ISTRA, POREČ, OKOLICA - Apartma se nahaja v pritličju majhne novogradnje z impresivnim dvoriščem v bližini plaž in centra Poreča.


Ponosni smo, da vam predstavljamo prostorno in udobno stanovanje, ki se nahaja v pritličju kvalitetne novogradnje. s samo 4 stanovanjskimi enotami. To izjemno kvalitetno stanovanje obsega skupno 94,70 m2 bivalne površine in bodočim lastnikom zagotavlja izjemen prostor za udobno in kvalitetno življenje skozi vse leto. OPIS STANOVANJA; Ob vstopu v stanovanje vas pričaka manjša predsoba, namenjena vgradnim omaram, ki nas zaradi velikih steklenih sten in pametne orientacije stanovanja dodatno pripelje v zračen odprt prostor bogat z naravno dnevno svetlobo. V istem prostoru je namenjena večja dnevna soba, idealna za pogostitev prijateljev in družine ter večja jedilnica, ob kateri je nekoliko ločena kuhinja. Iz istega prostora je izhod na zunanjo pokrito teraso s pogledom na bujno naravno zelenje ter dostop do lastnega vrta stanovanja velikosti 160+ m2. Skozi manjši hodnik, ki vodi iz dnevne sobe v zasebni del stanovanja, se nahajajo 3 udobne spalnice in kopalnica. Poleg bivalnega dela stanovanja se nahaja tudi kopalnica za goste, ki zagotavlja večjo praktičnost in udobje za vsakdanje življenje. Dodatna prednost tega stanovanja je lastna shramba, ki se nahaja v ločenem ločenem prostoru ob vhodu v stanovanje, kar zagotavlja dodatno shrambo. Posebna podrobnost stanovanja je njegov impozanten zasebni vrt z več kot 160 m2, kjer je priprava za letno kuhinjo in bazen. Zaradi česar je to stanovanje pravi mali zasebni raj, kjer se lahko sprostite in zabavate s svojo družino in prijatelji. Prav tako stanovanju pripada dodatna shramba pod stopniščem stavbe. DODATNE INFORMACIJE; * Stanovanje je v celoti klimatizirano, ima talno gretje v vseh prostorih (razen v spalnicah), ima tudi dimnik z možnostjo vgradnje peči na pelete ali drva. * Lastništvo stanovanja je čisto, 1/1, brez finančnih obremenitev. Objekt ima vso potrebno dokumentacijo. * Stanovanju pripada tudi parkirno mesto na vrtu stavbe. * Stanovanjski objekt, v katerem se nahaja stanovanje, je sestavljen iz samo 4 stanovanj, kar zagotavlja mir in zasebnost. * Bodoči lastniki imajo možnost nakupa dodatnih 1.600 m2 kmetijskega zemljišča, ki se nahaja pred pokrito teraso v pritličju in s tem uresničijo posebno priložnost pravega malega raja s številnimi dodatnimi vsebinami* OPIS LOKACIJE; Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, idealni za tiste, ki cenijo zasebnost in tišino, in ker gre za manjše naselje v bližini znanega in neizogibnega Poreča, je zagotovljeno tudi brez hrupa turistov in velikega števila ljudi. Vsi bistveni objekti, potrebni za vsakdanje življenje, kot so trgovine, restavracije in šole, se nahajajo v radiju le 2 km od apartmaja, medtem ko so morje in prve urejene plaže le 1000 metrov od apartmaja. Prepričani smo, da boste tukaj imeli priložnost ustvariti veliko nepozabnih trenutkov s svojo družino in prijatelji ter uživati v udobju, ki ga ustvarja bližina mesta. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne priložnosti. S svojimi zračnimi sobami, praktičnostjo in bližino vsega, kar potrebujete, ta nepremičnina nudi vse, kar potrebujete za prave počitnice in kakovostno bivanje. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina za ogled stanovanja nas kontaktirajte. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ, SURROUNDINGS - Apartment located on the ground floor of a small new building with an impressive yard close to the beaches and the center of Poreč


We are proud to present a spacious and comfortable apartment located on the ground floor of a quality new building with only 4 residential units. This extremely high-quality apartment covers a total of 94.70 m2 of living space, providing the future owners with an extraordinary space for a comfortable and quality life throughout the year. DESCRIPTION OF THE APARTMENT; Upon entering the apartment, you are greeted by a smaller entrance hall designed for built-in wardrobes, which further leads us to an airy open space rich in natural daylight, thanks to the large glass walls and smart orientation of the apartment. The same space is intended to accommodate a larger living room, ideal for entertaining friends and family, and a larger dining room, next to which there is a slightly separated kitchen. From the same space, there is an exit to the outdoor covered terrace with a view of lush natural greenery, as well as access to the apartment's private garden of 160+ m2. Through a smaller corridor, which leads you from the living room to the private part of the apartment, there are 3 comfortable bedrooms and a bathroom. In addition to the living area of the apartment, there is also a guest bathroom, which provides greater practicality and comfort for everyday life. An additional convenience of this apartment is its private storage room, which is located in a separate separate room next to the entrance to the apartment, which provides additional storage. A special detail of the apartment is its imposing private garden with more than 160m2, where there is preparation for the summer kitchen and swimming pool. Which actually makes this apartment a real little private paradise where you can rest and have fun with your family and friends. Equally, the apartment has an additional storage room under the building's staircase. ADDITIONAL INFORMATION; * The apartment is fully air-conditioned, has underfloor heating in all rooms (except the bedrooms), and also has a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * The ownership of the apartment is clear, 1/1, without financial burden. The building has all the necessary documentation. * The apartment also has a parking space in the garden of the building. * The residential building in which the apartment is located consists of only 4 apartments, which ensures peace and privacy. * Future owners have the opportunity to purchase an additional 1,600 m2 of agricultural land located in front of the covered terrace on the ground floor, thereby realizing the special opportunity of a real little paradise with numerous additional contents* LOCATION DESCRIPTION; The property is located in a quiet street, ideal for those who value privacy and silence, and since it is a smaller settlement near the well-known and unavoidable Poreč, it is also ensured without the noise of tourists and a large number of people. All essential facilities needed for everyday life, such as shops, restaurants and schools, are located within a radius of only 2 kilometers from the apartment, while the sea and the first organized beaches are only 1000 meters from the apartment. We are sure that here you will have the opportunity to create many unforgettable moments with your family and friends, as well as enjoy the comfort created by the proximity of the city. Do not miss the opportunity to become the owner of this extraordinary opportunity. With its airy rooms, practicality and proximity to everything you need, this property provides everything necessary for a real vacation and a quality stay. For any additional questions, necessary information or wish to organize an apartment viewing appointment, please feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stan smješten na prizemlju manje novogradnje s impozantnim dvorištem nadomak plaža i centra Poreča

S ponosom predstavljamo prostran i komotan stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje sa svega 4 stambene jedinice. Ovaj izuzetno kvalitetan stan prostire se na ukupno 94.70 m2 stambene površine, pružajući budućim vlasnicima izvanredan prostor za udoban i kvalitetan život tijekom cijele godine.

OPIS STANA;
Ulazom u stan dočekuje vas manje ulazno predvorje predviđeno za ugradbene ormare, koje nas dalje vodi prema prozračnom otvorenom prostoru bogatog prirodnom dnevnom svjetlošću, za što su zaslužne veće staklene stijenke i pametna orijentacije stana. Isti je prostor namijenjen za smještaj većeg dnevnog boravka idiličnog za zabavu s prijateljima i obitelji, zatim i veću blagovaonicu uz koju nalazi se blago izdvojena predviđena kuhinja.
Iz istoga prostora se zatim, proteže izlaz na vanjsku natkrivenu terasu s koje se pruža pogled prema bujnom prirodnom zelenilu, kao i pristup privatnoj okućnici stana od 160+ m2.

Kroz manji hodnik, koji vas vodi iz dnevnog prostora prema privatnome dijelu stana, smjestile su se 3 komotne spavaće sobe i kupatilo. Uz dnevni prostor stana smjestilo se i gostinjsko kupatilo što pruža veću praktičnost i udobnost svakodnevnom životu.

Dodatna pogodnost ovog stana je njegova privatna ostava koja se nalazi u odvojenoj zasebnoj prostoriji pored ulaza u stan, čime se omogućilo dodatno spremište.

Poseban detalj stana jest njegova impozantna privatna okućnica s više od 160m2, na kojoj se nalazi priprema za ljetnu kuhinju i bazen. Što zapravo čini ovaj stan pravim malim privatnim rajem u kojem možete odmarati i zabavljati se sa svojom obitelji i prijateljima. Jednako tako, stan posjeduje dodatno spremište ispod stubišta zgrade.

DODATNE INFORMACIJE;
* Stan je u potpunosti klimatiziran, posjeduje podno grijanje u svim prostorijama (osim spavaćim sobama), te posjeduje i dimnjak s mogućnošću postave peći na pelete ili drva.
* Vlasništvo stana je čisto, 1/1, bez financijskog tereta. Zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Stanu pripada i parking mjesto na okućnici zgrade.
* Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi sastoji se od samo 4 stana, što osigurava mir i privatnost.
* Budući vlasnici imaju priliku kupiti dodatnih 1.600m2 pljoprivrednog zemljišta koje se nalazi ispred natkrivene terase u prizemlju, s time ostvariti posebnu priliku pravog malog raja s brojnim dodatnim sadržajem*

OPIS LOKACIJE;
Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, idealnoj za one koji cijene privatnost i tišinu, a kako je riječ o manjem naselju nadomak poznatog i nezaobilaznog Poreča isto je osiguranom bez buke turista i većega broja ljudi. Sav bitan sadržaj potreban za svakodnevni život, kao što su trgovine, restorani i škole, nalaze se u krugu od samo 2 kilometra od stana, dok su more i prve uređene plaže udaljene su svega 1000 metara od stana.
Sigurni smo kako ćete ovdje imati priliku stvarati brojne nezaboravne trenutke sa svojom obitelji i prijateljima, kao i uživati u komoditetu kojega stvara blizina grada.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove izvanredne prilike. Svojim prozračnim prostorijama, praktičnošću i blizinom svega onoga što Vam je potrebno, ova nekretnina pruža sve što je neophodno za pravi odmor i kvalitetan boravak.

Za sva dodatan pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PARENZO, DINTORNI - Appartamento situato al piano terra di un piccolo edificio di nuova costruzione con un imponente cortile vicino alle spiagge e al centro di Parenzo


Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento spazioso e confortevole situato al piano terra di un nuovo edificio di qualità con sole 4 unità abitative. Questo appartamento di altissima qualità copre un totale di 94,70 m2 di superficie abitabile, offrendo ai futuri proprietari uno spazio straordinario per una vita confortevole e di qualità durante tutto l'anno. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO; Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso più piccolo predisposto per armadi a muro, che ci conduce ulteriormente ad un arioso open space ricco di luce naturale, grazie alle grandi pareti di vetro e all'orientamento intelligente dell'appartamento. Lo stesso spazio è destinato ad ospitare un soggiorno più ampio, ideale per intrattenere amici e familiari, e una sala da pranzo più ampia, accanto alla quale si trova la cucina leggermente separata. Dallo stesso spazio si accede alla terrazza esterna coperta con vista sulla rigogliosa vegetazione naturale, nonché all'accesso al giardino privato dell'appartamento di oltre 160 m2. Attraverso un corridoio più piccolo, che dal soggiorno conduce alla parte privata dell'appartamento, si trovano 3 comode camere da letto ed un bagno. Oltre alla zona giorno dell'appartamento, è presente anche un bagno per gli ospiti, che garantisce maggiore praticità e comodità per la vita di tutti i giorni. Un'ulteriore comodità di questo appartamento è il ripostiglio privato, che si trova in una stanza separata accanto all'ingresso dell'appartamento, che fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Un dettaglio speciale dell'appartamento è il suo imponente giardino privato di oltre 160 m2, dove è presente la preparazione per la cucina estiva e la piscina. Il che rende questo appartamento un vero e proprio piccolo paradiso privato dove riposarsi e divertirsi con la famiglia e gli amici. Ugualmente l'appartamento dispone di un ulteriore ripostiglio nel sottoscala dell'edificio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * L'appartamento è completamente climatizzato, dispone di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (eccetto le camere da letto) e dispone anche di canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. * La proprietà dell'appartamento è chiara, 1/1, senza oneri finanziari. L'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria. *L'appartamento dispone anche di un posto auto nel giardino dello stabile. * L'edificio residenziale in cui si trova l'appartamento è composto da soli 4 appartamenti, il che garantisce tranquillità e privacy. * I futuri proprietari hanno la possibilità di acquistare ulteriori 1.600 mq di terreno agricolo posti davanti al terrazzo coperto al piano terra, realizzando così la speciale opportunità di un vero e proprio piccolo paradiso con numerosi contenuti aggiuntivi* DESCRIZIONE UBICAZIONE; La proprietà si trova in una strada tranquilla, ideale per coloro che apprezzano la privacy e il silenzio, e poiché si tratta di un insediamento più piccolo vicino alla famosa e inevitabile Parenzo, è anche assicurato senza il rumore dei turisti e di un gran numero di persone. Tutti i servizi essenziali necessari per la vita di tutti i giorni, come negozi, ristoranti e scuole, si trovano nel raggio di soli 2 chilometri dall'appartamento, mentre il mare e le prime spiagge organizzate distano solo 1000 metri dall'appartamento. Siamo sicuri che qui avrai l'opportunità di creare tanti momenti indimenticabili con la tua famiglia e i tuoi amici, oltre a goderti il comfort creato dalla vicinanza della città. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa straordinaria opportunità. Con i suoi ambienti ariosi, la praticità e la vicinanza a tutto ciò di cui avete bisogno, questa struttura fornisce tutto il necessario per una vera vacanza e un soggiorno di qualità. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'appartamento, non esitare a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, POREČ, UMGEBUNG – Apartment im Erdgeschoss eines kleinen neuen Gebäudes mit einem beeindruckenden Garten in der Nähe der Strände und des Zentrums von Poreč.


Wir sind stolz, Ihnen ein geräumiges und komfortables Apartment im Erdgeschoss eines hochwertigen neuen Gebäudes präsentieren zu können mit nur 4 Wohneinheiten. Diese äußerst hochwertige Wohnung umfasst insgesamt 94,70 m² Wohnfläche und bietet den zukünftigen Eigentümern das ganze Jahr über außergewöhnlichen Raum für ein komfortables und hochwertiges Leben. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer kleineren Eingangshalle mit Einbauschränken begrüßt, die uns dank der großen Glaswände und der intelligenten Ausrichtung der Wohnung weiter in einen luftigen, offenen Raum führt, der reich an natürlichem Tageslicht ist. Der gleiche Raum soll ein größeres Wohnzimmer beherbergen, das sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet, sowie ein größeres Esszimmer, neben dem sich eine leicht abgetrennte Küche befindet. Vom selben Raum aus gibt es einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse mit Blick auf üppiges Naturgrün sowie Zugang zum privaten Garten der Wohnung von über 160 m2. Über einen kleineren Flur, der Sie vom Wohnzimmer zum privaten Teil der Wohnung führt, gelangen Sie zu 3 komfortablen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Neben dem Wohnbereich der Wohnung gibt es auch ein Gästebad, was für mehr Praktikabilität und Komfort im Alltag sorgt. Ein zusätzlicher Komfort dieser Wohnung ist der private Abstellraum, der sich in einem separaten separaten Raum neben dem Eingang zur Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Detail der Wohnung ist ihr imposanter privater Garten mit mehr als 160 m², in dem die Vorbereitungen für die Sommerküche und den Swimmingpool erfolgen. Was diese Wohnung tatsächlich zu einem echten kleinen privaten Paradies macht, in dem Sie sich ausruhen und Spaß mit Ihrer Familie und Freunden haben können. Ebenso verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Abstellraum unter dem Treppenhaus des Gebäudes. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Wohnung ist voll klimatisiert, verfügt in allen Räumen (außer den Schlafzimmern) über eine Fußbodenheizung und verfügt außerdem über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. * Das Eigentum an der Wohnung ist 1/1 klar, ohne finanzielle Belastung. Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Garten des Gebäudes. * Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus nur 4 Wohnungen, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. * Zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, zusätzlich 1.600 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche vor der überdachten Terrasse im Erdgeschoss zu erwerben und so die besondere Chance eines echten kleinen Paradieses mit zahlreichen Zusatzinhalten zu realisieren* STANDORTBESCHREIBUNG; Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße, ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Da es sich um eine kleinere Siedlung in der Nähe des bekannten und unvermeidlichen Poreč handelt, ist es auch ohne den Lärm von Touristen und einer großen Menschenmenge gewährleistet. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in einem Umkreis von nur 2 Kilometern um die Wohnung, während das Meer und die ersten organisierten Strände nur 1000 Meter von der Wohnung entfernt sind. Wir sind sicher, dass Sie hier die Möglichkeit haben werden, viele unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen und gleichzeitig den Komfort zu genießen, der durch die Nähe zur Stadt entsteht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Gelegenheit zu werden. Mit seinen luftigen Zimmern, seiner Zweckmäßigkeit und der Nähe zu allem, was Sie brauchen, bietet dieses Anwesen alles, was Sie für einen echten Urlaub und einen hochwertigen Aufenthalt benötigen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Wohnungsbesichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ, ОКРЕСТНОСТИ - Квартира расположена на первом этаже небольшого нового здания с впечатляющим двором недалеко от пляжей и центра Пореча.


Мы с гордостью представляем просторную и комфортабельную квартиру, расположенную на первом этаже качественного нового дома. всего 4 жилых единицы. Эта чрезвычайно качественная квартира занимает общую жилую площадь 94,70 м2, предоставляя будущим владельцам необыкновенное пространство для комфортной и качественной жизни в течение всего года. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ; При входе в квартиру вас встречает небольшая прихожая, предназначенная для встроенных шкафов, которая далее ведет нас в просторное открытое пространство, богатое естественным дневным светом, благодаря большим стеклянным стенам и продуманной ориентации квартиры. Это же пространство предназначено для размещения большей гостиной, идеально подходящей для приема друзей и семьи, а также большей столовой, рядом с которой находится слегка отделенная кухня. Из этого же помещения есть выход на открытую крытую террасу с видом на пышную природную зелень, а также выход в частный сад квартиры площадью 160+ м2. Через небольшой коридор, ведущий из гостиной в приватную часть квартиры, проходят 3 комфортабельные спальни и ванная комната. Помимо жилой зоны в квартире имеется еще и гостевой санузел, что обеспечивает большую практичность и комфорт для повседневной жизни. Дополнительным удобством этой квартиры является наличие собственной кладовой, которая расположена в отдельной отдельной комнате рядом со входом в квартиру, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. Особенностью квартиры является впечатляющий частный сад площадью более 160 м2, где есть подготовка для летней кухни и бассейна. Что на самом деле делает эту квартиру настоящим маленьким частным раем, где вы можете отдохнуть и развлечься с семьей и друзьями. Кроме того, в квартире есть дополнительная кладовая под лестницей дома. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Квартира полностью кондиционирована, полы с подогревом во всех комнатах (кроме спален), а также имеется дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * Право собственности на квартиру свободное, 1/1, без финансовой нагрузки. Здание имеет всю необходимую документацию. * К квартире также есть парковочное место в саду дома. *Жилой дом, в котором расположена квартира, состоит всего из 4 квартир, что обеспечивает тишину и приватность. * Будущие владельцы имеют возможность приобрести дополнительные 1600 м2 сельскохозяйственной земли, расположенной перед крытой террасой на первом этаже, тем самым реализуя особую возможность настоящего маленького рая с многочисленными дополнительными удобствами* ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Недвижимость расположена на тихой улице, идеально подходит для тех, кто ценит уединение и тишину, а поскольку это небольшой поселок недалеко от известного и неизбежного Пореча, он также защищен от шума туристов и большого количества людей. Все необходимые для повседневной жизни объекты, такие как магазины, рестораны и школы, расположены в радиусе всего 2 километров от квартиры, а море и первые организованные пляжи - всего в 1000 метрах от квартиры. Мы уверены, что здесь у вас будет возможность создать множество незабываемых моментов в кругу семьи и друзей, а также насладиться комфортом, создаваемым близостью города. Не упустите возможность стать обладателем этой необыкновенной возможности. Благодаря просторным комнатам, практичности и близости ко всему необходимому, этот отель предоставляет все необходимое для настоящего отпуска и качественного отдыха. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja