UMAG,
(STANOVANJE B) - 1. nadstropje
Prodamo moderno stanovanje v novogradnji v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe, le 800 m od morja in urejenih plaž, 4 km od golf igrišča in le 5 km od centra Umaga.
Stanovanje v novogradnji v skupni izmeri 61,10 m2 obsega predsobo, eno spalnico, shrambo, kopalnico in dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico po principu "open space". Dnevna soba vodi na prostorno pokrito teraso 21,20 m2.
Stanovanje ima talno električno ogrevanje in klimatske naprave v vseh prostorih. Kakovostno aluminijasto stavbno pohištvo s troslojnim steklom in visokokakovostni gradbeni materiali zagotavljajo odlično izolacijo po najvišjih energetskih standardih.
Nepremičnini je v ceni vključeno 1 pokrito parkirno mesto z možnostjo doplačila pokritega ali nepokritega parkirnega mesta. V ceno stanovanja je vključena tudi ena shramba v kleti objekta.
Na željo kupca je možno stanovanje v celoti opremiti na način kot je prikazano na slikah ali upodobitvah nepremičnine.
PODROBNOSTI NEPREMIČNINE:
* Novogradnja
* Talno ogrevanje
* Pokrita terasa 21,20m2
* Vse sobe so klimatizirane
* ALU stavbno pohištvo, troslojno steklo
* 1 parkirno mesto vključeno v ceno
* možnost dokupa dodatnega pokritega ali nepokritega parkirišča
* 1 shramba v ceni
* Bližina centra Umaga (5000m)
* Bližina plaže (1000m)
* Možnost opremljanja stanovanja v celoti kot je prikazano
* Mestna kanalizacija, internet
* Video nadzor
* Bližina mejnega prehoda (16 km od mejnega prehoda)
Predviden zaključek gradnje je predviden v letu 2024.
Izražena cena nepremičnine že vsebuje DDV, zato kupec ni dolžan plačati davka na promet nepremičnin v višini 3%.
Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
UMAG,
(APARTMENT B) - 1st floor
A modern apartment for sale in a new building on the first floor of a smaller residential building, only 800 m from the sea and well-kept beaches, 4 km from the golf course, and only 5 km from the center of Umag.
The apartment in a new building with a total area of 61.10 m2 consists of an entrance hall, one bedroom, a storage room, a bathroom and a living room with a kitchen and dining room according to the "open space" principle. The living room leads to a spacious covered terrace of 21.20 m2.
The apartment has electric floor heating and air conditioners in all rooms. High-quality aluminum joinery with three-layer glass and high-quality construction materials ensure excellent insulation according to the highest energy standards.
The property includes 1 covered parking space in the price, with the possibility of paying an additional covered or uncovered parking space. One storage room in the basement of the building is also included in the price of the apartment.
At the buyer's request, the apartment can be fully furnished in the manner shown in the pictures or renderings of the property
DETAILS OF THE PROPERTY:
* New construction
* Underfloor heating
* Covered terrace 21.20m2
* All rooms are air-conditioned
* Aluminum joinery, three-layer glass
* 1 parking space included in the price
* possibility of purchasing additional covered or uncovered parking
* 1 storage in the price
* Close to the center of Umag (5000m)
* Proximity to the beach (1000m)
* The possibility of furnishing the apartment completely as shown
* City sewerage, internet
* Video surveillance
* Proximity to the border crossing (16 km from the border crossing)
The planned completion of construction is scheduled for 2024.
The expressed price of the real estate already includes VAT, therefore the buyer is not obliged to pay real estate sales tax in the amount of 3%.
The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
UMAG,
(STAN B) - 1. kat
Prodaje se moderan stan u novogradnji na prvom katu u manjoj stambenoj zgradi, na samo 800 m od mora i uređenih plaža, 4 km od golf igrališta, te svega 5 km od centra grada Umaga.
Stan u novogradnji ukupne površine 61,10 m2 sastoji se od ulaznog prostora, jedne spavaće sobe, spremišta, kupaone i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom po „open space“ principu. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 21,20m2.
Stan posjeduje podno grijanje na struju te klima uređaje u svim prostorijama. Visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklom i visokokvalitetni materijali gradnje osiguravaju odličnu izolaciju po najvišim energetskim standardima.
Nekretnina uključuje 1 natkriveno parkirno mjesto u cijeni, uz mogućnost doplate dodatnog natkrivenog ili nenatkrivenog parkirnog mjesta. U cijenu stana također je uključeno i jedno spremište u podrumu zgrade.
Po želji kupca, stan je moguće u potpunosti opremiti na način prikazan na slikama, odnosno renderima nekretnine
POJEDINOSTI NEKRETNINE:
* Novogradnja
* Podno grijanje
* Natkrivena terasa 21.20m2
* Klimatizirane sve prostorije
* Stolarija aluminijska, troslojno staklo
* 1 parkirno mjesto u cijeni
* mogućnost kupnje dodatnog natkrivenog ili nenatkrivenog parkinga
* 1 spremište u cijeni
* Blizina centra grada Umaga (5000m)
* Blizina plaže (1000m)
* Mogućnost opremanja stana u potpunosti kao na prikazu
* Gradska kanalizacija, internet
* Videonadzor
* Blizina graničnog prijelaza (16 km od graničnog prijelaza)
Planirani dovršetak gradnje predviđen je 2024. godine.
Izražena cijena nekretnine već uključuje PDV, stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
UMAGO,
(APPARTAMENTO B) - 1° Piano
In vendita un moderno appartamento in una nuova costruzione al primo piano di un piccolo edificio residenziale, a soli 800 m dal mare e dalle spiagge ben curate, a 4 km dal campo da golf e a soli 5 km dal centro di Umago.
L'appartamento in una nuova costruzione con una superficie totale di 61,10 mq è composto da un ingresso, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo secondo il principio "open space". Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto di 21,20 mq.
L'appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e condizionatori in tutte le stanze. La falegnameria in alluminio di alta qualità con vetro a tre strati e materiali da costruzione di alta qualità garantiscono un eccellente isolamento secondo i più alti standard energetici.
Completa la proprietà 1 posto auto coperto nel prezzo, con possibilità di pagare un ulteriore posto auto coperto o scoperto. Nel prezzo dell'appartamento è compreso anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
Su richiesta dell'acquirente l'appartamento può essere completamente arredato come mostrato nelle foto o nei render dell'immobile
DETTAGLI DELL'IMMOBILE:
* Nuova costruzione
* Riscaldamento a pavimento
* Terrazza coperta 21,20 m2
*Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
* Falegnameria in alluminio, vetro a tre strati
*1 posto auto compreso nel prezzo
*possibilità di acquisto di ulteriore posto auto coperto o scoperto
* 1 deposito nel prezzo
* Vicino al centro di Umago (5000 m)
* Vicinanza alla spiaggia (1000m)
* Possibilità di arredare l'appartamento completamente come illustrato
* Rete fognaria cittadina, internet
* Video sorveglianza
* Vicinanza al valico di frontiera (16 km dal valico di frontiera)
Il completamento previsto della costruzione è previsto per il 2024.
Il prezzo espresso dell'immobile è già comprensivo di IVA, pertanto l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 3%.
La provvigione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
UMAG,
(WOHNUNG B) - 1. Stock
Eine moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes, nur 800 m vom Meer und gepflegten Stränden, 4 km vom Golfplatz und nur 5 km vom Zentrum von Umag entfernt.
Die Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 61,10 m2 besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer nach dem „Open Space“-Prinzip. Das Wohnzimmer führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 21,20 m2.
Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Hochwertige Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas und hochwertige Baumaterialien sorgen für eine hervorragende Isolierung nach höchsten Energiestandards.
Die Immobilie beinhaltet 1 überdachten Parkplatz im Preis, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu bezahlen. Ein Abstellraum im Keller des Gebäudes ist ebenfalls im Wohnungspreis enthalten.
Auf Wunsch des Käufers kann die Wohnung vollständig in der auf den Bildern oder Darstellungen der Immobilie gezeigten Weise eingerichtet werden
DETAILS DER IMMOBILIE:
* Neubau
* Fußbodenheizung
* Überdachte Terrasse 21,20m2
* Alle Zimmer sind klimatisiert
* Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas
* 1 Parkplatz im Preis inbegriffen
* Möglichkeit des Erwerbs zusätzlicher überdachter oder nicht überdachter Parkplätze
* 1 Lagerplatz im Preis enthalten
* In der Nähe des Zentrums von Umag (5000 m)
* Nähe zum Strand (1000m)
* Die Möglichkeit, die Wohnung komplett wie abgebildet einzurichten
* Stadtkanalisation, Internet
* Videoüberwachung
* Nähe zum Grenzübergang (16 km vom Grenzübergang entfernt)
Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für 2024 geplant.
Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
