Istra, Umag,
EKSKLUZIVNO!
(STAN B)
Nekretnina se nalazi u okolici Umaga, na samo 10 minuta udaljenosti od mora. Dio je funkcionalne višestambene zgrade sa šest stanova. Zgrada je novogradnja i izgrađena je prema visokim standardima kvalitete izgradnje. Izvođač i investitor su pouzdani, što pruža sigurnost budućim vlasnicima.
Pročelje zgrade i terase su okrenuti prema zapadu, omogućavajući uživanje u prekrasnom pogledu na more i zalaske sunca. Krov zgrade je ravan, što omogućava postavljanje solarnih panela i mogućnost korištenja obnovljivih izvora energije.
Najveća prednost ovog stana u prizemlju je terasa 21,20m2 (10,60m2 NETO) te u nastavku vrt od 50m2. Navedene prednosti čine stan u prizemlju s terasom i okućnicom privlačnim izborom za ljude koji žele uživati u blagodatima vanjskog prostora, praktičnosti i dodatnoj slobodi kretanja.
Stan se sastoji od ulaznog prostora, jedne prostrane spavaće sobe, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom. Ispred ulaza u stan nalazi se ugradbeni ormar, pružajući dodatni prostor za pohranu.
Kvaliteta stanova je visoka, s podnim grijanjem na struju i klima uređajima koji osiguravaju optimalnu temperaturu u svim prostorijama. Stolarija je aluminijska s troslojnim staklom, pružajući dobru izolaciju od vanjskih uvjeta.
Nekretnina uključuje 1 natkriveno
parkirno mjesto u cijeni, dok je moguće dokupiti natkriveno ili nenatkriveno parkirno mjesto. Također, postoje 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem koja su na raspolaganju stanarima.
U podrumu zgrade nalaze se 6 spremišta, pri čemu je jedno spremište uključeno u cijenu stana.
* Pogled na more
* Prekrasna lokacija
* Grijanje podno
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* 1 parkirno mjesto u cijeni
* mogućnost dokupnje natkrivenog ili nenatkrivenog parkinga
* 1 spremište u cijeni
* 2 parkirna mjesta s električnim napajanjem (na korištenje)
* Udaljenost od plaže 1000m
* Gradska kanalizacija, internet
* Videonadzor
Predviđeni rok "pod krov" je lipanj 2023. godine, dok se planirani dovršetak projekta očekuje tijekom ljeta 2024. godine.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, pa novi vlasnik neće morati plaćati porez na promet nekretnina (3%).
Obratite se s povjerenjem,
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
Istrien, Umag,
EXKLUSIV!
(WOHNUNG B)
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Umag, nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Es ist Teil eines funktionalen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen. Das Gebäude ist ein Neubau und wurde nach hohen Bauqualitätsstandards errichtet. Der Auftragnehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit gibt.
Die Vorderseite des Gebäudes und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet, sodass Sie den wunderschönen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge genießen können. Das Dach des Gebäudes ist flach, was die Installation von Sonnenkollektoren und die Möglichkeit der Nutzung erneuerbarer Energiequellen ermöglicht.
Der größte Vorteil dieser Wohnung im Erdgeschoss ist die 21,20 m² große Terrasse (10,60 m² NETTO) und der darunter liegende 50 m² große Garten. Die oben genannten Vorteile machen eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten zu einer attraktiven Wahl für Menschen, die die Vorteile von Außenbereich, Funktionalität und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang zur Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Qualität der Wohnungen ist hoch, mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die für eine optimale Temperatur in allen Räumen sorgen. Die Tischlerei besteht aus Aluminium mit dreischichtigem Glas und bietet eine gute Isolierung gegen äußere Einflüsse.
Das Anwesen umfasst 1 überdachte
Der Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu erwerben. Den Mietern stehen außerdem 2 Parkplätze mit Stromanschluss zur Verfügung.
Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist.
* Seeblick
* Wunderschöne Lage
* Fußbodenheizung
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
* die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben
* 1 Lagerplatz im Preis enthalten
* 2 Parkplätze mit Stromanschluss (zur Nutzung)
* Entfernung vom Strand 1000m
* Stadtkanalisation, Internet
* Videoüberwachung
Der geplante Termin „unter dem Dach“ ist Juni 2023, während die geplante Fertigstellung des Projekts im Sommer 2024 erwartet wird.
Im angegebenen Preis der Immobilie ist bereits die Mehrwertsteuer enthalten, so dass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlen muss.
Kontakt mit Vertrauen,
Leonida Meglaj
lizenzierter Vertreter
+385 95 905 98 98
Istria, Umago,
ESCLUSIVO!
(APPARTAMENTO B)
La struttura si trova nelle vicinanze di Umago, a soli 10 minuti dal mare. Fa parte di un funzionale condominio con sei appartamenti. L'immobile è di nuova costruzione ed è stato realizzato secondo elevati standard qualitativi costruttivi. L'appaltatore e l'investitore sono affidabili, il che fornisce sicurezza ai futuri proprietari.
La parte anteriore dell'edificio e la terrazza sono rivolte a ovest, permettendo di godere della splendida vista del mare e dei tramonti. Il tetto dell'edificio è piano, il che consente l'installazione di pannelli solari e la possibilità di utilizzare fonti energetiche rinnovabili.
Il più grande vantaggio di questo appartamento al piano terra è la terrazza di 21,20 m2 (10,60 m2 netti) e il giardino sottostante di 50 m2. I suddetti vantaggi rendono un appartamento al piano terra con terrazzo e giardino una scelta allettante per chi vuole godere dei benefici dello spazio esterno, della praticità e di una maggiore libertà di movimento.
L'appartamento è composto da un ingresso, una spaziosa camera da letto, un bagno e un ampio soggiorno con cucina. Di fronte all'ingresso dell'appartamento c'è un armadio a muro, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione.
La qualità degli appartamenti è alta, con riscaldamento elettrico a pavimento e condizionatori che assicurano una temperatura ottimale in tutte le stanze. La falegnameria è in alluminio con vetro a tre strati, che fornisce un buon isolamento dalle condizioni esterne.
Completa la proprietà 1 coperto
posto auto compreso nel prezzo, mentre è possibile acquistare un posto auto coperto o scoperto. Inoltre, ci sono 2 posti auto con energia elettrica a disposizione degli inquilini.
Ci sono 6 ripostigli nel seminterrato dell'edificio, uno dei quali è incluso nel prezzo dell'appartamento.
* Vista sul mare
* Bella posizione
* Riscaldamento a pavimento
* Tutte le camere sono climatizzate
* Infissi in alluminio, vetro a tre strati
* 1 posto auto incluso nel prezzo
* la possibilità di acquistare parcheggio coperto o scoperto
* 1 deposito nel prezzo
* 2 posti auto con alimentazione elettrica (ad uso)
* Distanza dalla spiaggia 1000m
* Rete fognaria cittadina, internet
* Video sorveglianza
La scadenza prevista "sotto il tetto" è giugno 2023, mentre il completamento previsto del progetto è previsto durante l'estate del 2024.
Il prezzo espresso dell'immobile è già comprensivo di IVA, quindi il nuovo proprietario non dovrà pagare l'imposta sulle vendite immobiliari (3%).
Contatta con fiducia,
Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98
Istria, Umag,
EXCLUSIVE!
(APARTMENT B)
The property is located in the vicinity of Umag, just 10 minutes from the sea. It is part of a functional multi-apartment building with six apartments. The building is a new construction and was built according to high construction quality standards. The contractor and the investor are reliable, which provides security to the future owners.
The front of the building and the terrace are facing west, allowing you to enjoy the beautiful view of the sea and sunsets. The roof of the building is flat, which enables the installation of solar panels and the possibility of using renewable energy sources.
The biggest advantage of this apartment on the ground floor is the 21.20m2 terrace (10.60m2 NET) and the 50m2 garden below. The above mentioned advantages make a ground floor apartment with a terrace and garden an attractive choice for people who want to enjoy the benefits of outdoor space, practicality and additional freedom of movement.
The apartment consists of an entrance hall, one spacious bedroom, a bathroom and a spacious living room with a kitchen. In front of the entrance to the apartment there is a built-in wardrobe, providing additional storage space.
The quality of the apartments is high, with electric underfloor heating and air conditioners that ensure an optimal temperature in all rooms. The joinery is aluminum with three-layer glass, providing good insulation from external conditions.
The property includes 1 covered
parking space included in the price, while it is possible to purchase a covered or uncovered parking space. Also, there are 2 parking spaces with electric power available to tenants.
There are 6 storage rooms in the basement of the building, one of which is included in the price of the apartment.
* Sea View
* Beautiful location
* Underfloor heating
* All rooms are air-conditioned
* Aluminum joinery, three-layer glass
* 1 parking space included in the price
* the possibility of purchasing covered or uncovered parking
* 1 storage in the price
* 2 parking spaces with electric power (for use)
* Distance from the beach 1000m
* City sewerage, internet
* Video surveillance
The planned deadline "under the roof" is June 2023, while the planned completion of the project is expected during the summer of 2024.
The expressed price of the property already includes VAT, so the new owner will not have to pay real estate sales tax (3%).
Contact with confidence,
Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
