Ta atraktivna moderna vila se nahaja v bližini Poreča na eni izmed najbolj iskanih lokacij.
Je kombinacija moderne gradnje, svetlobe in udobja. Hiša je zasnovana tako, da bo sestavljena iz kleti, pritličja, nadstropja in strehe na parceli velikosti 960 m2.
Pritličje obsega 99,60 m2 in je sestavljeno iz vhoda, stopnišča in hodnika. spalnica, kopalnica, wc ter kuhinja z jedilnico in dnevno sobo. V pritličju sta predvideni dve lepi balkonski steni in na ta način bo prostor dovolj osvetljen z naravno svetlobo in povezan s teraso. Na terasi je pergola in letna kuhinja ter bazen in jacuzzi. Prostor je načrtovan tako, da bo v toplejših mesecih možno uživanje obrokov na prostem.
V prvem nadstropju so štiri spalnice in tri kopalnice ter izhod na teraso, ki zagotavlja intimo, idealno za sprostitev.
Na strehi je pergola in strešna terasa s čudovitim razgledom. Poleg čudovitega razgleda je strešna terasa zasnovana tako, da je dovolj rastlinja, da dosežemo majhno zeleno strešno oazo.
V kleti je shramba, savna, telovadnica, tehnični prostor in garaža.
Glede na to, da se ta vila nahaja v bližini Poreča, je pomembno omeniti, da je mesto Poreč staro skoraj dva tisoč let in se nahaja v pristanišču, ki ga pred morjem ščiti otok Sveti Nikola. Zaradi svoje izjemne geografske lege je danes eno najmočnejših turističnih središč na Hrvaškem.
Mesto prelepih kulturno-zgodovinskih spomenikov ter bogate gostinske in turistične ponudbe, predvsem športne in rekreacijske, je najpogostejši cilj evropskih turistov na Hrvaško. Staro mestno jedro je ohranilo razporeditev ulic starega rimskega kastruma. Glavni ulici Decumanus in Cardo Maximus sta še vedno ohranjeni v prvotni antični obliki. Poreču je do danes uspelo ohraniti zgodovinske zgradbe in spomenike, ki mu dajejo avtentičnost, a hkrati tudi poseben čar.
Kompleks Evfrazijeve bazilike iz 5. stoletja, ki je bil prvič razširjen na mestu prvotne cerkve v 6. stoletju pod Bizancem in škofom Evfrazijem, predstavlja najpomembnejši in dragocen kulturni spomenik Poreča, UNESCO pa ga je zaščitil kot spomenik svetovne dediščine leta 1997.
Poleg bogate zgodovinske dediščine Poreč svojim obiskovalcem in občanom ponuja ohranjeno, urejeno obalo in naravo z vsemi svojimi posebnostmi. Dolge urejene sprehajalne poti ob morju, prilagojene za kolesarjenje ali lahkotno hojo z različnimi vsebinami.
Poreč je mesto, ki se je razvilo tako, da svojim prebivalcem nudi vse ugodnosti, potrebne za sodobno življenje.
Šifra objekta: D-124
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Ova atraktivna moderna vila smještena je u okolici Poreča na jednoj od najtraženijih lokacija.
Spoj je moderne gradnje, svjetlosti I komfora. Kuća je koncipiran na način da će se sastojati od podruma, prizemlja, prvog kata I krovišta na parceli od ukupno 960 m2.
Prizemlje se prostire na 99,60 m2 I sastoji se od ulaza, stubišta, hodnika. spavaće sobe, kupaonice, wc-a te kuhinje sa blagovaonicom I dnevnim boravkom. U prizemlju planirane su dvije prekrasne balkonske stijene te će na taj način prostor biti dovoljno osvijetljen prirodnom svjetlosti I povezan sa terasom. Na terasi se nalazi pergola I ljetna kuhinja te bazen I jacuzzi. Prostor je planiran tako da će se u toplijim mjesecima moći uživati u obrocima na otvorenom.
Na prvom katu smještene su četiri spavaće sobe te tri kupaonice I izlaz na terasu koja pruža intimnost, idealna za odmaranje.
Na krovištu se nalazi pergola I krovna terasa koja pruža očaravajući pogled. Krovna terasa osim prekrasnog pogleda osmišljena je na način da ima dovoljno biljaka kako bi se postigla mala zelena krovna oaza.
U podrumu se nalazi spremište, sauna, teretana, tehnička soba te garaža.
Obzirom da je ova vila smještena u okolici Poreča važno je napomenuti da grad Poreč star je gotovo dvije tisuće godina, i nalazi se u luci koju od mora štiti otočić Sveti Nikola. Zbog svog izvanrednog geografskog položaja, danas je jedan od najjačih turističkih centara u Hrvatskoj.
Grad prelijepih kulturno-povijesnih spomenika, i bogate ugostiteljsko-turističke ponude, posebno sportsko-rekreacijske, najčešća je odredište europskih turističkih putnika u Hrvatsku. Stari grad sačuvao raspored ulica starog rimskog castruma. Glavne ulice Decumanus i Cardo Maximus još uvijek su sačuvane u svom izvornom drevnom obliku. Poreč je uspio očuvati do današnjeg dana povijesne građevine i spomenike koje mu daje autentičnosti ali i poseban šarm.
Kompleks Eufrazijeve bazilike iz 5. stoljeća, koji je na mjestu izvorne crkve prvi put proširen u 6. stoljeću pod Bizantom i biskupom Eufrazijem, predstavlja najvažniji i najvrjedniji kulturni spomenik Poreča, a UNESCO ga je 1997. zaštitio kao spomenik svjetske baštine.
Osim bogate povijesne baštine Poreč nudi svojim posjetiteljima i građanima očuvanu, uređenu obalu i prirodu sa svim svojim posebnostima. Duge uređene šetnice uz more, prilagođene za vožnju biciklom ili laganu šetnju s raznim sadržajima.
Poreč je grad koji je razvijen na način da svojim stanovnicima pruža sav sadržaj neophodan za moderan život.
Šifra objekta: D-124
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Diese attraktive moderne Villa befindet sich in der Nähe von Poreč an einem der begehrtesten Standorte.
Es ist eine Kombination aus moderner Konstruktion, Licht und Komfort. Das Haus ist so konzipiert, dass es auf einem Grundstück von 960 m2 aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dach besteht.
Das Erdgeschoss umfasst 99,60 m2 und besteht aus einem Eingang, einer Treppe und einem Flur. Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer. Im Erdgeschoss sind zwei schöne Balkonwände geplant, so dass der Raum ausreichend mit natürlichem Licht beleuchtet und mit der Terrasse verbunden wird. Auf der Terrasse gibt es eine Pergola und eine Sommerküche, sowie einen Swimmingpool und einen Whirlpool. Der Raum ist so geplant, dass in den wärmeren Monaten die Möglichkeit besteht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie Zugang zu einer Terrasse, die Intimität bietet und sich ideal zum Entspannen eignet.
Auf dem Dach gibt es eine Pergola und eine Dachterrasse, die einen bezaubernden Ausblick bietet. Neben der schönen Aussicht ist die Dachterrasse so gestaltet, dass genügend Pflanzen vorhanden sind, um eine kleine grüne Dachoase zu schaffen.
Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Sauna, ein Fitnessstudio, ein Technikraum und eine Garage.
Da sich diese Villa in der Nähe von Poreč befindet, ist es wichtig zu beachten, dass die Stadt Poreč fast zweitausend Jahre alt ist und in einem Hafen liegt, der durch die Insel Sveti Nikola vor dem Meer geschützt ist. Aufgrund seiner außergewöhnlichen geografischen Lage ist es heute eines der stärksten Touristenzentren Kroatiens.
Die Stadt mit ihren wunderschönen kulturellen und historischen Denkmälern und ihrem reichhaltigen Angebot an Gastfreundschaft und Tourismus, insbesondere Sport und Erholung, ist das häufigste Reiseziel europäischer Touristen in Kroatien. Die Altstadt bewahrte die Straßenführung des alten römischen Kastells. Die Hauptstraßen Decumanus und Cardo Maximus sind noch in ihrer ursprünglichen antiken Form erhalten. Poreč hat es bis heute geschafft, historische Gebäude und Denkmäler zu bewahren, die ihm Authentizität, aber auch einen besonderen Charme verleihen.
Der Komplex der Euphrasius-Basilika aus dem 5. Jahrhundert, der erstmals im 6. Jahrhundert unter Byzanz und Bischof Euphrasius an der Stelle der ursprünglichen Kirche erweitert wurde, stellt das wichtigste und wertvollste Kulturdenkmal von Poreč dar und wurde von der UNESCO als Weltkulturerbe geschützt in 1997.
Neben dem reichen historischen Erbe bietet Poreč seinen Besuchern und Bürgern eine erhaltene, landschaftlich gestaltete Küste und Natur mit all ihren Besonderheiten. Lange angelegte Promenaden entlang des Meeres, geeignet zum Radfahren oder für Spaziergänge mit verschiedenen Annehmlichkeiten.
Poreč ist eine Stadt, die so entwickelt wurde, dass sie ihren Bewohnern alle Annehmlichkeiten bietet, die sie für ein modernes Leben benötigen.
Immobilien ID: D-124
Kontakt: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
Questa attraente villa moderna si trova vicino a Parenzo in una delle località più ambite.
È una combinazione di costruzione moderna, luce e comfort. La casa è progettata in modo tale da essere composta da seminterrato, piano terra, primo piano e tetto su un terreno di 960 m2.
Il piano terra si estende su 99,60 mq ed è composto da un ingresso, una scala e un corridoio. camera da letto, bagno, wc e cucina con sala da pranzo e soggiorno. Al piano terra sono previste due belle pareti balcone, in questo modo lo spazio sarà sufficientemente illuminato dalla luce naturale e collegato al terrazzo. Sulla terrazza c'è un pergolato e una cucina estiva, oltre ad una piscina e una vasca idromassaggio. Lo spazio è progettato in modo che nei mesi più caldi sia possibile consumare i pasti all'aperto.
Al primo piano ci sono quattro camere da letto e tre bagni e l'accesso ad un terrazzo che garantisce intimità, ideale per rilassarsi.
Sul tetto è presente un pergolato e una terrazza panoramica che offre una vista incantevole. Oltre alla splendida vista, la terrazza sul tetto è progettata in modo tale che ci siano abbastanza piante per realizzare una piccola oasi sul tetto verde.
Al piano seminterrato troviamo un ripostiglio, una sauna, una palestra, un locale tecnico e un garage.
Dato che questa villa si trova nelle vicinanze di Parenzo, è importante notare che la città di Parenzo ha quasi duemila anni e si trova in un porto protetto dal mare dall'isola di Sveti Nikola. Grazie alla sua straordinaria posizione geografica, oggi è uno dei centri turistici più forti della Croazia.
La città dai bellissimi monumenti storici e culturali e dalla ricca offerta di ospitalità e turismo, soprattutto sportivo e ricreativo, è la destinazione più frequente dei turisti europei in Croazia. Il centro storico conserva l'assetto viario dell'antico castrum romano. Le strade principali Decumanus e Cardo Maximus sono ancora conservate nella loro forma antica originaria. Parenzo è riuscita a preservare fino ad oggi edifici e monumenti storici che le conferiscono autenticità ma anche un fascino speciale.
Il complesso della Basilica Eufrasiana del V secolo, ampliato per la prima volta sul sito della chiesa originaria nel VI secolo sotto Bisanzio e il vescovo Eufrasio, rappresenta il monumento culturale più importante e prezioso di Parenzo e l'UNESCO lo ha protetto come monumento del patrimonio mondiale nel 1997.
Oltre al ricco patrimonio storico, Parenzo offre ai suoi visitatori e cittadini una costa preservata, paesaggistica e una natura con tutte le sue peculiarità. Lunghe passeggiate paesaggistiche lungo il mare, adatte per il ciclismo o facili passeggiate con vari servizi.
Parenzo è una città che è stata sviluppata in modo tale da offrire ai suoi abitanti tutti i comfort necessari per una vita moderna.
Codice immobile: D-124
Contatto: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
This attractive modern villa is located near Poreč in one of the most sought-after locations.
It is a combination of modern construction, light and comfort. The house is designed in such a way that it will consist of a basement, ground floor, first floor and roof on a plot of 960 m2.
The ground floor covers 99.60 m2 and consists of an entrance, a staircase, and a corridor. bedroom, bathroom, toilet and kitchen with dining room and living room. Two beautiful balcony walls are planned on the ground floor, and in this way the space will be sufficiently illuminated by natural light and connected to the terrace. On the terrace there is a pergola and a summer kitchen, as well as a swimming pool and a jacuzzi. The space is planned so that in the warmer months it will be possible to enjoy meals outdoors.
On the first floor, there are four bedrooms and three bathrooms and access to a terrace that provides intimacy, ideal for relaxing.
On the roof there is a pergola and a roof terrace that offers an enchanting view. In addition to the beautiful view, the roof terrace is designed in such a way that there are enough plants to achieve a small green roof oasis.
In the basement there is a storage room, a sauna, a gym, a technical room and a garage.
Given that this villa is located in the vicinity of Poreč, it is important to note that the city of Poreč is almost two thousand years old, and is located in a harbor protected from the sea by the island of Sveti Nikola. Due to its extraordinary geographical position, today it is one of the strongest tourist centers in Croatia.
The city of beautiful cultural and historical monuments, and rich hospitality and tourism offers, especially sports and recreation, is the most frequent destination of European tourists to Croatia. The old town preserved the layout of the streets of the old Roman castrum. The main streets Decumanus and Cardo Maximus are still preserved in their original ancient form. Poreč has managed to preserve to this day historical buildings and monuments that give it authenticity but also a special charm.
The Euphrasian Basilica complex from the 5th century, which was first expanded on the site of the original church in the 6th century under Byzantium and Bishop Euphrasius, represents the most important and valuable cultural monument of Poreč, and UNESCO protected it as a world heritage monument in 1997.
In addition to the rich historical heritage, Poreč offers its visitors and citizens a preserved, landscaped coast and nature with all its peculiarities. Long landscaped promenades along the sea, adapted for cycling or easy walking with various facilities.
Poreč is a city that has been developed in such a way that it provides its residents with all the amenities necessary for a modern life.
Custom ID: D-124
Contact: Danijela Kocijančić, danijela@europartner.hr, +385 91 268 2467
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
