, pri čemu je jedno spremište uključeno u cijenu stana.
* Prekrasna lokacija
* Grijanje podno
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* 1 parkirno mjesto u cijeni
* mogućnost dokupnje natkrivenog ili nenatkrivenog parkinga
* 1 spremište u cijeni
* 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem (na korištenje)
* Udaljenost od plaže 1000m
* Gradska kanalizacija, internet
* Videonadzor
Predviđeni rok "pod krov" je lipanj 2023. godine, dok se planirani dovršetak projekta očekuje tijekom ljeta 2024. godine.
Izražena CIJENA NEKRETNINE UKLJUČUJE PDV, pa novi vlasnik neće morati plaćati porez na promet nekretnina (3%).
Ako ste zainteresirani, kontaktirajte nas i rezervirajte svoj termin za razgledavanje ove prekrasne nekretnine.
Obratite se s povjerenjem,
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
EXKLUSIV!
(WOHNUNG E)
*Neubau in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Der Auftragnehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet.
Die Vorderseite des Gebäudes und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Dach des Gebäudes ist flach, was die Installation von Sonnenkollektoren und die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ihr größter Vorteil ist eine großzügige überdachte Terrasse von 17,10 m² (8,55 m² NETTO). Sie besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche . Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Qualität der Wohnungen ist hoch, mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für eine optimale Temperatur in allen Räumen sorgen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse.
Im Preis der Immobilie ist 1 überdachter Parkplatz enthalten, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung.
Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist.
* Wunderschöne Lage
* Fußbodenheizung
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
* die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben
* 1 Lagerplatz im Preis enthalten
* 2 Parkplätze mit Stromanschluss (zur Nutzung)
* Entfernung vom Strand 1000m
* Stadtkanalisation, Internet
* Videoüberwachung
Der geplante Termin „unter dem Dach“ ist Juni 2023, während die geplante Fertigstellung des Projekts im Sommer 2024 erwartet wird.
Der angegebene IMMOBILIENPREIS INKLUSIVE Mehrwertsteuer, so dass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlen muss.
Wenn Sie Interesse haben, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie.
Kontakt mit Vertrauen,
Leonida Meglaj
lizenzierter Vertreter
+385 95 905 98 98
ESCLUSIVO!
(APPARTAMENTO E)
*Nuova costruzione nelle vicinanze di Umago, a soli 10 minuti dal mare.
La proprietà si trova nelle vicinanze di Umago, a soli 10 minuti dal mare. Fa parte di un funzionale edificio plurifamiliare di sei appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione ed è stato realizzato secondo elevati standard di qualità costruttiva. L'appaltatore e l'investitore sono affidabili, il che garantisce sicurezza ai futuri proprietari.
La parte anteriore dell'edificio e la terrazza sono esposte ad ovest, permettendo di godere della bellissima vista sul mare e sui tramonti. Il tetto dell'edificio è piano, il che consente l'installazione di pannelli solari e la possibilità di utilizzare fonti energetiche rinnovabili.
L'appartamento si trova al primo piano e il suo più grande vantaggio è un ampio terrazzo coperto di 17,10 mq (8,55 mq NETTI) ed è composto da un ingresso, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un ampio soggiorno con cucina . Di fronte all'ingresso dell'appartamento c'è un armadio a muro, che fornisce ulteriore spazio per riporre gli oggetti.
La qualità degli appartamenti è elevata, con riscaldamento elettrico a pavimento e condizionatori che garantiscono una temperatura ottimale in tutte le stanze. La falegnameria è in alluminio con vetro a tre strati, garantendo un buon isolamento dalle condizioni esterne.
Completa la proprietà nel prezzo 1 posto auto coperto, mentre è possibile acquistare un ulteriore posto auto coperto o scoperto. Inoltre, ci sono 2 posti auto con energia elettrica a disposizione degli inquilini.
Ci sono 6 ripostigli nel seminterrato dell'edificio, uno dei quali è compreso nel prezzo dell'appartamento.
* Bellissima posizione
* Riscaldamento a pavimento
*Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Falegnameria in alluminio, vetro a tre strati
*1 posto auto compreso nel prezzo
*possibilità di acquisto posto auto coperto o scoperto
* 1 deposito nel prezzo
* 2 posti auto con energia elettrica (ad uso)
* Distanza dalla spiaggia 1000m
* Rete fognaria cittadina, internet
* Video sorveglianza
La scadenza prevista per "sotto il tetto" è giugno 2023, mentre il completamento previsto del progetto è previsto durante l'estate 2024.
Il PREZZO DELL'IMMOBILE indicato è IVA COMPRESA, quindi il nuovo proprietario non dovrà pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile (3%).
Se sei interessato contattaci e prenota il tuo appuntamento per visionare questo bellissimo immobile.
Contatta con fiducia,
Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98
EXCLUSIVE!
(APARTMENT E)
*New construction in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea.
The property is located in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea. It is part of a functional multi-apartment building with six apartments. The building is a new construction and was built according to high construction quality standards. The contractor and the investor are reliable, which provides security to the future owners.
The front of the building and the terrace are facing west, allowing you to enjoy the beautiful view of the sea and sunsets. The roof of the building is flat, which enables the installation of solar panels and the possibility of using renewable energy sources.
The apartment is located on the first floor, and its biggest advantage is a spacious covered terrace of 17.10m2 (8.55m2 NET) and consists of an entrance hall, two bedrooms, a storage room, a bathroom and a spacious living room with a kitchen. In front of the entrance to the apartment there is a built-in wardrobe, providing additional storage space.
The quality of the apartments is high, with electric underfloor heating and air conditioners that ensure an optimal temperature in all rooms. The joinery is aluminum with three-layer glass, providing good insulation from external conditions.
The property includes 1 covered parking space in the price, while it is possible to purchase an additional covered or uncovered parking space. Also, there are 2 parking spaces with electric power available to tenants.
There are 6 storage rooms in the basement of the building, one of which is included in the price of the apartment.
* Beautiful location
* Underfloor heating
* All rooms are air-conditioned
* Aluminum joinery, three-layer glass
* 1 parking space included in the price
* the possibility of purchasing covered or uncovered parking
* 1 storage in the price
* 2 parking spaces with electric power (for use)
* Distance from the beach 1000m
* City sewerage, internet
* Video surveillance
The planned deadline "under the roof" is June 2023, while the planned completion of the project is expected during the summer of 2024.
The stated PRICE OF THE REAL ESTATE INCLUDES VAT, so the new owner will not have to pay real estate sales tax (3%).
If you are interested, contact us and book your appointment to view this beautiful property.
Contact with confidence,
Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
