Istra, Buje, okolica!

Le nekaj minut vožnje od majhnega in mirnega mesta Buje, ki se nahaja v mirnem istrskem naselju, se nahaja to čudovito stanovanje v istrskem stilu!

Stanovanje se nahaja v pritličju manjše stavbe s skupno 8 stanovanji. Skupna površina stanovanja je 79 m2. Sestavljeno je iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, kopalnice, shrambe, 2 spalnic in še ene sobe, ki se lahko uporablja kot otroška soba, delovna soba ali shramba. Iz dnevne sobe je terasa z letno kuhinjo in vrt 30 m2, s katerega je dostop do skupnega bazena in prostora za sončenje. Stanovanje je prenovljeno z visokokakovostnimi materiali z detajli iz kamna in lesa, kar mu daje poseben avtohtoni stil. Ogrevanje in hlajenje je s klimatskimi napravami, na voljo je tudi dimnik, po želji pa se lahko ogreva s pečjo na drva ali pelete. Pripada mu 1 parkirno mesto.

Cena stanovanja je z DDV in se prodaja delno opremljeno - opremljeno bo z dokončano kopalnico, hrastovim parketom in vgradno kuhinjo z aparati. Predviden zaključek ureditve je konec leta 2023.
Zaradi svoje lokacije in vsebine je ta nepremičnina odlična priložnost za naložbo v turizem ali celoletno bivanje.

Meja s Slovenijo je oddaljena le 10 minut vožnje, medtem ko so čudovite plaže, različne kakovostne restavracije, kavarne, sprehajališča, kolesarske steze, trgovine in razne druge potrebne vsebine oddaljene 15 minut vožnje. Mesto Buje je oddaljeno 5 minut vožnje.

Istra, Buje, okolica!

Na samo par minuta vožnje od malog i mirnog gradića Buje, smješten u mirnom Istarskom naselju nalazi se ovaj predivan stan u Istarskom stilu!

Stan je smješten u prizemlju manje zgrade sa ukupno 8 stanova. Ukupna površina stana iznosi 79 m2. Sastoji se od hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, spremišta, 2 spavaće sobe, te još jedne prostorije koja se može koristiti kao dječja soba, radna soba ili ostava. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu sa ljetnom kuhinjom i vrt površine 30 m2, sa kojeg se pristupa na zajedničkom bazenu i sunčalištu. Stan se renovira sa visokokvalitetnim materijalima sa detaljima od kamena i drva što mu daje poseban autohtoni stil. Grijanje i hlađenje je na klima uređaje, a ima i dimnjak te se po želji može grijati na peć na drva ili pelete. Pripada mu 1 parkirno mjesto.

Cijena apartmana uključuje PDV a prodaje se djelomično opremljen - imati će dovršene kupaonice, hrastov parket i postavljenu kuhinju sa uređajima. Planirani završetak uređenja je kraj 2023.
Zbog svoje lokacije i sadržaja ova nekretnina je odlična prilika kao investicija za bavljenje turizmom ili za cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 10 minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, dok su prelijepe plaže, razni kvalitetni restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, trgovina te razni drugi potrebni sadržaji udaljeni na 15 minuta vožnje. Grad Buje udaljen je na 5 minuta vožnje.

Istrien, Buje, Umgebung!

Nur wenige Autominuten von der kleinen und ruhigen Stadt Buje entfernt, in einer ruhigen istrischen Siedlung gelegen, befindet sich diese wundervolle Wohnung im istrischen Stil!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 8 Wohnungen. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 79 m2. Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum, 2 Schlafzimmern und einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse mit Sommerküche und einen Garten von 30 m2, von dem aus man Zugang zum Gemeinschaftspool und zur Liegewiese hat. Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien mit Details aus Stein und Holz renoviert, was ihr einen besonderen autochthonen Stil verleiht. Geheizt und gekühlt wird mit Klimaanlagen, außerdem gibt es einen Kamin und auf Wunsch kann mit einem Holz- oder Pelletofen geheizt werden. Es verfügt über 1 Parkplatz.

Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und sie wird teilweise möbliert verkauft – sie verfügt über fertige Badezimmer, Eichenparkett und eine Einbauküche mit Geräten. Der geplante Abschluss der Vereinbarung ist Ende 2023.
Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine großartige Gelegenheit als Investition für den Tourismus oder für ganzjähriges Wohnen.

Die Grenze zu Slowenien ist nur 10 Autominuten entfernt, während schöne Strände, verschiedene Qualitätsrestaurants, Cafés, Promenaden, Radwege, Geschäfte und verschiedene andere notwendige Annehmlichkeiten 15 Autominuten entfernt sind. Die Stadt Buje ist eine 5-minütige Autofahrt entfernt.

L'Istria, Buie, dintorni!

A pochi minuti di auto dalla piccola e tranquilla cittadina di Buja, situata in un tranquillo insediamento istriano, si trova questo meraviglioso appartamento in stile istriano!

L'appartamento si trova al piano terra di un edificio più piccolo con un totale di 8 appartamenti. La superficie totale dell'appartamento è di 79 m2. Si compone di un disimpegno, un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, 2 camere da letto e un altro locale che può essere utilizzato come camera per bambini, studio o ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad una terrazza con cucina estiva e un giardino di 30 mq, dal quale si accede alla piscina in comune e alla zona solarium. L'appartamento è in fase di ristrutturazione con materiali di alta qualità con dettagli in pietra e legno, che gli conferiscono uno stile autoctono speciale. Il riscaldamento e il raffrescamento sono con condizionatori, è presente anche la canna fumaria e volendo si può riscaldare con stufa a legna o pellet. Dispone di 1 posto auto.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto parzialmente arredato: avrà bagni finiti, parquet in rovere e cucina attrezzata con elettrodomestici. Il completamento previsto dell’accordo è la fine del 2023.
Per la sua posizione e i suoi contenuti, questa proprietà rappresenta una grande opportunità come investimento per il turismo o per l'edilizia abitativa tutto l'anno.

Il confine con la Slovenia è a soli 10 minuti d'auto, mentre bellissime spiagge, vari ristoranti di qualità, caffè, passeggiate, piste ciclabili, negozi e vari altri servizi necessari sono a 15 minuti d'auto. La città di Buie è raggiungibile in 5 minuti di auto.

Istria, Buje, surroundings!

Just a few minutes' drive from the small and quiet town of Buje, located in a quiet Istrian settlement, there is this wonderful apartment in the Istrian style!

The apartment is located on the ground floor of a smaller building with a total of 8 apartments. The total area of the apartment is 79 m2. It consists of a hallway, a living room with a kitchen and a dining room, a bathroom, a storage room, 2 bedrooms, and another room that can be used as a children's room, a study or a storage room. From the living room there is a terrace with a summer kitchen and a garden of 30 m2, from which there is access to the shared pool and sunbathing area. The apartment is being renovated with high-quality materials with details of stone and wood, which gives it a special autochthonous style. Heating and cooling is with air conditioners, and there is also a chimney, and if desired, it can be heated with a wood or pellet stove. It has 1 parking space.

The price of the apartment includes VAT and it is sold partially furnished - it will have finished bathrooms, oak parquet and a fitted kitchen with appliances. The planned completion of the arrangement is the end of 2023.
Due to its location and contents, this property is a great opportunity as an investment for tourism or for year-round housing.

The border with Slovenia is only a 10-minute drive away, while beautiful beaches, various quality restaurants, cafes, promenades, bike paths, shops and various other necessary amenities are a 15-minute drive away. The town of Buje is a 5-minute drive away.