OPATIJA, IČIĆI - pritličje - večje stanovanje z vrtom v novogradnji s pogledom na morje, LOKACIJA!
EKSKLUZIVNO SAMO V DUXU! Redkost na trgu - prostorno stanovanje v pritličju novogradnje v bližini Opatije, neto površine 101m2 (bruto 149m2 + 100m2 vrta!!!!). To čudovito stanovanje ponuja dnevno sobo odprtega tipa s kuhinjo in jedilnico, dve prostorni spalnici, vsaka s svojo lastno kopalnico (skupaj 2), in zasebni vrt, ki vključuje 59 m2 veliko teraso in impresiven 100 m2 velik vrt. Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno - s parketom, protivlomnimi vrati, kvalitetnim mizarstvom, tlakovano teraso in popolnoma opremljeno kopalnico s sanitarijami in talnim gretjem. S tem v mislih je stanovanje pripravljeno za vselitev. Končan vrt ponuja teraso, pokrito s pergolo, prostor za žar in lastno sončno površino. Poleg tega je na vrtu dovolj prostora za izgradnjo lastnega bazena ali namestitev savne in jacuzzija. Stavba se nahaja v mirni in zasebni ulici, rahlo navzgor nad plažo Ičići. Hoja do morja traja le 10 minut, vožnja pa le dve minuti. Razdalja po zraku je 800 metrov, po cesti pa 2 km. V 10 minutah vožnje z avtom ste v centru Opatije! Prednost te lokacije je tišina, zasebnost, zelenje, pogled na morje in bližina Opatije. Iz dnevne sobe, pa tudi z vrta, je očarljiv pogled na morje in zelenje Učke. Projekt je bil skrbno zasnovan tako, da bo vsako stanovanje zagotavljalo maksimalno zasebnost, ne da bi motilo sosede, ter imelo neposreden pogled na morje. Velika prednost tega čudovitega objekta je urejen vrt z eksotičnimi in sredozemskimi rastlinami ter modernimi betonskimi konstrukcijami. Pri gradnji so bili uporabljeni izredno kvalitetni materiali, fasada z 10 cm stiropor toplotno izolacijo, vseljiva pa bo SPOMLADI 2023. Parket bo položen do februarja 2023. Cena vključuje 1 pripadajoče parkirno mesto in zunanja shramba. To je edinstvena priložnost za nakup vseljivega stanovanja s prostornim zasebnim vrtom in nepozabnim pogledom na morje. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - prizemlje - veći stan s okućnicom u novogradnji s pogledom na more, LOKACIJA!
EKSKLUZIVNO SAMO U DUXU!
Rijetkost na tržištu- prostrani stan u prizemlju novogradnje blizu Opatije, površine neto 101m2 (bruto 149m2 + 100m2 vrt!!!!). Ovaj prekrasan stan nudi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom en-suite kupaonicom (ukupno 2), te privatnu okućnicu koja uključuje 59m2 terase i impresivnih 100m2 vrta.
Stan se prodaje potpuno opremljen - s parketom, protuprovalnim vratima, kvalitetnom stolarijom, popločenom terasom te potpuno opremljenim kupaonicama koje uključuju sanitarije i podno grijanje. S obzirom na to, stan je spreman za useljenje. Gotova okućnica nudi pergola natkrivenu terasu, prostor za roštilj i vlastito sunčalište. Osim toga, u vrtu ima dovoljno prostora za izgradnju vlastitog bazena ili postavljanje saune i jacuzzija.
Zgrada se smjestila u mirnoj i privatnoj ulici, blago uzbrdo iznad plaže Ičići. Pješačenje do mora traje samo 10 minuta, a vožnja samo dvije minute. Zračne linije udaljenost iznosi 800 metara, dok je cestom 2 km. Za 10 minuta vožne autom ste u centru Opatije! Prednost ove lokacije je u tišini, privatnosti, zelenilu, pogledu na more i blizini Opatije.
Iz dnevnog boravka, ali i iz vrta, pruža se očaravajući pogled na more i zelenilo Učke.
Projekt je pažljivo koncipiran kako bi svaki stan pružao maksimalnu privatnost, ne remeteći susjede, te imao direktan pogled na more. Velika prednost ovog predivnog objekta jest i uređena okućnica s egzotičnim i mediteranskim raslinjem te modernim betonskim strukturama.
Pri građenju korišteni su izuzetno kvalitetni materijali, fasada s 10 cm stiropor toplinske izolacije, a useljivo će biti PROLJEĆE 2024. Parket će biti stavljen do veljače 2024.
U cijenu je uključeno i jedno određeno parkirno mjesto te vanjsko spremište.
Ovo je jedinstvena prilika za kupnju stana spremnog za useljenje, s prostranim privatnim vrtom i nezaboravnim pogledom na more.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI – Erdgeschoss – größere Wohnung mit Garten in einem neuen Gebäude mit Meerblick, LAGE!
EXKLUSIV NUR IN DUX! Eine Rarität auf dem Markt – eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes in der Nähe von Opatija, Nettofläche 101 m2 (brutto 149 m2 + 100 m2 Garten!!!!). Dieses schöne Apartment bietet ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (insgesamt 2) und einen privaten Garten, der eine 59 m² große Terrasse und einen beeindruckenden 100 m² großen Garten umfasst. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – mit Parkettboden, einbruchhemmenden Türen, hochwertiger Schreinerei, einer gepflasterten Terrasse und voll ausgestatteten Badezimmern inklusive Sanitäranlagen und Fußbodenheizung. In diesem Sinne ist die Wohnung bezugsfertig. Der fertige Garten bietet eine pergolaüberdachte Terrasse, einen Grillplatz und eine eigene Liegewiese. Darüber hinaus gibt es im Garten genügend Platz, um ein eigenes Schwimmbad zu bauen oder eine Sauna und einen Whirlpool zu installieren. Das Gebäude liegt in einer ruhigen und privaten Straße, leicht bergauf über dem Strand von Ičići. Zum Meer sind es zu Fuß nur 10 Minuten und mit dem Auto nur zwei Minuten. Die Entfernung auf dem Luftweg beträgt 800 Meter, auf der Straße sind es 2 km. In 10 Minuten mit dem Auto sind Sie im Zentrum von Opatija! Der Vorteil dieser Lage ist Ruhe, Privatsphäre, Grün, Meerblick und die Nähe zu Opatija. Vom Wohnzimmer, aber auch vom Garten aus hat man einen bezaubernden Blick auf das Meer und das Grün von Učka. Das Projekt wurde sorgfältig so konzipiert, dass jede Wohnung maximale Privatsphäre bietet, ohne die Nachbarn zu stören, und einen direkten Blick auf das Meer hat. Der große Vorteil dieses wundervollen Gebäudes ist der angelegte Garten mit exotischen und mediterranen Pflanzen und modernen Betonkonstruktionen. Beim Bau wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet, die Fassade mit 10 cm Styropor-Wärmedämmung versehen und im FRÜHJAHR 2023 bezugsfertig sein. Das Parkett wird bis Februar 2023 verlegt. Im Preis inbegriffen sind ein ausgewiesener Parkplatz und ein Abstellraum im Freien. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine bezugsfertige Wohnung mit einem großen privaten Garten und einem unvergesslichen Meerblick zu kaufen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet
OPATIJA, IČIĆI - piano terra - appartamento più grande con giardino in una nuova costruzione con vista sul mare, POSIZIONE!
ESCLUSIVA SOLO A DUX! Una rarità sul mercato - un appartamento spazioso al piano terra di una nuova costruzione vicino ad Abbazia, superficie netta 101m2 (149m2 lordi + 100m2 giardino!!!!). Questo bellissimo appartamento offre un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite (2 in totale), e un giardino privato che comprende una terrazza di 59 mq e un impressionante giardino di 100 mq. L'appartamento viene venduto completamente arredato - con pavimento in parquet, porte antiscasso, falegnameria di alta qualità, terrazza pavimentata e bagni completamente attrezzati con sanitari e riscaldamento a pavimento. Con questo in mente, l'appartamento è pronto per trasferirsi. Il giardino rifinito offre una terrazza coperta da pergolato, una zona barbecue e una propria zona prendisole. Inoltre, nel giardino c'è abbastanza spazio per costruire la propria piscina o installare una sauna e una jacuzzi. L'edificio si trova in una strada tranquilla e privata, leggermente in salita sopra la spiaggia di Ičići. Camminare verso il mare dura solo 10 minuti e guidare solo due minuti. La distanza in aereo è di 800 metri, mentre su strada è di 2 km. In 10 minuti in auto sei nel centro di Opatija! Il vantaggio di questa posizione è il silenzio, la privacy, il verde, la vista sul mare e la vicinanza a Opatija. Dal soggiorno, ma anche dal giardino si gode una vista incantevole sul mare e sul verde del Monte Maggiore. Il progetto è stato attentamente studiato affinché ogni appartamento garantisse la massima privacy, senza disturbare i vicini, e avesse una vista diretta sul mare. Il grande vantaggio di questo meraviglioso edificio è il giardino paesaggistico con piante esotiche e mediterranee e moderne strutture in cemento. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di altissima qualità, la facciata con isolamento termico in polistirolo da 10 cm, e sarà pronta per essere abitata nella PRIMAVERA 2023. Il parquet sarà posato entro febbraio 2023. Nel prezzo è compreso un posto auto designato e un ripostiglio esterno. Si tratta di un'occasione unica per acquistare un appartamento già abitabile, con un ampio giardino privato e un'indimenticabile vista sul mare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
OPATIJA, IČIĆI - ground floor - larger apartment with a garden in a new building with a sea view, LOCATION!
EXCLUSIVE ONLY IN DUX! A rarity on the market - a spacious apartment on the ground floor of a new building near Opatija, net area 101m2 (gross 149m2 + 100m2 garden!!!!). This beautiful apartment offers an open space living room with kitchen and dining room, two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom (2 in total), and a private garden that includes a 59m2 terrace and an impressive 100m2 garden. The apartment is sold fully furnished - with parquet flooring, burglar-proof doors, high-quality carpentry, a paved terrace and fully equipped bathrooms that include sanitary facilities and underfloor heating. With that in mind, the apartment is ready to move into. The finished garden offers a pergola-covered terrace, a barbecue area and its own sunbathing area. In addition, there is enough space in the garden to build your own swimming pool or install a sauna and jacuzzi. The building is located in a quiet and private street, slightly uphill above Ičići beach. Walking to the sea takes only 10 minutes, and driving only two minutes. The distance by air is 800 meters, while by road it is 2 km. In 10 minutes by car you are in the center of Opatija! The advantage of this location is silence, privacy, greenery, sea view and proximity to Opatija. From the living room, but also from the garden, there is an enchanting view of the sea and the greenery of Učka. The project was carefully designed so that each apartment would provide maximum privacy, without disturbing the neighbors, and have a direct view of the sea. The great advantage of this wonderful building is the landscaped garden with exotic and Mediterranean plants and modern concrete structures. During the construction, extremely high-quality materials were used, the facade with 10 cm styrofoam thermal insulation, and it will be ready for occupancy in SPRING 2023. The parquet will be laid by February 2023. The price includes one designated parking space and an outdoor storage room. This is a unique opportunity to buy an apartment ready to move into, with a spacious private garden and an unforgettable sea view. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - первый этаж - большая квартира с садом в новом здании с видом на море, РАСПОЛОЖЕНИЕ!
ЭКСКЛЮЗИВ ТОЛЬКО В DUX! Редкость на рынке - просторная квартира на первом этаже новостройки недалеко от Опатии, чистая площадь 101м2 (брутто 149м2 + сад 100м2!!!!). Эта красивая квартира предлагает гостиную открытой планировки с кухней и столовой, две просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой (всего 2), а также частный сад с террасой площадью 59 м² и впечатляющим садом площадью 100 м². Квартира продается полностью меблированной - с паркетным полом, противовзломными дверями, качественной столярной отделкой, мощеной террасой и полностью оборудованными ванными комнатами с санузлом и полом с подогревом. Учитывая это, квартира готова к заселению. Готовый сад предлагает крытую террасу с беседкой, площадку для барбекю и собственную зону для загара. Кроме того, в саду достаточно места, чтобы построить собственный бассейн или установить сауну и джакузи. Здание расположено на тихой частной улице, немного в гору над пляжем Ичичи. Прогулка до моря занимает всего 10 минут, а поездка всего две минуты. Расстояние по воздуху составляет 800 метров, по дороге – 2 км. За 10 минут на машине вы в центре Опатии! Преимущество этого места – тишина, уединение, зелень, вид на море и близость к Опатии. Из гостиной, а также из сада открывается очаровательный вид на море и зелень Учки. Проект был тщательно разработан таким образом, чтобы каждая квартира обеспечивала максимальную приватность, не беспокоя соседей, и имела прямой вид на море. Большим преимуществом этого замечательного здания является ландшафтный сад с экзотическими и средиземноморскими растениями и современными бетонными конструкциями. При строительстве использовались исключительно высококачественные материалы, фасад утеплен пенополистиролом толщиной 10 см, и он будет готов к заселению ВЕСНОЙ 2023 года. Паркет будет уложен к февралю 2023 года. В цену входит одно отведенное парковочное место и кладовая на открытом воздухе. Это уникальная возможность купить готовую к заселению квартиру с просторным частным садом и незабываемым видом на море. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
