Vižinada,
Prodamo vilo v občini Vižinada na robu gradbenega območja, na strmem pobočju ob gozdu. Njena dvignjena lega ponuja čudovit razgled na Poreštino, morje, čudovite istrske vinograde in oljčne nasade na tradicionalni istrski rdeči cesti, ob jasnem vremenu pa pogled na obalo Italije in luči Benetk. Proti severu pogled seže do Julijskih Alp, ki pozimi ponujajo fantastičen razgled na zasnežene vrhove.
Hiša sodobne arhitekture se nahaja na 1.094 m2 velikem gradbenem zemljišču. Parcela je v celoti komunalno urejena.
Hiša bo imela tlorisne velikosti 26x11 metrov v pritličju, infinity bazen 12x4 m uporabne vodne površine. Pod bazenom, strojnica in shramba 20 m2. Posebnost tega objekta je dvigalo, ki bo ob bazenu za premagovanje višinske razlike od ceste do vhoda v hišo 7 metrov. Pred bazenom bo urejeno 100 m2 tlakovane površine za sončenje. Hiša ima skupno neto stanovanjsko površino 419 m2. V pritličju osrednjega dela je velik odprt prostor dnevne sobe s kaminom in kuhinje, zastekljen z dvižnimi drsnimi stenami. Poleg tega je v pritličju prostor, kjer je predviden notranji jacuzzi, savna in stranišče za goste. En prostor je namenjen telovadnici, hiša pa ima en večnamenski prostor namenjen kinodvorani ali vinoteki. V zunanjem delu bo umeščena zunanja letna kuhinja z žarom. V nadstropju so štiri spalnice z lastnimi kopalnicami. Glavna spalnica ima garderobno omaro in je izjemno velika. Vsaka spalnica ima veliko drsno steno za uživanje v edinstvenem razgledu in dostop do skupne terase.
Značilnosti nepremičnine:
- neto stanovanjska površina 491m2
- štiri parkirna mesta, eno mesto za polnjenje e-avtomobilov
- zunanji infinity bazen 48m2
- zunanje stekleno dvigalo 7m dvižne višine
- alu pohištvo, antracit barva, dvižne drsne stene
- centralno ogrevanje v vseh prostorih s toplotno črpalko, z ločenim termostatom v vsaki sobi
- klimatske naprave v vseh prostorih
- rekuperator toplote v celotni hiši
- jacuzzi in savna
- alarm in video nadzor
- objekt zasnovan za pet zvezdic in certifikat A+
Cena te nepremičnine je 1.600.000 evrov Nepremičnina je predmet DDV.
Vižinada,
Prodaje se vila u općini Vižinada na rubu građevinske zone, na strmoj padini uz šumicu. Svojim položajem na uzvisni pruža, prekrasan pogled na Poreštinu, more, prekrasne istarske vinograde i maslinike na tradicionalnoj istarskoj crvenici, te za vedra vremena pogled na obalu Italije i svjetla Venecije.
Prema sjeveru pogled se pruža na Julijske Alpe koje u zimskom periodu pružaju fantastičan prizor snijegom prekrivenih vrhova.
Kuća suvremene arhitekture nalazi se na građevinskom zemljištu od 1 094 m2. Parcela je potpuno komunalno uređena.
Kuća će biti tlocrtne veličine 26x11 metara u prizemlju, infinity bazen 12x4 m korisne vodene površine. Ispod bazena strojarnica i ostava od 20 m2. Posebnost ove građevine čini dizalo koje će biti uz bazen za savladavanje visinske razlike od ceste do ulaza u kuću od 7 metara. Ispred bazena će biti popločeno sunčalište od 100 m2. Kuća je ukupne neto stambene površine 419 m2. U prizemlju centralnog dijela nalazi se veliki otvoreni prostor dnevnog boravka s kaminom i kuhinja, ostakljen podizno kliznim stijenama. Uz to u prizemlju se nalazi prostorija gdje je planiran unutarnji jacuzzi, sauna s gostinjskim WC-om. Jedna prostorija namijenjena je za teretanu, te kuća ima jedan polivalentni prostor koji je namijenjen za kino dvoranu ili vinoteku. U vanjskom dijelu smjestiti će se vanjska ljetnu kuhinju s roštiljem.
Na katu su četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Glavna spavaća soba ima walk-in ormar i izuzetno je velike površine. Svaka spavaća soba ima veliku podiznu kliznu stijenu za uživanje u jedinstvenom pogledu, te izlaz na zajedničku terasu.
Karakteristike nekretnine:
- neto stambena površina 491m2
- četiri parkirna mjesta, jedno mjesto za punjenje e-
automobila
- vanjski infinity bazen 48m2
- vanjsko stakleno dizalo 7m podizne visine
- aluminijska stolarija, antracit boje, podizno klizne
stijene
- posno grijanje u svim prostorijama uz toplinsku
pumpu, sa zasebnim termostatom u svakoj
prostoriji
- klima jedinice u svim prostorijama
- rekuperator topline u cijeloj kući
- jacuzzi i sauna
- alarm i video nadzor
- objekt projektiran za pet zvjezdica i A+ certifikat
Cijena ove nekretnine iznosi 1.650 000 Eura Nekretnina je u sustavu PDV-a.
Vižinada,
Eine Villa zum Verkauf in der Gemeinde Vižinada am Rande der Bauzone, an einem steilen Hang neben einem Wald. Mit seiner erhöhten Lage bietet es einen wunderschönen Blick auf Poreština, das Meer, wunderschöne istrische Weinberge und Olivenhaine an der traditionellen roten Straße Istriens und bei klarem Wetter einen Blick auf die Küste Italiens und die Lichter Venedigs. Richtung Norden reicht der Blick bis zu den Julischen Alpen, die im Winter einen fantastischen Ausblick auf schneebedeckte Gipfel bieten.
Das Haus zeitgenössischer Architektur befindet sich auf einem Baugrundstück von 1.094 m2. Das Grundstück ist vollständig gemeinschaftlich gestaltet.
Das Haus wird im Erdgeschoss eine Grundrissgröße von 26x11 Metern haben, einen Infinity-Pool von 12x4 m nutzbarer Wasserfläche. Unter dem Pool, Maschinenraum und Lagerraum von 20 m2. Das Besondere an diesem Gebäude ist der Aufzug, der neben dem Pool angebracht sein wird, um den Höhenunterschied von der Straße bis zum Eingang des Hauses von 7 Metern zu überwinden. Vor dem Pool wird es eine 100 m² große gepflasterte Liegewiese geben. Das Haus verfügt über eine Gesamtnettowohnfläche von 419 m2. Im Erdgeschoss des zentralen Teils befindet sich ein großer offener Raum des Wohnzimmers mit Kamin und Küche, verglast mit Hebe-Schiebewänden. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen Raum, in dem ein Innen-Whirlpool, eine Sauna und ein Gäste-WC geplant sind. Ein Raum ist für ein Fitnessstudio vorgesehen und das Haus verfügt über einen Mehrzweckraum, der für einen Kinosaal oder eine Weinhandlung vorgesehen ist. Im Außenbereich wird es eine Sommerküche im Freien mit Grill geben. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ist extrem groß. Jedes Schlafzimmer verfügt über eine große Schiebewand, um eine einzigartige Aussicht zu genießen, und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse.
Merkmale der Immobilie:
- Nettowohnfläche 491m2
- vier Parkplätze, ein Platz zum Aufladen von E-Autos
- Infinity-Außenpool 48m2
- Außenaufzug aus Glas mit 7 m Hubhöhe
- Aluminiumschreinerei, Anthrazitfarbe, Hubschiebewände
- Zentralheizung in allen Räumen mit Wärmepumpe, mit separatem Thermostat in jedem Raum
- Klimaanlagen in allen Zimmern
- Wärmerückgewinnung im ganzen Haus
- Whirlpool und Sauna
- Alarm- und Videoüberwachung
- Einrichtung für Fünf-Sterne- und A+-Zertifikat ausgelegt
Der Preis dieser Immobilie beträgt 1.600.000 Euro. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer.
Visinada,
Villa in vendita nel comune di Visinada ai margini della zona di costruzione, su un pendio ripido vicino al bosco. La sua posizione elevata offre una splendida vista su Poreština, sul mare, sugli splendidi vigneti e uliveti istriani sulla tradizionale strada rossa istriana e, con il bel tempo, sulla costa italiana e sulle luci di Venezia. Verso nord lo sguardo si estende fino alle Alpi Giulie, che in inverno offrono una fantastica vista sulle cime innevate.
La casa di architettura contemporanea si trova su un terreno edificabile di 1.094 m2. La trama è completamente organizzata in comune.
La casa avrà una dimensione planimetrica di 26x11 metri al piano terra, una piscina a sfioro di 12x4 metri di superficie d'acqua utilizzabile. Sotto la piscina, sala macchine e ripostiglio di 20 mq. La particolarità di questo edificio è l'ascensore che sarà accanto alla piscina per superare il dislivello dalla strada all'ingresso della casa di 7 metri. Davanti alla piscina sarà allestita un'area prendisole pavimentata di 100 mq. La casa ha una superficie abitabile netta totale di 419 m2. Al piano terra della parte centrale si trova un ampio open space del soggiorno con camino e una cucina, vetrata con pareti scorrevoli alzanti. Inoltre, c'è una stanza al piano terra dove sono previste una vasca idromassaggio interna, una sauna e un bagno per gli ospiti. Un locale è destinato a palestra, e la casa dispone di uno spazio polivalente destinato a sala cinema o enoteca. Nella parte esterna sarà posizionata una cucina estiva all'aperto con barbecue. Al piano superiore ci sono quattro camere da letto con i propri bagni. La camera da letto principale ha una cabina armadio ed è estremamente ampia. Ogni camera ha un'ampia parete scorrevole per godere di una vista unica, e l'accesso ad un terrazzo comune.
Caratteristiche dell'immobile:
- superficie abitabile netta 491 m2
- quattro posti auto, uno spazio per la ricarica delle auto elettriche
- Piscina a sfioro esterna 48m2
- ascensore esterno in vetro altezza di sollevamento 7m
- carpenteria in alluminio, colore antracite, pareti scorrevoli sollevabili
- riscaldamento centralizzato in tutte le stanze con pompa di calore, con termostato separato in ogni stanza
- impianti di climatizzazione in tutte le stanze
- recuperatore di calore in tutta la casa
- vasca idromassaggio e sauna
- allarme e videosorveglianza
- struttura progettata per cinque stelle e certificato A+
Il prezzo di questo immobile è di 1.600.000 Euro L'immobile è soggetto ad IVA.
Vižinada,
A villa for sale in the municipality of Vižinada on the edge of the construction zone, on a steep slope next to a forest. With its elevated position, it offers a beautiful view of Poreština, the sea, beautiful Istrian vineyards and olive groves on the traditional Istrian red road, and in clear weather a view of the coast of Italy and the lights of Venice. Towards the north, the view extends to the Julian Alps, which in winter offer a fantastic view of snow-covered peaks.
The house of contemporary architecture is located on a building plot of 1,094 m2. The plot is fully communally arranged.
The house will have a floor plan size of 26x11 meters on the ground floor, an infinity pool of 12x4 m of usable water surface. Under the pool, engine room and storage room of 20 m2. The special feature of this building is the elevator that will be next to the pool to overcome the height difference from the road to the entrance to the house of 7 meters. There will be a 100 m2 paved sunbathing area in front of the pool. The house has a total net living area of 419 m2. On the ground floor of the central part there is a large open space of the living room with a fireplace and a kitchen, glazed with lifting sliding walls. In addition, there is a room on the ground floor where an indoor jacuzzi, sauna and guest toilet are planned. One room is intended for a gym, and the house has one multipurpose space intended for a cinema hall or a wine shop. An outdoor summer kitchen with a barbecue will be located in the outer part. Upstairs are four bedrooms with their own bathrooms. The master bedroom has a walk-in closet and is extremely large. Each bedroom has a large sliding wall to enjoy a unique view, and access to a common terrace.
Characteristics of the property:
- net living area 491m2
- four parking spaces, one space for charging e-cars
- outdoor infinity pool 48m2
- external glass elevator 7m lifting height
- aluminum carpentry, anthracite color, lifting sliding walls
- central heating in all rooms with a heat pump, with a separate thermostat in each room
- air conditioning units in all rooms
- heat recuperator in the whole house
- jacuzzi and sauna
- alarm and video surveillance
- facility designed for five stars and A+ certificate
The price of this property is 1,600,000 Euros.
The property is subject to VAT.
