ISTRA, POMER - Moderna vila 2. red do morja, panoramski pogled, opremljena
Ponujamo moderno vilo zgrajeno leta 2015 v vasi Pomer, v drugi vrsti do morja, le 200 m od prvih plaž. Vila se nahaja na zemljišču s skupno površino 401 m2. Ob vhodu na dvorišče vas pričaka načrtovano parkirišče tlakovano s kvalitetnimi tlakovci, iz katerega je prehod do shrambe velikosti 11 m2. Na jugozahodni strani se nahaja bazen velikosti 4x7 m2, prostor za sončenje in spremljajoči objekti kot je zunanji tuš. Iz prostora za sončenje in iz bazena je odprt panoramski pogled na morje. Glede na idealno orientacijo je bazen in vsi spremljajoči objekti ves dan obsijani s sončno svetlobo, kar omogoča prijetno bivanje na ležalniku. Ob bazenu obstaja možnost postavitve jacuzzija, ki bi prav tako imel neoviran panoramski pogled. Na zemljišču je tudi pokrit prostor z jedilno mizo. Vila ima skupno bivalno površino 180 m2, razdeljeno na 2 nadzemni etaži, zasnovani kot ena stanovanjska enota. Ob vstopu v vilo nas pričaka predsoba/hodnik, velik »open space« prostor, ki vsebuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Komunikacija z bazenom in zunanjo vsebino poteka preko steklene stene, ki omogoča naravno svetlobo skozi ves dan. V pritličju je tudi prostorna kopalnica z WC-jem in manjša shramba/shramba. Po notranjih stopnicah se povzpnemo v zgornje nadstropje, kjer je še ena kopalnica z WC-jem in 3 velike spalnice, od katerih imata 2 izhod na zunanjo pokrito teraso, ki ponuja fantastičen, neoviran panoramski pogled na Medulinski zaliv. Dodatne informacije: *Vila je opremljena z najkvalitetnejšim pohištvom in se kot taka tudi prodaja. *Klimatske naprave v vseh prostorih. *Alarmni sistem, video nadzor in vrata na daljinsko upravljanje. *Možnost vgradnje kamina in ogrevanja na drva. *Idealna orientacija dnevne sobe, kuhinje in jedilnice. *Komarniki na vseh oknih. Vila se je do sedaj uporabljala kot redni turistični najem, zato kot taka predstavlja odlično priložnost za investicijo ali za mirno družinsko življenje, glede na to, da se nahaja v izredno mirni soseski. Lastništvo urejeno, vsa dokumentacija na zahtevo.
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POMER - Moderna villa 2.red do mora, panoramski pogled, namješteno
U ponudi imamo modernu villu izgrađenu 2015. godine u naselju Pomer, u drugom redu do mora, na samo 200 m udaljenosti od prvih plaža. Villa se smjestila na zemljištu ukupne površine 401 m2.
OPIS NEKRETNINE;
Ulazom u dvorište dočekuje Vas predviđeni parking popločan visokokvalitetnim tlakavcima, sa kojeg se pruža prolaz do spremišta od 11 m2. Na jugozapadnoj strani, smjestio se bazen veličine 4x7 m2, sunčalište te popratni sadržaj kao što je vanjski tuš. Sa sunčališta i iz bazena se pruža otvoreni panoramski pogled na more. S obzirom na idealnu orijentaciju, bazen i svi popratni sadržaji su čitav dan obasjani sunčevom svjetlosti, što omogućuje ugodan boravak na sunčalištu. Pored bazena postoji mogućnost postavljanja jacuzzija, koji bi također imao nesmetani panoramski pogled. Na zemljištu se još nalazi natkriveni dio sa blagovaonskim stolom.
Villa je ukupne stambene površine 180 m2, podijeljenih na 2 nadzemne etaže, koncipirane kao jedna stambena jedinica. Ulazom u vilu dočekuje nas predsoblje/ulazni hodnik, veliki “open space” prostor koji sadrži dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Komunikacija sa bazenom i vanjskim sadržajem vrši se putem staklene stijene koja omogućava prirodnu svjetlost tokom cijelog dana. Na prizemnoj etaži se također smjestila prostrana kupaonica s WC-om i manja ostava/spremište.
Unutarnjim stepenicama penjemo se na gornju etažu gdje se nalazi još jedna kupaonica s WC-om i 3 velike spavaće sobe, od kojih 2 imaju izlaz na vanjsku natkrivenu terasu sa koje se pruža fantastičan, nesmetani panoramski pogled na medulinski zaljev.
DODATNE INFORMACIJE;
*Villa je opremljena najkvalitetnijim namještajem, te se upravo takva i prodaje.
*Klima uređaji u svim sobama.
*Alarmni sustav, video nadzor i kapija na daljinsko upravljanje.
*Mogućnost postavljanja kamina i grijanje na drva.
*Idealna orijentacija dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice.
*Komarnici na svim prozorima.
Villa je do sada bila u funkciji redovitog turističkog najma, pa kao takva predstavlja odličnu priliku za investiciju ili pak za miran obiteljski život s obzirom da se nalazi u izrazito mirnom susjedstvu.
Uredno vlasništvo, sva dokumentacija dostupna je na upit.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POMER - Moderne Villa 2. Reihe zum Meer, Panoramablick, möbliert
Wir bieten eine moderne Villa aus dem Jahr 2015 in der Siedlung Pomer, in der zweiten Reihe zum Meer, nur 200 m von den ersten Stränden entfernt. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 401 m2.
Bei der Hofeinfahrt begrüßt Sie der geplante, mit hochwertigen Pflastersteinen gepflasterte Parkplatz, von dem aus ein Durchgang zu einem Lagerraum von 11 m2 führt. Auf der Südwestseite gibt es einen 4x7 m2 großen Swimmingpool, eine Liegewiese und begleitende Einrichtungen wie eine Außendusche. Von der Liegewiese und vom Pool hat man einen offenen Panoramablick auf das Meer. Bei idealer Ausrichtung werden der Pool und alle dazugehörigen Einrichtungen ganztägig von Sonnenlicht beleuchtet, was einen angenehmen Aufenthalt auf der Sonnenliege ermöglicht. Neben dem Pool besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, der auch einen unverbauten Panoramablick hätte. Es gibt auch einen überdachten Bereich mit einem Esstisch auf dem Grundstück.
Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 180 m2, aufgeteilt auf 2 oberirdische Geschosse, konzipiert als eine Wohneinheit. Beim Betreten der Villa werden wir von einer Eingangshalle/Flur begrüßt, einem großen „offenen Raum“, der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer enthält. Die Kommunikation mit dem Pool und den Außeninhalten erfolgt über eine Glaswand, die den ganzen Tag über natürliches Licht zulässt. Im Erdgeschoss gibt es auch ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und eine kleine Speisekammer/Abstellraum.
Wir steigen die Innentreppe in die obere Etage hinauf, wo sich ein weiteres Badezimmer mit Toilette und 3 große Schlafzimmer befinden, von denen 2 Zugang zu einer überdachten Außenterrasse haben, die einen fantastischen, unverbauten Panoramablick auf die Bucht von Medulin bietet.
Weitere Informationen:
*Die Villa ist mit den hochwertigsten Möbeln ausgestattet und wird auch so verkauft.
*Klimaanlagen in allen Zimmern.
*Alarmanlage, Videoüberwachung und ferngesteuertes Tor.
*Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und mit Holz zu heizen.
*Ideale Ausrichtung von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer.
* Moskitonetze an allen Fenstern.
Bis jetzt wurde die Villa als reguläre Touristenvermietung genutzt und stellt daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen oder für ein ruhiges Familienleben dar, da sie sich in einer äußerst ruhigen Gegend befindet.
Ordentlicher Besitz, alle Unterlagen auf Anfrage erhältlich.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POMER - Villa moderna 2a fila al mare, vista panoramica, arredata
Offriamo una villa moderna costruita nel 2015 nell'insediamento di Pomer, in seconda fila sul mare, a soli 200 m dalle prime spiagge. La villa si trova su un terreno con una superficie totale di 401 m2.
All'ingresso del cortile, sarete accolti dal previsto parcheggio pavimentato con lastricati di alta qualità, dal quale si accede ad un ripostiglio di 11 mq. Sul lato sud-ovest si trova una piscina di 4x7 m2, un'area prendisole e servizi accessori come una doccia esterna. Vista panoramica aperta sul mare dal solarium e dalla piscina. Considerando l'orientamento ideale, la piscina e tutti i servizi annessi sono illuminati dalla luce del sole tutto il giorno, il che consente una piacevole permanenza sul lettino. Accanto alla piscina c'è la possibilità di installare una vasca idromassaggio, che avrebbe anche una vista panoramica senza ostacoli. C'è anche una zona coperta con tavolo da pranzo sul terreno.
La villa ha una superficie abitabile complessiva di 180 mq, suddivisa in 2 piani fuori terra, concepiti come un'unica unità abitativa. Entrando nella villa, veniamo accolti da un ingresso/disimpegno, un'ampia zona "open space" che racchiude soggiorno, cucina e sala da pranzo. La comunicazione con la piscina e il contenuto esterno avviene attraverso una parete di vetro che consente la luce naturale per tutto il giorno. Al piano terra si trova anche un ampio bagno con wc e una piccola dispensa/ripostiglio.
Saliamo le scale interne fino al piano superiore, dove si trova un altro bagno con wc e 3 ampie camere da letto, 2 delle quali hanno accesso ad una terrazza esterna coperta che offre una fantastica vista panoramica senza ostacoli sulla baia di Medulin.
Informazioni aggiuntive:
*La villa è dotata di mobili di altissima qualità e viene venduta come tale.
* Condizionatori d'aria in tutte le stanze.
*Impianto di allarme, videosorveglianza e cancello telecomandato.
*Possibilità di installare camino e riscaldamento a legna.
*Orientamento ideale del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo.
* Zanzariere su tutte le finestre.
Fino ad oggi la villa è stata utilizzata come regolare locazione turistica, quindi come tale rappresenta un'ottima opportunità di investimento o per una tranquilla vita familiare, dato che si trova in un quartiere estremamente tranquillo.
Proprietario in ordine, tutta la documentazione disponibile su richiesta.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POMER - Modern villa 2nd row to the sea, panoramic view, furnished
We offer a modern villa built in 2015 in the settlement of Pomer, in the second row to the sea, only 200 m away from the first beaches. The villa is located on land with a total area of 401 m2.
At the entrance to the yard, you will be greeted by the planned parking lot paved with high-quality paving stones, from which there is a passage to a storage room of 11 m2. On the south-west side, there is a 4x7 m2 swimming pool, a sunbathing area and accompanying facilities such as an outdoor shower. There is an open panoramic view of the sea from the sunbathing area and from the pool. Considering the ideal orientation, the pool and all accompanying facilities are illuminated by sunlight all day long, which enables a pleasant stay on the sunbed. Next to the pool, there is a possibility to install a jacuzzi, which would also have an unobstructed panoramic view. There is also a covered area with a dining table on the land.
The villa has a total living area of 180 m2, divided into 2 above-ground floors, designed as one residential unit. Upon entering the villa, we are greeted by an entrance hall/hallway, a large "open space" area that contains a living room, kitchen and dining room. Communication with the pool and the outside content is done through a glass wall that allows natural light throughout the day. On the ground floor there is also a spacious bathroom with a toilet and a small pantry/storage room.
We climb the internal stairs to the upper floor, where there is another bathroom with a toilet and 3 large bedrooms, 2 of which have access to an outdoor covered terrace that offers a fantastic, unobstructed panoramic view of Medulin Bay.
Additional information:
*The villa is equipped with the highest quality furniture, and it is being sold as such.
*Air conditioners in all rooms.
*Alarm system, video surveillance and remote controlled gate.
*Possibility of installing a fireplace and heating with wood.
*Ideal orientation of the living room, kitchen and dining room.
*Mosquito screens on all windows.
Until now, the villa has been used as a regular tourist rental, so as such it represents an excellent opportunity for investment or for a quiet family life, given that it is located in an extremely quiet neighborhood.
Neat ownership, all documentation available on request.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОМЕРЬ - Современная вилла 2-й ряд от моря, панорамный вид, с мебелью Предлагаем современную виллу, построенную в 2015 году в деревне Помер, во втором ряду от моря, всего в 200 м от первых пляжей. Вилла расположена на земельном участке общей площадью 401 м2. При въезде во двор Вас встретит запланированная автостоянка, вымощенная качественной брусчаткой, из которой есть проход в кладовую 11 м2. На юго-западной стороне есть бассейн 4x7 м2, площадка для загара и сопутствующие удобства, такие как душ на открытом воздухе. С площадки для загара и из бассейна открывается панорамный вид на море. Учитывая идеальную ориентацию, бассейн и все сопутствующие объекты освещаются солнечным светом в течение всего дня, что позволяет приятно проводить время на шезлонге. Рядом с бассейном есть возможность установить джакузи, которое также будет иметь беспрепятственный панорамный вид. На участке также есть крытая площадка с обеденным столом. Вилла имеет общую жилую площадь 180 м2, разделенную на 2 надземных этажа, спроектированных как один жилой блок. При входе на виллу нас встречает прихожая/коридор, большая зона «открытого пространства», в которой есть гостиная, кухня и столовая. Связь с бассейном и внешним содержимым осуществляется через стеклянную стену, пропускающую естественный свет в течение дня. На первом этаже также есть просторная ванная комната с туалетом и небольшая кладовая/кладовая. Мы поднимаемся по внутренней лестнице на верхний этаж, где есть еще одна ванная комната с туалетом и 3 большие спальни, 2 из которых имеют выход на открытую крытую террасу, с которой открывается фантастический беспрепятственный панорамный вид на залив Медулин. Дополнительная информация: *Вилла оборудована самой качественной мебелью и продается как таковая. *Кондиционеры во всех комнатах. *Сигнализация, видеонаблюдение и ворота с дистанционным управлением. *Возможность установки камина и отопления дровами. *Идеальная ориентация гостиной, кухни и столовой. *Москитные сетки на всех окнах. До сих пор вилла использовалась как обычная туристическая аренда, поэтому она представляет собой прекрасную возможность для инвестиций или для спокойной семейной жизни, учитывая, что она расположена в очень тихом районе. Аккуратное владение, все документы доступны по запросу.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
