Penthhouse se nahaja v ekskluzivnem delu mesta Poreč, na mirni ulici brez prometa in hrupa, le 550 metrov stran od morja in prve plaže s kamnitimi obalami in borovim gozdom. Do plaže in mestnega središča se lahko sprehodite, zato med bivanjem v apartmaju ni potrebe po uporabi avtomobila. Razdalja do mestnega središča, Trg slobode, znaša 900 metrov.
Penthouse vključuje:
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Stanovanje z površino 188 m2
Pokrita terasa s površino 30 m2
Terasa na strehi z površino 182 m2
Garaža s površino 24 m2
Kletna shramba s površino 15 m2
Dve parkirni mesti: eno na rampi pred vhodom v garažo in eno na zunanjem parkirišču pred stavbo.
Penthouse vključuje prostorno dnevno sobo s površino 68 m2 in 5 spalnic. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico. Čudovita pokrita terasa meri 29 m2 in ponuja božanski 180-stopinjski pogled na morje ter 1400 let staro mesto Poreč. Velika terasa na strehi s površino 188 m2 nudi občutek moči in moči, saj je nad vsemi drugimi hišami in ponuja neoviran razgled na morje in staro mesto. Na tej terasi so priključki za namestitev poletne kuhinje, tuša in masažne kadi. Penthouse je v bistvu kot hiša za nekoga, ki se ne želi ukvarjati z vrtom in se želi izogniti stroškom vzdrževanja, zalivanja in košnje trave. Visokokakovostna gradnja in dostop do vseh potrebnih ugodnosti za kakovostno družinsko življenje, vključno s trgovinami, kulturnimi, izobraževalnimi in rekreacijskimi ustanovami, so značilnosti tega penthousa v tem mestnem objektu z le 5 enotami.
Ob prihodu v garažo z avtomobilom lahko uporabite dvigalo za dostop do penthousa. Lastnik penthousa ima ključ za delovanje dvigala, ki ga lahko uporablja samo on; drugi prebivalci ne morejo. Penthous se prodaja brez pohištva, razen opremljenih kopalnic.
OPIS PENTHOUSE:
Fasada je toplotno izolirana z 10 cm mineralne volne in zaključena s silikatno-silikonskim ometom.
Nameščeno dvigalo Khone za 6 oseb. V vseh sobah (razen kopalnic) je debel hrastov parket debeline 15 mm. Zunanja okna so iz aluminijastega profila Sucho 75 S s trojno zasteklitvijo, napolnjeno s argonom, opremljeno z električnimi žaluzijami. Bele sobne vrata so po meri in imajo okvirje širine 9 cm. Enake okvirje uporabljamo kot podstavke, kjer je položen parket. Kopalnice so opremljene s pohištvom, vgrajenimi umivalniki, ogledali z LED osvetlitvijo, tuši s kanali za odvodnjavanje in tuš kabino ter pipami Hans Grohe. Uporabljajo se visokokakovostne velike italijanske keramične ploščice.
Stopnišče in notranje okenske police so obložene s kamnom. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna. Parkirišče je tlakovano. Nameščen je video domofon.
STORITVE:
Električni priključek z vrhunsko močjo 11,5 kW.
Povezava za oskrbo z vodo povezana z javnim vodovodnim omrežjem.
Povezava za odvod in kanalizacijo povezana z javnim kanalizacijskim sistemom.
Telefon: V stanovanju je napeljana napeljava za telefonski priključek. Cevi so prav tako položene za bodočo namestitev optičnih kablo
Šifra objekta: H-0633
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.
Ovaj predivni penthouse nalazi se u eksluzivnom dijelu grada Poreča u jednoj slijepoj ulici bez prometa i buke na samo 550 metara udaljenosti od mora i prve uređene plaže sa kamenim oblucima i borovom šumom. Pješke se može ići na plažu i u centar grada tako da cijelo vrijeme boravka u stanu nije potrebno koristiti automobil.
Udaljenost do centra grada,
Penthouse se sastoji od:
- stana površine 188 m2
- natkrivene terase površine 29 m2
- krovne terase površine 182 m2
- garaže površine od 24 m2
-spremište u podrumu površine od 15 m2
-dva parkirna mjesta; jedno na rampi ispred ulaza u garažu i jedno na vanjskom parkingu ispred zgrade.
Penthouse se sastoji od velikog dnevnog boravka površine 68 m2, 5 spavaćih soba; svaka spavaća soba ima vlastito kupatilo. Prekrasna natkrivena terasa površine 29 m2 sa božanstvenim otvorenim pogledom od 180 stupnjeva na more i 1400 godina stari grad Poreč. Velika krovna terasa površine od 188 m2 daje osjećaj snage i moći jer se on nalazi iznad svih ostalih kuća i ima nesmetan i otvoren pogled na more i stari grad. Na toj krovnoj terasi ostavljeni su priključci tako da se može instalirati ljetna kuhinja, tuš i jacuzzi. Penthouse je zapravo kao kuća za nekoga tko ne voli zanimati se sa vrtom i ne želi imati troškove za održavanje, troškove zalijevanja i košnje trave. Visoka kvaliteta gradnje i dostupnost svih sadržaja; trgovački, kulturni, obrazovni i rekreacijski sadržaji potrebni za kvalitetan obiteljski život su elementi koji krase ovaj penthouse u ovoj urbanoj zgradi sa samo 5 stanova. Dolaskom svojim autom u garažu liftom se stiže do penthousa. Vlasnik penthousa ima ključ za ići liftom do penthousa i može ga samo on koristiti; drugi stanari ne mogu. Penthouse se prodaje bez namještaja jedino što je opremljena su kupatila.
OPIS PENTHOUSE:
Fasada je toplinska od mineralne vune 10 cm sa završnim slojem od silikat-silikonske žbuke
Ugrađen lift za 6 osoba marke Khone. U svim prostorima (osim u kupaona) na podu je hrastov parket debljine 15 mm. Vanjska stolarija je od aluminija Sucho profil 75 S sa troslojnim staklom punjeno sa argonom i sa električnim roletama. Sobna vrata su u bijeloj boji i izrađena po mjeri sa opšavnim lajsnama širine 9cm. Te iste lajsne su postavljene isto kao sokl tamo gdje je ugrađen parket. Kupatila su opremljena sa ormarima i ugradbenim umivaonicima, ogledalima sa led rasvjetom, tuševima sa tuš kanalicom i tuš kabinama te slavinama Hans Grohe. Visoko kvalitetne talijanske keramičke pločice velikih dimenzija
Stubište je obloženo sa prirodnim kamenom, kao i unutarnje prozorske klupčice. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna. Parkiralište je popločeno. Ugrađen je parlafon sa videokamerom.
PRIKLJUČCI:
Elektro priključak za snabdijevanje električnom energijom instalirane vršne snage od 11,5 kw
Vodovodni priključak spojeno na javnu vodovodnu mreža
Odvod i kanalizacija: spojeno na javnu kanalizaciju
Telefon: u stanu je izvedena instalacija za telefonski priključak. Ugradili smo i cijevi za mogućnost ugradnje optičkih kablova kada bude došla optika tako da kasnije nema štemanja po stanovima.
GRIJANJE:
U stanu je ugrađeno samostalno podno grijanje na dizalicu topline u svim prostorima i svaki prostor
ima ugrađene sobne termostate za regulaciju temperature u prostoru.
U stanu je ugrađen zatvoreni kamin na drva talijanskog proizvođača Palazetti
HLAĐENJE:
U svakoj sobi je ugrađen klima uređaj a u dnevnom boravku su ugrađena dva klima uređaji. Ukupno 7 klima uređaja.
Šifra objekta: H-0633
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Napomena:
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Das Penthouse befindet sich in einem exklusiven Teil der Stadt Poreč, in einer ruhigen Straße ohne Verkehr und Lärm, nur 550 Meter vom Meer und dem ersten Strand mit Kieseln und Kiefernwald entfernt. Sie können zum Strand und ins Stadtzentrum laufen, daher ist es während Ihres Aufenthalts in der Wohnung nicht notwendig, ein Auto zu benutzen. Die Entfernung zum Stadtzentrum, Trg slobode, beträgt 900 Meter.
Das Penthouse besteht aus:
Einer Wohnung mit einer Fläche von 188 m2
Einer überdachten Terrasse von 30 m2
Einer Dachterrasse mit einer Fläche von 182 m2
Einer Garage mit einer Fläche von 24 m2
Einem Kellerraum mit einer Fläche von 15 m2
Zwei Parkplätze: einer auf der Rampe vor dem Garageneingang und einer im Freien vor dem Gebäude.
Das Penthouse verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 68 m2 und 5 Schlafzimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Es gibt eine wunderschöne überdachte Terrasse mit einer Fläche von 29 m2 und einem göttlichen 180-Grad-Blick auf das Meer und die 1400 Jahre alte Stadt Poreč. Eine große Dachterrasse von 188 m2 vermittelt ein Gefühl von Stärke und Kraft, da sie über allen anderen Häusern liegt und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Altstadt bietet. Diese Dachterrasse verfügt über Anschlüsse für die Installation einer Sommerküche, einer Dusche und eines Whirlpools. Das Penthouse ist im Wesentlichen wie ein Haus für jemanden, der sich nicht um einen Garten kümmern möchte und die Kosten für Wartung, Bewässerung und Rasenmähen vermeiden möchte. Hochwertige Bauweise und Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitätsvolles Familienleben, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sind prägende Merkmale dieses Penthouses in diesem städtischen Gebäude mit nur 5 Einheiten.
Bei der Ankunft mit dem Auto in der Garage können Sie den Aufzug benutzen, um das Penthouse zu erreichen. Der Besitzer des Penthouses hat einen Schlüssel, um den Aufzug zu bedienen, und nur sie können ihn benutzen; andere Bewohner können dies nicht. Das Penthouse wird ohne Möbel verkauft, außer den ausgestatteten Badezimmern.
BESCHREIBUNG DES PENTHOUSE:
Die Fassade ist mit 10 cm Mineralwolle wärmeisoliert und mit einem Silikat-Silikon-Putz versehen.
Ein eingebauter Aufzug der Marke Khone für 6 Personen. In allen Räumen (außer Badezimmern) befindet sich ein 15 mm dicker Eichenparkettboden. Die Fenster sind aus Aluminium Sucho Profil 75 S mit Dreifachverglasung, gefüllt mit Argon und ausgestattet mit elektrischen Jalousien. Maßgefertigte weiße Zimmertüren verfügen über 9 cm breite Rahmenschienen. Die gleichen Schienen werden als Fußleisten verwendet, wo das Parkett verlegt ist. Badezimmer sind mit Schränken, Einbauwaschbecken, Spiegeln mit LED-Beleuchtung, Duschen mit Duschkanälen und Duschkabinen sowie Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Es werden hochwertige, große italienische Keramikfliesen verwendet.
Das Treppenhaus und die inneren Fensterbänke sind mit Naturstein verkleidet. Die Eingangstüren sind einbruchhemmend und feuerbeständig. Der Parkplatz ist gepflastert. Ein Videosprechanlagensystem ist installiert.
INFRASTRUKTUR:
Elektrischer Anschluss mit einer Spitzenleistung von 11,5 kW.
Wasseranschluss an das öffentliche Wassernetz.
Abwasseranschluss an das öffentliche Abwassersystem.
Telefon: Die Verkabelung für einen Telefonanschluss ist in der Wohnung installiert. Es wurden auch Rohre verlegt, um in Zukunft optische Kabel zu installieren, wenn Glasfaser verfügbar wird, um spätere Modifikationen in den Wohnungen zu vermeiden.
HEIZUNG:
Die Wohnung ist mit einer unabhängigen Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, die eine Wärmepumpe verwendet, jeder Raum verfügt über einen eingebauten Raumthermostat zur Temperaturregelung. Zusätzlich ist ein geschlossener italienischer Palazetti-Kamin in der Wohnung installiert.
KÜHLUNG:
Jeder Raum verfügt über eine installierte Klimaanlage, und im Wohnzimmer sind zwei Klimaanlagen installiert. Insgesamt gibt es 7 Klimaanlagen.
Immobilien ID: H-0633
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
L'attico si trova in una parte esclusiva della città di Parenzo, in una tranquilla strada senza traffico e rumore, a soli 550 metri dal mare e dalla prima spiaggia con ciottoli e pineta. È possibile raggiungere a piedi la spiaggia e il centro città, quindi durante il soggiorno nell'appartamento non è necessario utilizzare l'auto. La distanza dal centro città, Trg slobode, è di 900 metri.
L'attico è composto da:
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Un appartamento con una superficie di 188 m2
Una terrazza coperta di 30 m2
Una terrazza sul tetto con una superficie di 182 m2
Un garage con una superficie di 24 m2
Una cantina con una superficie di 15 m2
Due posti auto: uno sulla rampa di accesso al garage e uno nell'area di parcheggio esterna di fronte all'edificio.
L'attico dispone di un ampio soggiorno con una superficie di 68 m2 e 5 camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno. C'è una bellissima terrazza coperta di 29 m2 con una vista aperta divina di 180 gradi sul mare e sulla città di Parenzo, risalente a 1400 anni fa. Una grande terrazza sul tetto di 188 m2 offre una sensazione di forza e potenza, poiché è situata al di sopra di tutte le altre case, offrendo una vista panoramica sul mare e sulla città antica. Questa terrazza sul tetto dispone di connessioni per l'installazione di una cucina estiva, doccia e vasca idromassaggio. L'attico è essenzialmente come una casa per chi preferisce non avere a che fare con un giardino e desidera evitare le spese di manutenzione, irrigazione e taglio dell'erba. La costruzione di alta qualità e l'accesso a tutte le necessarie comodità per una vita familiare di qualità, compresi i servizi di acquisto, culturali, educativi e ricreativi, sono caratteristiche distintive di questo attico in questo edificio urbano con soli 5 appartamenti.
All'arrivo in garage in auto, è possibile utilizzare l'ascensore per raggiungere l'attico. Il proprietario dell'attico ha una chiave per azionare l'ascensore e solo loro possono usarlo; gli altri residenti non possono. L'attico viene venduto senza mobili, ad eccezione dei bagni attrezzati.
DESCRIZIONE DELL'ATTICO:
La facciata è termicamente isolata con 10 cm di lana minerale e rifinita con un intonaco in silicato-silicone.
Un ascensore Khone installato per 6 persone. In tutte le stanze (eccetto i bagni), c'è un pavimento in parquet di quercia spesso 15 mm. Le finestre esterne sono realizzate in profilo di alluminio Sucho 75 S con tripla vetratura riempita di argon e dotate di persiane elettriche. Le porte delle stanze, bianche e su misura, presentano cornici larghe 9 cm. Le stesse cornici sono utilizzate come battiscopa dove è installato il parquet. I bagni sono dotati di armadi, lavandini incorporati, specchi con illuminazione a LED, docce con canali di scarico e cabine doccia, nonché rubinetti Hans Grohe. Sono utilizzate piastrelle in ceramica italiana di grande qualità.
La scala e le soglie interne delle finestre sono rivestite in pietra naturale. Le porte d'ingresso sono antieffrazione e resistenti al fuoco. L'area di parcheggio è pavimentata. È installato un sistema di citofono video.
SERVIZI PUBBLICI:
Collegamento elettrico con una capacità massima di picco di 11,5 kW.
Collegamento di approvvigionamento idrico alla rete idrica pubblica.
Collegamento di scarico collegato alla rete fognaria pubblica.
Telefono: L'installazione di un collegamento telefonico è stata eseguita nell'appartamento. Sono state inoltre posate tubature per l'installazione futura di cavi ottici quando sarà disponibile la fibra ottica, eliminando la necessità di modifiche successive negli appartamenti.
RISCALDAMENTO:
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento indipendente tramite una pompa di calore in ogni stanza, ognuna con un termostato incorporato per la regolazione della temperatura. Inoltre, nell'appartamento è installato un camino chiuso Palazetti di produzione italiana.
RAFFRESCAMENTO:
Ogni stanza è dotata di un'unità di condizionamento installata, e nel soggiorno sono presenti due unità di condizionamento. In totale, ci sono 7 unità di condizionamento.
Codice immobile: H-0633
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.
The penthouse is located in an exclusive part of the city of Poreč, on a quiet street without traffic and noise, only 500 meters away from the sea and the first beach with pebbles and pine forest. You can walk to the beach and the city center, so it's not necessary to use a car during your stay in the apartment. The distance to the city center, Trg slobode, is 900 meters.
The penthouse consists of:
An apartment with an area of 188 m2
A covered terrace of 30 m2
A rooftop terrace with an area of 182 m2
A garage with an area of 24 m2
A basement storage room with an area of 15 m2
Two parking spaces: one on the ramp in front of the garage entrance, and one in the outdoor parking area in front of the building.
The penthouse features a spacious living room with an area of 68 m2, and 5 bedrooms. Each bedroom has its own bathroom. There's a beautiful covered terrace measuring 29 m2 with a divine 180-degree open view of the sea and the 1400-year-old city of Poreč. A large rooftop terrace of 188 m2 provides a sense of strength and power, as it is situated above all other houses, offering an unobstructed view of the sea and the old city. This rooftop terrace has utility connections for installing a summer kitchen, shower, and jacuzzi. The penthouse is essentially like a house for someone who prefers not to deal with a garden and wants to avoid the expenses of maintenance, watering, and lawn mowing. High-quality construction and access to all necessary amenities for a quality family life, including shopping, cultural, educational, and recreational facilities, are defining features of this penthouse in this urban building with only 5 units.
Upon arriving in the garage by car, you can use the elevator to reach the penthouse. The penthouse owner has a key to operate the elevator, and only they can use it; other residents cannot. The penthouse is being sold without furniture, except for the equipped bathrooms.
PENTHOUSE DESCRIPTION:
The facade is thermally insulated with 10 cm of mineral wool and finished with a silicate-silicone plaster.
An installed Khone elevator for 6 people. In all rooms (except bathrooms), there is a 15 mm thick oak parquet flooring. The exterior windows are made of aluminum Sucho profile 75 S with triple glazing filled with argon and equipped with electric blinds. Custom-made white room doors feature 9 cm wide frame moldings. The same moldings are used as baseboards where the parquet is installed. Bathrooms are equipped with cabinets, built-in sinks, mirrors with LED lighting, showers with shower channels and shower cabins, and Hans Grohe faucets. High-quality large Italian ceramic tiles are used.
The staircase and internal windowsills are covered with natural stone. The entrance doors are anti-burglary and fire-resistant. The parking area is paved. A video intercom system is installed.
UTILITIES:
Electrical connection with a peak power capacity of 11.5 kW.
Water supply connection linked to the public water network.
Sewage connection linked to the public sewer system.
Telephone: Wiring for a telephone connection is installed in the apartment. Pipes are also laid for the future installation of optical cables when fiber optics become available, eliminating the need for later modifications in the apartments.
HEATING:
The apartment is equipped with independent underfloor heating using a heat pump in each room, each with a built-in room thermostat for temperature regulation. Additionally, there's a closed Italian-made Palazetti fireplace installed in the apartment.
COOLING:
Each room has an installed air conditioning unit, and there are two air conditioning units in the living room. In total, there are 7 air conditioning units.
Custom ID: H-0633
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
