OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - two new villas with swimming pool, 410m2 + 225m2 with garden, furniture and wellness

In the immediate vicinity of the sea, surrounded by greenery, there are two private villas of unique character on the Opatija Riviera. These modern examples of construction were built on a total land size of 1685m2 with a view of the sea. The first villa is located on a 1230m2 garden, while the living space is 410m2, and the interior is equipped with custom-made designer furniture, this year. The house has the following layout: GROUND FLOOR: hallway, bedroom with en-suite bathroom, toilet, and large open space living room with kitchen and dining room and access to the terrace and heated pool FIRST FLOOR: three bedrooms with en-suite bathrooms, large balcony south orientation communicating from one bedroom BASEMENT: two bedrooms with en-suite bathrooms, office, wellness area with jacuzzi, sauna, exit to the garden. The open space living room concept is an important part of this beautiful house. From all the southern windows and glass walls, there is a view of the sea and the greenery of Kvarner. The 34m2 pool has a heating system via a heat pump, modern LED lighting and a counter-floating pump. The house generally has an alarm system, video surveillance, garden, paved parking space for 4 vehicles. The second villa, built in a contemporary construction style, offers 225m2 of living space, while the land area is 455m2, which is quite enough for a tidy oasis of peace. Built in 2022, it is located 500 meters from the famous Mošćenička Draga beach. The property consists of 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a large open space living room that leads directly to the private pool and its own WELLNESS area with a jacuzzi and sauna. Green surroundings, close proximity to the beach, sea view, garden are the advantages that make this house stand out on the market. The house is furnished with custom-made designer furniture, and the emphasis is on open space and glass walls oriented towards the sea. Facade insulation 10 cm, high-quality parquet, luxury curtains, maintained garden with exotic plants, piece of garden, private fenced parking, alarm system, video surveillance, heated swimming pool of 30 m2. The house is a perfect opportunity, especially as an investment for companies or individuals for the purpose of tourist rental. Both villas are arranged according to the 5-star categorization standard, and with their mediation, consultation regarding further renting in the future is possible (care of the entire building, property management, property rental). A rarity on the market, - an excellent investment that can be rented carefree through a property manager. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – dvije nove vile s bazenom, 410m2 + 225m2 s vrtom, namještajem i wellnessom

U neposrednoj blizini mora, okružene zelenilom, smjestile su se dvije privatne vile jedinstvenog karaktera na opatijskoj rivijeri. Ovi moderni primjerci gradnje sagrađeni su na sveukupnom zemljištu veličine 1685m2 s pogledom na more.

Prva vila nalazi se na 1230m2 okućnice, doke stambeni prostor čine 410m2, a interijer je opremljen dizajnerskim namještajem po mjeri, ove godine. Kuća je sljedećeg rasporeda:

PRIZEMLJE: hodnik, spavaća soba s en-suite kupaonicom, wc, te veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te izlaz na terasu i grijani bazen

PRVI KAT: tri spavaće sobe s en-suite kupaonicama, veliki balkon južne orijentacije koji komunicira iz jedne spavaće sobe

SUTEREN: dvije spavaće sobe s en-suite kupaonicama, ured, wellness prostor s jacuzziem, saunom, izlaz u vrt.

Koncept open space dnevnog boravka važan je dio ove prekrasne kuće. Sa svih južnih prozora i staklenih stijena pruža se pogled na more i zelenilo Kvarnera.
Bazen veličine 34m2 ima sistem grijanja preko dizalice topline, moderna led osvjetljenja te kontra-plivajuću pumpu. Kuća općenito posjeduje alarm sistem, video nadzor, vrt, popločani parking prostor za 4 vozila.

Druga vila građena suvremenim stilom gradnje, pruža 225m2 stambenog prostora, dok površina zemljišta iznosi 455m2 što je sasvim dovoljno za sređenu oazu mira. Sagrađena 2022 godine smjestila se 500 metara od poznate plaže Mošćenička Draga.

Objekt se sastoji od 3 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, velikog open space dnevnog boravka koji izlazi direktno na privatni bazen te vlastitim WELLNESS prostorom s jacuzziem i saunom. Okolina koja je zelena, neposredna blizina plaže, pogled na more, okućnica prednosti su koje ističu ovu kuću na tržištu.

Kuća je uređena dizajnerskim namještajem po mjeri, a naglasak je na open space prostoru te staklenim stijenama orijentiranima prema moru. Izolacija fasade 10cm, vrhunski parket, luksuzne zavjese, održavana okućnica s egzotičnim raslinjem, komad vrta, privatni ograđeni parking, alarm sistem, video nadzor, grijani bazen veličine 30m2.

Kuća je savršena prilika, pogotovo kao investicija za firme ili fizičke osobe u svrhu turističkog iznajmljivanja. Obje vile uređene su standardom kategorizacije 5 zvjezdica, te je uz posredovanje istih moguća i konzultacija u vezi daljnjeg iznamljivanja u budućnosti (briga o cijelom objektu, property management, property rental).

Rijetkost na tržištu, - odlična investicija koja se bezbrižno kroz property managera može iznajmljivati.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - due nuove ville con piscina, 410m2 + 225m2 con giardino, mobili e benessere

Nelle immediate vicinanze del mare, immerse nel verde, si trovano due ville private dal carattere unico sulla riviera di Opatija. Questi moderni esempi di costruzione sono stati costruiti su un terreno totale di 1685 m2 con vista sul mare. La prima villa si trova su un giardino di 1230 m2, mentre la superficie abitabile è di 410 m2 e gli interni sono quest'anno dotati di mobili di design su misura. La casa ha la seguente disposizione: PIANO TERRA: disimpegno, camera da letto con bagno en-suite, wc e ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e accesso alla terrazza e piscina riscaldata PRIMO PIANO: tre camere da letto con bagno en-suite , ampio balcone esposto a sud comunicante da una camera da letto SEMINTERRATO: due camere da letto con bagno privato, ufficio, area benessere con jacuzzi, sauna, uscita sul giardino. Il concetto di soggiorno open space è una parte importante di questa bellissima casa. Da tutte le finestre meridionali e dalle pareti di vetro si gode la vista sul mare e sul verde del Quarnero. La piscina di 34 mq è dotata di sistema di riscaldamento tramite pompa di calore, moderna illuminazione a LED e pompa controgalleggiante. La casa è generalmente dotata di sistema di allarme, videosorveglianza, giardino, posto auto pavimentato per 4 veicoli. La seconda villa, costruita in stile costruttivo contemporaneo, offre 225 m2 di superficie abitabile, mentre la superficie del terreno è di 455 m2, abbastanza per un'ordinata oasi di pace. Costruito nel 2022, si trova a 500 metri dalla famosa spiaggia di Mošćenička Draga. La proprietà è composta da 3 camere da letto con bagno en-suite, un ampio soggiorno open space che conduce direttamente alla piscina privata e alla propria area WELLNESS con vasca idromassaggio e sauna. L'ambiente verdeggiante, la vicinanza alla spiaggia, la vista sul mare, il giardino sono i vantaggi che distinguono questa casa sul mercato. La casa è arredata con mobili di design su misura, e l'accento è posto sugli spazi aperti e sulle pareti di vetro orientate verso il mare. Isolamento facciata 10 cm, parquet di alta qualità, tendaggi di lusso, giardino curato con piante esotiche, pezzo di giardino, parcheggio privato recintato, impianto di allarme, videosorveglianza, piscina riscaldata di 30 mq. La casa è un'opportunità perfetta, soprattutto come investimento per aziende o privati ai fini dell'affitto turistico. Entrambe le ville sono disposte secondo lo standard di categorizzazione a 5 stelle e con la loro mediazione è possibile la consulenza per ulteriori locazioni future (cura dell'intero edificio, gestione della proprietà, affitto dell'immobile). Una rarità sul mercato, un ottimo investimento che può essere affittato senza problemi tramite un amministratore immobiliare. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – zwei neue Villen mit Swimmingpool, 410 m2 + 225 m2 mit Garten, Möbeln und Wellness.

In unmittelbarer Nähe des Meeres, umgeben von viel Grün, befinden sich an der Riviera von Opatija zwei private Villen mit einzigartigem Charakter. Diese modernen Baubeispiele wurden auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 1685 m² mit Blick auf das Meer errichtet. Die erste Villa liegt in einem 1230 m² großen Garten, die Wohnfläche beträgt 410 m² und der Innenraum ist dieses Jahr mit maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet. Das Haus hat die folgende Aufteilung: ERDGESCHOSS: Flur, Schlafzimmer mit eigenem Bad, WC und großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool. ERSTER STOCK: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad , großer Südbalkon mit Verbindung zu einem Schlafzimmer. UNTERGESCHOSS: zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, Büro, Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Ausgang zum Garten. Das offene Wohnzimmerkonzept ist ein wichtiger Teil dieses schönen Hauses. Von allen südlichen Fenstern und Glaswänden hat man einen Blick auf das Meer und das Grün der Kvarner-Bucht. Der 34 m² große Pool verfügt über ein Heizsystem über eine Wärmepumpe, moderne LED-Beleuchtung und eine Gegenschwimmpumpe. Das Haus verfügt grundsätzlich über eine Alarmanlage, Videoüberwachung, Garten, gepflasterter Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Die zweite, im zeitgenössischen Baustil erbaute Villa bietet 225 m² Wohnfläche, während die Grundstücksfläche 455 m² beträgt, was für eine aufgeräumte Oase der Ruhe völlig ausreicht. Es wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt 500 Meter vom berühmten Strand Mošćenička Draga entfernt. Das Anwesen besteht aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem großen offenen Wohnzimmer, das direkt zum privaten Pool führt, und einem eigenen WELLNESS-Bereich mit Whirlpool und Sauna. Grüne Umgebung, unmittelbare Nähe zum Strand, Meerblick, Garten sind die Vorteile, die dieses Haus auf dem Markt auszeichnen. Das Haus ist mit maßgeschneiderten Designermöbeln ausgestattet und der Schwerpunkt liegt auf offenen Räumen und zum Meer ausgerichteten Glaswänden. Fassadendämmung 10 cm, hochwertiges Parkett, luxuriöse Vorhänge, gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen, Gartenstück, privater eingezäunter Parkplatz, Alarmanlage, Videoüberwachung, beheizter Pool von 30 m2. Das Haus ist eine perfekte Gelegenheit, insbesondere als Investition für Unternehmen oder Privatpersonen zur touristischen Vermietung. Beide Villen sind nach dem 5-Sterne-Kategorisierungsstandard ausgestattet und durch deren Vermittlung ist eine Beratung hinsichtlich einer zukünftigen Weitervermietung möglich (Betreuung des gesamten Gebäudes, Hausverwaltung, Objektvermietung). Eine Rarität auf dem Markt – eine hervorragende Kapitalanlage, die über einen Immobilienverwalter sorgenfrei vermietet werden kann. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje

ОПАТИЯ, МОШЧЕНИЧКА ДРАГА - две новые виллы с бассейном, 410м2 + 225м2 с садом, мебелью и велнесом.

В непосредственной близости от моря, в окружении зелени, на Опатийской Ривьере расположены две частные виллы уникального характера. Эти современные образцы строительства были построены на участке общей площадью 1685 м2 с видом на море. Первая вилла расположена в саду площадью 1230 м2, жилая площадь - 410 м2, а в этом году интерьер оборудован дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ. Дом имеет следующую планировку: ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: коридор, спальня с собственной ванной комнатой, туалетом и большая гостиная открытой планировки с кухней и столовой с выходом на террасу и к бассейну с подогревом. ВТОРОЙ ЭТАЖ: три спальни с ванными комнатами. , большой балкон южной ориентации, сообщающийся с одной спальней. ПОДВАЛ: две спальни с ванными комнатами, кабинет, оздоровительный центр с джакузи, сауна, выход в сад. Концепция гостиной открытого пространства является важной частью этого красивого дома. Из всех южных окон и стеклянных стен открывается вид на море и зелень Кварнера. Бассейн площадью 34 м2 оснащен системой подогрева с помощью теплового насоса, современным светодиодным освещением и противоплавающим насосом. В доме в целом имеется сигнализация, видеонаблюдение, сад, мощеная парковка на 4 машины. Вторая вилла, построенная в современном стиле, предлагает 225 м2 жилой площади, а площадь земельного участка составляет 455 м2, что вполне достаточно для аккуратного оазиса спокойствия. Построенный в 2022 году отель расположен в 500 метрах от знаменитого пляжа Мощеничка-Драга. Дом состоит из 3 спален с ванными комнатами, большой гостиной открытой планировки, ведущей прямо к частному бассейну, а также собственной оздоровительной зоны с джакузи и сауной. Зеленая территория, близость к пляжу, вид на море, сад – вот преимущества, которые выделяют этот дом на рынке. Дом обставлен дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, акцент сделан на открытом пространстве и стеклянных стенах, ориентированных на море. Утепление фасада 10 см, качественный паркет, роскошные шторы, ухоженный сад с экзотическими растениями, участок сада, собственная огороженная парковка, сигнализация, видеонаблюдение, бассейн с подогревом 30 м2. Дом представляет собой прекрасную возможность, особенно в качестве инвестиции для компаний или частных лиц с целью сдачи в аренду туристам. Обе виллы устроены по стандарту категоризации 5 звезд, при их посредничестве возможна консультация относительно дальнейшей сдачи в аренду в будущем (уход за всем зданием, управление недвижимостью, сдача недвижимости в аренду). Редкость на рынке - отличная инвестиция, которую можно беззаботно арендовать через управляющего недвижимостью. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvje