Vodnjan je mesto v južnem delu Istre, deset kilometrov severno od Pule, leži na rodovitni nižini, ki se odpira morju v bližini Peroja in Fažane na zahodu. Velika prednost je, da se nahaja na dveh izvozih z avtoceste, kar je odlična povezava tako s preostalo Istro kot tudi s sosednjimi državami.
Le 4 kilometre od centra mesta, v mirnem delu vasi, se nahaja ta čudovita samostojna vila z bazenom. Objekt ima skupno bivalno površino 220m2 in se nahaja na zemljišču velikosti 570m2. Sama hiša je sestavljena iz pritličja in prvega nadstropja, tako da se v pritličju nahajajo hodnik, velika dnevna soba z izhodom na urejeno in tlakovano teraso in bazen, popolnoma opremljena kuhinja z jedilnico, WC za goste in ena spalnica z lastno kopalnico. Po notranjem stopnišču se dostopa do prvega nadstropja hiše, kjer se nahajajo tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in balkonom s čudovitim pogledom na okoliško naravo in morje v daljavi. Prav tako je vsaka spalnica opremljena s svojo klimatsko napravo in satelitsko televizijo.
Dvorišče je v celoti ograjeno in kot tako zagotavlja popoln mir in zasebnost. Pred hišo se nahaja velik tlakovan bazen s skupno površino 28m2, letna kuhinja s pokrito teraso za uživanje v poletnih mesecih. Tudi dvorišče je v odličnem stanju, je urejeno in vzdrževano ter ga krasijo mediteranske rastline in razno sadno drevje. V samem objektu je zagotovljenih več parkirnih mest.
Hiša se prodaja v celoti kot je prikazano na slikah, torej z vsem pohištvom.
Ta čudovita vila predstavlja odlično naložbo za turistične namene, saj se nahaja na odlični in mirni lokaciji, nedaleč od centra mesta, morja in vseh potrebnih vsebin. Prav tako je objekt kategoriziran kot počitniška hiša s 4 zvezdicami in ga lahko še naprej oddajate v turistični najem in tako prej povrnete vložena sredstva. Nepremičnina je poleg turističnega namena lahko tudi odlična priložnost za rešitev stanovanjskega vprašanja in nakup lepe in kvalitetne nepremičnine za udobno in mirno življenje.
Za vsa dodatna vprašanja, kot tudi za dogovor o ogledu nepremičnine, se obrnite na:
Claudio Mezzalira
Zastopnik z licenco
GSM: 099 – 285/7323
Elektronski naslov: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
Vodnjan je grad u južnom dijelu Istre, desetak kilometara sjeverno od Pule, smješten na plodnom nizinskom području koje na zapadu kod Peroja i Fažane izbija na more. Velika prednost je ta što je smješten na čak dva izlaza s autoceste što je odlično radi povezivanja s ostatkom Istre kao i sa susjednim zemljama.
Na samo 4 kilometara od centra mjesta, u mirnom dijelu naselja smjestila se ova prekrasna samostojeća vila s bazenom. Objekt je ukupne stambene površine 220m2 te leži na zemljištu od 570m2. Sama kuća se sastoji od prizemlja i kata te se tako u prizemlju nalazi hodnik, veliki dnevni boravak s izlazom na urednu i popločenu terasu i bazen, u potpunosti opremljene kuhinje s blagovaonicom, gostinjski wc te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na kat kuće pristupa se unutarnjim stepeništem te se tamo nalaze tri spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom s koje se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu te u daljini na more. Također svaka spavaća soba opremljena je i vlastitim klima uređajem kao i satelitskom televizijom.
Okućnica je u potpunosti ograđena i kao takva osigurava potpuni mir i privatnost. Ispred same kuće nalazi se veliki popločeni bazen ukupne površine 28m2, ljetna kuhinja s natkrivenom terasom za uživanje tijekom ljetnih mjeseci. Okućnica je također u odličnom stanju, uređena je i održavana te je krasi mediteransko bilje s raznim voćkama. Osigurano je i više parkirnih mjesta u sklopu samog objekta.
Kuća se prodaje u potpunosti kako je prikazano na slikama, odnosno sa svim namještajem.
Ova prekrasna vila predstavlja odličnu investiciju u turističke svrhe radi toga što se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji, nedaleko od centra mjesta, mora te svih potrebnih sadržaja. Također objekt je kategoriziran kao kuća za odmor s 4 zvjezdice te se može nastaviti baviti iznajmljivanjem iste u turističke svrhe i tako prije povratiti uložena sredstva. Osim turističke namjene nekretnina može biti i odlična prilika za rješavanje stambenog pitanja i kupovine prekrasne i kvalitetne nekretnine za ugodan i miran život.
Za sva dodatna pitanja kao i dogovor oko razgleda nekretnine na raspolaganju Vam stoji:
Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
Vodnjan ist eine Stadt im südlichen Teil Istriens, zehn Kilometer nördlich von Pula, in einem fruchtbaren Flachland gelegen, das sich in der Nähe von Peroj und Fažana im Westen zum Meer hin öffnet. Ein großer Vorteil ist, dass es sich an zwei Autobahnausfahrten befindet, was sich hervorragend für die Verbindung mit dem Rest Istriens sowie mit den Nachbarländern eignet.
Nur 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Teil des Dorfes, befindet sich diese schöne freistehende Villa mit Swimmingpool. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von 220m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 570m2. Das Haus selbst besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, also im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer gepflegten und gepflasterten Terrasse und einem Swimmingpool, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, a Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der erste Stock des Hauses ist über eine Innentreppe zugänglich, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer in der Ferne. Außerdem ist jedes Schlafzimmer mit einer eigenen Klimaanlage und Satellitenfernsehen ausgestattet.
Der Hof ist komplett eingezäunt und gewährleistet so absolute Ruhe und Privatsphäre. Vor dem Haus befindet sich ein großer gepflasterter Swimmingpool mit einer Gesamtfläche von 28m2, eine Sommerküche mit überdachter Terrasse zum Genießen in den Sommermonaten. Der Hof ist ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand, er ist dekoriert und gepflegt und ist mit mediterranen Pflanzen und verschiedenen Obstbäumen geschmückt. Innerhalb des Gebäudes selbst stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Das Haus wird komplett wie auf den Bildern zu sehen verkauft, also mit allen Möbeln.
Diese schöne Villa stellt eine ausgezeichnete Investition für touristische Zwecke dar, da sie sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage befindet, nicht weit vom Stadtzentrum, dem Meer und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt. Außerdem ist die Anlage als 4-Sterne-Ferienhaus kategorisiert und kann weiterhin touristisch vermietet werden und so die investierten Mittel früher zurückerhalten. Neben dem touristischen Zweck kann die Immobilie auch eine großartige Gelegenheit sein, das Wohnungsproblem zu lösen und eine schöne und hochwertige Immobilie für ein komfortables und friedliches Leben zu kaufen.
Für alle weiteren Fragen sowie zur Vereinbarung einer Objektbesichtigung wenden Sie sich bitte an:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mobil: 099 – 285/7323
E-Mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
Dignano è una città nella parte meridionale dell'Istria, dieci chilometri a nord di Pola, situata su una fertile pianura che si apre verso il mare vicino a Peroj e Fasana a ovest. Un grande vantaggio è che si trova a due uscite dall'autostrada, il che è ottimo per il collegamento con il resto dell'Istria e con i paesi vicini.
A soli 4 chilometri dal centro del paese, in una zona tranquilla del paese, si trova questa bella villa indipendente con piscina. L'edificio ha una superficie abitabile totale di 220 mq e si trova su un terreno di 570 mq. La casa stessa è composta da un piano terra e un primo piano, quindi al piano terra c'è un corridoio, un ampio soggiorno con accesso ad una terrazza ordinata e pavimentata e una piscina, una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con il proprio bagno. Si accede al primo piano della casa da una scala interna, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e un balcone con una bellissima vista sulla natura circostante e sul mare in lontananza. Inoltre, ogni camera è dotata di un proprio condizionatore d'aria e televisione satellitare.
Il cortile è completamente recintato e come tale garantisce completa tranquillità e privacy. Di fronte alla casa si trova una grande piscina pavimentata con una superficie totale di 28 mq, una cucina estiva con terrazza coperta per il divertimento durante i mesi estivi. Anche il cortile è in ottime condizioni, è decorato e mantenuto ed è decorato con piante mediterranee e vari alberi da frutto. Diversi posti auto sono previsti all'interno dell'edificio stesso.
La casa viene venduta completamente come da foto, cioè con tutti i mobili.
Questa bellissima villa rappresenta un ottimo investimento ai fini turistici perché si trova in un'ottima e tranquilla posizione, poco distante dal centro del paese, dal mare e da tutti i servizi necessari. Inoltre, la struttura è classificata come casa vacanza a 4 stelle, e può continuare ad essere affittata a fini turistici e recuperare così prima i fondi investiti. Oltre allo scopo turistico, l'immobile può essere anche una grande opportunità per risolvere la questione abitativa e acquistare un immobile bello e di qualità per una vita comoda e serena.
Per tutte le ulteriori domande, nonché per organizzare una visita della proprietà, si prega di contattare:
Claudio Mezzalira
Agente autorizzato
Cellulare: 099 – 285/7323
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
Vodnjan is a town in the southern part of Istria, ten kilometers north of Pula, located on a fertile lowland area that opens to the sea near Peroj and Fažana in the west. A big advantage is that it is located at two exits from the highway, which is great for connecting with the rest of Istria as well as with neighboring countries.
Only 4 kilometers from the town center, in a quiet part of the village, this beautiful detached villa with a swimming pool is located. The building has a total living area of 220m2 and is located on a plot of land of 570m2. The house itself consists of a ground floor and a first floor, so on the ground floor there is a hallway, a large living room with access to a neat and paved terrace and a swimming pool, a fully equipped kitchen with a dining room, a guest toilet and one bedroom with its own bathroom. The first floor of the house is accessed by an internal staircase, where there are three bedrooms, each with its own bathroom and a balcony with a beautiful view of the surrounding nature and the sea in the distance. Also, each bedroom is equipped with its own air conditioner and satellite television.
The yard is completely fenced and as such ensures complete peace and privacy. In front of the house there is a large paved swimming pool with a total area of 28m2, a summer kitchen with a covered terrace for enjoyment during the summer months. The yard is also in excellent condition, it is decorated and maintained and is decorated with Mediterranean plants and various fruit trees. Several parking spaces are provided within the building itself.
The house is sold completely as shown in the pictures, i.e. with all the furniture.
This beautiful villa represents an excellent investment for tourist purposes because it is located in an excellent and quiet location, not far from the center of the town, the sea and all the necessary facilities. Also, the facility is categorized as a 4-star vacation home, and it can continue to be rented out for tourist purposes and thus recover the invested funds sooner. In addition to the tourist purpose, the real estate can also be a great opportunity to solve the housing issue and buy a beautiful and high-quality real estate for a comfortable and peaceful life.
For all additional questions, as well as to arrange a viewing of the property, please contact:
Claudio Mezzalira
Licensed agent
Mobile: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
