Istria, Umag, surroundings, House with swimming pool

We proudly present this beautiful terraced house located in an attractive location in a quiet neighborhood. This property offers the ideal combination of comfort, convenience and proximity to numerous attractions.
The location of this house is extremely favorable in every sense. It is located only 6 km from the center of Umag and has a fast traffic connection with the main road Umag - Koper, where the Plovanija border crossing is only 5 km away. One of the most beautiful beaches on the Umag Riviera, Kanegra, is only 2 km away, while the golf course and the exclusive Kempinski resort are only 6 km from the property.
The terrace of this house offers a wonderful view of the lush vegetation of the Istrian forests, thus ensuring clean air and a peaceful atmosphere. The ground floor of the house contains a living room, a kitchen, a bathroom and a spacious terrace that extends as an extension of the open living room with an elegant glass wall. Part of the terrace is covered and is located below the upper floor, providing additional comfort and protection from the sun.
On the upper floor, there are two bedrooms, one of which has a terrace on the courtyard side, and a larger bathroom equipped with first-class sanitary facilities. The floors are connected by an internal staircase. The house is built with quality materials, including poroterm block bricks with a demit facade, first-class tiles and Italian sanitary ware, and high-quality PVC exterior joinery with aluminum shutters.
This property is fully equipped with air conditioning, satellite TV antenna, telephone line and other necessary facilities. In the garden there is a swimming pool and a jacuzzi, providing additional opportunities for relaxation and enjoyment. The house is fully furnished and is ideal both for tourism activities (categorization 4 stars) and for a peaceful family life.

Custom ID: L-0625

Energy class: A

Contact: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359

Remark:
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

Istra, Umag, okolica, Hiša z bazenom

S ponosom predstavljamo to čudovito vrstno hišo, ki se nahaja na atraktivni lokaciji v mirni soseski. Ta lastnost ponuja idealno kombinacijo udobja, priročnosti in bližine številnih znamenitosti.
Lokacija te hiše je izjemno ugodna v vseh pogledih. Nahaja se le 6 km od centra Umaga in ima hitro prometno povezavo z glavno cesto Umag - Koper, kjer je mejni prehod Plovanija oddaljen le 5 km. Ena najlepših plaž na umaški rivieri, Kanegra, je oddaljena le 2 km, igrišče za golf in ekskluzivno letovišče Kempinski pa le 6 km.
Terasa te hiše ponuja čudovit pogled na bujno vegetacijo istrskih gozdov, kar zagotavlja čist zrak in mirno vzdušje. V pritličju hiše je dnevna soba, kuhinja, kopalnica in prostorna terasa, ki se razteza kot podaljšek odprte dnevne sobe z elegantno stekleno steno. Del terase je pokrit in se nahaja pod zgornjim nadstropjem ter zagotavlja dodatno udobje in zaščito pred soncem.
V zgornjem nadstropju sta dve spalnici, od katerih ima ena teraso na dvoriščno stran in večja kopalnica opremljena s prvovrstnimi sanitarijami. Etaži sta povezani z notranjim stopniščem. Hiša je grajena s kvalitetnimi materiali, med katerimi so blok opeka poroterm z demit fasado, prvovrstne ploščice in italijanska sanitarna keramika ter kvalitetno PVC zunanje stavbno pohištvo z alu polkni.
Ta nepremičnina je popolnoma opremljena s klimatsko napravo, satelitsko TV anteno, telefonsko linijo in drugimi potrebnimi pripomočki. Na vrtu sta bazen in jacuzzi, ki nudita dodatne možnosti za sprostitev in uživanje. Hiša je v celoti opremljena in je idealna tako za turistično dejavnost (kategorizacija 4 zvezdice) kot za mirno družinsko življenje.

Šifra objekta: L-0625

Energijski razred:A

Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359

Opomba:
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Posredniška provizija je določena s pogodbo o posredovanju in se plača po sklenitvi prodajne pogodbe.

Istrien, Umag, Umgebung, Haus mit Pool

Wir präsentieren stolz dieses schöne Reihenhaus in attraktiver Lage in einer ruhigen Gegend. Dieses Anwesen bietet die ideale Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und der Nähe zu zahlreichen Attraktionen.
Die Lage dieses Hauses ist in jeder Hinsicht äußerst günstig. Es liegt nur 6 km vom Zentrum von Umag entfernt und verfügt über eine schnelle Verkehrsanbindung an die Hauptstraße Umag - Koper, wo der Grenzübergang Plovanija nur 5 km entfernt ist. Einer der schönsten Strände an der Riviera von Umag, Kanegra, ist nur 2 km entfernt, während der Golfplatz und das exklusive Kempinski-Resort nur 6 km von der Unterkunft entfernt sind.
Die Terrasse dieses Hauses bietet einen herrlichen Blick auf die üppige Vegetation der istrischen Wälder und sorgt so für saubere Luft und eine friedliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die sich als Erweiterung des offenen Wohnzimmers mit einer eleganten Glaswand erstreckt. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und liegt unterhalb des Obergeschosses, was zusätzlichen Komfort und Schutz vor der Sonne bietet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit hofseitiger Terrasse, und ein größeres Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Sanitäranlagen. Die Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter Poroterm-Blockziegel mit Halbfassade, erstklassigen Fliesen und italienischen Sanitärartikeln sowie hochwertiger PVC-Außenschreinerei mit Aluminium-Fensterläden.
Dieses Anwesen ist komplett ausgestattet mit Klimaanlage, Satelliten-TV-Antenne, Telefonanschluss und anderen notwendigen Einrichtungen. Im Garten gibt es einen Swimmingpool und einen Whirlpool, die zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bieten. Das Haus ist komplett möbliert und eignet sich sowohl für touristische Aktivitäten (Kategorisierung 4 Sterne) als auch für ein ruhiges Familienleben.

Immobilien ID: L-0625

Leistungsklasse: A

Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359

Hinweis:
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.

Istria, Umago, dintorni, Casa con piscina

Presentiamo con orgoglio questa bellissima villetta a schiera situata in una posizione attraente in un quartiere tranquillo. Questa struttura offre la combinazione ideale di comfort, comodità e vicinanza a numerose attrazioni.
La posizione di questa casa è estremamente favorevole in tutti i sensi. Si trova a soli 6 km dal centro di Umago e ha un collegamento veloce con la strada principale Umago - Capodistria, dove il valico di frontiera Plovanija è a soli 5 km di distanza. Una delle spiagge più belle della riviera di Umago, Kanegra, è a soli 2 km di distanza, mentre il campo da golf e l'esclusivo resort Kempinski sono a soli 6 km dalla proprietà.
La terrazza di questa casa offre una splendida vista sulla rigogliosa vegetazione dei boschi istriani, garantendo così aria pulita e un'atmosfera tranquilla. Il piano terra della casa è composto da soggiorno, cucina, bagno e un ampio terrazzo che si estende come prolungamento del soggiorno aperto con un'elegante parete in vetro. Parte della terrazza è coperta e si trova sotto il piano superiore, offrendo ulteriore comfort e protezione dal sole.
Al piano superiore si trovano due camere da letto, di cui una dotata di terrazzo lato cortile, ed un bagno più ampio e dotato di sanitari di prima qualità. I piani sono collegati da scala interna. La casa è costruita con materiali di qualità, tra cui mattoni a blocchi poroterm con facciata in demit, piastrelle di prima classe e sanitari italiani, e falegnameria esterna in PVC di alta qualità con persiane in alluminio.
Questa proprietà è completamente attrezzata con aria condizionata, antenna TV satellitare, linea telefonica e altri servizi necessari. Nel giardino c'è una piscina e una vasca idromassaggio, offrendo ulteriori opportunità di relax e divertimento. La casa è completamente arredata ed è ideale sia per attività turistiche (categorizzazione 4 stelle) che per una tranquilla vita familiare.

Codice immobile: L-0625

Classe energetica: A

Contatto: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359

Nota:
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.