OPATIJA, CENTAR – veliki dvoetažni stan 122m2 s panoramskim pogledom na more, dvije garaže, blizina centra

Smješten odmah iznad samog centra Opatije, ovaj impozantni dvoetažni stan pruža vrhunski komfor i nevjerojatan pogled na Jadransko more. Stan se nalazi na 2. katu stambene zgrade s ukupno sedam stanova, a nudi 122,32m2 u kojima se spajaju modernost i funkcionalnost.

Ulaz u stan vodi u dnevni dio, obuhvaćajući kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, s izlazom na prostranu terasu. Kupaonica s visokokvalitetnom sanitarnom keramikom i elegantnim kupaonskim namještajem dodatno naglašava pažljivo planiran prostor.

Spavaći dio stana obuhvaća tri prostrane sobe, uključujući master sobu s privatnom kupaonicom i terasom, spavaću sobu s velikim krevetom te dječju sobu s dva odvojena kreveta. Master kupaonica ističe se luksuznom opremom, uključujući tuš s Jacuzzi hidromasažnim stupom, hidromasažnu kadu i veliki kupaonski namještaj. U stanu se nalazi i radna ili pomoćna soba koja pruža dodatnu fleksibilnost.

Stan posjeduje dva spremišta, kotlovnicu i garažu površine 27m2, dovoljnu za smještaj dva vozila, dok vanjsko parkirno mjesto dodatno olakšava život u urbanom okruženju Grijanje je osigurano centralnim sustavom s vlastitom kotlovnicom na lož ulje, a za udobnost tijekom cijele godine brinu se dva klima uređaja s mogućnošću grijanja i hlađenja.

Zgrada također nudi zajednički prostor za roštiljanje, okružen prekrasnim egzotičnim raslinjem, čime se stvara idiličan ambijent za život na obali Jadranskog mora. Ova nekretnina savršeno spaja luksuz, udobnost i neponovljivu lokaciju, čineći je idealnim domom za one koji traže vrhunski životni standard.

Sama lokacija stana dodatno čini ovu nekretninu izuzetnom. Smješten u slijepoj i mirnoj ulici na uzvišenoj poziciji, stan je udaljen svega 5 minuta pješice nizbrdo do mora i centra Opatije, a sa svakog se prozora i balkona pruža spektakularan panoramski pogled na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, ZENTRUM – große zweistöckige Wohnung 122 m2 mit Panoramablick auf das Meer, zwei Garagen, nahe dem Zentrum

Direkt über dem Zentrum von Opatija gelegen, bietet diese imposante zweistöckige Wohnung hervorragenden Komfort und einen unglaublichen Blick auf die Adria . Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Wohnungen und bietet 122,32 m², die Modernität und Funktionalität vereinen. Der Eingang zur Wohnung führt zum Wohnbereich, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärkeramik und eleganten Badmöbeln unterstreicht den sorgfältig geplanten Raum zusätzlich. Der Schlafbereich der Wohnung umfasst drei geräumige Zimmer, darunter ein Hauptzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, ein Schlafzimmer mit einem großen Bett und ein Kinderzimmer mit zwei getrennten Betten. Das Hauptbadezimmer verfügt über luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter eine Whirlpool-Hydromassage-Dusche, eine Whirlpool-Badewanne und große Badezimmermöbel. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Arbeits- oder Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Flexibilität bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Abstellräume, einen Heizraum und eine Garage von 27 m², ausreichend für zwei Fahrzeuge, während der Außenparkplatz das Leben in einer städtischen Umgebung noch einfacher macht. Die Heizung erfolgt über ein zentrales System mit eigenem Ölkessel , und zwei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Komfort. mit der Möglichkeit zum Heizen und Kühlen. Das Gebäude bietet auch einen Gemeinschaftsbereich zum Grillen, umgeben von wunderschönen exotischen Pflanzen, der eine idyllische Umgebung für das Leben an der Adriaküste schafft. Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise Luxus, Komfort und eine einzigartige Lage und ist somit ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen gehobenen Lebensstandard suchen. Die Lage der Wohnung allein macht diese Immobilie zusätzlich außergewöhnlich. Das Apartment liegt in einer Sackgasse und einer ruhigen Straße in erhöhter Lage, nur 5 Gehminuten bergab vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt und von jedem Fenster und Balkon aus hat man einen spektakulären Panoramablick auf das Meer. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

OPATIJA, CENTRO - ampio appartamento su due piani 122m2 con vista panoramica sul mare, due garage, vicino al centro

Situato proprio sopra il centro di Opatija, questo imponente appartamento su due piani offre un comfort eccezionale e un'incredibile vista sull'Adriatico Mare. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale con un totale di sette appartamenti e offre 122,32 m2, che unisce modernità e funzionalità. Dall'ingresso dell'appartamento si accede alla zona giorno, comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo, con accesso ad un ampio terrazzo. Il bagno con ceramiche sanitarie di alta qualità ed eleganti mobili da bagno sottolinea ulteriormente lo spazio attentamente pianificato. La zona notte dell'appartamento comprende tre ampie camere, tra cui una camera padronale con bagno privato e terrazzo, una camera con un letto grande e una camera per bambini con due letti separati. Il bagno principale dispone di servizi di lusso, tra cui una doccia idromassaggio Jacuzzi, una vasca idromassaggio e ampi mobili da bagno. L'appartamento dispone anche di uno studio o di un ripostiglio che garantisce ulteriore flessibilità. L'appartamento dispone di due ripostigli, un locale caldaia e un garage di 27 mq, sufficiente per due veicoli, mentre il parcheggio esterno rende ancora più semplice la vita in ambiente urbano.Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato con propria caldaia a gasolio. , e due condizionatori assicurano il comfort tutto l'anno, con possibilità di riscaldamento e raffrescamento. L'edificio offre anche un'area comune per il barbecue, circondata da bellissime piante esotiche, che crea un ambiente idilliaco per vivere sulla costa del Mar Adriatico. Questa proprietà combina perfettamente lusso, comfort e una posizione unica, rendendola una casa ideale per chi cerca uno standard di vita superiore. La posizione stessa dell'appartamento rende inoltre questa proprietà eccezionale. Situato in una strada senza uscita e tranquilla in una posizione elevata, l'appartamento è a soli 5 minuti a piedi in discesa verso il mare e il centro di Opatija, e da ogni finestra e balcone si gode una spettacolare vista panoramica sul mare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

OPATIJA, CENTER - large two-story apartment 122m2 with a panoramic view of the sea, two garages, close to the center

Located right above the center of Opatija, this imposing two-story apartment offers superb comfort and an incredible view of the Adriatic Sea. The apartment is located on the 2nd floor of a residential building with a total of seven apartments, and offers 122.32m2, which combines modernity and functionality. The entrance to the apartment leads to the living area, including the kitchen, living room and dining room, with access to a spacious terrace. The bathroom with high-quality sanitary ceramics and elegant bathroom furniture further emphasizes the carefully planned space. The sleeping part of the apartment includes three spacious rooms, including a master room with a private bathroom and terrace, a bedroom with a large bed and a children's room with two separate beds. The master bathroom features luxurious amenities, including a Jacuzzi hydromassage shower, whirlpool tub, and large bathroom furniture. The apartment also has a study or utility room that provides additional flexibility. The apartment has two storage rooms, a boiler room and a garage of 27m2, enough for two vehicles, while the outdoor parking space makes life in an urban environment even easier. The heating is provided by a central system with its own oil-fired boiler, and two air conditioners ensure comfort throughout the year. with the possibility of heating and cooling. The building also offers a common area for barbecuing, surrounded by beautiful exotic plants, which creates an idyllic setting for living on the coast of the Adriatic Sea. This property perfectly combines luxury, comfort and a unique location, making it an ideal home for those looking for a superior standard of living. The very location of the apartment additionally makes this property exceptional. Located in a dead-end and quiet street in an elevated position, the apartment is only a 5-minute walk downhill to the sea and the center of Opatija, and from every window and balcony there is a spectacular panoramic view of the sea. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ОПАТИЯ, ЦЕНТР - большая двухэтажная квартира 122м2 с панорамным видом на море, двумя гаражами, недалеко от центра.

Эта внушительная двухэтажная квартира, расположенная прямо над самым центром Опатии, предлагает превосходный комфорт и невероятный вид на Адриатическое море. Море. Квартира расположена на 2-м этаже жилого дома, состоящего из семи квартир, и имеет площадь 122,32 м2, сочетающую в себе современность и функциональность. Вход в квартиру ведет в жилую зону, состоящую из кухни, гостиной и столовой, с выходом на просторную террасу. Ванная комната с качественной сантехникой и элегантной мебелью еще больше подчеркивает тщательно спланированное пространство. Спальная часть квартиры включает в себя три просторные комнаты, в том числе главную комнату с собственной ванной комнатой и террасой, спальню с большой кроватью и детскую комнату с двумя отдельными кроватями. Главная ванная комната оснащена роскошными удобствами, включая душ с гидромассажем-джакузи, гидромассажную ванну и большую мебель для ванной комнаты. В квартире также есть кабинет или подсобное помещение, что обеспечивает дополнительную гибкость. В квартире есть две кладовые, котельная и гараж площадью 27 м2, на два автомобиля, а открытая парковка делает жизнь в городских условиях еще проще.Отопление осуществляется центральной системой с собственным котлом, работающим на жидком топливе. , а два кондиционера обеспечивают комфорт в течение всего года с возможностью обогрева и охлаждения. В здании также имеется общая зона для барбекю, окруженная красивыми экзотическими растениями, что создает идиллическую обстановку для жизни на побережье Адриатического моря. Эта недвижимость идеально сочетает в себе роскошь, комфорт и уникальное расположение, что делает ее идеальным домом для тех, кто ищет превосходный уровень жизни. Само расположение квартиры также делает ее исключительной. Квартира расположена на тупиковой и тихой улице на возвышенности, всего в 5 минутах ходьбы вниз к морю и центру Опатии, и из каждого окна и балкона открывается потрясающий панорамный вид на море. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja