Opatija, villa with a panoramic view
This exclusive villa is situated directly above Opatija and offers a stunning panoramic view of the entire Kvarner Bay. It was built in 2001 using the highest quality construction materials and equipped with exclusive amenities that meet the highest European standards.
With a living area of 400 m2, the villa is spread over three floors. The ground floor features a spacious commercial area, a summer kitchen, a steam bath, a workshop, and a boiler room. Upon request, this floor can be converted into a separate residential unit.
The heart of the property is undoubtedly the large living room with a fireplace, kitchen, and dining area on the first floor. In addition to these rooms, this floor also houses a guest WC, a storage room, and one bedroom with its own bathroom.
On the second floor, there are two more bedrooms, each with its own bathroom, one equipped with a shower and the other with a Whirlpool bathtub. A walk-in wardrobe made of solid oak wood and a library complete this floor. All rooms in the house have balconies that span the width of the entire building. The living room, kitchen, and bathrooms have top-quality Spanish and Italian ceramic flooring, while the staircases are covered with granite and adorned with wrought iron railings.
The heating is centralized, powered by heating oil, and all ceramic floors have additional underfloor heating. Solar panels on the roof are used to heat water during the summer. The villa is fully equipped with modern amenities, including a Whirlpool, "Hösch" steam bath, state-of-the-art Gagenau kitchen appliances, solid oak wood interior doors, built-in wardrobes, wrought iron railings, and other high-quality fittings, fulfilling all the requirements of modern living.
The surrounding grounds are landscaped and well-maintained. Covered parking spaces are located behind the house.
For any additional information or property viewing, please contact:
KARIN ŠTIMAC
+385(0)98-286-734
karin.stimac@dogma-nekretnine.com
SAŠA IVANIŠEVIĆ
+385(0)91-6707-890
sasa.ivanisevic@dogma-nekretnine.com
Opatija, vila s panoramskim pogledom
Ova ekskluzivna vila leži direktno iznad Opatije i nudi prekrasan panoramski pogled na cijeli kvarnerski zaljev.
Izgradjena je 2001 godine najkvalitetnijim gradjevinskim materijalima i opremljena ekskluzivnom opremom koja zadovoljava visoki evropski standard.
Sa 400 m2 stambene površine rasporedjena je na tri etaže.
U prizemlju se nalazi prostrani poslovni prostor, ljetna kuhinja, parna kupelj, radionica i kotlovnica. Po želji ta se etaža može pretvoriti u jednu odvojenu stambenu jedinicu.
Dušu objekta predstavlja u svakom slučaju veliki dnevni boravak sa kaminom, kuhinjom i prostorom za ručavanje na katu.
Osim navedenih prostorija na ovoj etaži nalazi se još i gostinjski WC, ostava te jedna spavaća soba sa svojim kupatilom.
Na drugome katu smještene su daljnje 2 spavaće sobe, obje sa svojim kupatilom, od kojih je jedan opremljen tušem a drugi sa Whirlpool masažnom kadom.
Garderoba izradjena od punog hrastovog drva te biblioteka upotpunjuju ovu etažu. Iz svih prostorija u kući izlazi se na balkone koji se protežu širinom cijele kuće.
Podovi u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonama izvedeni su u najkvalitetnijoj španjolskoj i talijanskoj keramici, dok su stepeništa obložena granitom i kovanom ogradom.
Grijanje je centralno na lož ulje. Svi keramički podovi imaju dodatno i podno grijanje. Solarni paneli na krovu služe za zagrijavanje vode ljeti. Sa Whirlpoolom, parnom kupelji "Hösch", najmodernijim kuhinjskim aparatima Gagenau, sobnim vratima od pune hrastovine kao i ugradjenom garderobom, kovanom ogradom te drugom visoko kvalitetnom opremom, ispunjeni su svi uvjeti modernog stanovanja.
Okućnica je kultivirana i održavana.
Natkrivena parkirna mjesta nalaze se iza kuće.
Za sve dodatne informacije kao i razgledavanje nekretnine kontaktirajte:
SAŠA IVANIŠEVIĆ
+385(0)91-6707-890
sasa.ivanisevic@dogma-nekretnine.com
KARIN ŠTIMAC
+385(0)98-286-734
karin.stimac@dogma-nekretnine.com
Traumhafte Villa auf halbhöhen Lage über Opatija mit atemberaubende, unverbaubare Panoramablick auf die Kvarnerbucht.
Diese 2001, in ruhige Randlage fertiggestellte Villa bietet auf ca 400 m2 Wohnfläche und auf 1.374 m2 gepflegtem Grundstück, ein hohes Maß an Exklusivität mit modernste luxuriöse Ausstattung.
Edle Baumaterialien in handwerklich hochwertiger Ausführung verkörpern die Besonderheit des Objektes (schmiedeeiserne Geländer, Betontreppe mit Granit verkleidet, Vollholzzimmertüren, Garderobenzimmer in Volleiche, Dampfbad "Hösch" Sanitäreinrichtung - Duravit -Armaturen "Grohe".
Die ca 400 m2 Wohnfläche verteilen sich über drei Etagen. Der überaus umfangreiche Wohnzimmer mit Landschaftskamin, Luxuseinbauküche und Eß-bereich bilden den Mittelpunkt der ersten Etage. Außerdem, befinden sich in dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit Bad, Abstellraum und Gäste-Toilette.
In er zweiten Etage befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Garderobenzimmer und Bibliothek. Alle Zimmer in dem Haus sind lichtdurchflutet, führen zum einladenden Balkon und haben atemberaubenden Panoramablick. In Erdgeschoss befindet sich ein ca 60 m2 großes Büro, Sommerküche, Werkstatt, Dampfbad und Heizungsraum.
Nach bedarf kann man aus dieser Etage eine gesonderte Wohnung erstellen. Naßzellen, Wohn - Eß-bereich und die Küche sind mit hochwertigen spanischen und italienischen Fließen gefließt und haben zu der klasischen Ölzentralheizung auch die Fußbodenheizung. Mit Whirlpool, Dampfbad "Hösch", exklusive Kücheneinbaugeräte "Gaggenau", SAT-TV-Anschluß in jedem Raum, ISDN-Anschluß, Solarwarmwassergewinnung und noch vielem mehr, wird jegliche Komfort unserer Zeit ergänzt.
Carport und Parkplätze befinden sich hinter dem Haus. Gepflegte Garten. Vor dem Haus befindet sich Grillplatz mit überdachte Sitzecke wo man mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen kann. Perfekte Lage und Ausstattung machen diese Immobilie sehr attraktiv.
KARIN ŠTIMAC
+385(0)98-286-734
karin.stimac@dogma-nekretnine.com
SAŠA IVANIŠEVIĆ
+385(0)91-6707-890
sasa.ivanisevic@dogma-nekretnine.com
