Na parceli od 2000 m2 smjestila se raskošna vila s površinom od 294m2, obogaćena prekrasnim bazenom. Parcelu krasi suhozidna ograda koja ju elegantno okružuje.
Unutar vile, pažljivo je planiran sustav centralnog grijanja koji je već implementiran u prvoj fazi. Učinkovita izolacija objekta koristi 10 cm grafitnog stiropora, a prozori su opremljeni trostrukom PVC stolarijom s Low-e staklom ispunjenim plinom. To pridonosi očekivanim smanjenim troškovima grijanja i hlađenja. Vila također ponosno nosi energetski certifikat A+.
Podrum pruža mnogo mogućnosti, uključujući multifunkcionalni prostor, fitness dvoranu te prostoriju za kotlovičnicu.
Na prizemlju se smještaju sljedeći prostori:
Prostrana spavaća soba s privatnim predprostorom i kupaonicom (opremljenom tušem, bideom, WC-om, umivaonikom), opremljena vlastitim klima uređajem i SAT/TV-om, uz dodatak sefa. Površina: približno 26m2.
Dnevni boravak s prostranom kuhinjom i blagovaonicom, prostorom veličine približno 55m2. Klima uređaj i SAT/TV su tu za udobnost.
Predprostor pripremljen za postavljanje perilice i sušilice rublja.
Kupaonica za goste ili one koji borave u dnevnom boravku na kauču. Kupaonica je opremljena tušem, WC-om i umivaonikom.
Izlaz na veliku natkrivenu terasu od 36m2 koja pruža predivan pogled na bazen i kamin.
Na prvom katu se smještaju sljedeće prostorije:
Spavaća soba s vlastitim predprostorom i kupaonicom (tušem, bidetom, WC-om, umivaonikom). Sobu krasi vlastiti klima uređaj i SAT/TV. Površina sobe je otprilike 22m2.
Još jedna prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom (tušem, bidetom, WC-om, umivaonikom), opremljena klima uređajem i SAT/TV-om. Površina sobe: cca 26m2.
Treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom (kadom, bidetom, WC-om, umivaonikom) i dodatnim klima uređajem te SAT/TV-om. Površina sobe: cca 25m2. Ova soba ima izlaz na balkon od 7m2 koji pruža prekrasan pogled na bazen i more u daljini.
Objekt je opremljen internetom te sustavom za detekciju dima u svim sobama, dnevnom boravku i podrumu. Također, ima alarmni sustav i vanjski video nadzor za dodatnu sigurnost.
Vila se ponosi grijanim bazenom površine 36m2, okruženim prostranom terasom od 100m2. Tu je i natkriveni kamin s prostorom za sjedenje površine približno 20m2, idealan za druženje.
Parkiranje je osigurano putem natkrivenog prostora za dva automobila te dodatnog prostora za još dva vozila, ukupne površine cca 100m2.
Za zabavu djece, tu je multifunkcionalno igralište s ljuljačkama, toboganom, penjalicom i drugim sadržajima. Uz to, vila nudi i mini golf sa 6 rupa te multifunkcionalno igralište (16x8m) koje se može koristiti za mali nogomet, košarku ili odbojku.
Za trenutke opuštanja, tu je hidromasažna kada dimenzija 2,15 x 2,15 m, dovoljno velika za 5+1 osobu, i to sve pod krovom.
Dio travnjaka ima sustav za navodnjavanje, a uz to se nalazi i maleni šumarak koji pruža mir i osvježenje u toplijim danima.
Vila je trenutno u vlasništvu tvrtke koja se prodaje zajedno s objektom.
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Auf einem 2000 m2 großen Grundstück befindet sich eine luxuriöse Villa mit einer Fläche von 294 m2, bereichert durch einen wunderschönen Swimmingpool. Das Grundstück ist mit einer Trockensteinmauer geschmückt, die es elegant umgibt.
Im Inneren der Villa wurde ein sorgfältig geplanter Zentralheizungssystem in der ersten Phase implementiert. Die effiziente Isolierung des Gebäudes verwendet 10 cm Graphit-Polystyrol, und die Fenster sind mit dreifach verglasten PVC-Rahmen mit Low-e-Gasfüllung ausgestattet. Dies trägt zu erwarteten reduzierten Heiz- und Kühlkosten bei. Die Villa trägt auch stolz ein Energiezertifikat A+.
Der Keller bietet viele Möglichkeiten, darunter ein multifunktionaler Raum, ein Fitnessraum und ein Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:
Ein geräumiges Schlafzimmer mit einem privaten Vorraum und Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Bidet, WC, Waschbecken), eingerichtet mit eigener Klimaanlage und SAT/TV sowie einem Safe. Fläche: ungefähr 26 m2.
Ein Wohnzimmer mit einer geräumigen Küche und Essbereich, einem Raum von etwa 55 m2. Klimaanlage und SAT/TV sind dort für den Komfort vorhanden.
Ein Vorraum, der für die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners vorbereitet ist.
Ein Gästebadezimmer oder für diejenigen, die im Wohnzimmer auf dem Sofa übernachten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet.
Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 36 m2, die einen wunderschönen Blick auf den Pool und den Kamin bietet.
Im ersten Stock befinden sich die folgenden Räume:
Ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum und Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken). Das Zimmer ist mit eigener Klimaanlage und SAT/TV ausgestattet. Die Fläche des Zimmers beträgt ungefähr 22 m2.
Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche, Bidet, WC, Waschbecken), ausgestattet mit Klimaanlage und SAT/TV. Zimmerfläche: ca. 26 m2.
Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken) und einer zusätzlichen Klimaanlage sowie SAT/TV. Zimmerfläche: ca. 25 m2. Dieses Zimmer hat Zugang zu einem 7 m2 Balkon, der einen schönen Blick auf den Pool und das entfernte Meer bietet.
Das Anwesen ist mit Internet und einem Rauchmeldesystem in allen Zimmern, dem Wohnzimmer und dem Keller ausgestattet. Darüber hinaus verfügt es über eine Alarmanlage und eine externe Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit.
Die Villa verfügt über einen beheizten Pool mit einer Fläche von 36 m2, umgeben von einer geräumigen Terrasse von 100 m2. Es gibt auch einen überdachten Kamin mit einem Sitzbereich von ungefähr 20 m2, ideal für Zusammenkünfte.
Parkplätze werden durch einen überdachten
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Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, im Falle einer Entscheidung zum Kauf der besichtigten Immobilie beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages bzw. Kaufvertrages erhoben.
On a 2000 m2 plot of land, a luxurious villa with an area of 294 m2 is situated, enriched with a beautiful swimming pool. The plot is adorned with a dry stone wall that elegantly surrounds it.
Inside the villa, a carefully planned central heating system has been implemented in the first phase. The efficient insulation of the property utilizes 10 cm of graphite polystyrene, and the windows are equipped with triple PVC frames with Low-e gas-filled glass. This contributes to expected reduced heating and cooling costs. The villa also proudly carries an A+ energy certificate.
The basement offers many possibilities, including a multifunctional space, a fitness room, and a boiler room.
On the ground floor, the following spaces are located:
A spacious bedroom with a private anteroom and bathroom (equipped with a shower, bidet, toilet, sink), furnished with its own air conditioning and SAT/TV, along with a safe. Area: approximately 26 m2.
A living room with a spacious kitchen and dining area, a space of about 55 m2. Air conditioning and SAT/TV are there for comfort.
An anteroom prepared for placing a washer and dryer.
A guest bathroom or for those staying in the living room on the sofa. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.
Access to a large covered terrace of 36 m2, offering a beautiful view of the pool and fireplace.
On the first floor, the following rooms are situated:
A bedroom with its own anteroom and bathroom (shower, bidet, toilet, sink). The room is adorned with its own air conditioning and SAT/TV. The room's area is approximately 22 m2.
Another spacious bedroom with its own bathroom (shower, bidet, toilet, sink), equipped with air conditioning and SAT/TV. Room area: approx. 26 m2.
A third bedroom with its own bathroom (bathtub, bidet, toilet, sink) and an additional air conditioning unit and SAT/TV. Room area: approx. 25 m2. This room has access to a 7 m2 balcony that offers a beautiful view of the pool and the distant sea.
The property is equipped with internet and a smoke detection system in all rooms, the living room, and the basement. Additionally, it has an alarm system and external video surveillance for added security.
The villa boasts a heated pool with an area of 36 m2, surrounded by a spacious terrace of 100 m2. There is also a covered fireplace with a seating area of approximately 20 m2, ideal for gatherings.
Parking is provided through a covered space for two cars and additional space for two more vehicles, with a total area of approx. 100 m2.
For children's entertainment, there is a multifunctional playground with swings, a slide, a climbing frame, and other amenities. Furthermore, the villa offers a mini golf course with 6 holes and a multifunctional playground (16x8m) that can be used for small soccer, basketball, or volleyball.
For moments of relaxation, there is a hydro-massage tub with dimensions of 2.15 x 2.15 m, large enough for 5+1 persons, all under a roof.
Part of the lawn has an irrigation system, and there is also a small grove that provides peace and refreshment on warmer days.
The villa is currently owned by a company that is selling it together with the property.
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Viewing the property is only possible with a signed mediation agreement, in the case of a decision to purchase the viewed property, the agency commission is 3% + VAT and is charged at the conclusion of the pre-contract or purchase agreement.
