An apartment for sale in Pula, located in a very desirable location in the very center of the city.
It is located on the second floor of a well-maintained building of older construction.
The apartment has a total area of 154.38 m2 and consists of a spacious entrance hall, a living room connected to the kitchen and dining room and has access to a very
spacious closed terrace. Also, the apartment has three bedrooms, two bathrooms and an additional storage room. A winter garden and a ceiling higher than 4 meters are special advantages of this apartment.
The winter garden is a beautiful space that provides a unique atmosphere and added value to the home. Oriented towards the west, this orientation provides an abundance of natural light and beautiful sunsets that contribute to a relaxing and romantic ambience. Designed as a spacious and airy space with large glass surfaces that allow a wonderful view of the outside space, as well as a connection with nature. Thanks to this, the conservatory creates the feeling of being in the garden all year round, even in the cold winter months. This room is ideal for relaxing, socializing or enjoying favorite activities such as reading a book or
drinking coffee. This added value allows you to enjoy greenery and flowers throughout the year, regardless of the weather conditions. The apartment comes with its own parking space in the building's yard. The calculation area of the apartment, together with special parts or accessories, is 187.72 m2.
The property requires partial renovation, but it is equipped with new Daikin air conditioners and central wood-burning radiator heating, which is used for the preparation of domestic hot water. The special advantage of this apartment is its exceptional location. It is only 600 meters from the sea and only 50 meters from the city center, which allows easy access to all necessary amenities. Also, due to the possibility of distribution into several smaller residential units, this property can be ideal as a tourist investment or for a peaceful family life.
In addition to all that, the apartment comes with one parking space, which is an additional convenience in the very center of the city of Pula. This property represents a great opportunity for those who want to be located in the heart of the city, close to all amenities and the beach.
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JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
Prodaje se stan u Puli, smješten na vrlo poželjnoj lokaciji u strogom centru grada.
Nalazi se na drugom katu dobro održavane zgrade starije gradnje.
Stan ima ukupnu površinu od 154,38m2 i sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom te ima izlaz na vrlo
prostranu zatvorenu terasu. Također, stan ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatno spremište. Zimski vrt i strop viši od 4 metra posebna su pogodnost ovog stana.
Zimski vrt je prekrasan prostor koji pruža jedinstveni ugođaj i dodatnu vrijednost domu. Orijentiran prema zapadu, ova orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla i predivnih zalazaka sunca koji doprinose opuštajućem i romantičnom ambijentu. Osmišljen kao prostran i prozračan prostor s velikim staklenim površinama koje omogućuju predivan pogled na vanjski prostor, kao i povezanost s prirodom. Zahvaljujući tome, zimski vrt stvara osjećaj kao da ste u vrtu tijekom cijele godine, čak i u hladnim zimskim mjesecima. Ova prostorija je idealna za opuštanje, druženje ili uživanje u omiljenim aktivnostima kao što su čitanje knjige ili ispijanje kave. Ova dodatna vrijednost omogućuje vam uživanje u zelenilu i cvijeću tijekom cijele godine, bez obzira na vanjske vremenske uvjete. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto na okućnici zgrade. Obračunska površina stana zajedno sa posebnim dijelovima odnosno pripatcima iznosi 187,72 m2.
Nekretnina zahtijeva djelomičnu adaptaciju, ali je opremljena novim Daikin klima uređajima i centralnim radijatorskim grijanjem na drva koje služi i za pripremu potrošne tople vode. Posebna prednost ovog stana je njegova iznimna lokacija. Udaljen je samo 600 metara od mora i samo 50 metara od centra grada, što omogućuje lagan pristup svim potrebnim sadržajima. Također, zbog mogućnosti raspodjele na više manjih stambenih jedinica, ova nekretnina može biti idealna kao turistička investicija ili za miran obiteljski život.
Uz sve to, stan dolazi s jednim parkirnim mjestom, što je dodatna pogodnost u strogom centru grada Pule. Ova nekretnina predstavlja sjajnu priliku za one koji žele biti smješteni u samom srcu grada uz blizinu svih sadržaja i plaže.
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JOSIP ZUBAN
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Un appartamento in vendita a Pola, situato in una posizione molto desiderabile nel centro della città.
Si trova al secondo piano di un edificio ben tenuto di vecchia costruzione.
L'appartamento ha una superficie totale di 154,38 m2 ed è composto da un ampio ingresso, un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo e ha accesso ad un molto
ampio terrazzo chiuso. Inoltre, l'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio. Un giardino d'inverno e un soffitto più alto di 4 metri sono i vantaggi speciali di questo appartamento.
Il giardino d'inverno è uno spazio bellissimo che offre un'atmosfera unica e un valore aggiunto alla casa. Orientato verso ovest, questo orientamento offre un'abbondanza di luce naturale e splendidi tramonti che contribuiscono a creare un ambiente rilassante e romantico. Pensato come uno spazio ampio e arioso con ampie superfici vetrate che permettono una meravigliosa visione dello spazio esterno, oltre che una connessione con la natura. Grazie a questo, il giardino d'inverno crea la sensazione di essere in giardino tutto l'anno, anche nei freddi mesi invernali. Questa camera è ideale per rilassarsi, socializzare o godersi le attività preferite come leggere un libro o
bevendo caffè. Questo valore aggiunto consente di godere del verde e dei fiori durante tutto l'anno, indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'appartamento è dotato di proprio posto auto nel cortile condominiale. L'area di calcolo dell'appartamento, unitamente a parti speciali o accessori, è di 187,72 mq.
L'immobile necessita di parziale ristrutturazione, ma è dotato di nuovi condizionatori Daikin e riscaldamento centralizzato a termosifoni a legna, che viene utilizzato per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Il vantaggio speciale di questo appartamento è la sua posizione eccezionale. Si trova a soli 600 metri dal mare ea soli 50 metri dal centro della città, che consente un facile accesso a tutti i servizi necessari. Inoltre, grazie alla possibilità di distribuzione in più unità abitative più piccole, questa proprietà può essere ideale come investimento turistico o per una tranquilla vita familiare.
Oltre a tutto ciò, l'appartamento è dotato di un posto auto, che è un'ulteriore comodità nel centro della città di Pola. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi vuole essere situato nel cuore della città, vicino a tutti i servizi e alla spiaggia.
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JOSIP ZUBAN
josip.zuban@dogma-nekretnine.com
Eine Wohnung zum Verkauf in Pula, gelegen in einer sehr begehrten Lage im Zentrum der Stadt.
Es befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 154,38 m2 und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und hat Zugang zu einem sehr geräumigen Wohnzimmer
geräumige geschlossene Terrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Wintergarten und eine Deckenhöhe über 4 Meter sind besondere Vorzüge dieser Wohnung.
Der Wintergarten ist ein wunderschöner Raum, der dem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre und einen Mehrwert verleiht. Diese nach Westen ausgerichtete Ausrichtung bietet viel natürliches Licht und wunderschöne Sonnenuntergänge, die zu einer entspannten und romantischen Atmosphäre beitragen. Entworfen als geräumiger und luftiger Raum mit großen Glasflächen, die einen wunderbaren Blick auf den Außenraum sowie eine Verbindung mit der Natur ermöglichen. Dadurch vermittelt der Wintergarten das ganze Jahr über, auch in den kalten Wintermonaten, das Gefühl, im Garten zu sein. Dieser Raum ist ideal zum Entspannen, zum geselligen Beisammensein oder zum Genießen von Lieblingsbeschäftigungen wie dem Lesen eines Buches oder
Kaffee trinken. Dieser Mehrwert ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über Grün und Blumen zu genießen, unabhängig von den Wetterbedingungen. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz im Hof des Gebäudes. Die berechnete Fläche der Wohnung beträgt inklusive Sonderteilen bzw. Zubehör 187,72 m2.
Das Anwesen muss teilweise renoviert werden, ist jedoch mit neuen Daikin-Klimaanlagen und einer zentralen holzbefeuerten Heizkörperheizung ausgestattet, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Der besondere Vorteil dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage. Es ist nur 600 Meter vom Meer und nur 50 Meter vom Stadtzentrum entfernt, was einen einfachen Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten ermöglicht. Auch durch die Möglichkeit der Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal als touristische Investition oder für ein ruhiges Familienleben.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Parkplatz, was einen zusätzlichen Komfort mitten in der Stadt Pula darstellt. Diese Immobilie stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die im Herzen der Stadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Strandes wohnen möchten.
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JOSIP ZUBAN
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